让土地创造更多财富

土地股份合作社是农户以农村土地承包经营权入股合作社,把土地承包经营权变成股权,农民当上股东。入社土地由合作社统一规划经营,农户除劳动收益外,还可享受年底分红。从生产实践看,土地股份合作社的成立和发展,促进了土地流转、规模经营、新型职业农民等新生事物的出现,逐渐改变着农村面貌,推动着传统农业向现代农业转变。     

农村土地流转案例

<正>第一种模式:股份合作(土地股份合作社)四川省崇州市怡顺土地承包经营股份合作社。该合作社于2010年5月成立,位于崇州市桤泉镇生建村,是由生建村3组、8组、12组、14组、20组的22户农户以土地承包经营权入股方式组建的土地股份合作社,入股面积124.79亩。合作社主要从事粮食作物和经济作物的标准化、规模化、集约化、品牌化     

农村土地股份合作社的融资路径研究

随着现代农业的发展,农村土地股份合作社开始发展起来,但土地股份合作社的融资瓶颈严重阻碍了其发展。通过对农村土地股份合作社的运营模式进行梳理,明确土地股份合作社运营模式包括社区型、集体租赁型和联合经营型3种,在此基础上探究了土地股份合作社发展的融资路径,包括社区融资、政府担保融资和合作社抵押土地经营权贷款3种。结果表明,土地经营权贷款融资路径更适合土地股份合作社的发展,但也需要完善的法律、政府服务、银行监督来共同促进农村土地股份合作社的融资。     

农村土地流转转案例

第一种模式：股份合作（土地股份合作社）四川省崇州市怡顺土地承包经营股份合作社。该合作社于2010年5月成立，位于崇州市桤泉镇生建村，是由生建村3组、8组、12组、14组、20组的22户农户以土地承包经营权入股方式组建的土地股份合作社，入股面积124.79亩。合作社主要从事粮食作物和经济作物的标准化、规模化、集约化、品牌化经营。     

今年我省农业领域开展八大改革

<正>近日,为贯彻落实2014年全省重点领域改革工作,省农业厅出台《2014年农业改革实施方案》,从八个方面进行改革。一、开展土地经营改革,推进农业适度规模经营。进一步落实《福建省人民政府关于推进农业适度规模经营的若干意见》,规范有序推进农村土地承包经营权向规模经营主体流转,防止耕地抛荒撂荒。鼓励成立土地股份合作社,支持发展土地托管合作社,推广农村土地承包经营权信托公司的做法,2014年全省培育土地股份合作社40家,培育"土地托管"合     

农村土地股份合作社股权流转之法律机制探析

农村土地股份合作社实践发展过程中,在带来优化效益的同时也不可忽视其在股权转让、赠与和继承等方面渐露弊端。如何规制农民土地经营权自愿退出机制,并规范合作社股权市场化流转的程序成为亟待完善的问题。此外,在现代市场经济发展潮流下,参与土地股份合作社的农民权利救济途径与保障机制也需完善。该研究剖析了土地股份合作社股权流转的法律问题及土地股份合作社中农民土地经营权自愿退出机制,介绍了农村土地股份合作社股权市场化流转的程序规范,认为土地股份合作制度是一项福利性的保障制度,对于土地股份合作制度施行过程中农民权益被侵犯的事实需要依靠法律保障。     

余杭区农村社区股份合作制改革与实践

余杭区从本世纪初开始，借鉴广东南海、本省宁波等地的经验，积极探索以明晰集体资产产权为核心的农村社区股份合作制改革。2000年11月首次在乔司镇原泥桥村（现为五星村）开展试点并获得成功，成立了第一个以农户土地承包权入股为主的土地股份经济合作社。2002年6月，完成了第一家撤村建居村的股份合作制改革，成立了杭州余杭临平股份经济合作社，2005年6月已顺利进行了换届选举；2003年8月，完成了第一家非撤村建居村的股份合作制改革，成立了杭州余杭褚家坝股份经济合作社。     

土地利用合作社转包生“金”——记浙江省绍兴市柯桥区杨汛桥镇江桃村土地股份合作社

＂单一以农户土地入股组建合作社,入股土地一般不作价,由合作社统一组织对外发包或租赁,取得的收益按农户土地入股面积为依据进行分配。这种模式实行承包土地内股外租型改革,主要适用于农户委托村集体组织流转土地并形成一定规模的村。＂浙江省绍兴市柯桥区农业和农村工作办公室城乡统筹科科长王国根道出了柯桥区土地股份合作社的一种成功模式,而这也是江桃村土地股份合作社开展土地流转的主要形式。     

在探索中加强对以地入股建合作社的指导

重庆市万州区农业局在万州区钟鼓楼街道小岩村指导建立了万州区小岩无公害蔬菜专业合作社,开始了土地经营权股份合作社建设的探索。该合作社是万州区首个以农民土地经营权收益作价出资、实行土地股份合作、集约统一经营的合作社,目前运作情况良好。     

