我国个人房地产税税制要素解析

个人房地产税改革是近年来税收体制改革中社会高度关注的一个热点,本文通过分析现行房产税和重庆上海两地试点的房产税税制要素,从征税范围、计税依据、税率设计和征税环节四个方面进行阐述,围绕个人房地产税改革的重点和难点进行了分析。     

农家盖房屋是否要交房产税

<正> 所谓房产税,是指以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。国家财政部、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村;建制镇的征税范围为镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》中再次明确,对农林牧渔业用地和农民居     

我国房产税存在的问题及对策研究

近年来,随着房地产行业的快速发展,出现了许多如房价上涨过快、房地产税收体制不健全等问题。房产税对房地产市场已经成为维持稳定的一个重要手段,因此,房产税在我国的社会经济发展过程中发挥着重要的作用。然而,目前我国现行的房产税并不完善,征税范围过窄、税收相关立法并不健全、税率设置不科学,另外,我国房产税"重流通、轻保有"问题严重。因此,从长远发展来看,制定科学合理的房产税制度,必须找出我国房产税存在的问题,具体问题具体分析,结合实际,改革房产税,真正发挥房产税在财政收入、房地产市场调控等方面的作用。     

农家盖房屋是否要交房产税

问:2003年春,我在办理完建房手续后,翻建了自己的房屋。可在不久前搬进新房后,税务部门的工作人员就上门向我发出交纳房产税的通知书,我弄不明白,农民盖房后难道需交纳房产税吗?答:所谓房产税,是指以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的     

房地产税税率模式的国际比较及经验借鉴

房地产税改革的核心是对住房保有环节征税。本文分析了部分国家居民住房保有环节房产税税率的形式、决定权等,以期为我国居民住房保有环节房地产税税率设计提供借鉴。     

房产税计税依据改革刍议

房产税是对在我国境内拥有房屋产权的单位和个人就其房产原值(余值)或租金收入征收的一种税。它的征税对象是房屋。但现阶段的房产税只按静止价值计税,缺乏弹性,且不能反映真实状况,没有体现公平税负的原则。我国现行房产税仍然执行1986年发布施行的《中华人民共和国房产税暂行条例》,采用的是从价或从租计征的方法。对经营自用的房屋,按房产的原值     

关于增值税小规模纳税人的税收调整与思考

1994年我国实行税制改革以来，为了充分发挥税收的职能作用，同国际税制接轨，本着公平税负的立法原则，实行了以增值税为主的流转税制。增值税的征税范围涵盖了在我国境内普遍生产或销售货物、进口或提供修理修配劳务的单位和个人．并逐渐成为国家税收来源的重点。这种税制体现了价税分离、税负转嫁和避免重复征税的特点以及采用了购进扣税法的税收优势，同时还存在着一个显著的特点：就是根据一定的条件，将增值税纳税人人为地划分为一般纳税人和小规模纳税人，并对两种对象采用了不同的计税方法和不同的税率。     

海峡两岸增值税的比较分析

海峡两岸由于历史的原因以及政治经济制度的不同,增值税制存在着许多差异。本文拟从增值税制的发展、征税类型、征税范围、纳税人、税率等方面对两岸的增值税作比较分析,并对大陆现行增值税制的改进和完善提出一些建议。     

增值税转型改革及后续发展探析

2009年我国增值税转型为消费型增值税,使我国的增值税在消除重复征税的道路上又前进了一步,但我国的增值税同国际上先进的增值税实施情况比较,还存在着征税范围过窄、税率设计不合理、征收管理不到位等一系列的问题,在转型后续改革中国家应以扩大增值税征税范围为基本,全面完善增值税制度,进而改善现行流转税制结构。     

房产税立法的国际比较分析

房产税对于调控房地产市场、维护市场公平正义,增加政府财政税收具有重要意义.房产税改革是我国税制改革的重要内容.本文通过对美国、新加坡、日本的房产税立法进行比较,总结出各国立法的共性和突出之处,得到房产税立法的几点启示.     

对农业特产税改革的思考与建议

农业特产税是国家对从事农业特产生产、直接收购取得农业特产品收入的单位和个人征收的一种税。国家征收农业特产税的目的是为了调整农业产业结构,合理调节农林牧渔业生产收入,公平税负,促进农业生产全面发展。 农业特产税的征税对象是:烟叶收入、园艺收入、水产收入、林木收入、牲畜收入、食用菌收入和由各省政府确定的其他农业特产品收入。目前农业特产税的计税依据是农业特产品的实际收入,一般是国家规定的收购价、市场价和各级政府(或其财政部门)在执行规定原则下所核定的具体计税价等     

什么是增值税?

