农村征地留用地制度的制约因素与创新机制

农村征地留用地制度是对失地农民有效补偿的办法.目前,探索中的杭州农村征地留用地模式、温州农村征地留用地模式、上海农村征地留用地模式、广东农村征地留用地模式、重庆农村征地补偿安置办法具有一定的合理性和区域适用性,在实践中也暴露出一些制度缺陷.规范和完善征地留用地制度应从配套保障措施、征地留用地的管理办法、利用模式以及完善征地留用地的相关程序等方面着手,进一步探索和发展农村征地留用地模式及相关政策.     

浅论农村征地制度及补偿方法

随着经济社会环境的不断发展变化,我国现行的农村征地制度及补偿方法在征地行为、补偿标准、补偿措施等方面表现出一些问题和矛盾。通过对我国现行农村征地制度和补偿方法的研究,分析了收益倍数法等农村土地征用补偿的经济理论基础,揭示了现行农村征地制度及补偿存在的补偿不完全问题,并从理论方法、社会福利、行政保障方面提出完善农村征地制度及补偿方法的有效途径。     

我国集体土地征收制度的问题及改革取向

征地制度是土地管理的重要制度之一,但是目前我国农村现行征地制度的缺陷日益显现。结合实际,分别从征地范围、征地补偿、土地收益三个角度分别揭示出土地征收制度存在的问题,进一步分析其成因,并提出了相应的改进措施,试图找到农村征地制度改革的方向。     

论我国失地农民受损权益的法律保护

当前我国相关立法尚未就征地补偿和农村社会保障问题提供全面而有效的规制,使失地农民权益屡遭侵犯。故应明确“公共利益”原则的内涵并确立平等公平原则,完善我国的征地补偿制度和农村社会保障制度。     

我国农村征地制度研究

随着经济的发展,农村被征用的土地越来越多。而我国目前征地制度存在很多问题:法律规定不完备,征地规模过大,补偿标准过低等。借鉴国外经验,改革征地制度,保护耕地,已经成为深化农村改革的一项重要任务。     

我国将改革征地制度

为迅速解决目前征地制度中存在的诸多问题，切实保障建设用地的提供和被征地农民的合法权益，国家将对征地制度进行改革。据悉，征地就是国家为了公共利益需要，依照法定程序将集体土地转为国有，并给被征地的农村集体和个人合理补偿和妥善安置的法律行为。目前，我国经济加速发展，对建设用地提出了更高要求，而在征用农村集体土地时，却出现了一些新情况、新问题，直接影响了用地的提供和农民的根本利益。要从根本上解决这些问题，必须对现行征地制度中的诸多不完善处进行改革。我国正在进行的征地制度改革的总体思路是：严格行使土地征用…     

进城农民宅基地试点有偿转让国土资源部负责人谈农村土地制度改革试点

党的十八届三中全会《决定》提出,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价;缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制;保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度。这些要求明确了农村土地制度改革的方向和任务。农村土地制度改革事关重大,必须试点先行。     

国外征地补偿制度评析

农村问题当中最为突出的就是农村征地补偿问题.征地补偿制度涉及政治和经济层面,与农村土地合理利用、农民的利益保护以及维护社会的安定密切相关.征地补偿制度基础的制定应当遵循公平补偿的原则;补偿方式既要考虑短期损害,又要考虑长期损害；补偿标准要结合直接损害和间接损害来综合设定.     

