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案例 蔡某与丈夫于1995年登记结婚，2006年购买了1套商品房，该房登记在丈夫名下。最近一两年，俩人的感情开始恶化。蔡某的一位朋友告诉她，房屋的所有权以登记为主，产权证上登记的所有权人是谁该房屋就归谁所有。因此，蔡某非常担心一旦他俩离婚该房就会被法院判归丈夫所有。     

遭遇一房多卖，为何已登记备案也不能优先

编辑同志：2010年10月，李某通过签订《商品房买卖合同》，从一家房地产公司购得A栋1单元402号房屋，并支付了部分房款，但未搬入居住及办理房屋产权手续。四个月后，公司又通过签订《商品房购销合同》，将上述房屋以更高的价格卖给我。我一次性付清房款后，与公司在房屋交易所进行了备案登记。不久，因一房多卖事发而引发诉讼，可法院却在我与公司已办理备案登记的情况下，驳回了我要求获得该房屋的诉讼请求。这到底是为什么？     

一方因个人房屋拆迁获得的安置费不属夫妻共同财产

编辑同志： 在与丈夫结婚前，我有一套三室两厅的住房，并以我的名义办理了产权登记。2010年6月，因国家建设用地需要，该住房被拆迁，我因而获得46万元拆迁安置费。现我与丈夫由于感情破裂而准备离婚，丈夫以我获得拆迁安置费的时间为夫妻关系存续期间，     

婚前购买，婚后登记产权的房屋是否为夫妻共同财产

我于2007年3月购买了一套房屋。2008年元月，我与姜某结婚，婚后才办理该房屋的产权登记。而今，我与姜某因感情破裂准备离婚。姜某认为，房屋虽为婚前购买，但婚后才进行房产登记。鉴于《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。”     

夫妻一方擅自处分夫妻共有财产的行为是否有效

编辑同志：我和我丈夫在某市和平路有闲置房屋一间，近年一直出租给王某居住。租赁期限快到时，王某找到我丈夫，要求把这间房屋卖给他，价格适当高些也行。丈走回来和我商量，我考虑到房屋位于繁华地段，以后肯定能派上大用场，于是决定不卖。可是我丈夫经不起王某的软磨硬泡，竞背着我把房屋卖给了王某，双方签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续。直至我去催促王某退房时才知房屋已被卖掉。请问丈夫单方处分夫妻共有财产的行为有效吗？我还能收回房屋吗？     

善意取得财产是否受法律保护

去年,我通过中介公司得知陈某有一套登记在其名下的旧房要出售,我们经过洽谈签订了买卖协议,付清房款后办理了过户手续。不久前,陈某与妻子周某闹离婚,在分割夫妻财产时,周某方知丈夫背着她把共有的旧房卖掉了,于是就找到我,认为丈夫未经其同意擅自转让共同财产,侵犯了其合法权益,这种买卖行为无效,要求我返还房屋。请问,我与陈某的房屋交易行为是否受法律保护？     

出租丈夫婚前房屋的租金,是丈夫的“私房钱”吗

编辑同志： 我丈夫婚前有一栋2层小楼，结婚后一直空着。我看房子闲置着挺可惜，就建议租出去。得到丈夫同意后，我主动帮他上网寻租，结果很快有人找上门来，经过协商，签了年租金5万元的租赁协议。房屋出租一年的时候，我和丈夫的婚姻走到了尽头，我要求楼房的5万元租金也纳入分割范围，丈夫不同意，说房屋是他结婚前就有的个人财产，他出租个人财产所得，理应属他个人所有。请问：出租婚前房屋的租金，是丈夫的“私房钱”吗？     

丧偶妇女可带继承的财产改嫁吗?