土地流转让“固定”资本“流动”起来——解析江苏省常熟市碧溪镇李袁村在土地流转上的成功实践

中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛2008年9月在安徽小岗村考察时强调:允许农民以多种形式流转土地承包经营权。江苏省常熟市碧溪镇李袁村在20世纪末已开始土地流转试验,率先成立土地股份合作社,并取得了积极效果,对土地流转实践具有很好的借鉴意义。     

一个土地股份合作社创建的启示

江苏省东台市红安村土地股份合作社成立于2008年，运作一年来，为加快土地流转步伐、开展适度规模经营积累了宝贵经验。从该社的筹建发展过程中．可得到五点启示：     

土地股份合作 建设农业园区——记浙江省绍兴县陶堰镇茅洋村土地股份合作社

绍兴县陶堰镇茅洋村共有农户655户,人口1978人,耕地面积1480亩。随着农村经济的发展,该村绝大部分青壮年劳动力都已在二、三产业就业。由于传统农业经济效益低下,农田弃耕抛荒现象极为普遍,土地利用率一直偏低。为发展现代规模农业,提高农民收入,2008年12月,茅洋村成立土地股份合作社,518户农户以承包土地入股,入股土地总面积1285亩。合作社对土地统一组织开发经营,收益按入股土地面积分     

谈谈土地股份合作社

该谈谈土地股份合作社了,这是近些年来蓬勃发展的农民合作社形态之一。简单分类下,各地的土地股份合作社大概有这么几类:(1)不自我经营的土地股份合作社。这类土地股份合作社通常以村集体经济组织为基本载体,将农民的承包地集中起来,并不进行自我生产经营,而是作为中介发包给其他农业经营主体。这类合作社实际上就是一个内股外租的土地流转中介平台。     

江苏省完善土地股份合作社配套政策

江苏省在保持农村土地家庭承包经营制度不变的前提下,以村镇为单位,以土地承包面积为基础,组建农村土地股份合作社,引导农户自愿将土地承包经营权入股,全面推进农村土地股份合作制改革。与此同时,采取统一股权证书、强化民主管理、提供合作社示范章程等多种手段,不断规范土地股份合作社运行机制。     

再谈土地股份合作社

上次笔者谈了各地的土地股份合作社的多种类型,本期继续谈谈土地股份合作社。顾名思义,土地股份合作社是在农村家庭承包经营基础上,农户自愿以农地经营权入股,并据此参与民主管理和盈余分配的合作经济组织。而在现实中,有几个维度是值得考察的:其一,土地股份合作社的发生环境中有一个基本条件,就是当地农民非农就业多,无论外出或就地就业。当农民基于比较收益做出非农就业选择时,土地就可能被流转给别人、合作社,或者入股合作社。因此,无论如何,发展土地股份合作社必须充分尊重农民群众的真实意愿,不强迫,不盲推,顺其自然,适当助力。     

创新土地流转机制的一个成功范例——浙江省德清县五四村土地合作社的运作与成效

浙江省德清县武康镇五四村近年来从本村实际出发,积极创新农村集体土地流转机制,成立村土地股份合作社,促进了该村土地的流转和土地资源的开发利用,促进了农业增效、农民增收和农村稳定。现将该村有关做法和成效作一介绍。     

来自江苏首家土地股份合作社的调查

2006年9月成立的沛县张庄镇潘庄土地股份合作社是江苏省第一家土地股份制合作社,成为实践这一制度的典型代表。     

探索土地股份合作 铺就富民增收之路

文章介绍了江苏省扬州市江都区真武镇真武村在2012年负债120多万元的情况下，为发展壮大村级经济，带动农民持续增收，村两委会研究决定成立真武粮食种植农地股份专业合作社，走出了一条农民土地入股、村组干部带头、集体自主经营、大户合作共赢的新型农村经济发展道路。     

农业合作社对村域土地利用的影响——以绥化市正黄二村为例

以黑龙江省绥化市永安满族镇农村合作社为例,对正黄二村进行问卷调查与实地走访形式获取合作社承包土地规模、农户流转土地意愿以及限制因素等数据。调查发现,研究区域内农户多数愿意流转承包土地,认可农业合作社的先进性,2010年合作社成立以来对村域土地利用结构、作物产量、经济效益产生了积极影响。     

关于“企业+支部+农户+基地”土地流转模式的思考与研究

通过调查甘肃省高台县农村集体土地承包经营权流转的形式,其主要包括转包、出租、互换、反租倒包和股份合作社,并分析不同土地流转形式的优缺点,得出主要结论为“企业+支部+农户+基地”的流转模式是甘肃省高台县未来农村集体土地承包经营权流转的主要模式。