浅谈土地收购储备制度存在的问题及对策

土地收购储备是一项系统性、长周期的工作,而实行土地收购储备制度不仅方便于管理国有土地资源,而且还有利于促进城市均衡的发展。在当下相应工作的开展过程中,虽然在一定程度上取得了明显的工作效果,但是不得不说还是有一些问题需要解决。本文主要对土地收购储备制度中存在的问题及对策进行了较为详细的分析和总结。     

完善土地收购储备制度的建议

实行土地收购储备制度是城市土地制度的一项创新,是实践经营城市理念,增加财政收入的有效途径。2000年以来,我市成立土地收购储备中心,实施土地收购储备。经过两年多的实践,取得了明显的效果。但是,当前这项制度实施中还存在一些急待解决的理论和实践问题。     

城市土地收购储备模式比较及其运作研究

通过现有土地收购储备模式的比较，分析了土地收购储备运作中存在的问题，针对性地提出了发展和完善土地收购储备制度的一些对策和建议。     

加强土地收购储备工作的几点建议——以辽宁省丹东市为例

土地收购储备是开展城市土地经营的重要形式,它能最大限度地盘活利用土地资源,缓解土地供求矛盾,为提升丹东市土地收购储备工作水平,加快城市建设改造步伐,现浅议加强土地收购储备工作的几点建议。     

土地收购储备制度中资金筹集研究

土地储备制度已成为我国经营性土地可持续化供应的重要环节。本文分析了目前土地收购储备资金的主要来源及问题,提出了土地收购储备资金筹集新渠道及融资的保障措施,以期对土地收购储备制度资金的筹集起到参考作用。     

关于完善土地收购储备制度的构想

通过对我国土地收购储备制度的产生背景、存在问题进行分析,提出完善土地收购储备制度的构想和对策。     

土地收购储备制度浅析

本文根据制度经济学理论对土地收购储备制度的产生进行了分析,指出国家推广土地收购储备的政策导向是影响土地收购储备制度主要供给因素,地方政府获取短期土地收益最大化的偏好是影响土地收购储备制度的主要需求因素。并对我国土地收购储备制度的类型和实践的作用及效果进行了分析。     

项目融资模式在土地收购储备中的创新研究——以武汉市为例

以武汉市为例分析了BT、TOT、ABS、PPP等融资模式在土地收购储备过程中的应用,并对其可行性和存在的障碍进行了简单的探讨.结果表明:项目融资模式基本可以解决土地储备制度中出现的问题.     

探析我国城市土地储备管理运行机制

城市土地储备制度是我国经济发展的必然结果,通过土地的回收、储备和出让保障土地资源的合理分配与使用。文章介绍了城市土地储备管理制度的发展及构成,分析了土地储备管理制度运行机制的主要因素,总结了我国土地储备管理制度运行的几种模式,为我国土地储备管理运行机制提供参考。     

论城市土地管理中存在的问题及对策

随着城市化进程加速,如何使有限的城市土地资源发挥最大的效益及可持续利用,有效地提高城市的承载能力,推动城市可持续发展,是当前地方各级政府关注与探索的重要内容之一。最近几年,虽然我国土地资源管理工作获得了一定的进步与发展,但在管理的实际过程当中,仍然有诸多问题存在。只有正确认识与了解土地资源管理的重要价值,才能在一定程度上提高我国城市土地资源管理的质量与水平。本文从我国目前城市土地资源规划管理的现状出发,重点探讨其存在的问题,并提出有效的完善措施。     

论城市土地储备制度

本文分析了我国城市土地储备制度建立的条件、依据、理论基础，介绍了我国城市土地储备的相关模式、运作状况、基本特征以及取得的成效和存在的问题，阐述了城市土地储备制度在国有土地资本运营过程中的作用与地位，即调控与激活了土地市场，在土地储备运作过程中实现了土地资产的升值，提高了项目用地的规划档次，促进了土地资源的合理配置，开辟了经营城市的资金流等，构建了与市场经济相适应的土地储备制度。     

“以人为本”的城市土地经营策略研究

“以人为本”是科学发展观的核心,城市土地是城市化建设乃至社会发展的载体。将“以人为本”贯穿到城市土地经营的策略研究中,具体从城市土地经营应遵循的原则、土地收购储备、城市土地经营的政策法律保障等多个角度,研究城市土地经营与广大人民群众的利益关系,解决城市土地经营带给人民的实际问题,保护全体人民的根本利益,为构建社会主义和谐社会提供保障。     

