地理差异影响下农户土地承包经营权流转意愿影响因素分析

差异化的地理环境影响农户土地承包经营权流转意愿,本研究对河北省和浙江省开展实证研究,通过构建两种不同Logistic回归模型分析农户承包经营权流转意愿的影响因素及其差异.研究结果表明:(1)浙江省农户承包经营权流转意愿高于河北省;(2)影响河北省农户承包经营权流转的因素主要是兼业劳动能力、耕地经营目的分化和距城镇距离,而影响浙江省农户承包经营权流转的因素主要是收入分化、耕地经营目的分化、距城镇距离、地形和农业收入比重;(3)农业耕种的低收益是促使农户进行承包经营权流转的重要驱动因素,距城镇距离对不同地区农户承包经营权流转意愿的影响存在差异;(4)河北省农户承包经营权流转主要为农业生产驱动型,而浙江省农户承包经营权流转主要为非农生计-自然地形驱动型.     

土地流转应尊重农户意愿

江苏省沛县河口镇读者王某来电:村里近期搞农业项目开发,要求农户流转土地统一规划。请问:农村土地承包经营权流转可以不顾农户意愿吗?答:农村土地承包经营权流转要遵循"依法、自愿、有偿"的原则,土地以什么方式流转、什么价格流转、流转给谁都是由农民自己说了算,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。土地流     

基于内江土地承包经营权退出经验的研究

土地承包经营权退出是深化农村土地制度改革的重要组成部分。基于对已有文本的分析,结合四川内江市土地“三换”试验案例,分析土地承包经营权退出过程中农户、集体与地方政府的参与情况和现存问题,探讨完善土地承包经营权退出的方法与未来可能的制度选择。内江市土地承包经营权退出“三换”模式分别为:土地换现金、土地换股份和土地换保障。结果表明:目前政策文件还未对土地承包经营权退出的操作规程进行明确;内江市中区土地承包经营权退出试点中,实际退出土地的农户较少,大量农户为土地流转;各参与主体参与意愿有待进一步考证、土地承包经营权退出补偿机制有待完善、集体土地制度还需进行相应调整。若未来土地承包经营权退出继续发展,短期内仍可以农村集体承包地市场封闭运作的方式应对,但若退出土地已占到集体土地的大部分,开放农村集体承包土地市场也许是未来的选择。据此,应从提高农民对承包经营权退出的接受程度与参与意愿、注重各方利益、引导土地制度进一步调整三个方面完善土地承包经营权的退出制度;应从引导农民参与土地流转、搭建土地流转平台两方面入手提高土地资源配置的效率;应设计有效的集体成员认定制度以适应权利变动所带来的成员身份变化的情况。     

基于广义多层线性模型的农户土地承包经营权退出意愿

鼓励部分农户退出土地承包经营权已成为有效提升农村地区耕地利用效率的关键途径,为研究农户的土地承包经营权退出意愿,并考虑到农户退地意愿同时受家庭特征和所处村庄特征的共同影响,利用广义多层线性模型和陕西省关中地区583户农户调研数据,对农户土地承包经营权退出意愿受村庄特征和农户特征的影响进行实证研究。结果表明:1)农户土地承包经营权退出意愿受所处村庄特征影响;2)除农户家庭特征影响其退地意愿外,农户所处村庄的交通便利程度、土地流转的顺畅程度对其土地退出意愿有负向显著影响,村集体是否经常举办非农技能培训对农户土地退出意愿有显著正向影响。村庄特征因素显著影响农户退地意愿,在鼓励农户退地时必须将村庄特征因素考虑在内。     

