农村土地出让财务管理存在问题及建议

土地出让财务管理的主要任务是根据政府土地出让计划,依法组织土地出让金收入,合理安排土地出让金支出,加强财政监督检查,维护国家利益,防止国有土地资产流失,充分发挥土地资产效益,为城乡经济建设和改革、发展服务。本文介绍了目前农村土地出让财务管理工作中存在的问题,并提出了相关建议。     

土地资产流失原因及对策

土地资产流失已引起了各方面的重视 ,本文分析了当前我国土地资产流失的原因 ,对治理土地资产流失的对策作了论述     

国营农、牧场现行土地管理体制改革的思路

国营农、牧场是一个企业单位，其使用的土地属国有土地，所以它只有使用权，没有所有权，然而，在现行国营农、牧场土地管理体制中，各农、牧场却以土地所有者的身份对土地资产进行管理，并代表政府对土地进行行政管理，出现土地使用者管理土地使用者的现象，从而造成土 地管理法律体系不健全，违法案例增多，国有土地收入不能流入国家财政等诸多问题，针对这些问题，通过调查分析，提出了国营农、牧场土地管理体制改革的思路。     

关于县域土地储备制度的思考

土地储备制度是指由政府按照法定程序,运用市场机制,按照土地利用总体规划和城市总体规划,通过收回、收购、置换和征用等方式取得土地,直接开发或进行前期开发后储备,并以公开招标、拍卖方式按需供应土地,调控各类建设用地需求的制度。2001年4月30日,国务院在《关于加强国有土地资产管理的通知》中     

广东农垦启动垦区国有土地改革试点工作

正4月14日,广东农垦召开国有土地确权发证与资产化资本化改革试点工作启动会议。会议围绕贯彻落实中发[2015]33号及系列文件精神,安排部署垦区土地确权登记发证工作,全面启动垦区土地等国有资源有偿使用交易平台建设,讨论确立垦区土地资产化资本化试点工作方案。关于土地确权发证工作。会议明确:到2018年底,广东农垦国有土地确权发证率力争达到98%以上,新增发证面积8万亩以上,各农场土地确权发证率均达到90%以上,进一步加强垦区土地资源信     

对我国土地使用制度改革的几点认识

本文是在实际考察后探讨我国建立土地市场这一改革的若干理论与实际问题。首先是提出了建立农村土地市场是继家庭联产承包责任制后又一次伟大实践，是农村土地制度改革的第五个时期；深刻认识到土地基本国策的制定是社会主义市场体系的重要内容；根据我国土地的基本国情以及土地这一“资源-资产”商品的特殊性，提出了集体土地应增加国家享有最高所有权的双重权属关系的新论点，置集体土地于国家管理的合法地位；探讨了土地的理论价格与实际地价，指出城市地价测定的基本方法与价格表可作为农村地价的参照系数；最后阐述了我国建立社会主义土地市场的成就以及诸如国有土地资产严重流失等不容忽视的问题。     

对我国土地使用制度改革的几点认识

本文是在实际考察后探讨我国建立土地市场这一改革的若干理论与实际问题。首先是提出了建立农村土地市场是继家庭联产承包责任制后又一次伟大实践，是农村土地制度改革的第五个时期；深刻认识到土地基本国策的制定是社会主义市场体系的重要内容；根据我国土地的基本国情以及土地这一“资源-资产”商品的特殊性，提出了集体土地应增加国家享有最高所有权的双重权属关系的新论点，置集体土地于国家管理的合法地位；探讨了土地的理论价格与实际地价，指出城市地价测定的基本方法与价格表可作为农村地价的参照系数；最后阐述了我国建立社会主义土地市场的成就以及诸如国有土地资产严重流失等不容忽视的问题。     

加强村集体资产管理的几点建议

<正>村集体资产严重流失主要表现为集体资产丢失、损坏、占用、挥霍浪费,擅自将村集体资产低价承包转让,随意改变资产权属等。为加强和完善村集体资产管理,笔者对加强集体资产管理提出几点建议。     

湖北农垦国有土地经营体系创新实践与思考

正中发[2015]33号文件明确提出:要从强化农业基础地位、切实保护国有土地资源、实现可持续发展的高度,深化农垦土地管理制度改革;推进农垦土地资源资产化和资本化,创新农垦土地资产配置方式。湖北农垦经过两年来的实践探索,对国有土地经营体系进行了多个方面的尝试创新,取得了阶段性成效。一、创新完善土地经营体系湖北农垦在总结试点成果基础上,借鉴其他垦区成功做法,采取了以下几种方式进行探索并完善     

浅析土地执法监察存在问题及对策

土地执法监察工作在土地资源管理当中起到非常重要的作用,是防止国家土地资产流失,维护土地管理和土地市场秩序,加快土地流转,促进土地资源可持续利用的重要手段。近年来,随着我市农村经济的快速发展,土地供应和利用矛盾日益突出。搞好土地资源规划,提高土地利用率,确保土地资源可持续利用,因此,加强土地执法监察工作有着十分重要的现实意义和深远的历史意义。     

