我国农地征用补偿制度问题探讨

国家为了公共利益的需要,可以依法征用农村集体所有的土地。由于征用土地涉及到土地所有权的转移,因而必然涉及到不同主体的经济利益。征地补偿是用来协调土地征用过程中私人权益与公共权益冲突的基本制度,也是合理解决征地后国家、集体和被征地农民利益的有效途径。但由于现行的农地征用补偿制度只是片面强调国家利益而不重视对失地农民合法权益的保护,从而导致被征地单位与用地单位、政府之间的矛盾十分突出,经常发生被征地农民集体上访事件。因此,探讨完善我国现行农地征用补偿制度的可行性对策,不仅有利于保护农民的合法权益,而且有利于…     

征地补偿制度问题探析

土地征用是国家的强制行为,土地征用补偿是协调土地征用中私益和公益冲突的基本制度。针对目前征地补偿过程中已经暴露出的一些问题,如土地补偿范围狭窄、补偿标准不够科学等问题,从可持续发展的角度分析并提出完善补偿机制,减少补偿的计划色彩,确定合理的征地补偿范围和标准,进一步完善征地补偿制度的思考。     

农用土地价值评估和征地补偿

一、我国征地补偿现状我国征地补偿在总体上源于《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。     

征地补偿标准国家是否有规定

编辑同志:某发电厂因扩建需要征用我村土地。现在电厂为减少工作压力,将征地工作交由当地政府办理。我们认为当地政府确定的征地补偿标准太低了,请问国家对此是否有明确的标准?孙某     

浅析曹县现行征地补偿安置机制

<正>近年来,为了适应于市场经济的高速发展,我国积极推进土地征收补偿制度改革,相继出台了一系列的政策指导性文件,但具体实施的效果不甚理想。曹县国土资源部门按照国家、省、市有关要求,在征地补偿安置方面做了大量深入细致的工作,通过总结实际工作中的经验教训,提出进一步完善征地补偿制度的建议。一、我国征地补偿安置制度基本情况1.征地补偿及安置的概念征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的     

我国农村征地制度研究

随着经济的发展,农村被征用的土地越来越多。而我国目前征地制度存在很多问题:法律规定不完备,征地规模过大,补偿标准过低等。借鉴国外经验,改革征地制度,保护耕地,已经成为深化农村改革的一项重要任务。     

土地征用补偿按标准划分

江苏省姜堰市俞坚镇读者俞某来电:因建大型水利设施,我的10亩耕地将全部被征用。请问:江苏征地有哪些补偿,补偿标准如何?答:按照《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》以及《江苏省土地管理条例》相关规定,征地补偿安置费用,包括土地补偿费、     

农地征用存在的问题及解决对策——敦化市江南镇为例

随着我国经济的发展与农村城镇化的快速推进,土地(包括农地)征用现象突出,导致农地大量缩减,同时出现征地农民处于待业、无业,生活得不到保障等亟待解决的问题。因此,应建立就业保障机制,确定合理的征地补偿标准,被征地农户及时得到土地补偿费机制等措施,这样才能切实保护被征地农民的合法利益。     

征地补偿纠纷行政裁决前置

江苏省如东县苴镇读者洪某来电：本村土地被征用，我们认为征地补偿费标准偏低．村民意见较大。请问：我们可以直接向法院诉讼吗？     

征地补偿纠纷行政裁决前置

江苏省如东县苴镇读者洪某来电:本村土地被征用,大家认为征地补偿费标准偏低。请问:我们可以直接向法院诉讼吗?答:市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、     

我国被征地拆迁居民满意度调查——以浙江省湖州市为例

以浙江省湖州市为例,对我国被征地拆迁农民满意度进行了调查：结果表明,被征地拆迁居民总体满意度不高,主要表现为对安置房不大满意、对征地拆迁补偿安置政策本身及其执行不满意、以及认为家庭收入水平下降等,并提出了审慎合理实施土地征用行为,提高征地拆迁补偿费和社会保障标准,建立健全征地拆迁法律法规及争议纠纷受理机构等措施,以切实保障被征地拆迁居民的利益。     

