政府可强制农民出租土地吗

我们镇政府作出决定：在公路两旁土地不得种水稻、小麦等庄稼，必须按照“水果致富”的要求，将这些田地出租给镇政府请来的“专家”种葡萄，租赁期限为20年。由于对方给的租金太少，不少农户不愿租给他们，可镇政府强制执行，坚决出租。请问，镇政府这样强迫农民出租土地合法吗?     

政府不可强制农民出租土地

最近，我们镇政府作出决定：凡是在公路两旁有农地的农户不得再种水稻、小麦等庄稼，必须按照“水果致富”的要求，将这些田地出租给镇政府请来的“专家”种葡萄，租赁期限为20年。由于时方给的租金太少。不少农户不愿租出去。可镇政府说谁不按规定出租就处分谁。请问，镇政府这样强迫农民出租土地有法律根据吗?     

镇政府是否可以强制农民出租土地

最近，我们镇政府作出决定：凡是在公路两旁有农地的农户不得再种水稻、小麦等庄稼，必须按照“种植水果致富”的要求．将这些田地出租给镇政府请来的“专家”种葡萄，租赁期限为20年。请问，镇政府这样强迫农民出租土地有法律根据吗?     

政府是否可以强制农民出租土地?

编辑同志:最近,我们镇政府作出决定:凡是在公路两旁有农地的农户不得再种水稻、小麦等庄稼,必须按照“水果致富”的要求,将这些田地出租给镇政府请来的“专家”种葡萄,租赁期限为20年。由于对方给的租金太少,因此有不少农户不愿租出去。可镇政府说谁不按规定出租就处分谁。请问     

经过第二轮承包的土地能否再转包

编辑同志:沈阳某公司同我们镇政府商议,要承租一部分土地搞开发。拟承包的这块地的一部分已在１９９７年第二轮承包土地时,包给了１２户农户。现在村、镇政府决定转包给某公司,这样做合法吗？沈阳市东陵区关赞华关赞华同志:您来信反映的情况,要分两种情况来分析。一种情况...     

怎样转包自己的承包地

土地转包,属于土地使用权的流转问题。土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况。外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式。转让是指承包方将部分或者全部承包土地及其相应的权利义务转让给第三方,由第三方与发包方确立承包关系,而承包方与发包方的承包关系即行终止;而转包、出租是指承包方将部分或全部土地转让给第三方经营,但原承包方与发包方确立的承包关系不变。根据国家二轮土地承包的有关政策规定,农民在土地使用权流转过程中要遵循以下原则:1、平等协商土地使用权流转当事人双方是平等的,应当以平等的身…     

怎样转包自己的承包地

土地转包,属于土地使用权的流转问题.土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况.外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式.转让是指承包方将部分或者全部承包土地及其相应的权利义务转给第三方,由第三方与发包方确立承包关系,而承包方与发包方的承包关系即行终止;而转包、出租是指承包方将部分或全部土地转让给第三方经营,但原承包方与发包方确立的承包关系不变.根据国家二轮土地承包的有关政策规定精神,农民在土地使用权流转过程中要遵循以下原则:     

龙眼产期调节技术研究初报

外出打工的农民很多 ,他们很想把自己的承包地转包出去 ,或让别人代种 ,却又担心收不回自己的承包地 ,因此对具体选择哪种转包方式心里没个底。土地转包 ,属于土地使用权的流转问题。土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况。外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式。转让是指承包方将部分或者全部承包土地及其相应的权利义务转给第三方 ,由第三方与发包方确立承包关系 ,而承包方与发包方的承包关系即行终止 ;而转包、出租是指承包方将部分或全部土地转让给第三方经营 ,但原承包方与发包方确立的承包关系不变。…     

农村土地流转给农民带来的收益——崇河农业开发有限公司土地流转模式探讨

近年来,崇礼县崇河农业开发有限公司积极探索实践土地使用权流转模式,按照农民自主、互利互惠的原则,鼓励引导农民采取土地出租、集中开发等方式进行土地流转,优化组合农村劳力、土地、资金、技术、市场,变土地资源为土地资本,有力地推进了农业产业化发展步伐,给农民带来了更多实惠和更高的土地收益。     

会泽县上村乡农村土地流转存在的问题及对策

党的十七届三中全会指出: "按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营.     

