农户宅基地流转意愿影响因素定量研究

为探讨农户宅基地流转意愿的影响因素,促进宅基地流转,缓解耕地保护与经济发展建设用地巨大需求矛盾。采用问卷调查与定量分析相结合方法,以贫困县湖北省罗田县为例进行了研究。结果表明,户主文化程度对宅基地流转影响最大,且为正向影响;家庭非农人口比例、房屋使用年限、家庭拥有房屋数量、距县城中心距离、宅基地距主干道距离等也是其显著影响因素。最后提出应通过提升农民素质、建立合理的流转收益收取、分配和管理机制以及完善社会保障制度等促进宅基地的合理流转。     

宅基地流转意愿研究初探

在我国经济发展和现代化快速推进的过程中,城市用地与农村用地矛盾日渐激化,出现了农村人均占地面积与日俱增,而城市建设用地供不应求的现象。尤其在农村研究的一大热点问题—宅基地的流转已经提上日程,为了更好的贯彻和实施中央一号文件中的乡村振兴战略,对宅基地流转研究的重要性凸显出来。     

影响浙江省农户宅基地流转意愿的因素分析

基于对浙江省嵊州市B村农户宅基地流转意愿的抽样调查,采用Logistic回归模型与李克特量表评估方法,分析影响农户宅基地流转意愿的主要因素有经济因素、社会保险因素、生活环境因素及政府保障因素等,并针对各因素提出政策建议,未来将进一步提升农户流转意愿,促进城乡一体化快速发展。     

突破本村集体宅基地流转的农户意愿及其影响因素

突破本村集体的农民间宅基地流转,对于扩展流转空间、显化宅基地价值、进而盘活日益增多的闲置农村建设用地具有积极的现实意义。农户作为宅基地的使用主体,充分掌握他们的意愿及其影响因素,可为制定突破本村集体宅基地流转政策及可行性论证提供参考依据。将突破本村集体宅基地流转界定为流转对象从本村小组扩展至县域范围农村人口,利用江西省587份调查数据,运用Oprobit模型分析农民的意愿及其影响因素。结果表明,超过一半的农户认可突破本集体组织限制流转宅基地,只有25.2%农户不愿意,还有24%的农户持观望态度;家庭劳动力数量、宅基地数量对突破本村集体宅基地流转意愿呈正显著性关系,家庭总人口数、地形、离县城的距离对突破本村集体宅基地流转意愿呈负显著性关系;不同类型的农户对突破本村集体宅基地流转的意愿不同,具有明显的差异性,这反映了农户对突破本村集体宅基地限制的真实需求和利益诉求,可为论证突破宅基地流转限制提供参考。     

广州市宅基地流转意愿的影响因素——基于宅基地功能演变视角

通过对广东省广州市8个区26个村农户的调查,基于宅基地功能演变视角,采用描述性分析和Logistic回归模型分析农户流转宅基地的行为及其与宅基地功能之间的关系。结果显示,农户宅基地"一户多宅"现象依然很严重,超30%农户拥有1处以上的宅基地,同时一半农户支持宅基地流转;文化程度、居住现状满意度、家庭宅基地数量对农户宅基地流转意愿影响较大,其中文化程度越高、居住现状满意度越低、家庭宅基地数量越多,农户宅基地流转意愿越强烈。说明宅基地功能研究有助于完善农户宅基地流转意愿研究,农村宅基地管理制度明显滞后于宅基地功能变迁,农村宅基地环境建设与农村教育有待加强。     

伊宁市农村宅基地退出意愿及其影响因素研究

2015年6月伊宁市在农村地区展开了关于宅基地制度改革的试点工作,结合当前我国发展的实际情况,坚持问题导向原则,运用底线思维方式,进一步强化了市场自由配置资源的主导地位。本文通过建立二元Logistic回归模型,对农户宅基地退出的影响要素展开了深入分析。研究表明,农户参与宅基地退出意愿低下的影响要素有如下几点:户主族别、家庭人员数量、学历高低、宅基地的整体面积、距离市县远近程度、喜爱城市与否、满意社保与否、了解宅基地制改政策与否等。这一结论为政府制定和完善宅基地退出政策,提高宅基地的利用效率提供参考。     