城市化过程中征地博弈分析

城市化伴随着大量土地被征用，这引发了地方政府、农民和土地开发商三者的利益冲突。本文简要阐述了现阶段城市化过程中地方政府征地的现状，选用博弈分析方法，对农民与征地方的各种博弈关系进行分析，剖析了在征地过程中失地农民与地方政府、开发商在征地补偿、再就业和社会保障等方面的矛盾，并提出了缓解矛盾的思路。     

这样的补偿该给谁？

读者王飞龙来信问：当地镇办学校,无偿租用了我村的土地,现在学校使用的土地被征用,请问征地补偿归谁所有？律师李配银答：土地管理法第46条规定,国家征用土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。     

试论失地农民社会保障之对策建议——以南京市为例

在征地过程中,增强被征地农民的主人公意识;健全土地征用的法制化建设;大幅度地提高征地补偿费用;提高征地过程的透明度等;尤其强调论述了解决好失地农民的就业问题十分重要.     

农户土地征收意愿及其影响因素探究——以湖北省宜昌市五峰土家族自治县傅家堰乡左泉洞村为例

土地是农民赖以生存的手段。在城市化和工业化的渗透过程中,为了扩大城市的规模,大量农村集体土地被征用于城市化建设。人地矛盾日益突出。已有研究表示,在全国范围内,农民征地意愿普遍较低。利用湖北省宜昌市五峰土家族自治县傅家堰乡左泉洞村33户农民入户调查数据,从征地补偿政策和农民自身情况两方面深入分析农户土地征收意愿低的原因。     

农村征地补偿法律制度分析

随着城市化进程的加快,征收农村土地成为新增建设用地、扩大城市规模的主要途径。作为土地征收中的核心问题,土地征收中的补偿问题也随之成为社会热点,完善我国土地征收补偿制度,探索适应社会主义市场经济需要的新型土地征收补偿制度,已成为我国法制建设面临的一项迫切任务,在分析我国土地征用补偿现状及我国现行的征地方法制度及缺陷的基础上探讨我国农村征地补偿法律制度．     

论土地征用中农民土地财产权的保护

由于土地征用权的失范、滥用,使得土地征用过程中农民的土地财产权受到侵犯,农民的合法权益得不到法律保护。因此,必须改革现行的土地产权制度,明晰土地所有权主体；按公平合理原则调整土地征用补偿标准；完善土地征用程序；构建中国特色的公共利益征地标准,以法律规范土地征用权的行使,保护农民土地财产权。     

河北省土地征用过程中存在的问题及对策

简述了目前河北省农村集体土地征用现状,指出存在土地征用权滥用、征地范围过宽、征地补偿标准过低和被征地农民安置方式单一等问题,并从规范政府征地行为、严格土地征用标准以及建立系统的就业体系和社会保障制度等方面提出了解决对策.     

完善农村土地征用补偿费制度促进社会公平

农村土地是广大农民群众赖以生存的根本,也是我国农业、农村、农民的核心问题。随着内黄县城市化进程的加快和市场经济的快速发展。农村土地特别是紧靠县城的土地被大量征用。据调查,全县28个村被征占176．47hm2,征地补偿金额为4925万元。农民赖以生存的土地被征用后。征地补偿费如何公平、公正地分配。成为农民密切关心的问题。由此引发的分配收益纠纷也日益突出。     

社会主义新农村建设与征地制度改革

随着市场经济的发展,在土地征用补偿和安置的过程中引发的矛盾和问题不断出现,现有的征地制度暴露出为数不少的急需改革与调整的问题,改革当前的土地征用制度迫在眉睫。本文在分析当前现行土地征用制度的变迁及问题的基础上,结合建设社会主义新农村对征地制度改革的要求,提出了改革的思路。