村里有权收回去世村民的宅基地吗

【案情】1971年秋,某村村民李成宝经村委会同意和乡土地管理所批准,获得一处宅基地并在其上建起3间平房。房屋建成不久,儿子李哲出生。1995年李哲考上大学,毕业后在城里找到工作落户安家。2012年春,李成宝夫妇因病相继去世,李哲回乡处理完老人丧事临走时,村委会与李哲协商,告知他要么将宅基地转让给其他村民,要么交还给村里。可李哲有自己的打算,老宅虽旧但毕竟是自家的,将来自己退休若想回农村养老,还是一处落脚之地。为此,李哲没有同意村委会的要求。     

《农村宅基地管理法律政策问答》(六)

正(续第5期第47页)21.进城落户的农民能否继续保留宅基地的使用权?要落实《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好"三农"工作的若干意见》(中发[2019]1号)中"坚持保障农民土地权益、不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件"的规定精神,不能强迫进城落户农民放弃其合法取得的宅基地使用权。在此之前,《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发[2016]191号)规定:农民进城落户后,其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。     

户口迁出多年后能否再翻建农村的老宅？

读者陈可兴来信问：我是闽北农村的一名村干部。前不久，20世纪70年代因考学走出我们村，如今在城里当了干部的林某回到村里，向村委会提出要翻建他家的老宅，等退休后回来养老，林某的父母前几年已去世，该房屋一直无人居住。村委会经研究后认为，如果允许他翻建房屋就等于让城里人占了我们农民的宅基地，如不允许又觉得道理上不好说。户口已迁出多年的人还能对自己的农村老宅进行翻建吗？     

甘肃农村宅基地:现状、问题及建议

宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础,农村宅基地制度也是我国农村社会的重要基础性制度.目前,随着农村大量人口进城落户,农村"空心化"现象越来越突出,客观需要进一步深化农村宅基地制度改革,这也是我国农村土地制度改革中最为复杂、最为敏感和最难决断的一项紧迫任务.     

申请宅基地有关规定

<正>1.申请宅基地的条件。农村村民具有下列情况之一的申请宅基地:⑴年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的);⑵因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;⑶外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;⑷城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;⑸县级以上人民政府规定的其他条件。     

宅基地”三统一”:利益平衡下创新农村土地管理模式探索——以浙江省临海市为例

随着土地供需矛盾日益突出,农民建房难已成为具有普遍性的农村"老大难"问题。在农村土地调整过程中,政府、村集体、村民各方都有不同的利益诉求,通过宅基地调整来平衡利益,减少闲置浪费并优化宅基地空间布局就显得尤为重要。该文对农村房屋及宅基地权属管理的现行制度和政策进行系统的梳理,以浙江省临海市康居工程建设为个案,围绕宅基地"三统一"土地管理模式的原则、制度设计、绩效分析,就农村宅基地非市场化下通过调整来优化宅基地空间布局,提高农村宅基地利用率,平衡政府、村集体、村民各方利益等问题进行了探讨,提出完善管理制度、重构宅基地分配政策的设想。     

男友到我家可分到承包地吗

江苏省灌云县扬集镇胡艳明读者来信：我在外打工期间认识现在的男友。他是外省人．我们商议好结婚后在我的家乡落户．我不知道法律允不允许这样．在我家安家。村里给不给宅基地和承包地。如果村干部不允许。该怎么办？     

农民建房审批咋恁难

<正>农村不能成为简政放权的"盲点"。要改变"权力惯性",从农民的一件件堵心事入手,让权力"瘦身",职能"健身"在外打工赚了钱,家乡的同学想回村里盖房,却被烦琐的手续磨没了耐心,快一年了审批都没全办下来。农民在自家宅基地建房,审批有多难?同学说,先向村里申请,经村民委员会讨论通过后,到镇上的土地所领表,交回村里初审,然后送镇政府审核,再报县国土局审核,符     

审批宅基地是否可以收费?

律师同志: 我是村里的涉农收费监督员,我想知道我乡在审批宅基地时收费1000元左右是否属于乱收费,希望律师在百忙之中给予解答。 梅某梅某同志: 1998年修改的《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农     

潍坊市农村宅基地“三权分置”改革研究——以临朐县为例

开展农村宅基地"三权分置"工作是盘活农村存量集体建设用地、实施乡村振兴战略的重要举措。当前农村宅基地制度改革正在抓紧推进,取得了一定进展,但有偿使用、流转范围等关键环节仍未破题,迟滞了改革进程。根本问题是宅基地权能关系不清,所有权、占有权、使用权关系没有理顺。打破宅基地制度改革的困局,出路就在于实行宅基地"三权分置"。     

对农村宅基地规划建设工作的思考

农村宅基地规划建设是农村基层建设的一项重要组成部分。多年来,我国对此一直十分重视,并通过制订法规制度、规范管理行为等,加强了对农村宅基地的规划管理工作,把保护和利用农村土地初步纳入了良性运行轨道。但在目前,一些地方依然出现和存在着一些值得思考的问题,亟待引起人们的关注和重视。 一、农村干部群众对政策认识不足,法制观念淡薄。一是不少农民认为划宅基地是村委会的事,只要村里给指了地方,向村里缴了钱就合法了。这与《土地管理法》先审批后建房的规定相违背。二是个别村干部无视有关规定,搞越权审批,随便指划宅基地,想给谁划就给谁划。三是有的村不断将新划宅基地向村外延展,占用村外宝贵的农田,造成“村内破屋烂墙,农田里新楼瓦房”的村貌混乱格局。     

