前卫镇加强农村集体资产资源处置管理效果

农村集体资金、资产、资源(简称"三资"),是广大农民群众长期辛勤劳动积累的成果,是发展农村经济、实现农民共同富裕、建设社会主义新农村的重要物质基础,关乎农民群众切身利益,成为农民群众关心和关注的热点问题,管理不好,会成为引发农村社会不稳定因素的导火索。近年来,农村集体资产、资源大幅升值,利益空间较大,成为许多人想方设法争夺的对象。资产、资源处置问题较多,出现了长期无偿侵占;发包期限过长、低价发包、不到期延包,处置过程不公开、不公平、不公正等暗箱操作情况;合同履行不到位等违规违法问题,造成集体资产资源严重流失,农民群众意见较大。为杜绝农村集体资产资源处置过程中违规违法问题发生,最大限度维护集体和群众利益,前卫镇"三资"委托代理服务中心采取行之有效的办法措施加强农村集体资产资源处置管理取得了好效果。     

浅议农村集体建设用地流转价格

当前我国农村集体建设用地流转尚处于摸索阶段,存在着价格混乱等问题,为保障农民集体利益和保护集体建设用地资产,本文在全面分析了集体建设用地流转中存在的价格问题的基础上,结合土地经济学地租、地价、区位等基本理论与收益还原法、成本逼近法等土地估价理论,提出了合理可行的集体建设用地流转价格的评估方案,并对完善流转价格评估提出了建议。     

加强农村财务管理 规范村集体经济组织运行

农村集体产权制度改革工作完成后,各行政村(居委会)都成立了集体经济合作社或股份经济合作社(以下统称农村集体经济组织),负责运营本村(居委会) 的集体资金、资源、资产,发展壮大村集体经济。但农村集体经济组织在运行中,出现了一些村集体经营性资产归属不明、集体资产处置不公示、资源发包不公开、经营收益分配不透明等问题,这对进一步完善和强化农村集体经济组织财务管理提出了更高的要求。     

农村集体非农建设用地流转及收益分配研究

农村集体非农建设用地流转是工业化城市化发展进程的必然结果,也是合理利用土地资源和实现土地资产价值的内在要求。收益分配是土地流转中的核心问题。正确界定农村集体非农建设用地的内涵,探究农村非农建设用地流转的动因、内在机理和形式,分析不同类型和不同流转方式下收益分配的矛盾及其影响,是推进集体非农建设用地流转,进一步规范现有集体建设用地流转机制,制定流转的各项政策法规和制度创新的核心所在。     

浅谈如何抓好农村集体“三资”管理领域工作

本文就如何抓好农村集体“三资”管理领域工作进行探究。首先对农村集体“三资”管理领域现状进行阐述，然后根据该领域存在的问题及产生的原因进行分析，提出了开展“三资”管理领域专项整治，完善资产资源台账及合同登记簿，建立健全集体资产管理制度，引导集体资产资源通过平台公开流转交易，健全农村集体资产监管体系，开展农村集体资产审计，增加村干部履岗培训内容、增强县乡两级农经机构人员配置，依法解决农村土地承包经营纠纷，积极探索农村集体经济发展路径等措施。旨在促进农村集体资产管理更加规范，充分保障集体成员的知情权、参与权、决策权和经营权，发展壮大农村集体经济。     

北京市农村集体资产经营权质押贷款研究

北京市农村集体资产具有总量大、分布极不均衡和高度集中于城乡接合部村庄的特征。激活农村集体资产的金融权能是加强农村集体资产管理、缩小城乡收入差距和提高农民财产性收入的重要保证。然而,集体资产经营权非法定权益,质押物难以及时足额处置,经营权质押融资业务成本较高,集体土地上物业权属证明缺失和集体经济组织自身发展困境导致集体资产经营权质押贷款在全市的推广面临瓶颈。为此,要探索赋予集体资产经营权法定权益,建立集体资产经营权质押登记和评估、处置机制,规范完善集体土地上物业权属证明,建立集体资产经营权质押贷款补贴机制,建设区级三资管理平台并加强项目闭环管理。     

阿荣旗农村“三资”管理情况探讨

随着农村基层党风廉政建设的不断深入,如何加强农村集体资金、资产和资源的管理,促进农村经济发展已逐渐被各级部门重视,并成为基层老百姓所关注的焦点问题。一方面,群众对参与集体"三资"管理的民主意识越来越强,另一方面,由于少数村集体开支随意性大,财务混乱,不公开或不真实,资产、资源的处置不当,导致集体资产流失严重等问题比较突出,从而引发严重的干群矛盾,影响了农村的经济发展和社会的和谐稳定。     

农村集体产权制度改革存在的问题与对策研究

深化开展农村集体产权制度改革,对于整合村集体资产资源,推动农村土地流转以及规模化经营,加快现代农业发展具有重要作用。本文针对农村集体产权制度改革,首先简要介绍了农村集体产权制度改革的概念及其必要性,进而系统论述了农村集体产权制度改革面临的问题,最后就农村集体产权制度改革推进实施进行了详细论述。     

我国农村集体建设用地流转价格问题研究

目前,我国农村集体建设用地流转已冲破法律的桎梏由最初的自发、小规模出租房屋、场地等演变为有组织、大规模、多形式的流转。但是,到目前为止我国对于集体建设用地流转价格评估还没制定相应的技术规程。因此,研究农村集体建设用地价格评估具有一定的现实意义。在分析我国农村集体建设用地流转价格相关概念,流转价格现状及存在问题的基础之上,提出了改善农村集体建设用地价格评估的建议。     

