基于GIS的满洲里市土地定级研究

城镇土地定级是城镇土地管理的基础性工作,本文以满洲里市商业用地土地定级为例,就G IS技术在城镇土地定级中的应用进行了探讨。着重论述了G IS环境下土地定级基础图件库、土地定级因子图形数据库和属性数据库的建立以及土地定级数据的处理分析过程。将G IS技术应用在城镇土地定级中,有利于提高城镇土地定级的科学性,提高工作效率,提高定级成果的精度和可信度。     

城镇土地综合定级和分类定级研究--以莒南县城区为例

城镇土地定级是对城镇土地质量和使用效益及其在土地空间上分布差异状况进行评定，为全面地、科学地管理土地，合理利用城镇土地，以及为有关部门制定规划、计划和有偿使用土地提供依据。城镇土地定级分综合定级和分类定级两种。我们对莒南县城区土地进行了综合定级和分类定级，研究不同定级结果的相似性和差异性。研究结果表明，综合定级、商业用地定级和住宅用地定级结果比较接近，工业定级与其它定级相比，差别较大。     

基于组件式GIS的城镇土地定级信息系统研究

组件式地理信息系统是适应软件组件化潮流的新一代地理信息系统。本文以Visual Basic为开发语言,结合超图公司提供标准ActiveX组件,旨在探讨组件式GIS在城镇土地定级中的应用。全文介绍了组件式GIS的特点,详细解释了系统功能和各个模块的建立方法和技巧。最后对系统的不足之处提出了看法。     

基于GIS技术的农用地定级研究——以仙桃市为例

在GIS技术及模糊物元分析模型的支持下,对农用地定级进行了研究,结果表明:该评价区的农用地被划分为6级,面积分别占总面积的4.62%、28.52%、21.66%、22.80%、14.12%、8.28%。     

基于地统计分析的城镇土地定级级别验证研究——以榆树市城区为例

样点地价数据具有随机性、空间分布性和空间相关性等特点,适于采用地统计分析方法进行土地级别的验证。以榆树市城区为例,对地价样点进行处理,采用等值线及三维曲面分析、空间变化趋势分析、样点地价协变分析及泛克里格插值分析等对城市商用土地级别进行验证。结果表明,榆树市商业用地地价总体变化趋势呈南西—北东方向展布;土地初步定级中的1级区域与地价趋势吻合良好,2级区域呈西—西北向展布,与趋势分析结果差异很大,其他定级区域的级别界线也有待进一步调整。     

GIS支持下的城镇土地分等定级评价研究——以新疆克拉玛依市为例

土地分等定级评价研究是进行地价评估的重要基础.结合克拉玛依市的实际情况,运用特尔非法确定研究区克拉玛依市的定级因素、因子以及权重;充分利用MAPGIS软件的空间分析功能计算各因素、因子的分值和土地定级单元的分值;依据定级单元分值对土地级别进行了初步划分;按照规程要求对土地界别进行确定.研究结果与实际情况基本一致.     

GIS支持下的城镇土地定级评价研究--以新疆乌苏市为例

土地定级评价研究是进行地价评估的重要基础,结合乌苏市的实际情况,运用特尔非法确定了研究乌苏市的定级因素、因子以及权重,充分利用MAPGIS软件的空间分析功能计算了各因素、因子的分值和土地定级单元的分值,依据定级单元分值对土地级别进行了初步划分;按照规程要求对土地界别进行确定。     

GIS支持下的规划因素对开发区土地综合定级的影响研究

为了分析规划因素对开发区土地综合定级的影响,以桑海开发区为例,采用比较分析与实证分析的方法,以GIS为基础,利用SIMPLEGIS空间数据采集及土地定级系统,分别对考虑规划因素以及不考虑规划因素的土地进行综合定级,并以交易样点资料来验证比较该两种定级结果的准确性。研究结果表明,考虑规划因素的土地定级结果,更能反映土地利用的客观现实。     

基于BP 神经网络法的耕地质量定级评价—— 以襄阳市城区为例

【目的】耕地质量定级评价工作是准确把握耕地效益水平,有效保护耕地和科学管理耕地的必要前提。【方法】以襄阳市城区耕地为研究对象,从自然要素、社会经济要素、区位因素3方面建立耕地质量评价体系,借助BP神经网络法,通过训练建立网络模型,并以仿真练习得出襄阳市城区耕地质量评价结果。【结果】(1)BP神经网络模型的精度达到0.93左右,建立的网络模型具有一定可行性和精确性;(2)襄阳市城区耕地质量总体水平良好,其中二级地和三级地最多,面积占比分别为33.56%和46.19%;耕地质量空间分布上呈现由东北向西南递减的趋势。【结论】借助BP神经网络的方法开展耕地质量评价具有一定的可行性和精确性,可为以后的耕地质量评价提供一定借鉴与参考。     

基于SimpleGIS的城镇土地定级研究

以案例的形式分析如何应用SimpleGIS软件进行城镇土地定级评价。案例分析的结果表明,研究区吉首市城区土地定级级别划定为5级,级别最优的Ⅰ级土地,以及较次之的Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级土地面积依次占评定区域面积的2.41%、15.55%、28.13%、36.12%、17.81%;同时基于SimpleGIS土地定级模块实现因素指标征询、指标权重确定、空间数据采集到定级计算,软件应用过程简单、便捷。     

GIS支持下城镇土地定级估价信息系统的设计与实现

土地定级估价作为土地使用制度改革的基础,具有重要的地位和作用,综合评定土地质量等级已经成为土地管理中的重要任务.常规的工作方法分离出2种数据,过程繁琐、易错、效率低.地理信息系统(GIS)是一种基于空间数据的图形、属性管理系统,具有强大的空间分析和数据管理功能,与专业模型的融合成为必然趋势.该系统具有操作简便、实用性强、自动化程度高、开放性能好等特点.本研究探讨了基于GIS的城镇土地定级估价信息系统的结构、功能设计及其实现方法,以期为全国的土地定级估价提供参考.     