增值税是对应税货物或应税劳务以销售额为计税依据,运用税款抵扣原则计算征收的一种流转税。其计税原理是对应税货物或应税劳务的增值额征税。世界上有60多个国家和地区实行增值税。我国自1981年起开始对部分行业征收增值税,取代产品税。但直到1990年,增值税的征收仍     

现行个人所得税税收公平的缺失及对策

近年来,我国个人收入分配差距在不断加大,这与构建社会主义和谐社会的目标是相违背的。在我国社会保障制度没有健全的情况下,个人所得税制度承担着缩小社会成员收入分配差距的职能。通过对新个税法实施一年来的基本情况进行分析,认为存在税收公平缺失问题,借鉴国外个人所得税制度的特点,从征税模式、费用扣除、税率、税收优惠措施等方面,提出实现税收公平的一些对策。     

汽车行情

从今年1月1日开始征收车辆购置税。消费者可以放心的是,虽然费改税了,但因为费率与税率基本相同,所以车辆购置税不会给消费者带来额外的负担。新方法实行“从价定率”方式计算应纳税额,由购置车辆的计税价格和税率加以确定,税率为应征车辆计税价格的10％。 1月20日,公安部发布的《中华人民共和国机动车登记办     

浅议农业税制的改革

我国现行农业税制已执行了40多年,存在许多不合理之处,有必要进行入的改革。为此提出如下设想:农业税由农业土地税和农产品税组成;重新核定计税依据;调整农业税率,体现公平原则;清费立税,理顺税收制度;加强农业税收的征管工作,保证农业税收入及时足额入库。     

浏览

<正>2月1日起硝酸铵不再享受化肥产品免税政策财政部、国家税务总局日前下发通知,对硝酸铵增值税政策进行了调整。自2007年2月1日起,硝酸铵适用的增值税税率统一调整为17％,同时不再享受化肥产品免征增值税政策。据财政部有关人士介绍,按照我国现行的增值税政策,硝酸铵被归为氮肥类产品,享受免征增值税政策,并不能开具增值税专用发票。2002年国家将硝酸铵纳入民用爆炸物品管理范围后,由于税收政策未作相应调整,致使目前各地对硝酸铵适用的增值税税率及征免政策执行不一致,有的地方按照17％的税率征收增值税,有的地方按照13％征税,有的地方对硝酸铵免征增值税。此次两部门对硝酸铵增值税政策进行调整,符合国务院办公厅关于强化硝酸铵管理的有关精神,也有利于公平税负,便于基层税务部门实施征管。     

中国房产税改革现状分析与对策研究

近年来,我国房价高居不下,广大居民面临着严峻的购房压力。如何抑制高房价,已经成为社会各界人士所关注的热点话题。国家政府已经在发达城市实施了房产税试点改革,从某种意义上而言实现了稳定房价,但是,却依然未能够促进房地产行业回归理性发展。本文首先阐述了我国房产税改革的现状,然后从不同的方面提出了我国房产税改革的具体对策,希望本文的研究能够推进我国房产税深入改革,并为相关领域人士提供一定的借鉴。     

国家支持推广农机产品目录添新规

从国家税务总局获悉,国家税务总局自2009年8月1日起执行了<白酒消费税最低计税价格核定管理办法(试行)>,对我国白酒消费税制作出调整.目前,中国对白酒行业征收的消费税包括20%的"从价税"和1元/kg的"从量税",这次调整的是"从价税",税率不变,对计税价格进行了调整.     

我国开征遗产税的可行性及其制度设计研究

随着我国经济的快速发展,收入差距的扩大也日益成为一个热议话题,在中共十八大上,党中央就明确提出"调节过高收入,规范收入分配秩序"的要求。遗产税作为调节社会财富、缩小贫富差距重要的经济杠杆已成为社会广泛关注的话题。探讨我国是否有必要开征遗产税,以及我国当前具备了哪些可行开征的条件成为了社会面临的重要课题,要新开征一个税种,需要从税制模式的选择、税率和起征点、法定扣除项目、纳税主体与征税范围等方面进行具体的制度设计。     

农村税费改革中农业税税率的确定

按中央7号文件规定,在这次农村税费改革中,考虑到我省地域条件的差异和农业生产条件的情况,我省农业税税率仍实行地区差别比例税率.贫困地区农业税税率从轻确定,全省农业税税率最高不超过7%.各县(市、区)农业税的具体计税常产、计税税率和农业税征收任务,经省农村税费改革领导小组批准后,要分类测算到乡,并落实到农户或者其他农业税纳税单位和个人. 国有和集体农场以及有农业收入的机关、部队、企业、学校按其实收产量的已确定的比例征收.其他有农业收入的单位和个人的农业税比照当地同等税收水平征收. 农业税社会减免和自然灾害减免政策按修改后的<安徽省农业税征收实施办法>(试行)执行.