云南省集体林权制度改革发展规划研究

本文在调研了云南省集体林权制度改革现状后,对云南省集体林权制度改革中存在的问题作了分析,指出集体林权制度改革发展规划要研究的内容,最后对发展规划急需解决的森林资源资产评估、资源流转、社会化服务与保障、商品林采伐等问题作了论述。     

林地资源资产价值核算理论的探讨

探讨在国有林地和集体林地下,商品林林地使用权和公益林林地经营权的流转过程中经济价值和生态价值的核算。本文采用文献资料法和归纳演绎法。研究结果表明,经济价值方面,国有商品林林地资源资产经济价值根据其不同的流转方式选用收益法中的年金资本化法和林地期望价法核算,而对集体商品林的林地资源资产选择用林地现行市价法和林地基准修正法核算;生态价值方面,根据最新的《自然资源价格评估通则》从生态环境损害赔偿和生态保护补偿的角度,核算林地资源资产的生态价值。随着社会经济体制与林业产权制度的全面改革,林地流转越来越频繁,必定形成林地市场,对于林地资源资产的界定、林地资产的评估、林地资源资产价值量的核算,都是当前森林资源资产核算中亟需解决的问题。     

建立“三资”代理服务中心 加强农村集体“三资”监管

农村集体资金、资产、资源是农民群众十分关注的热点、难点问题,资金管理混乱、集体资产处置不当、民主理财及财务管理不规范等是村级集体＂三资＂管理工作存在的普遍问题。为了更进一步加强农村集体＂三资＂管理工作,今年伊始,我市全面推行了＂民主定事、制度理财、群众评官＂三项制度,对农村＂三资＂管理实行代管服务,建立＂三资＂代理服务中心,进一步加强农村集体资产、资金、资源的民主管理,民主定事和民主监督工作,从而使＂三资＂监管工作走上规范化、制度化轨道。     

规范农村集体“三资”管理的价值探析

农村集体"三资"管理是指农村机体资金、资产和资源的管理。农村集体"三资"管理是农民群众和广大干部普遍关心的焦点问题,也是农村集体腐败案件发生高发区。目前国家高度重视农村集体"三资"管理工作,出台了多项政策,建立了县级农经管理部门为主体,乡镇财经所具体管理、村级监督委员会负责监督的"三资"管理体系,先后制定委托代理、民主管理、集中会签、资产资源处置、项目招投标、审计监督等一系列管理制度,进一步对农村集体"三资"管理进行了规范。     

抓住关键环节强化“三资”管理

近年来，安阳县对群众普遍关注的农村集体资金、资产和资源的管理问题，进行了许多有益的探索，取得了一定成效。但是。由于制度不完善、运作不规范、监管不到位。有的乡村出现财务管理混乱、资产管理无序、资源处置不当等问题。甚至个别乡村集体“三资。管理引发了严重的干群矛盾，影响了农村经济发展与社会和谐稳定。     

五河县加强农村“三资”管理的措施、存在的问题及建议

农村集体资产、资金、资源的“三资”管理一直是农村的焦点问题。我县通过对“三资”规范管理,防范了大额资金使用不当,项目重复建设,造成不必要浪费;对资产、资源处理进行规范处理,防止村集体资产流失及贪污腐败现象的发生,减少了因村级资产处置不公平,带来的群众上访事件的发生,对维护社会的和谐与稳定具有重要的意义。     

舒兰市水曲柳镇农村三资管理调查报告

农村集体"三资"(资金、资源、资产)管理,是广大农民群众非常关注的问题,也是诱发农村干部贪占的一个重要因素,加强农村"三资"管理,是党中央、国务院重视"三农"工作的重要举措。近年来,水曲柳镇部分村资金管理混乱,集体资产资源处置不当,民主理财及财务公开工作不规范等是村集体资金、资产、资源管理工作中存在的各种问题,水曲柳镇针对"三资"管理存在的问题,推行了"集中管理、加强监管"等一系列措施,有效的遏制了村级财务混乱,经济合同不规范,集体资产流失等现象,使"三资"监管工作逐步走上了规范化、制度化轨道。     

浅析如何做好农村集体“三资”委托代理服务

黑龙江省农村集体"三资"委托代理服务制于2009年7月开始试点,2009年末在我们穆棱市全面推行,到目前为止我镇的三资工作已经持续了三个年头。农村集体资金、资产、资源是容易滋生腐败的重点领域。特别是基层干部在村级财务管理、集体资产处置、集体资源开发和工程项目建设等过程中侵犯群众利益的现象还时有发生,成为影响农村社会和谐稳定的重要因素。如何管理好农村集体"三资",是摆在基层党委、政府面前的一个重要课题。着力构建农村集体"三资"管理工作长效机制,实现农村集体"三资"规范管理、高效营运和保值增值,促进农村经济社会又好又快发展,建立农村"三资"委托代理服务     

农村集体资产评估内容及其面临的问题

概述农村集体资产评估的主要分类及内容,并对开展农村集体资产评估工作所面临的农村资产管理主要问题作了简要分析。     

浅谈农村集体资产处置管理与监督

笔者从农村财务审计调查中发现．有些村干部进行集体资产处置过程中,往往没有纳入相应的管理与监督之下,未履行必要的法定程序,就随意处置集体资产。因此不同程度地出现这样或那样的问题,成为当前群众普遍反映的焦点和热点。究其问题原因有以下几个方面：     

农村集体建设用地制度与土地资源优化配置探讨

从农村集体建设用地使用权流转概念出发,分析了农村集体建设用地使用权流转现状及存在的问题,并以天津市为例,探讨了几种农村集体用地流转模式,旨在为我国农村集体土地资源优化配置提供参考。