计划行为理论下对农户土地流转意愿和行为研究 ——基于山东省549户农户的调查

基于计划行为理论,从行为态度、主观规范、感知行为控制3个潜在变量11个题项,构建农村土地承包经营权流转意愿模型,以山东省6个县(市)30个自然村600户农户数据为样本,利用Logistic模型对流转意愿进行实证研究,并结合上述调查数据对农户流转行为进行分析,揭示了农户流转意愿和流转行为的差异性及其原因。结果表明,农户的流转意愿在很大程度上决定着农户的流转行为,在外在环境下,农户的流转意愿和行为会发生一定的差异;行为态度对农户土地承包经营权流转意愿的影响主要在土地流转过程中的花费成本及后期依赖土地的养老问题,而在实际流转行为过程中流转收益成为农户的主要关注点,以自己的利益最大化为出发点;主观规范对农户土地流转意愿的形成在于周围流转人对农户的影响,并在农户流转行为结果中得到了证实;感知行为控制对农户土地流转意愿的影响主要从基层政府的态度、流转信息的获取及农户自身的特征方面形成,在农户流转行为分析中发现农户家庭的资金状况也是影响流转意愿的原因,进而对感知行为控制进行了补充。     

北京市房山区农村土地承包经营权流转意愿实证分析

基于北京市房山区农民和企业的调查数据,使用二元logistic模型方法,对该地区农户土地承包经营权转入转出和企业转入土地承包经营权的意愿进行分析。研究表明,土地政策、社会保障制度、土地收益以及户主的职业、受教育程度等,对土地承包经营权转出转入有显著影响。完善社会保障制度、建立扶持政策、加强土地流转监管制度,对引导土地承包经营权流转具有重要意义。     

土地承包经营权流转价格探讨——以河南省为例

通过对河南省农地流转市场的考察,针对土地承包经营权流转价格现状,提出目前的流转价格中存在流转价格形成机制不规范、价格影响因素复杂、影响粮食生产安全等诸多现实问题,认为土地承包经营权流转价格应由农用地的未来经济价值所决定,应该建立土地承包经营权流转的标定地价管理体系以进一步培育土地承包经营权流转市场。最后探讨了流转价格评估方法。     

切实重视农民权益保护

农民土地权益保护是核心问题。首要的是切实保护农民土地承包经营权。1．土地流转：一定要尊重农民意愿。党的十六届三中全会提出：“农户在承包期内可依法、自愿、有偿流转土地承包经营权，完善流转办法，逐步发展适度规模经营。”这既是对农民拥有土地承包经营权的充分肯定，也体现了农村生产力发展的客     

基于大样本农户土地承包决策的行为特征与影响因素

为土地承包经营权合理有效流转相关政策的制定提供参考,基于对我国7个省市11 200位农户的大样本抽样调查数据,分析农户土地承包决策的行为特征与影响因素。结果表明:大部分农户具有较强的土地流转意愿,且以转出土地为主。政府组织管理是农户进行土地承包的主要方式,但农户也有私下交易的意愿。农产品价格是影响农户土地承包决策的最主要因素,劳动力、政府支持、土地资源利用、土地承包价格及承包合同的执行成本也有重要影响。     

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为土地承包经营权合理有效流转相关政策的制定提供参考,基于对我国7个省市11 200位农户的大样本抽样调查数据,分析农户土地承包决策的行为特征与影响因素.结果表明:大部分农户具有较强的土地流转意愿,且以转出土地为主.政府组织管理是农户进行土地承包的主要方式,但农户也有私下交易的意愿.农产品价格是影响农户土地承包决策的最主要因素,劳动力、政府支持、土地资源利用、土地承包价格及承包合同的执行成本也有重要影响.     

加快土地流转 促进农村经济社会新发展——以邛崃市“汤营模式”为例

在现有以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制下,赋予农民更多权力,允许农户以股份合作、出租等形式流转土地承包经营权,加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,发展多种形式的适度规模经营,促进农户增收,农村发展。四川邛崃创新的"汤营模式",对于完善农村土地流转经营提供了经验。     

关于推进我县农村土地流转的调查与思考

正2014年中央一号文件指出,"完善农村土地承包政策,稳定农村土地承包关系并保持长久不变,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权发展多种形式规模经营。鼓励有条件的农户流转承包土地的经营权,加快健全土地经营权流转市场,完善县乡村三级服务和管理网络"。现代农业的发展特征是土地集约化、资源多元化、产业园区化、产品商品化。土地是     

论农村土地承包经营权流转的法律原则与方式

农村土地承包经营权流转应坚持农户自愿有偿流转的原则、土地集体所有和土地农业用途原则和登记的原则.对我国现有的农村土地承包经营权流转的方式加以完善,同时创新土地承包经营权流转的方式,构建农村土地承包经营权信托制度.     