CIS支持下的城镇土地定级评价研究——以新疆乌苏市为例

土地定级评价研究是进行地价评估的重要基础,结合乌苏市的实际情况,运用特尔非法确定了研究乌苏市的定级因素、因子以及权重,充分利用MAPGIS软件的空间分析功能计算了各因素、因子的分值和土地定级单元的分值,依据定级单元分值对土地级别进行了初步划分;按照规程要求对土地界别进行确定。     

洞庭湖平原土地利用变化研究——以湖南南县为例

利用1983~2003年土地统计资料,运用数理统计分析方法,选取土地利用动态变化相关模型,对湖南南县20年土地利用变化的时空特征进行了分析。结果表明:①土地利用类型以耕地和水域占主导地位,土地利用率和垦殖率高。②土地利用结构发生了明显变化,耕地、牧草地、居民点及工矿用地、林地和未利用地所占比例有所减小,园地、交通用地、水域所占比例有所增加。③土地利用变化速度较快,年均变化率为0.57%,反映南县土地利用受人类活动影响强烈。园地的变化速度最大,其次是牧草地和林地,再次是水域、未利用地、交通用地和耕地,而居民点及工矿用地变化最小。④土地利用程度较高,土地利用程度变化率小于零,全县土地利用处于调整期。⑤人类活动对景观格局有较为明显的影响,土地利用/覆盖多样性指数和均匀度指数呈下降趋势,优势度指数则呈上升趋势。     

县级城镇土地定级研究

根据区位理论,对城镇土地划等定级是地籍管理的重要组成部分,也是加强土地经济管理、推动城镇土地使用权出让、转让、合理确定土地税费标准的重要基础工作。本文以介休县城为研究对象,探讨了县级城镇的土地定级问题,同时对确定因素权重值的因素成对比较法提出了改进意见。     

城镇土地定级估价更新成果应用探讨——以河北省青县为例

城镇土地定级估价更新对于促进城镇土地集约利用具有重要的作用,在GIS空间统计技术的基础上,以河北省青县为例,探讨城镇土地定级估价更新成果的应用,旨在加强城镇土地利用的优化。     

城镇土地定级与基准地价更新调整研究——以察布查尔锡伯自治县为例

结合察布查尔锡伯自治县实际,采用综合定级方法,划分土地级别界线;以收益还原法分析计算租赁样本,确定商业用地基准地价;以剩余法分析房屋交易样本,计算住宅用地基准地价;在收集相关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料的基础上,以成本逼近法计算确定工业用地基准地价。结果表明:土地级别基本上是从城市中心的一级地向外逐步降低过渡到三级;距离城市中心越远,各类用地地价的差别就越小。此次基准地价更新成果,察布查尔锡伯自治县各级别及用途土地都较2009年评估的基准地价有了一定幅度的提高,特别是商业用地、住宅用地基准地价提高均超过50%。     

城镇土地定级因素选择研究

在完成宜宾市城区土地定级基础上 ,采用计量经济学方法分析发现因子间存在多重共线性 ,彼此间信息重叠 ,进而通过删掉一些因子办法修正多重共线性。研究结果表明 ,城镇土地定级并非选择因素因子越多越好 ,选择对土地质量影响重要因子 ,剔除影响不大因子并且相关性较高因子 ,既能克服因子间共线性 ,又能减少近一半工作量 ,有利于定级工作开展     

江安县城区土地定级估价的研究

以大量调查资料为基础,分析影响土地质量和土地效益的诸多因素,运用多种技术方法,进行科学的测算,确定了江安县地区各级土地及不同用途的基准地价,将成区土地划分为I,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ4个级别,使之能较为客观地反映城区内部土地的区位条件和用地效益的差异,同时也体现出土地质量及其分布规律。三研究过程中,利用计算机进行综合评定和划分级别,建立起以基准地价和宗地地价修正系数为核心的地价体系,为江安县城区合理利用土地,进行城镇土地规划提供了科学依据。     

农用地定级评价与成果应用研究——以驻马店市农用地定级评价工作为例

利用地理信息系统(GIS)软件开发的农用地定级估价信息系统(AL EIS) 作为研究平台,对河南省驻马店市农用地进行了定级评价,同时验证了定级成果的科学合理性.并对农用地生产能力核算、征地制度改革、耕地占补平衡、土地整理项目管理(耕地质量鉴定)等方面进行了初步研究.从而为该地区农用地的合理利用与管理提供依据.     

基于GIS的连城县耕地质量分等定级研究

为保持耕地质量分等成果的现势性,更好地服务于国土资源管理对耕地质量分等成果的应用需求,运用GIS软件对连城县耕地质量等别进行了评定及更新。结果表明:连城县耕地质量处在中等水平,地势较平坦、水源较充足、经济较好的乡镇整体耕地质量较高,地势较高、灌溉条件较差的乡镇等指数普遍偏低。