农用地分等定级估价在新农村建设中的应用

社会主义新农村建设在我国刚刚起步,许多地区以开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩项目作为社会主义新农村的一种建设模式。在新农村建设过程中,遇到最多的问题是征地补偿问题和耕地占补平衡,农用地分等定级估价为解决这两个问题搭建了一个很好的技术平台。     

农用地分等定级成果在城乡建设用地增减挂钩中的应用——以河北省邯郸市为例

基于城乡建设用地增减挂钩政策,以河北省邯郸市为例,分析了开展城乡建设用地增减挂钩的必要性,并把农用地分等定级成果应用于城乡建设用地增减挂钩项目中,为解决挂钩实施过程中的补充耕地质量问题及征地补偿标准问题提供一定的标准和依据。     

农用地分等成果在耕地占补平衡中的应用

依据农用地利用等级作为评价等级,分析利用等指数与标准粮产量的关系,依据各等别对应标准粮产量进行各等别折算系数的计算。并以沈阳市康平县为例,利用农用地分等成果,确定康平县各类耕地的利用等指数与标准粮之间的函数关系及等别间折算系数。     

农用地分等定级在土地开发生态效益评价中的应用研究

土地开发是增加农用地数量、提高土地利用水平的有效途径.土地开发潜力的适宜性评价,除包括质量和数量两方面外,还应包括生态潜力分析,其所涉及的评价指标均与农用地分等定级影响因素相关联.本文从农用地分等定级与土地开发生态潜力涉及的共同因素着手,研究该类因素对土地开发生态潜力评价的影响,以期建立土地开发生态效益评价体系     

密云县农用地分等成果的分析应用与研究

在分析农用地分等的概念和原理的基础上,结合密云县农用地的实际调查数据,运用“因素法”作为农用地的分等方法,通过计算土地利用系数、自然质量分等指数,对密云县农用地的等别情况进行了划分。并在此基础上,提出了农用地分等在密云县的应用方向以及密云县农用地分等工作中现存的一些问题,最后通过分析所出现的问题,提出了一些具体的解决措施。     

农用地分等成果在土地整理中的应用研究

土地整理对土地资源地可持续利用乃至整个社会地可持续发展都有着十分重要地意义.本文从我国土地整理的现状入手,来分析土地开发整理对农用地质量信息的需求分析以及农用地分等成果在土地整理中的应用.     

农用地分等定级在土地开发整理中的作用

农用地分等成果现已广泛应用于土地整理中,分析农用地分等成果在项目实施前、项目实施过程中以及项目实施后在土地开发整理项目中所起的作用,充分说明农用地分等成果在土地开发整理中的作用。     

基于GIS的农用地分等·定级与估价技术

简要地介绍了农用地分等、定级与估价的意义、理论与技术方案,展示了空间数据库、空间目标缓冲区、空间数据叠加等多方面GIS技术在农用地分等、定级与估价工作中的应用,并对其成果进行分析,认为利用GIS进行农用地分等、定级与估价工作充分发挥了其图形、属性一体化的优势,在一定程度上提高了这项工作的科学性、可靠性和客观性。     

基于农用地分等的耕地数量-质量占补平衡评价研究

通过分析我国土地资源利用面临的严峻形势,并结合当前我国耕地占补平衡中存在的一系列问题以及农用地分等和占补平衡之间的关系,以海南省农用地自然质量等成果为研究数据源探究了耕地占补平衡的评价方法.以农用地分等成果中的土地自然质量等为基础,通过建立自然质量等指数-标准粮食产量线性回归模型,为耕地占补平衡上升到质量平衡层面提供量化保证,并以海南省为例进行了实证研究.结果表明:通过实施占补耕地数量质量实行按等级折算后可以保证占补耕地的粮食综合生产能不低于先前的水平.基于农用地分等的耕地占补平衡体系的建立可以保证占用耕地与补充耕地在数量和质量上达到相当的要求,采用按等折算为土地占补平衡的顺利实施提供了很好的科学依据.     