农户分化角度下云南省农村土地确权对土地流转意愿的影响研究

截止2018年8月底,云南省已经基本完成全省农村土地承包经营权确权登记工作。现阶段确权对土地流转的影响研究极具理论意义与现实价值。基于云南省样本农户的3074份有效调查数据,运用二元Logistic选择模型,从农户分化的角度下实证检验了云南土地确权对土地流转意愿的影响。研究结合了农业部农户分化的标准与云南农户分化特殊情况,从纯农户、兼业户和非农户角度分别进行了研究。研究表明:①农村土地确权对土地流转意愿有着重要的影响,确权的完成增强了云南省农民的土地流转意愿。②从农户分化的角度来看,三种农户的流转意愿都受到了确权的正向影响。其中,对兼业户流转意愿的影响最为明显。③农户土地流转意愿影响因素有差异,纯农户对土地确权政策理解力有限,且在确权前后的流转意愿都较低。     

浅谈何谓农村土地承包经营权流转市场

党的十七届三中全会提出：“加强土地承包经营权流转管理和服务,建立踺全土地承包经营权流转市场”。2009年中央一号文件对。建立健全土地承包经营权流转市场。提出了具体的要求。要贯彻落实好上述关于。建立健全土地承包经营权流转市场。的精神,就要弄清什么是土地承包经营权流转市场。只有明白了土地承包经营权流转市场的含义。才能知道采取怎样的有效措施建立健全流转市场。     

浙江省嘉善县农户土地承包经营权抵押贷款意愿特征及影响因素

为向地方政府制定和完善土地承包经营权抵押贷款政策提供理论决策参考,利用对浙江省嘉善县113位农户的调查数据,对其土地承包经营权抵押贷款意愿的特征进行实证分析,并构建二元 Logistic模型分析其土地承包经营权抵押贷款意愿的影响因素。结果表明：从特征上看,农户对土地承包经营权抵押贷款的现实需求比重低且对相关政策的了解度不够,打工和经商农户的抵押意愿低于纯农业和兼业农户,有土地流入农户的抵押贷款意愿较高。从影响因素上看,农户的文化水平越高、家庭主要收入来源于非农业的程度越低、流入耕地面积越大以及具有正规信贷经历,则农户土地承包经营权抵押贷款的意愿越强,反之越弱。     

浅淡何谓农村土地承包经营权流转市场

党的十七届三中全会提出:"加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场".2009年中央一号文件对"建立健全土地承包经营权流转市场"提出了具体的要求.要贯彻落实好上述关于"建立腱全土地承包经营权流转市场"的精神,就要弄清什么是土地承包经营权流转市场.只有明白了土地承包经营权流转市场的含义,才能知道采取怎样的有效措施建立健全流转市场.本文拟从以下几个方面进行分析探讨.     

实行土地流转是农村市场经济发展的必然要求

土地承包经营权是农村土地制度的核心,促进土地承包经营权流转,是实施农村土地制度创新、解决土地问题、建设社会主义新农村的必由之路。一、农村土地流转的现状1.土地流转的主要形式农村土地承包经营权流转的主要形式有:一是转包。目前农村土地承包经营权流转的现状看,转包是农村土地承包经营权流转的主要形式,转包的农户大多是离土不离乡,多半是以搞短途贩运、餐饮服务、外出打工的农户为主,属于暂时性的土地流转。二是转让。通过转让流转的面积占流     

关于农村土地承包经营权流转的几点体会建议

分析河南省荥阳市农村土地承包经营权流转现状、流转动因、存在问题,提出完善河南省土地承包经营权流转的对策。     

土地承包经营权流转的农户决策行为分析与政策出路

随着社会主义新农村建设进程的深入推进,土地承包经营权流转问题已成为"三农"政策的热点问题.根据成本收益理论和Logistic模型有关原理,针对影响农户土地承包经营权流转决策行为因素进行实证检验及具体分析,从市场建设、政府服务和外部环境建设等3个方面提出土地承包经营权流转的政策出路.