农村土地制度改革与农民工市民化——兼论广东农村集体建设用地流转立法的积极意义

城乡二元土地制度是农民工市民化的制度障碍.农村土地制度改革滞后,不符合农民工市民化的宏观背景.农民工面临的土地问题实质是农民没有“退出权”.广东农村集体建设用地流转立法对促进农民工市民化具有积极意义,主要表现在:改变土地制度二元格局;促进农民职业转型;增强土地资产功能;增加建设用地供给.促进农民工市民化的土地政策建议包括:保护农民的土地权益;完善农民的土地产权结构;完善农村集体建设用地使用权流转.     

搞好土地流转是搞活农村经济的必要条件

在当前我国全面建设小康社会,努力实现现代化建设第三步战略目标的新形势下,"三农"问题再一次成为改革与发展的重点和难点.通过农村城镇化、农业工业化、农民市民化及其联动发展破解"三农"问题,成为当今众多学者和农村工作者的共识.本文分析了土地流转与农村城镇化、农业工业化、农民市民化之间的内在关系,描述了由强化土地流转到农村经济发展的动力传递系统,为破解"三农"问题找到了一个切入点、突破口.     

城镇化进程中的农村土地承包经营权流转研究

城镇化的加速发展推动了农民对农村土地承包经营权流转的需求,但我国农村土地承包权流转制度中存在的问题为农民进行承包地流转造成了种种限制和流转权益无法保障的问题,本文将从我国现行土地承包经营权流转制度中存在的问题及其形成原因出发进行分析,探索改进土地承包经营权流转制度的思路与建议,以期在保护农民合法权益的前提下推动农村土地承包经营权的流转。     

城乡统筹发展中农民土地权益保障研究

从城乡统筹、农民土地权益、土地流转等概念出发,对城乡统筹发展中土地流转的动力机制进行深入分析,在此基础上,进一步探讨了城乡统筹发展中农民土地权益受损的症结所在,最后从完善土地产权制度,强化土地的资产属性;明确土地市场价值,完善土地征收制度;完善社会保障制度,推进农民市民化进程;完善中介组织,促进土地有序流转;建立法定的农民维权组织,增强农民的维权意识等方面提出具有针对性、可操作性的对策体系。     

农民市民化过程中存在的问题和策略研究

本文以城镇化进程中的农民问题为切入点,从多种角度对农民市民化存在的问题进行剖析,讨论农民市民化过程中存在的制度、观念、社会效果,从而寻找出有利于加快农民市民化的对策,以上是本文的主要思路。因此,要为我国农民市民化寻找相应的制度体系,更加切实保障农民权力,就需要理解农民市民化进程中所面临的窘境和障碍,寻找形成困境和障碍的主要原因,进而为农民转変角色成为市民寻觅更加适合的社会环境,建设相辅相成的制度体系,以更好地普及城镇化的覆盖率。     

土地流转 农民为何焦虑

正土地经营权流转作为农村土地制度改革的重要内容,一直是社会各方面争论的焦点。在新的历史条件下,怎样才能既促进农村经济社会转型和新型城镇化发展,又最大限度地保障农民利益,是做好农村土地流转亟待研究的一个重要课题。伴随中国工业化、城镇化、土地规模化经营和农业现代化进程的加快,农户承包土地的经营权流转明显加快。土地流转的初衷是盘活农村闲置土地,提高土地利用效率,促进农业经济的快速发展,增加农民收入,但记者发现,不少农民存在不愿转、不敢转的心态,土地流转还面临比较多的问题需要解决。     

借鉴美国、日本经验完善中国城镇化进程中农地制度

中国现行农地制度存在的问题严重制约城镇化的发展,借鉴美国、日本在城镇化进程中农地制度演进的经验,指出中国城镇化进程中农地制度改革的对策.笔者认为,中国城镇化进程中农地制度改革的目标应是建立国家所有农民永佃的土地所有制,同时,应把完善土地使用权流转制度作为中国城镇化进程中农地制度改革的重要举措.     

农地经营权流转中土地资源保护问题研究

随着我国城镇化的发展,土地资源的珍贵不言而喻,土地经营权流转制度也应运而生。流转制度一方面提高了土地资源的利用效率,增加农民的收益,另一方面也存在土地用途管制制度不完善,掠夺式经营模式普遍,土地资源保护的配套制度缺失等问题。这些问题严重影响到土地资源的数量与质量,导致农村土地资源遭到破坏和污染的现象日益严重,威胁粮食安全,损害农民利益。严格管制农地经营权流转中的土地用途,实现代际间土地使用权的可继承,增加配套的土地资源保护制度,有利于促进我国对土地资源的保护。     

新农村建设中土地流转机制的问题和对策

随着我国城镇化进程的不断推进,各个地区的新农村建设进度也逐渐加快。新农村建设过程中,土地流转是一个十分重要的方面。土地流转和使用,要充分尊重农民的意愿,同时要节约资本,防止各种资本的融入对农民土地的兼并,在土地流转机制方面要建立合理的制度,加强土地流转的效率,促进新农村建设的进度。但是当前土地流转过程中还存在一些问题,本文浅述了在新农村建设过程中土地流转方面的一些问题及相应的对策。     