向土地市场要效益

<正> 随着地产市场管理的不断加强和基础设施的不断完善,我县的土地市场秩序得到长足发展,土地资产价值不断显现。3年来,全县仅存量土地租赁收取租金就达600多万元,土地拍卖曾创造1020元/m~2的全市土地拍卖最高价。但从全县地产市场发育情况看,我县的土地市场还存在着土地资产流失严重、出让供地比率偏低等问题。     

关于对巴林左旗村级集体经济组织“三资”清理工作的调查

<正>农村集体"三资"包括农村集体资金、资产和资源,加强农村集体"三资"管理,对于防止集体资产流失、促进集体资产保值增效、壮大集体经济、推进基层廉政建设、强化民主管理等方面,都具有十分重要的意义,笔者结合我旗的实际情况,对全旗村级集体经济组织的"三资"清理情况进行了调查,现将情况总结如下:一、基本情况巴林左旗位于赤峰市北部,总土地面积6644平方公里,其中耕地面积180.8万亩。现辖11个苏木乡     

围绕两化改革主线 创新土地管理方式

广东农垦紧紧围绕垦区集团化农场企业化改革主线,在基本完成土地确权登记发证工作的基础上,通过市场化手段配置好、管理好土地资源,取得阶段性成果。一、稳步推进农垦国有土地资产化资本化一是根据原省国土资源厅下发的《关于做好我省国有农用地基准地价制订发布加强农用地价格评估管理工作的通知》的要求,开展国有农用地基准地价研究,协调原国土资源厅制定印发了《广东省国有农用地基准地价评估指导意见》。     

两年内完成土地确权登记发证

正土地是农垦的生存之本、发展之基、民生所依。加快推进农垦国有土地确权登记发证工作,是维护农垦权益、促进垦区社会和谐发展的现实需要,是夯实垦区农业发展基础、保障重要农产品有效供给的迫切需要,是提高垦区土地管理和利用水平、实现土地资产化的客观需要。《中共中央国务院关于进一步推进农垦改革发展的意见》明确指出,要用三年时间基本完成农垦国有土地使用权确权登记发证任务。为此江西农垦提出:两年内     

政策与法规

国家土地管理局发布决定强化土地执法监督工作最近,国家土地管理局发出《关于强化土地执法监督工作若干问题的决定》,要求在总结一些地方进行土地执法监察试点经验的基础上,建立和完善土地执法监察制度,强化土地管理的执法监督工作。《决定》指出,在新的历史阶段,土地监察工作担负着资源监察和资产监察的双重使命。土地监察工作的好坏直接关系到土地管理法律的实施,关系到耕地总量动态平衡战略目标的实现,关系到国有土地资本     

关于对国有土地实行“招拍挂”政策的再认识与探讨

国有土地的“收购储备、招标拍卖挂牌出让”政策，作为土地资源与资产管理的新生事物，伴随着国土管理事业的蓬勃发展，取得了社会和经济同步发展的综合效益。但就目前国土管理的新形势、新特．羔，政治与经济全权的情况看，有待进一步探讨和再研究。     

加强农村集体经济审计 规范涉农资金管理

从加强农村集体经济管理、提高村级财务收支透明度、明确村干部经济责任、加强农业项目资产管理、防止集体资产流失、逐步实行村会计委托代理制度、管好用好农业专项资金等方面阐述了怎样加强农村集体经济审计,如何规范涉农资金管理,仅供农村经济管理工作者参考。     

论国有土地的科学利用与管理

国有土地资源作为土地资源的重要组成部分,它关系到人类的生存与发展,关系中国特色社会主义建歧和和谐社会构建。对国有土地进行科学利用与管理有利于我国社会主义现代化的进程,有利于妥善解决在国有土地使用与管理过程中的出现的问题。本文主要从国有土地管理与利用中出现的问题着手,对如何合理有效地对国有土地进行利用与发展进行了简要的探讨,旨在推进国有土地资源管理体制改革。     

津巴布韦水土流失严重

象许多第三世界国家一样;津巴布韦面临着大片土地被破坏的问题。人类的活动给这片土地带来了沉重的压力,尤其是在农民耕种的土地上,水土流失更为普遍。 自1980年津巴布韦独立以来,政府对国有土地的发展作出很大的努力,成果显著。但可耕地的土壤流失现象仍十分严重,威胁着农民的生存。一般情况下,每公     

加强农村集体经济审计 规范涉农资金管理

从加强农村集体经济管理、提高村级财务收支透明度、明确村干部经济责任、加强农业项目资产管理、防止集体资产流失、逐步实行村会计委托代理制度、管好用好农业专项资金等方面阐述了怎样加强农村集体经济审计,如何规范涉农资金管理,仅供农村经济管理工作者参考。