民事侵害可过失相抵

案例：陈某与村民小组签订承包合同．约定承包集体荒地种植果树。陈某开垦荒地改造成为果园。后因建设需要．政府征用该村集体土地。果树补偿费由陈某直接领取．土地补偿费和安置费则拨付当地村民委员会．村里提留后。余款由村民小组分配。陈某反对。称承包果园后．投入了大量资金和人力物力,应被视为家庭承包．土地补偿费及安置费中的增值部分．应属本人所有。     

非家庭承包地被征用无获偿权

案例:陈某与村民小组签订承包合同,约定承包集体荒地种植果树。陈某开垦荒地改造成为果园。后因建设需要,政府征用该村集体土地。果树补偿费由陈某直接领取,土地补偿费和安置费则拨付当地村民委员会,村里提留后,余款由村民小组分配。陈某反对,称承包果园后,投入了大量资金和人力物力,应被视     

流转地补偿按实际投入来算

江苏省沭阳县沭城镇读者刘某来电:我承包一块荒地,改良后种植果树。现该地将被征用,村委决定,我只能领取果树补偿费。请问:我能领取其他补助费用吗?答:《土地管理法实施条例》规定,土地补偿费归属主体只能是集体     

流转地补偿按实际投入来算

江苏省沭阳县沭城镇读者刘某来电：我承包一块荒地，改良后种植果树。现该地将被征用，村委决定，我只能领取果树补偿费。请问：我能领取其他补助费用吗？     

在拟征土地上抢种果树能否获得赔偿?

正问:2009年1月22日我承包了村里10亩土地,承包期限为20年。现在国家要征收我承包的土地。在国土资源部门定点画线后,我在承包地上种植了果树。后来征用单位没有支付我的果树补偿款。请问我种植的果树能获得赔偿吗?答:国家征收土地应当对被征收土地的集体进行补偿。这种补偿包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费等。你要求给付的果树补偿款属于青苗补偿费。但并不是所有的青苗都可以获得补偿的。根据国家有关规定,国土资源部门在将拟征地的用     

私自开垦村里的荒地能确权吗?

正截至去年年底,许多地区都已经完成了农村土地确权颁证工作,但是由于一些原因,有的村民并未拿到新土地承包经营权证。近日就有农民问,村里荒地没人要,他种了,但村里就是不给确权,还让他退出使用,这合法吗?该农民说,他们村后坡头有一大片荒地,撂荒好多年了也没人管。前几年村里年轻人都进城打工,他就寻思着把这块地整理一下种点果树。现在果树都长起来了,村里确权土地,说这是村里的地,让他退出来。他认为这荒地没人要,他种了就应该是他的。     

我的耕地被征用了,请问对我的补偿费用包括哪些?

律师同志：蔡某是某乡乙村的一农民。今年他承包的耕地被政府征用用于码头建设,现在蔡某最关心的是他承包的土地应获得怎么样的补偿？     

土地成本投入应获得补偿

江苏省宿迁市宿城区埠子镇读者兰某来电:我与村委正式签订土地承包合同,随后投入大量资金、人力改造荒地,种植果树。几年后,合同虽未到期,但因为建设需要,承包地被征用,村委只给我果树补偿费。请问:     

法律在线

江苏省江阴市霞客镇读者申某来电:许某承包当地部分荒山荒地种植果树,原签订合同期为15年,合同到期后,他不愿归还承包果园,并要求把承包期延长至30年。请问:许某要求合法吗?答:农村土地承包采取农村集体经济内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。本案争议焦点     

承包“四荒”,这些知识要了解

正[案例]前几年,李大爷陆续开垦了本村一块没有承包到户的荒地,但一直没有与村委会签订"四荒"地承包合同。去年初,当地政府对该宗土地进行征收,发放补偿款包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费共4万元。补偿款发放到村里后,村委会却拒绝将补偿款付给李大爷,心里憋屈的李大爷遂向法院递交了起诉状。法院审理认为,根据我国土地管理法实施条例第26条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。同时,     

