农村建设用地整理潜力研究

在阎良区2010年土地利用现状数据以及农村居民点整理潜力补充调查的基础上,采用定性分析和定量计算相结合的方法,对农村建设用地整理潜力的构成、测算方法和分级进行了研究。结果表明,全区农村建设用地整理潜力为226 hm2,主要来源于:(1)人口总数在200人以下的村庄;(2)人均建筑面积过大的村庄;(3)不符合中心村建设、分布散乱、布局不合理的村庄;(4)位置偏僻,生产、生活不方便的村庄。并根据新增耕地系数划分阎良区农村建设用地整理潜力分区情况。     

村镇建设用地的挖潜和改造

结合村镇建设用地的实际情况，提出了在村镇规划和建设改造中充分利用土地的重要性和必要性，针对规划和建设中存在的土地浪费问题，提出了一些措施和对策，旨在对村镇规划和建设管理工作提供参考。     

城镇化快速发展时期农村建设用地整治潜力测算——以许昌市为例

以许昌市为例,用人均用地估算法对农村建设用地整治潜力进行分析,测算出全市整治理论潜力为18 428.67 hm²,占现状农村建设用地面积的30.21%。通过建立农村建设用地整治潜力修正模型,从自然、社会、经济3个方面对理论潜力进行修正,得到全市整治现实潜力为9 425.37 hm²,占现状农村建设用地面积的15.45%,占理论潜力的51.15%。采用四象限法进行潜力分区,其中Ⅰ级潜力区涉及全市28个乡镇,现实潜力5 457.75 hm²,该类区域是许昌市全域土地综合整治的先行示范区。     

赣州市农村建设用地整理潜力研究

以赣十I,l市为例,先采用人均建设用地标准法和户均建设用地标准法测算其2020年的农村建设用地整理理论潜力,然后利用层次分析法并构建综合修正模型测算修正后赣州市2020的现实潜力,最后采用多因素综合评价法对全市18个县级行政区的整理潜力进行潜力分级。最终测算得出赣州市2020年农村建设用地整理现实潜力为15878．14hm2全市共划分为4个潜力等级。     

烟台市农村建设用地整理潜力分析

介绍了农村建设用地整理潜力的测算方法,对烟台市农村居民点和工矿用地的整理潜力以及总的用地潜力进行了测算与比较,并提出了相应的建议。     

新农村建设中的土地整理分析——以大梨树村为例

简述了农村土地整理是新农村建设的重要基础性工程,提出新农村建设为农村土地整理提供了难得的政策机遇,在今后的工作中,开展农村建设用地整理,推进农村城镇化以及拉动经济发展。     

村镇建设用地集约利用评价研究

为了配合我国目前经济发展的步伐,我国国内城市化建设也逐步步入正轨,并且,取得了优异的成绩,因此,导致了用地速度和用地数量的迅速扩张,为了缓解土地需求旺盛和土地资源短缺这一主要矛盾,土地集约利用评价这一有效手段逐渐被人们所接受。同时,为了更好的进行土地集约利用评价,人们构建了集约利用评价指标体系。集约利用评价指标体系为村镇建设用地集约利用评价奠定了基础,同时对村镇规划以及村庄整治等都有着重要的指导意义。     

村镇建设用地节约集约利用自然效果评价

为探索有效的节地措施,采用统计评价法和案例分析法,建立村镇建设用地节约集约利用自然效果评价的方法体系,并选取四川省金堂县竹篙镇和凤凰村为示范区进行实证研究。结果表明:竹篙镇总体规划和建设用地利用现状、凤凰村建设用地利用现状的节地效果综合评价分值分别为87.29%、61.84%和44.45%,依次为优、较好和较差。分析单项评价结果,影响竹篙镇节地效果的主要因素有综合建筑容积率、人均住宅建筑面积和人均公共绿地面积;建议规划期内要防止过度开发住宅商品房,进行建设用地内涵挖潜,优化用地结构;影响凤凰村的主要因素有户均宅基地面积、综合服务设施用地面积和多个生态环境改善效果指标;建议缩减人均用地面积和改善人居环境。二地均需加强综合服务设施建设。     

简析整理农村建设用地

国外在城市化进程中,城市建设用地增长的同时农村建设用地则相应减少,而我国随着城市化进程加快,却出现农村建设用地和城市建设用地同步增长的势头。针对我国出现的情况提出应加强农村建设用地的整理,贯彻城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的原则,为城市发展拓展空间,提供土地资源补充。     