规模经营不应把农民挤出

"推进土地流转和适度规模经营的过程不能演变成为其他利益主体对农民土地权益的剥夺过程,更不能成为将农民从土地上挤出的过程。"近日,四川省社会科学院副院长郭晓鸣表示,应当更加重视保护农民的主体地位,对通过保底分红等方式流转土地和发展适度规模经营,要给予更多关注和支持,要更稳定持久地保障农民的土地收益权。郭晓鸣认为,大量调查显示,虽然土地流转形式多样,但是"长期出租、固     

土地流转问题及对策研究—以山东禹城市为例

党的十七届三中全会提出:"加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。"文章针对禹城市土地流转中仍存在的一些问题,提出相应的解决对策。     

外出打工前如何转包自己的承包地

现在外出打工的农民很多,有的很想在外出打工前把自己的承包地转包出去,或让别人代种,却又担心收不回自己的承包地,因此对具体选择哪种转包方式心里没个底。土地转包,属于土地使用权的流转问题。土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况。外出打工的农民可     

土地流转应尊重农户意愿

江苏省沛县河口镇读者王某来电:村里近期搞农业项目开发,要求农户流转土地统一规划。请问:农村土地承包经营权流转可以不顾农户意愿吗?答:农村土地承包经营权流转要遵循"依法、自愿、有偿"的原则,土地以什么方式流转、什么价格流转、流转给谁都是由农民自己说了算,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。土地流     

土地承包经营权受法律保护

江苏省睢宁县庆安镇读者鲁某来电:村委会将苗某一块土地调整给我耕种,此后,苗某以其土地不应被调整为由,擅自将我耕种的油菜苗犁掉,另种其他庄稼。请问:我能要求返还责任田吗?答:《土地管理法》规定:农民集     

农村集体建设用地使用权流转的主要问题

一、法律法规安排上存在一定缺陷 1.含糊的法律规定对流转形成较大的限制.例如,土地管理法第四十三条规定:"任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外.第六十二条规定:农村村民只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.     

维权热线

明确责任索赔偿江苏省仪征市真州镇读者龚某来电:村民小组将我部分承包土地另行出租给外组梁某用于建场养猪,为此,我曾多次找村、组干部均未解决问题。请问:我能要求梁某赔偿损失吗?答:村民小组在明知承包土地已经发包给你情况下,仍将该地租赁给梁某,其行为存在明显过错。你承包地自被占之后的收益应由村民小组负责赔偿,赔偿数额应按土地收益减去应投人工费、种子、化肥等费用来计算。梁某在其承租前并不知晓所租     

财富在城乡流转

2008年10月,中共十七届三中全会通过决定,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。土地流转到底对农民意味着什么·又能给城乡创业者带来怎样的财富机遇·事实上,自2001年起土地流转就在全国多地进行试点。     

国土部将在全国开始小产权房清理工作

<正>名词解释:"小产权房"并不是法律上的一个概念,而是人们约定俗成的一种称谓。它是由一些村集体组织或者开发商在集体土地上建造的房屋,但是卖给了集体经济组织之外的人。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房就是没有产权、     

借贷资金可获得性对农民土地流转行为的影响

通过分层随机抽样方法，基于四川、山东、河南、广西4省共947个农村居民调查数据，利用二元Logit回归模型和熵均衡方法探究借贷资金可获得性对土地出租与租入的影响。结果表明，借贷资金可获得性越高，越有助于农民开展土地流转；借贷资金可获得性距离在3 km范围内能帮助农民租入土地，反之起到阻碍作用；借贷资金可获得性对农村居民出租土地影响不大。提出有序推进正规借贷资金机构网点合理布局，引导非正规借贷资金规范性发展，构建农村土地流转借贷资金平台等政策建议。