我国农村宅基地有偿退出问题研究——以南京市的实践为例

我国农村改革已进入了全面深化的阶段,中央已将农民对宅基地的有偿退出纳入全国新型城镇化改革试点。农村宅基地有偿退出的路径依然非常漫长,需要深入探索。本研究在对南京市农村宅基地有偿退出调研的基础上,总结了南京市农村宅基地有偿退出的政策和实践,分析了南京市农村宅基地有偿退出存在的困难,为建立闲置农宅退出机制提供政策参考。     

生产 热点 焦点 牛角尖

彰武县冯家镇国有农场老待业青年李子荣问：1984年我作为待业青年分得农场上地13亩；1985年我结婚到农村但和女儿部落户存农场，当年农场抽回土地，理由是我已嫁到农村。我和女儿的户口一直在农场，要不回土地又得不列经济补偿，生活艰难。农场的这种做法符合政策吗？     

完善我国农村宅基地制度的思考

农村宅基地是我国农民依法获得的生活和居住场所,具有国家福利性。因此,农村宅基地制度的完善关系到农民的切身利益。但现阶段我国农村宅基地的权益保护存在着诸多问题:进城农民宅基地的荒芜性浪费、宅基地流转机制的法治环境不完善、各种"拆迁"的强制性掠夺等等,这既不利于我国有关集约用地政策的实施,同时也制约和阻碍了农村的经济发展。通过对我国农村宅基地制度现状的分析,针对存在的问题提出农村宅基地制度进一步完善的可行性建议,对我国农民利益的切实维护、农村经济的持续性发展具有重要的理论意义和现实意义。     

村民去世后 村委会收回宅基地的诉求法律支持吗

正[案例]1971年秋,李哲父亲李成宝经申请村委会同意、乡土地管理所报批,获得建房宅基地并建起3间平房。房屋建成不久,李哲出生。1995年李哲考上大学户口迁出后,就再也没回农村落户。李哲大学毕业找到工作后在城里安家。2012年春,李哲的父母因病相继去世后,3间平房因破旧失修、无人租用、一直闲置。李哲回乡处理完老人丧事。临走时,村委会就曾与李哲协商,告诉他要么将宅基地转让给其他村民,要么交还给村里。可李哲有自己的打算,老宅虽旧但毕竟是自家的,将来自己退     

林区林地和宅基地转让的理论探讨——鼓励进城落户农民依法自愿有偿转让林地承包权和宅基地使用权的理论探讨

党的十九届五中全会强调,鼓励进城落户农民依法自愿有偿转让承包地、宅基地。1988年修改的《宪法》和《土地管理法》规定,土地的使用权可以依法转让。本文分析林地、宅基地转让的政策依据、法律依据,探讨林地、宅基地转让的机制和配套政策,提出林地、宅基地转让的应持原则、注意问题,提出林区将林场化、林业将规模化、农民将城镇化特别是县域中心城镇化,争取为"碳达峰、碳中和"多做贡献。     

政策概览

正(1条)国家发改委:2016年多项措施吸引农民进城国家发改委就2016年推进新型城镇化重点任务和《国家新型城镇化报告》有关情况举行发布会。国家发改委规划司负责人介绍,将首先在户籍制度上创新,吸引农民工进入城镇,包括:进一步推动非户籍人口在城市落户;督促各个外来人口聚集地区实施更加宽松的户口迁移政策;全面落实居住证制度。实施财政转移支付同农业转移人口市民化挂钩政策制定具体措施。建立进城落户农民农村的"三权(土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配     

义乌市农村宅基地流转对农民福利的影响

基于浙江省义乌市142户农户调查数据,建立多元线性回归模型,实证分析了农村宅基地流转对农民福利的影响。结果表明,农村宅基地流转能促进农户家庭财产性收入、经营性收入、转移性收入和总收入的增加,但会使农户家庭工资性收入减少。总体来看,宅基地流转有助于农民福利水平的提升。为此提出政府应加强宅基地流转政策宣传力度,加大农民职业技能培训,完善就业扶持政策等建议。     

农村宅基地闲置的主要类型及分类治理对策

激活农村闲置宅基地成为乡村振兴中的一项艰巨任务。本文基于课题组乡村振兴专题调研和文献分析,对农村宅基地闲置的主要类型及其成因进行了深入分析,并提出了闲置宅基地分类治理对策。研究发现:农村宅基地闲置类型可以分为建新不拆旧闲置、继承宅基地闲置、批而不建闲置和外出务工季节性闲置4种闲置类型;农村宅基地出现大量闲置既有历史因素,也受现实影响,但究其根本原因,主要是"一户一宅"政策落实不到位、宅基地集体所有权虚位、宅基地流转不出村限制和宅基地退出机制不完善等。因此,本文针对不同宅基地闲置类型,从加强监管,严格落实"一户一宅"规定;有偿退出,鼓励村民腾退多余宅基地;强制收回,逐步清退村内未建宅基地;产业带动,提高闲置宅基地利用效率等方面提出了闲置宅基地分类治理对策。     

乡村振兴战略背景下农村宅基地使用权流转问题研究

着力解决中国广大农村宅基地使用权流转问题是新时代乡村振兴战略背景下加快农村改革步伐的迫切要求。对党的十八大以来国家出台的农村宅基地改革相关政策进行梳理,在分析当前农村宅基地流转面临难题的基础上,提出了建立农村宅基地使用权流转登记制度、健全纠纷处理机制、建立集中统一流转机制、落实农村宅基地"三权分置"政策等可行措施,以期问题的解决。