非家庭承包不受法定期限保护

江苏省宿豫县埠子镇读者安某来电:我承包当地部分荒山荒地种植果树,原签订合同期为10年,合同到期后,我要求村组把承包期延长至30     

“四荒”土地用途改变,发包方能否解除合同

正【案例】陶某是某县沂江乡陶家巷村农民。2002年1月15日,陶某与陶家巷村委会签订土地承包合同,以每667平方米每年10元的价格承包本村7公顷荒地,承包期为20年,并一次性交清了承包费2.1万元。合同签订后,陶某除在其中的1.5公顷地上种了一些果树外,大部分土地一直没有利用。从2009年起,陶某开始在承包地上开采方块石,销往某建筑工地,有2公顷多荒地的土壤层受到严     

如何承包“四荒地”

问：刘某是某村的农民，在其所属的村内有一片荒地没人承包，他想承包这片荒地，用于从事果木生产．但不知通过什么方式才能进行承包？     

开垦了村里的荒地能确权吗

<正>截至2018年底,许多地区都已经完成了农村土地确权,但是由于一些原因,有的村民并未拿到确权证。近日就有农民咨询相关事宜。该农民说,他们村后坡头有一大片荒地,撂荒好多年了,也没人管。前几年村里年轻人都进城打工,他就寻思着把这块地整理一下种点果树。现在果树都长起来了,村里确权土地,说这是村里的地,让他退出来。他认为,这荒地     

做给职工看 带着职工干

海南省新伟农场党委书记陈燕钊与两位职工合股承包了一片荒地。他利用自己在华南热作农业大学学来的名优水果栽培技术,大胆种植适合本地区环境、见效快、产值高、销路广的名优果树。依靠辛勤的劳动和科学种植技术,他的“金山果园”内种植的台湾珍珠等五个石榴品种、香蜜大杨桃等十多个品种的名优水     

承包荒地被征应补偿

江苏省淮安市淮阴区读者陈某来电:自家开荒1.45亩地,与村里签订承包协议,栽植果树。近期这块地被征用,村委会说我当初开荒占地是非法行为,不受法律保护,现只退还承包费,并一次性补偿1000元。事后我要求增加补偿费,但村里认为,补偿协议不能反悔。请问:我能要求增加补偿费吗?     

打造绿色产业 构筑企业航田——清水县林强农牧养殖场发展

2003年6月9日,当我们驱车来到清水县城时,正值万物竟生。一个偶然的机会我们遇见了清水县的一位负责人,经过交谈和了解,他详实地介绍了他们夫妇二人从2001年起,经过千辛万苦,以拍买的方式从山门承包荒山荒地2000多亩的事迹。3年来在2000多亩的荒山荒地上累计新栽、补栽以日本落叶为主的松树苗木20多万株。 据了解:自承包荒山荒地3年来,他们风餐露宿。刚开始一无     

承揽合同质量异议应及时

【案例】蔡某承包某公司工程,自行安排、监督徐某等人工作,公司只负责记工。蔡某领取酬金后,按约定支付徐某等人报酬。徐某工作中不慎摔伤,蔡某要求徐某向公司索赔。     

农村土地承包合同受法律保护

个案: 1989年4月5日,向阳镇金平村村民邓晓与村委会签订了承包经营合同。合同规定,由邓晓承包金平村所属的荒地4公顷,用以开发果园种植果树,承包期为1989年4月30日至2004年4月30日。该合同由村长签字,并加盖了村委会公章。第2天,村长代表金平村向邓晓颁发了土地使用证。邓晓承包土地后,便对土地平整改良,打井引水,精耕细作。     

征地补偿分配与承包经营权继承纠纷

抚顺市经济开发区李石镇农民吴景原来信反映,他在1993年与家住沈阳光辉农场的崔莲玉结婚,1年后儿子吴胜出生,按当时的地方户口政策,女方结婚需要居住满5年才允许落户,生孩子也要回娘家落户口。1999年第二轮土地承包时,村委会经研究按照国家农村土地承包政策分给了崔莲玉、吴胜承包地,一定30年不变,同时颁发了土地承包经营权证。后来村里于经济开发区签订联合开发土地合同,并发放了5年的土地补偿费,但2004年新的村领导上任后,却剥夺了崔莲玉和吴胜的土地承包权,土地补偿费没有他们的份儿,理由是母子俩是非农户口。吴景原问:国家有这样的政策…