农用地分等成果在公路路线选取中的应用

以兰州市＂十一五＂建设规划中1条二级公路为研究对象,采用GIS空间分析法,应用农用地分等成果,对比分析了不同公路选线在占用土地数量和占用土地质量结构等方面的差异,测算了各路线所占耕地的粮食产能状况,并立足于耕地产能保护目标优选了公路路线,推荐路线可比沿原有高等级公路扩建少损失标准粮产量约20万kg/a。将农用地分等成果应用于公路项目路线设计过程中,有利于从公路建设源头上实现对土地的节约集约利用。     

农用地分等成果在农业结构调整中的应用——以广东省连州市为例

在农用地分等工作完成的基础上,介绍了我国当前农业结构调整状况和农用地分等工作,初步探讨了农用地分等成果在农业结构调整中的应用,并结合连州市的具体情况进行了分析,提出了应用中存在的问题和相应的解决方法.     

农用地流转市场的价格体系研究

通过分析目前我国农用地流转现状,指出确定公开公平、统一标准的流转价格,是建立农用地流转市场最重要的基础,进一步提出农用地流转市场的建立可以在农用地分等定级估价成果的基础上,借鉴相对完善的城镇国有土地地价管理经验,构建农用地地价管理体系和农用地价格体系。     

分等成果在农用地产能核算中的应用

文章主要介绍了农用地分等成果在农用地产能核算中的应用,并通过青铜峡农用地产能核算实证研究,探讨在农用地理论产能、可实现产能及实际产能核算的基础上,如何对农用地利用强度及潜力进行评价。     

农用地分等成果在基本农田保护中的应用

主要介绍了农用地分等成果在基本农田保护中的应用,同时以宁夏青铜峡市的具体实例进行实证研究,探讨了如何充分利用农用地分等成果及如何根据实际情况做适当修订,采用定量分析为主、定性分析为辅的方法对基本农田进行划定.     

基于GIS的农用地分等·定级与估价技术（英文）

简要地介绍了农用地分等、定级与估价的意义、理论与技术方案,展示了空间数据库、空间目标缓冲区、空间数据叠加等多方面GIS技术在农用地分等、定级与估价工作中的应用,并对其成果进行分析,认为利用GIS进行农用地分等、定级与估价工作充分发挥了其图形、属性一体化的优势,在一定程度上提高了这项工作的科学性、可靠性和客观性。     

江西农用地分等定级估价成果在征地制度改革中的应用——以进贤县为例

当前征地制度存在着诸如征地补偿标准偏低、同地不同价等问题,使我国的耕地资源锐减,耕地保护政策很难落到实处,农民利益得不到有保护。根据农用地分等定级估价成果,结合江西省进贤县实际,具体实践了利用定级估价成果测算征地区片综合地价的思路,同时提出在区片综合地价基础上结合分等成果确定征地范围的思路,对进行合理征地具有一定的指导意义。     

基于农用地分等修正的土地整治项目对耕地质量的影响评价

本文以2013年庆阳市华池县乔川乡的黄蒿掌村等3个村土地整治项目为例,在原耕地质量等别更新结果的基础上,通过增加2级新的土地质量修正,分析土地整治项目对耕地的自然等、利用等的影响。结果表明,土地整治工程实施后,其耕地质量等别提升0.25～1.00个等别;地形坡度、有效土层厚度、表层土壤质地、土壤有机质含量、灌溉保证率等是对耕地质量变化影响较为显著的因素。可以看出,农用地分等修正方法能有效的对土地整治前后的耕地质量变化及其主要的影响因素进行评价,是一种较好的检测土地整治对耕地质量影响的方法。     

基于农用地分等成果的中低产田划分研究*

 针对目前云南省中低产田尚无统一划分标准的现状,基于农用地分等成果,采用层次累计法,选定利用等作为划分依据,提出了云南省中低产田范围划分的量性标准,即利用等6～16等为高产田;利用等4～5等为中产田;利用等1～3等为低产田。得到了云南省高、中、低产田的总体分布状况,能够为中低产田改造规划和新一轮土地利用总体规划修编等提供一定的科学依据。     

农用地分等成果在土地开发整理中的应用

用实例论证方法研究了农用地分等成果在土地开发整理质量评价中的应用.在分析土地开发整理内涵的基础上,从我国土地开发整理存在的问题入手,构建土地整理的评价体系.结果表明,土地整理工程的指标可转化为自然等别,通过因素量化对比,可得出地块在整理前后的等别变化,且分等数据是计算土地整理效益的重要依据.证明利用农用地自然等别对土地开发整理项目进行质量评价切实可行.     

MapInfo在农用地分等定级估价信息系统构建中的应用

研究在采用地分等定级估价工作中．如何应用Mapinfo等软件，构建农用地分等定级估价信息系统；作为新的技术手段，Mdpinfo在速度和精度土具有很好的现实意义。