基于物元模型的村镇建设用地综合适宜性评价

从自然、经济、空间布局、生态4个角度构建了村镇建设用地综合适宜性评价指标体系,尝试将物元模型运用到村镇建设用地适宜性评价中,以湖北省大冶市为例进行实证论证,在评价结果的基础上采用spearman秩相关分析其与区域综合发展状态间的耦合关系。结果表明,大冶市建设用地现状存在差异性,高适宜、中适宜、低适宜、不适宜比例分别为:31%、25%、13%、6%、25%,评价结果与大冶市城镇化水平、农村现代化水平呈极显著正相关,与村镇发展水平、工业现代化水平呈较相关,基本符合大冶市建设用地利用特征。相比传统的加权求和方法,物元模型可以更详尽地描述单指标的分异性,在村镇建设用地适宜性评价上具备精确、客观等优势,将有效提升村镇空间评价的准确性,为村镇建设用地集约节约利用与规划提供科学依据。     

经营性建设用地征地补偿方式探究-土地权益入股

研究目的:通过分析经营性建设用地征地补偿实行土地权益入股的可行性和实行此种方式应具备的条件,为完善中国征地制度,保护失地农民利益提供一种思路。研究方法主要是文献资料法和理性分析法。研究结论:从理论常识、法律依据、企业需求、农民需求、政府等方面分析对经营性建设用地征地补偿方式实行土地权益入股是可行性的,并提出了实行此种方式应具备的基础条件、前提条件、技术条件和法律保证。     

透过"地荒论"看国内的土地供求

从"地荒论"入手,分析了国内的土地供求特征,认为"地荒"主要是供地和用地双方对于整个土地市场供给情况的判断存在差异.国内的用地的确非常紧张,但是由于大量闲置土地、粗放用地的存在,因此仍然具有巨大的用地潜力,可以通过科学规划增量土地、积极重整存量土地,实现经济和社会的持续健康发展.     

河南省夏邑县农村居民点整理潜力分析

农村居民点整理是增加有效耕地面积,实现耕地占补平衡的有效途径。从夏邑县农村居民点用地现状入手,采用人均法、户均法、空闲住宅挖潜法分别测算夏邑县农村居民点整理潜力,为农村居民点整理工作提供了基础依据。     

河南省夏邑县农村居民点整理潜力分析

农村居民点整理是增加有效耕地面积,实现耕地“占补平衡”的有效途径。从夏邑县农村居民点用地现状入手,采用人均法、户均法、空闲住宅挖潜法分别测算夏邑县农村居民点整理潜力,为农村居民点整理工作提供了基础依据。     

土地利用变更调查成果在地理国情普查地表覆盖数据更新中的应用

以常德市汉寿县为研究区域,主要分析土地利用变更调查成果在地理国情普查地表覆盖数据更新中的适应性,通过对比土地利用变更调查与地理国情普查二者成果之间分类的差异和相似性,分析土地利用变更调查成果与地理国情普查成果之间的差异性和相似性,论证土地利用变更调查成果应用于地理国情普查地表覆盖数据更新的可行性。结果表明:土地利用变更调查成果部分可以作为地理国情普查地表覆盖更新疑似靶区,并用作重点区域,但是受时相性的差异影响,难以保证地表覆盖数据更新到位。     

河南省城镇建设用地变化的经济驱动机制分析

以河南省城镇建设用地为研究对象,在对区域城镇用地现状评述的基础上,采用调查、统计、分析的方法分析了区域城镇建设用地存在的主要问题,对影响区域城镇用地统筹的经济驱动机制进行分析。研究指出了河南省城镇规模普遍偏小、用地集约度较低、土地经济产出水平较低、用地内部结构和布局不尽合理,同时提出消费需求变化、社会投资变化、产业结构调整、经济增长方式是引起河南省城镇建设用地变化的主要驱动因素。     

贵州乡镇土地用途分区存在的问题与对策

为了给土地利用的宏观控制和微观指导提供科学依据,有效地实现土地利用过程的用途管制,提高乡镇土地利用的合理性。以思南、三穗、关岭和晴隆4县63个乡镇的土地利用规划修编资料为基础,分析了贵州省土地用途分区中存在的问题,并针对现存问题提出了相应的对策和建议。     

基于皖江城市带产业转移土地存量挖潜的产业发展用地调控技术研究

该文结合皖江城市带承接产业转移对节约集约用地要求,从基础数据库构建、产业用地集约评价、存量土地挖潜调控等层面提出“基于存量挖潜的产业发展用地调控技术研究”,为皖江城市带产业用地集约调控提供新思路,推动集约用地技术新发展。     

乡镇企业理财目标选择的理性思考

结合财务活动本身的特性及现阶段我国乡镇企业机制的改革,内外环境变化及其自身的特殊地位等客观实际,探讨了乡镇企业理财目标选择的客观标准,并进一步论证了将“长期资本增值最大化”为作现阶段我国乡镇企业理财总体目标和将“权益资本净现金回收率”作为核心执行指标的优越性与可行性。