农村土地流转状况调查研究——基于河南省长葛市百村千户的实证调查

土地是农民最基本的生存保障,农民土地承包经营权的流转关系到农村社会利益分配和结构调整。随着我国城镇化的不断发展,农村土地流转问题日益受到关注。本文基于河南省长葛市12个乡镇4个街道办事处363个行政村2365个农户调查数据的基础上对现阶段我国农村土地流转基本情况、流转组织及流转服务进行了调查。结果显示:当前我国农地流转的规模不断扩大,流转行为不断规范,流转模式趋于多样化,但存在着流转信息服务欠缺、租期不稳定、土地流转非粮化等问题。据此,笔者建议从规范土地流转制度、优化农业生产补贴制度及加快建立农村产权交易市场等方面发挥土地流转的规模效益。     

新型城镇化进程中土地流转后的“三农”问题探索

通过对甘肃省河西地区9个村在新型城镇化背景下的土地流转进行调研,试图发现河西地区在土地流转过程中存在的问题,进而提出政府部门要制定一套确保农民生存生活的制度;建立专门的有偿帮扶组织;完善现有的农村养老制度;建立健全农村文化娱乐设施以及农村劳动力就业服务机制的对策建议,以促进河西地区的土地流转,最大效率地实现土地流转的惠农目标,推进河西地区新型城镇化的建设。     

新型城镇化进程中土地流转后的“三农”问题探索

通过对甘肃省河西地区9个村在新型城镇化背景下的土地流转进行调研,试图发现河西地区在土地流转过程中存在的问题,进而提出政府部门要制定一套确保农民生存生活的制度;建立专门的有偿帮扶组织;完善现有的农村养老制度;建立健全农村文化娱乐设施以及农村劳动力就业服务机制的对策建议,以促进河西地区的土地流转,最大效率地实现土地流转的惠农目标,推进河西地区新型城镇化的建设。     

江苏城镇化对农民土地财产权的影响与法治变革——以苏北淮安为例

城镇化进程中农民土地财产权实现问题引起广泛关注,江苏淮安农民土地权利状况表明,农民土地使用权受限、收益权受损和处分权受控问题突出,原因是土地所有权主体模糊、经营权定限和流转制度残缺等制度缺陷。认为,在坚持农村土地集体所有基础上,赋予农民完整的土地权利,明确集体土地所有权主体、排除村委会处分集体土地的权力、扩大土地承包经营权能和规范集体土地征收行为扩大农民收益权能,是构建农民土地财产权实现机制是依法治国的必由之路。     

允许土地流转将掀起二次土改

中国新一届政府公布的改革蓝图计划称将赋予农民更多的土地权利,对此内地著名经济学家、全国人大原副委员长成思危在接受采访时称,要推进城镇化,就必须要实现土地流转,从而保障农民权益,并使迁入城市的农民真正市民化,他并认为中国可以说已经掀起了第二次土改.     

农村土地流转与新型城镇化进程的相互促进发展

农村原有劳动力的转移与农民的群体性分化,不仅是土地流转的基础条件,也是新型城镇化建设的关键。土地流转是土地资源管理的重要手段,同时也关乎城镇建设的土地利用,合理的土地流转可以为城镇建设提供支持。政府部门应该通过土地管理相关政策,引导农村劳动力的转移,在优化农业生产结构的基础上,提升农民市民化的进程,为新型城镇的工业发展提供必要的人力支持。与此相对应的,城镇居民群体的扩大,规模化生产模式的推进,也使得农产品市场需求向着多元化发展,对土地流转的经营也提出了更高的要求。     

农村土地流转问题探究

完善农村土地承包经营权流转制度,规范土地合理有序流转运作,确保农民的合法权益在流转运作中不受到侵害,是农村可持续发展之路的必然选择。但随着市场经济的迅速发展,农村土地使用权流转过程中出现的问题,客观上阻碍了土地规模经营、农业产业化和农村城镇化的发展。所以,建立和完善农村土地流转的有效机制,维护农民的合法权益,具有其客观和现实的意义。     

当前农村土地流转存在的问题及对策分析

随着我国农业现代化的不断发展以及城镇化进程的不断加快,农村劳动力大量转移,农户承包土地的经营权流转明显加快,农村土地流转成为完善农村基本经营制度、促进现代农业发展、维护农民土地承包权益、提高农民增收的重要方式。但当前农村土地流转、适度规模经营发展还存在一些问题,阻碍了土地流转的进程。本文主要分析了当前农村土地流转中存在的问题,并提出了相应的对策与建议,以供参考。     

土地流转中农民权益保障问题及对策研究

近年来,随着城镇化建设的快速发展,农村土地流转现象越来越普遍,规模越来越大。然而,农村土地流转相关制度体系不健全,农民普遍缺乏使用法律武器保护自身合法权益的意识,使得农村土地在流转过程中并不规范。政府在土地流转中扮演了管理者和监督者的角色,忽视了农民利益主体的诉求,加之利益分配机制不完善等问题导致土地流转中农民权益受到损害。基于我国土地流转中农民权益保障的现状,深入剖析存在的主要问题,并提出相应的解决措施。     

城镇化进程中农民市民化的障碍与对策

随着城镇化进程的不断加快,农民市民化的趋势也愈加强烈,但市民化并非"转户籍"这么简单,其面临着很多观念和制度上的问题。本文对城镇化进程中农民市民化的主要障碍进行分析,从宣传、政策、教育、劳动力市场建设等多方面提出一些具体对策,旨在为城镇化的完善提供新思路。     

农地规范流转问题分析

农民承包地流转速度加快,问题也在增多,许多地方在政府主导下强迫农民放弃土地承包权,使农民的权益受到侵犯。土地关系着农民的生存与发展,土地流转也不是单一事件,维护农民的土地权益,必须建设规范的农地流转速度,更要把土地流转与转变思想观念、地方机构改革、城镇化建设、社会保障建设和法制建设融合起来。