提高土地资源管理工作水平的路径分析

土地资源是指可供农业、林业、牧业或其他各利用的土地,其是人们生存的基本资料和劳动对象。我国虽说幅员面积辽阔,但由于我国的人口基数大,人均土地资源的占有量小,而且各类土地所占的比例不是很合理,主要是耕地面积、林地面积、难利用土地多,后备土地资源不足,特别是人与耕地的矛盾尤为突出。本文从当前我国所面临的土地资源现状出发,总结出其中的主要问题,并针对这些问题提出相应的解决策略,以期为解决我国当前土地资源短缺问题提供有效帮助。     

浅谈城乡规划中土地的合理利用

自上世纪七十年代我国进行改革开放之后,国民经济快速发展,社会主义现代化建设取得了举世瞩目的成就。生产力的迅猛发展,大大加快了我国的城市化进程,城市规模的不断扩大,土地资源储备越来越匮乏,如何实现土地的合理、高效的使用,成为城乡规划建设中必须要面对和解决的问题。本文旨在结合我国城乡规划与建设的实际,探讨城乡规划过程中土地使用方面存在的问题,在此基础上根据科学的原则对土地的使用进行合理的规划,保证我国土地使用的合理与高效,促进城乡规划的科学进行。     

城市土地整理的理论与实践

城市土地整理是土地整理的重要内容,是实现城市土地资源合理、高效、集约利用的有效措施。其实质是合理组织城市土地利用,使城市土地利用方式、结构和关系适应社会经济发展目标,提高城市土地利用率和产出率,改善城市生态环境的过程。目前我国城市土地整理还处于起步阶段。介绍了城市土地整理的内涵,分析了我国城市土地利用中存在的问题,阐述了城市土地整理的作用与功能和主要模式。     

城市产业结构优化与土地资源配置研究——以广州市为例

产业结构的调整与优化升级是当前我国城市经济发展过程中面临的重大问题。城市土地资源的合理利用对于城市可持续发展与经济效益、社会效益和环境效益的提高至关重要。根据产业结构演化理论和区位与租值理论,分析了广州市的产业结构现状与城市土地利用结构存在的问题,探讨了城市产业结构优化与土地资源配置之间的相互关系,并就广州市的产业结构优化和城市土地资源合理配置等问题提出了建议。     

土地储备成本控制方法研究

土地储备是政府调控土地一级市场,合理利用土地资源,显化土地潜在价值的重要手段。如何控制土地储备成本,对提高资金利用效率,化解土地储备风险具有十分重要的意义。文章采用实证分析的方法论证了土地储备成本构成具有阶段性、资本密集性、多义性、可控性和区位性特点等,分析了储备资金来源与资金结构,储备机构组织能力和管理水平,储备规模,政策变化等因素对土地储备成本的影响。土地储备机构作为非营利性公营事业机构,应该确保国有资产增值保值,承担起成本控制的责任。在此基础上提出了明晰职责、控制好过程成本;合理利用储备期间闲置土地;灵活采取多种收购储备方式减少资金的占用;建立土地储备基金、提高自有资金比例等成本控制的主要措施和对策建议。     

土地动态变更调查模式研究

介绍了我国土地变更调查的发展历程,指出了当前年度土地变更调查模式存在的问题,而土地动态变更调查模式能解决这些问题,从而详细分析了土地动态变更调查模式的工作流程。     

绥阳县国家储备林建设存在的困难及对策建议

我国对木材资源需求量巨大,木材也是保障社会建设必不可少的物资,因为我国木材资源存量不足,无法满足供给需要,一直依靠国外进口的方式,此种形式存在不少的隐患。为了解决木材资源匮乏的问题,储备林项目出现,可以提高我国年木材资源的产量,对环境保护工作的开展也起着一定的促进作用。但是由于绥阳县储备林项目实施的时间较短,在实际工作中出现了一定的问题。根据绥阳县国家储备林建设的实际,指出其在储备林建设方面存在的问题,并给出实施PPP融合模式、优化储备林建设管理方式等策略。     

论产业结构优化与城市土地资源集约利用

叙述了我国产业结构与城市土地资源存在的问题,阐述了产业结构优化与城市土地资源集约利用的重要性,分析了产业结构优化与城市土地资源集约利用二者之间的内在联系,最后提出了优化产业结构的建议。