国土资源部制定《查处土地违法行为立案标准》

什么样的土地违法行为必须予以立案,是各地普遍关注的问题。明确查处土地违法行为的立案标准,是强化土地执法检察、规范土地执法行为、依法维护土地管理秩序的基础。结合各级国土资源管理部门办理土地违法案件的实际情况,国土资源部制定了《查处土地违法行为立案标准》(以下简称《标准》)。《标准》明确查处土地违法行为的立案标准,包括非法转让土地、非法占地、破坏耕地、非法批地四类行为,以及其他类型的土地违法行为。《标准》规定,非法转让土地的违法行为包括,未经批准,非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的;不符合法…     

国土资源部出台土地违法行为立案标准

国土资源部刚刚出台的《查处土地违法行为立案标准》指出:非法转让土地、非法占地、破坏耕地、非法批地四类行为,以及其他类型的土地违法行为。非法转让土地的违法行为包括,未经批准,非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的;不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;将农民集体所有的土地使用权非法出让、转让或者出租用于非农建设的;不符合法律规定的条件,擅自转让房地产开发项目的等。非法占地类包括农村村民未经批准或者采取欺骗手段批准,非法占用土地建住宅的;超过批准的数量占用土地的;不按照批…     

农村土地承包法问答(3)

<正>问:《土地管理法》主要规定了哪些土地违法行为?答:土地违法行为是指公民、法人和其他组织违反土地管理法律法规,侵害土地关系和土地管理秩序,依法应当追究法律责任的行为。我国《土地管理法》主要规定了以下几种土地违法行为:1.买卖或者以其他形式非法转让土地的;2.违反     

农村土地承包法问答(2)

<正>问:土地可以买卖吗?答:土地不可以买卖。《土地管理法》第2条规定:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。我国《农村土地承包法》第4条规定:农村土地承包后,土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。根据《土地管理法》第73条的规定:买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自     

农村土地承包法问答(8)

<正>问:买卖或者以其他形式非法转让土地的法律责任是什么?答:我国《土地管理法》第73条规定:①买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。②对违反土地利用     

国土资源部出台《查处土地违法行为的立案标准》

为贯彻落实<国务院关于深化改革严格土地管理的决定>,强化土地执法监察,规范土地执法行为,最近,国土资源部以国土资发[2005]176号文件的形式,制定出台了<查处土地违法行为的立案标准>.<标准>规定,有下列违法行为,依法应当给予行政处罚或行政处分的,应及时予以立案.     

外地农民能购买本地农房吗

《宪法》第十条和《土地管理法》第八条都作了相似的规定,即农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。集体所有的土地不允许买卖。《土地管理法》第二条规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。     

外地农民能购买本地农房吗

《宪法》第十条和《土地管理法》第八条都作了相似的规定,即农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。集体所有的土地不允许买卖。《土地管理法》第二条规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。     

农村土地承包经营权流转政策法规变迁

1．1982年《宪法》 《宪法》第10条规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地”。     

什么是非法侵入他人住宅的犯罪行为？

《人民检察院直接受理的侵犯公民民主权利、人身权利和渎职案件立案标准的规定》第6条第3款规定：非法强行闯入他人的住宅。影响他人正常生活和居住安全．具有下列行为之一的，应予立案：(1）非法强行侵入他人住宅．经要求或教育仍不退出，     

土地使用权可以私下转换吗

罗老师：　　去年8月，我与本村王红签订协议，以3000元将其已批的建房土地转让给我，并规定上级检查由他承担责任。11月县土管执法队核查时，说土地未批，限期拆除在建的房子并要收回土地。事后我找王红退还3000元，他说被没收了还罚了款。请问执法队的做法是否合法?协议是否有效?可否请求法院责令王红退还这3000元?　　读者王平王平读者：　　我国《土地管理法》第二条规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”。《土地管理法实施条例》第六条规定“依法改变土地所有权、使用权，或者因依…     