2003年10月，我的文夫因病去世，丈夫留下价值3万余元房屋财产。今年5月，我经人介绍认识白其，双方经过接触，产生了感情。然而，丈夫的父母坚持认为如果我改嫁，不能带走我继承的房屋财产。请问：丧偶妇女可以带着继承的财产改嫁吗？     

这套房子我有继承权吗？

律师：我是一个再婚女人,2003年6月,我与再婚丈夫登记结婚,丈夫有两个子女,都已经成年。婚后,丈夫患上重病,我一直照顾护理,尽到了做妻子的责任。2007年,丈夫去世,留下了一套房子,但该房为丈夫与其前妻的共同财产。丈夫去世前未留下遗嘱,我想知道对于这套房子我有继承权吗？如果有,继承份额是多少？洪燕洪燕：     

登记在孩子名下的房产，离婚时可否分割

编辑同志：6年前，我和丈夫拿出婚后积蓄一次性付款购买了一套商品房，并把它登记在刚刚出生的儿子名下，如今我和丈夫因感情破裂欲离婚，在分割房产时发生了纠纷。请问，登记在孩子名下的房产，离婚时可否分割？     

我有权分房子吗?

律师:我与丈夫王宇2000年结婚,王宇的月收入有2万元左右,我的月收入4000元左右。婚后我俩攒钱购买了一套房屋,房屋产权上登记的产权人是王宇。2008年8月     

丈夫生前出售农村房妻子称未过户不认可法院：农村房屋买卖看重事实

丈夫生前工作调动出售农村房屋，后妻子以产权未过户为名强行入住，该房屋买卖协议是否有效？云南省曲靖市中级人民法院近日作出终审认定：农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件。     

我能分得丈夫的一半复员费吗

同志：我丈夫19岁时应征入伍，后来转为一名志愿兵。2002年初在其服役期间经人介绍，我俩相识谈婚，并于同年7月登记结婚。现在我俩结婚刚好满6周年，因感情破裂想协议离婚。我想问的是：在离婚时，丈夫的6万元复员费我能分得一半吗？     

债务人财产赠与无效

江苏省旬容市天王乡陈芳读者来电：我和丈夫协议离婚，之后我让孩子改随我姓，前夫一气之下竞停止支付孩子抚养费。我诉讼时发现，前夫已无偿将其名下房屋过户给了他弟弟，请问，他的赠与行为有效吗？     

我离婚用签协议吗？

律师： 我和丈夫结婚但一直没登记，我俩的孩子已经9岁了，我现在想跟他离婚，不签什么协议可以吗？     

恋爱时共同购置的房屋，分手后应归谁所有

编辑同志： 我与男友李某热恋期间，曾共同支付首付，按揭购买了一套房屋，并在领取房屋所有权证时，彼此被登记为共有人。在我们继续共同支付7个月房贷后，因李某移情别恋，我一气之下与其分手，前往另一城市打工，但双方并没有对房屋进行过任何处理。此后两年，房屋一直由李某居住并支付房贷。     

城镇居民不得到农村购买房屋、宅基地

编辑同志：我和丈夫都是城镇居民，退休后想到农村居住。适逢老家一村民想将其一栋2层土胚房屋出售，我们看过后非常满意，随即与之签订了《买卖房屋及宅院使用权转让协议》，并另有9位村民见证。我近日准备前往付款时，有人告诉我该合同无效。对吗？     

男方婚前房屋婚后拆迁,女方能否要求分割补偿款?

正问:问:我丈夫婚前在县城有一套个人房屋,我与他结婚六年来一直在该房居住。半年前,政府因征地拆迁之需而支付了大笔补偿费用。如今,丈夫以夫妻感情破裂为由提出与我离婚,我虽表示同意,但要求分割补偿费用,丈夫却一口拒绝,理由是房屋是他个人的,所产生的补偿     

房屋抵押须办理抵押登记吗?

编辑同志： 郭某做生意资金不足，向我 借款10万元人民币。我要求他 把住房作为抵押。他同意了，并 将房屋所有权证书交给我。我说 房屋抵押应当进行登记，否则无 效。请问，房屋抵押应办理哪些 手续? 邹小平 邹小平同志： 《城市房地产抵押管理办 法》第三条规定：所为“房地产 抵押，是指抵押人以其合法的房 地产以不转移占有的方式向抵押     

以“无性婚姻”为由起诉离婚法院会支持吗？

编辑同志： 2007年1月，我与丈夫登记结婚，次年生下一女。由于我夫家有严重的“重男轻女”思想，我生下女儿后．我们夫妻常因女儿争吵。2008年3月，我带女儿回娘家居住。期间，我几次要求我丈夫支付女儿的抚养费，他都以我们没离婚，婚内不能追索抚养费为由推托。由于我收入不高，