互换承包土地合同，未经备案是否有效？

浙江省慈溪市某村村民袁某来信咨询：我和老张是同村不同组的农民,为方便耕种,2011年,我们签订了一份《互换承包土地合同》,互换了土地。这事我们没向村组请示汇报。2013年,我所在的村民小组却提出异议,要我和老张各自耕种原来的承包地。我和老张都不同意,     

未登记备案的土地互换合同仍然有效

<正>问:我是东安县水岑乡冷山村8组村民文先忠,我看了《湖南农业》"三农普法"栏目上《农村土地调整谁说了算》一文,使我想起我家与同组村民文清弟互换的那丘田,现在能不能要回,特写信咨询。事情是这样的,1996年,我刚结婚,家里的责任田全部在我父亲名下,并由我父亲耕种。这一年我父亲与我村同组村民文清弟互换一丘责任田,并与她写了合同,合同上写了责任田互换永远不变,当时只有我父亲与文清弟和组长在场,写下合同并签名盖章,没有做任何土地承包经营权备案和变更登记。2008年时,我家原来的那丘责任田还登记在我家那本农村土地承包经营权证上。现在我父亲70多     

私自互换责任田元效

村民吴福林1981年分得了位于楼背组吴显庭屋门前的一块责任田。1983年吴福林用该块责任田与吴显庭在“土围上”(地名)的一块责任田私自互换耕作。后因吴福林的妹妹出嫁，他又将所换责任田抽调给同一村民小组的吴德官耕管。吴显庭得知后表示反对，双方因此产生争执。20010年2月，吴显庭就土地使用权和损害赔偿诉至法院，经法院审理认为，此诉讼属土地使用权纠纷，不属法院管辖，应交当地政府处理。     

主动放弃的土地要不回

读者陆某来信反映,二轮承包时,当地一些农户没有办理手续,把部分承包地交给了村委,由村委发包给其他农户。现在,粮价涨了,农业税也免了,当初交地的村民想收回原有土地,争地纠纷不断发生。当前争地纠纷的成因主要有四种类型:一是代耕代种,二是强行占用农民     

对土地承包权流转协议能否反悔

编辑同志：两年前,村民李某将其承包的部分土地出租给我,双方签订了流转协议,约定租期为5年,村民小组领导同意并在协议上加盖了公章。现在,李某以地价上涨为由,要求增加租金。由于遭到我的拒绝,李某就要求收回土地另行出租给他人。请问,我该怎么办？读者 程孝升     

对土地承包权流转协议能否反悔

编辑同志：两年前．村民孙某将其承包的部分土地出租给我。双方签订了流转协议,约定租期为5年。村民小组领导同意并在协议上加盖了公章。现在,孙某以地价上涨为由,要求增加租金。由于遭到我的拒绝,孙某就要求收回土地另行出租给他人。请问,孙某这样反悔我该怎么办。     

土地互换以登记为准

江苏省洪泽县岔河镇读者冉某来电：几年前,薛某找到我,要将部分土地与我互换耕种。当时我考虑双方同村、没有什么妨碍．况且薛某讲随时都可以再调换回来．我就答应了。最近我要求把土地换回．但经行政村多次调解无果。请问：我可以要求换回土地吗？     

自愿互换责任田,虽未登记备案也不得反悔

编辑同志:2006年元月,为耕作方便,我与本村村民钟某协商并达成口头协议:彼此将各自的一亩承包田互相调换耕作,但未到村委会备案。调换后,双方一直是各自按协议耕种。前不久,因修建高     

宅基地使用权可以互换

江苏省东海县白塔埠镇读者苏某来电:我与邻居魏某协商签订《宅基地调换位置协议书》,约定任何一方不得后悔。否则负全部经济责任。后来我在尚未办理宅基地使用权变更登记手续时,在换得魏某宅基地上建造楼房。魏某得知后,要求我赔偿该地购地款及利息。请问:我该赔偿魏某     

已自愿交回承包地的农民是否仍然享有土地承包权

编辑同志：钟某系我们村民小组的成员。2005年初,钟某觉得种地效益低,而自己又想外出打工,遂将自己承包的4亩耕地（1亩=667平方米）交回村民小组。村民小组随后将此耕地交由他人耕种。前些天。打工回家的钟某因现在耕种土地不仅不用交纳各种税费．国家还发放粮食直补款．便提出索回其承包耕地。而我们以其是具有完全行为能力的成年人,交回承包耕地也完全是其真实意思的表示．     

乡政府无权侵占村民集体所有的土地

1988年5月，我村所在地九峰乡政府以建“九建乡造纸厂”为名无偿征占我村35亩耕地，当时双方协议的条件仅是补偿地面青苗等附着和换费1800元，推荐安置我村15名村民进厂当工人。但事后造纸厂没有办起来，被墙圈起来的地一直荒芜，也没有发生安置问题。     

擅自收回承包地 村民告倒村委会

最近,江西省吉水县人民法院对一起村委会、村民小组违法收回承包耕地案件作出一审判决,判决被告乌江镇栋头村村委会、邓坑村小组返还原告邱初建承包耕地6．81亩。     

土地流转使村民走上了富裕路

峻德村位于鹤岗市远郊，现有农户276户，940口人，617名劳力，耕地面积6500亩。2003年，在稳定完善农村土地承包关系，切实尊重和保障农民的土地承包权，生产自主权和经营收益权的前提下，按照“明确所有权，稳定承包权，搞活使用权”的原则，全村共流转耕地78户。流转人口287人，劳力132人，面积1474亩。本村以土地流转为切人点，实施农业结构调整，增加农民收人，收到了较好的经济效益，逐步走上了富裕路，全村人均纯收人达到了3400元。主要做法是。     

依法签订土地流转协议有效

江苏省常州市卜戈镇读者陈某来电:我与村委会签订土地经营权流转协议,并按协议分别领取前几年户收益分配。目前全村共有近98%的农户与村委会签订流转协议。请问:我认为没经村民会议讨论,能要求解除协议及重签土地承包合同吗?     

什么是土地承包经营权的互换

从农村土地承包制度的实际需要出发,《农村土地承包法》第40条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”土地承包经营权互换,是土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使,自己行使从他人处换来的土地承包经营权。互换从表面看是地块的交换,但性质上是由交换承包的土地引起的权利本身的交换。     

夫妻一方签订的土地流转协议是否有效

【案例】王某、张某是同一村民小组农民,都承包经营了村里的部分耕地。2005年王某、张某两人达成口头协议:为了耕种的方便,王某将自己的一块耕地与张某的耕地互换。后双方按口头协议内容订立了书面协议。因张某外出打工,在该书面协议上签字的是张某的妻子。经村干部在场见证,王某与张某的妻子对土地进     

土地承包权合法互换后不能反悔

事由:2003年9月,河南省汤阴县伏道镇某村村民李某,将自己的0.4公顷承包地与本村王某的0.37公顷承包地互换,双方签订了承包地互换协议.201 1年,因修建公路需要,该县依法征用了李某从王某家互换来的0.37公顷承包地中的0.27公顷土地,并给付了相应的征地补偿款.因土地征用补偿费较高,王某以当时互换承包地违反国家相关法律规定且未办理登记手续为由,要求换回土地,遭到李某拒绝,双方由此产生纠纷.     

村委会能否重新分配去世村民的承包地？

读者李主任：我是北京密云某村村委会主任,最近几年,我村因地少人多,有部分新结婚及新出生的婴儿未能得到承包土地。他们反映,村里这几年去世了几位村民,村委会应当考虑将近年来已故村民的承包地收回,重新分配。请问,村委会能否重新分配去世村民的承包地？