农户宅基地使用权流转意愿及其影响因素研究——以山东省齐河县为例

通过对山东省齐河县的农户调查,在理清该县农民宅基地使用现状的基础上,从社会意识、经济意识和思想意识3个方面分析了农民宅基地流转的意愿及其影响因素,并据此提出了相应的政策建议。     

基于农户需求的建瓯市宅基地使用权流转意愿及影响因素研究

基于农户分化伴生的需求异质性视角,研究农户宅基地流转意愿的显著性影响因素,对提高农户宅基地流转积极性具有重要意义。借助二元Logistic模型和主成分分析法,探析试点地区农户宅基地保留需求和流转期望需求对流转意愿的影响机理,结果表明,留村的直系亲属人数、农业收入占比、未来失业、退休后回农村养老等因素表现为农户宅基地保留需求,其对流转意愿存在显著负向影响;合理的流转价格标准、能享有惠农补贴、能实现入股、融资等资产价值因素表现为农户宅基地流转期望需求,其对流转意愿存在显著正向影响;宅基地保留需求通过弱化流转期望需求中宅基地资产价值显化,抑制期望需求对农户流转意愿的促进作用;农户宅基地保留需求对流转意愿的负向作用大于期望需求的正向作用,农户宅基地保留需求对流转意愿的贡献度为62.49%,农户宅基地流转期望需求对流转意愿的贡献度仅为37.51%。根据研究结论提出了应加强宅基地改革政策宣传、重点探索农户宅基地资格权保障制度等政策建议,以期为推进试点地区宅基地流转工作,盘活农村闲置资产提供参考。     

基于Logistic模型的农户宅基地流转意愿影响因素实证分析

以江苏省5市173份调查问卷为样本,以农户意愿为切入点,利用Logistic模型对农户宅基地流转意愿的影响因素进行实证分析,结果表明,流转带来收益较高、安土重迁观念对农户流转意愿有重要影响,Logistic回归分析显示,文化程度、社会保障水平和是否在城镇拥有住宅对农户流转宅基地的意愿具有显著的正向影响。     

吉木萨尔县农地流转意愿及其影响因素分析

以112份调查数据为基础,从农户个人特征、农户家庭特征、农户经济特征、资源禀赋特征、社会特征五个方面的变量因素构建二元Logistic回归模型,分析吉木萨尔县农户参与农村土地流转意愿情况以及主要的影响因素。研究结果表明,年龄、文化程度、家庭年收入、家庭人均收入、土地块数、是否了解土地流转及是否外出务工等六项因素是影响吉木萨尔县农户土地流转意愿的显著因素。基于数据结果和研究区情况,对推进土地流转发展提出建议。     

浏阳市宅基地使用权退出的农户意愿及其影响因素研究

从农户意愿角度出发,运用Logistic模型对浏阳市宅基地使用权的农户退出意愿进行分析,结果表明:众多影响因素中,农户性别、文化程度、家庭年收入、宅基地数量、宅基地来源以及宅改政策了解度均通过了显著相关性检验。家庭年收入因素的显著性最强,宅基地数量因素呈正相关。推进宅基地使用权有序退出,应尊重农户意愿,予以正向激励,放活使用权,建立配套机制和服务体系。     

失地农民居家养老服务券使用意愿及其影响因素

在农村推广居家养老服务券是解决日益凸显的失地农民养老问题的可行路径之一。为推广居家养老服务券找到基层民意信息,以广东省Y县为样本的田野调查发现,66.95%的失地农民表示愿意使用居家养老服务券,且推广意愿强烈。二元Logistic回归分析结果表明,收入水平是影响使用意愿的主导因子,而身体健康水平则是影响使用意愿的重要因子。     

农户宅基地退出意愿影响因素分析

本文利用在江西省赣州市5 个县所获取的137 份有效调查问卷,从农户自身意愿微观角度出发进行研究,分析农户的宅基地退出意愿与影响因素。需要从完善退出机制、提供就业生活保障、解决住房顾虑等方面,对尚未有较强退地意愿的农民群体,提供有利于其未来做出“退地”决策的外部公共产品。     

农户宅基地三权分置意愿及其影响因素分析

基于粤北地区南楼村、大木丘村、白竹村、转村村四村的问卷抽样调查数据,运用二元Logistic回归模型从个人情况、家庭状况、宅基地使用现状、制度情感认知4个维度探讨农户宅基地三权分置意愿及其影响因素.研究表明,农户宅基地三权分置意愿与被调查者年龄、文化程度,家庭女孩数量、耕地面积、农户类型、家庭年均总收入、农业年...     