论非法转让土地法律责任

我国是一个土地资源极为丰富的国家，总的来说，我国土地具有农业用地占比大、人均占有数量少，林业适用 地较多，农业适用地较少，土地资源的后备储蓄量不足、分布较为杂乱，各地区的土地生产力差异显著的特点。随着我 国经济的快速增长，土地问题也日益增加，出现了很多非法转让土地的行为。2020 年1 月1 日，新修订的《土地管理法》 正式实行，部分土地问题得到改善，但是我国对于非法转让土地法律责任的相关规定仍不够明确，且处罚决定在实际 中也难以落实、难以执行，这不仅对我国的土地管理制度造成了严重损害，并且还阻碍了我国社会主义市场经济的有 序发展。本文将在梳理非法转让土地的责任及其形式的一般原理基础上，提出在立法和实践中存在的问题，并提出明 确相关法条、立法和司法时注意与其他法律的结合、落实共同责任机制、实践上注意与《城乡规划法》的衔接等完善建 议。     

自行调整承包地应如何确权颁证

案例1 在农村,部分农户间为了经营、耕种方便,经过协商,自行串换承包地块的现象比较普遍.按照我国《农村土地承包法》的规定,这种行为属于流转行为.《农村土地承包法》将流转方式分为转包、出租、转让、互换、入股等方式,其中,转让的流转方式比较特殊.《农村土地承包法》第41条规定:“承包方有稳定的非农职业或有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止.”同时,《农村土地承包法》第38条规定:“土地承包经营权采用互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记.     

从法律修改的角度探讨“农地出让”理论

我国"三农"问题的根本是土地,农村土地成为市场唯一无法有效配置的生产要素,严重制约了农村、农业、农民的发展,解决办法就是"农地出让",进而带来"现代化绿色农场+县域中心城镇化"。1988版《宪法》规定,土地的使用权可以依照我国法律依法转让。1988版《土地管理法》规定,国有土地和集体所有土地的使用权可以依法进行转让,具体办法由国务院另行规定。农业土地和农村建设用地市场化改革不需要修改《宪法》,也不需要修改《土地管理法》,仅需要国务院制定出台符合我国国情的《农业土地出让和转让条例》《农村建设用地出让和转让条例》。     

农户可以私自交换责任田吗?

编辑同志： 我村村民刘某、张某等人，各自在所属村民小组承包责任田。 1989年前后，刘某、张某私自协商，相互调换了自己承包的责任田。前不久，村里调整土地时才发现他们私自调换了责任田。请问：他们这种私自交换责任田的做法对吗 ? 姚三喜 姚三喜同志： 我国《土地管理法》规定，农村的土地除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。《民法通则》规定，集体所有的土地依照法律属于村集体所有，受法律保护，禁止任何组织或个人侵占、哄抢、私分等。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 据此规定，原、被告的行为侵犯了所…     

合法的宅基地使用权受法律保护

<正>[案例]温某经过乡政府批准,用0.5亩土地与本村农民李某的宅基地互换,并且交纳了有关的费用,拿到了土地使用证。可是到第二年春季时,李某又提出要再给他200元钱,温某不同意,李某就不让他使用宅基地。[评析]我国宪法明确规定:"城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除有法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。"因为土地是公有的,所以根据《土地管理法》的规定,一律不准私自买卖和非法转让。温某经过合法手续批准,互     

国务院办公厅通知要求加强土地转让管理严禁炒卖土地

国务院办公厅6月份发出<关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知>.通知说,目前一些地区仍存在用地秩序混乱、非法转让土地使用权等问题,特别是非法交易农民集体土地的现象比较严重,出现了以开发"果园"、"庄园"为名炒卖土地、非法集资的情况.为进一步加强土地转让管理,保护农民利益,经国务院批准,就加强土地转让管理、严禁炒卖土地的有关问题作出通知.     

《农村土地承包法》问答(3)

(续第9期)问:哪些情形下必须申请变更土地登记?答:根据《土地管理法》第12条规定:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。①依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所有地的县级以上人民政府土     

哪些情形应办理土地变更登记

《云南省土地登记条例》规定,有下列情形之一的,土地权利人应当在30日内到土地行政主管部门办理土地使用权设定登记或者更改登记手续:因土地被征用、调整引起土地所有权、使用权变更的;以出让、转让、租赁、作价出资(入股)授权经营等方式取得国有土地使用权的;划拨国有土地使用     

农村土地相关知识(连载八)

<正>25集体土地使用权转让集体土地一般是归农村集体经济组织所有的,但法律也允许集体土地的使用权可以通过一定合法途径进行转让。集体土地使用权转让可以转让吗?依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。相关法律法规《中华人民共和国土地管理法》(接上期)