宅基地退出意愿及影响因素分析

宅基地有偿退出属于宅基地流转,在当前土地资源稀缺的背景下,宅基地的退出为盘活农村闲置土地提供基础,也是新农村建设的内在要求。通过对试点地区农户宅基地退出意愿调研,结合行为决策理论简要分析宅基地退出意愿选择和影响因素,得出就业、住房保障等保障因素对宅基地退出决策起重要影响,发展的内在需求也是重要因素之一。推动宅基地退出,应注重保障农户权益与其后续发展,在基本满足农户宅基地退出预期的前提下推动农户自愿退出。     

农户宅基地使用权抵押融资意愿影响因素研究

本文运用结构方程模型(SEM),以河南省564户农户调查资料为依据,对影响农户宅基地使用权抵押融资意愿的影响因素进行了实证分析。实证结果表明:农户年龄、农户文化程度、农户家庭农业劳动力人数、农户职业类别等变量对其宅基地使用权抵押融资意愿具有显著影响。根据调研结果,本文提出了积极开展农村宅基地使用权抵押融资试点工作,加速推进农村社会保障体系建设进程等建议。     

农户宅基地流转意愿影响因素的实证研究——以广东省揭阳市锡场镇为例

通过对广东省揭阳市揭东区锡场镇3个行政村150户农户进行实地调查,利用Logistic回归模型对影响农户宅基地流转的8个主要因素进行了回归分析,得到各个变量的最终贡献率.结果发现:户主受教育程度、家庭年总收入、非农收入比重和宅基地与县城距离等4个因素对农户宅基地流转意愿具有显著(P0.1);农户家庭人口数和户主年龄对农户是否进行宅基地流转具有显著负向作用(P<0.1).     

基于logistic的城郊宅基地流转意愿分析

随着社会发展和城市化进程的推进,宅基地流转问题已经成为管理者和普通民众不得不面临的问题之一,流转所产生的产权纠纷逐年增加。宅基地已经逐步从单一的基本居住性保障资源变为农户在生产生活中重要可利用资产。【目的】以新疆昌吉市四村农户样本,针对农户宅基地流转行为影响因素进行分析。【方法】利用SPSS17.0软件,采取二元Logistic模型对影响农户流转行为因素进行回归分析。【结果】受教育程度、是否愿意出售宅基地改善生活、是否愿意捐献部分收益改善基础设施建设、村集体如何批准和是否得到公示 指标检验值水平显著,其他变量不显著。【结论】健全和完善我国法制环境,保护农户合法权益,规范宅基地流转市场,保障农户生活水平持续向前发展,积极探索因地制宜的流转形式是发展的客观要求。     

贫困地区农户宅基地退出意愿影响因素分析

在对湖南省龙山县农户宅基地退出意愿进行实地调查,了解贫困地区农户退出农村宅基地意愿的基础上,分别从农户个人层面、农户的认知层面、政府制度层面分析影响农户宅基地退出意愿的因素,并提出了提高贫困地区农户宅基地退出意愿的措施与建议。     

农户的耕地流转意愿价格及其影响因素分析

流转价格是实现承包地经营权流转的重要因素,农户作为耕地承包经营权的主体,充分了解农户对耕地流转意愿价格,对促进经营权流转和保障农户流转收益具有重要意义。基于江西省587份调查数据,探讨农户的耕地转出意愿价格与转入意愿价格,并运用Oprobit模型分析农户转出意愿价格和转入意愿价格的影响因素。结果表明:(1)流转双方的流转意愿价格都不高,但转出意愿价格要高于转入意愿价格,平均值分别为9 808.05、7 488.45元/hm~2;(2)非农化程度、家庭总人口、家庭总收入、农业收入比重、人均耕地面积、田块规模对流转双方的意愿价格具有相同的显著影响,其中农业收入比重与田块规模呈正相关,非农化程度、家庭总人口、家庭总收入、人均耕地面积之间呈负相关,另外,文化程度、离县城的距离对转入意愿价格具有显著影响,文化程度表现为正影响,离县城的距离表现为负影响。