国务院出台进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的十项措施“三农”受益将更多

据新华电,为切实保障被征地农民的合法权益,深化征地制度改革,从2009年起国家逐步适当提高征地补偿标准。同时加强农村集体建设用地流转管理,规范集体建设用地入市行为,强调农村集体土地不得建设商品住宅。     

推进城市化引发的征地制度改革的思考

随着城市化的推进,我国出现了大量的失地农民,增加了社会的不安定因素。同时,在征地过程中暴露出我国现行征地制度的种种弊端。通过分析我国现行的土地征用制度,从明确我国农村土地产权,制定合理的征地补偿标准,建立农村社会保障机制等方面入手,提出征地制度改革的基本思路。     

英美土地增值收益分配制度研究

农村集体土地增值收益分配是当前中国土地管理中的重要难题之一。通过从"公共利益"的认定、利益分配理念与制度建设历程、对征地的补偿标准、土地发展权的设置等方面研究英美土地增值收益分配制度,认为明晰"公共利益"内涵、加强公众参与程度、提高征地补偿标准、试点土地发展权、加大财政转移支付力度等是中国土地增值收益分配制度设计的应有取向。     

我国将改革征地制度

为迅速解决目前征地制度中存在的诸多问题,切实保障建设用地的提供和被征地农民的合法权益,国家将对征地制度进行改革. 　　据国土资源部有关负责人介绍,征地就是国家为了公共利益需要,依照法定程序将集体土地转为国有,并给被征地的农村集体和个人合理补偿和妥善安置的法律行为. 　　我国正在进行的征地制度改革的总体思路是:严格行使土地征用权,规范征地范围;体现市场经济规律,合理制定征地补偿费用标准;以社会保障为核心,以市场需求为导向,拓宽被征地农民的安置途径;坚持政府统一征地,实行征地与供地分离,简化征地批后实施程序;建立征地仲裁制度,保证征地工作公平、公正、公开和高效. 　　……     

基于利益相关者理论视角的农村征地补偿机制优化

从征地补偿制度的缺陷入手,分析了农村征地补偿过程中引入利益相关者理论的必要性。从项目业主的角度,对农村征地补偿中各个利益相关者进行了分类界定,确立了失地农民作为土地开发企业的利益相关者的地位和权益。失地农民是土地开发企业的关键型利益相关者,对企业存在经济依赖性。最后,结合利益相关者理论,有针对性地提出了优化农村征地补偿机制的建议。     

城镇化进程中征地现状及改进对策

随着我国城镇化快速推进,建设用地需求不断增加,农村集体土地征收工作变得更为艰巨,征地过程中发生的矛盾也变得愈加突出,完善征地补偿制度、提高失地农民对政府征地工作和征地补偿的满意度成为当前亟需解决的问题。通过实地考察、文献研究、深度访谈等方式获取相关数据,以农村集体土地征收现状及补偿标准为切入点,分析了被征地农民补偿满意度,指出征地和补偿过程中存在的问题,并提出完善征地工作及补偿标准的对策。     

试论建立我国农村养老保险制度

随着我国农村经济社会的发展，建立农村养老保险制度势在必行。详细阐述了建立农村养老保险制度的意义和必要性，并为我国建立农民工和被征地农民的养老保险制度提供了可借鉴的解决思路。     

基于利益相关者视角的农村征地拆迁矛盾化解研究

将利益相关者理论引入到农村征地拆迁中,揭示了利益相关者利益诉求和征地拆迁矛盾,并提出了矛盾化解的路径选择。应建立健全农村征地拆迁的制度体系,强化基层政府管理目标和责任,严格征拆程序,规范各主体行为,营造文明征拆的良好环境和氛围。     

当前我国失地农民征地补偿问题初探

随着城镇化的不断推进,农村耕地不断减少,产生了大量的失地农民,农民问题是城镇化中的重要问题。通过对我国现行征地制度的现状分析,指出对失地农民征地补偿存在的不足,提出现阶段完善失地农民征地补偿制度的对策建议。     

二○○九年起征地补偿标准提高农村集体土地不得建商品房

<正>据新华电,为切实保障被征地农民的合法权益,深化征地制度改革,从2009年起国家逐步适当提高征地补偿标准。同时加强农村集体建设用地流转管理,规范集体建设用地入市行为,强调农村集体土地不得建设商品住宅。     

被征地农户知情权有保障

国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》明确规定，在征地过程中必须严格履行法定程序，特别是要保护被征地农村集体经济组织和农户的知情权。     

构建中国征地移民监测体系的设想

分析了中国构建征地移民监测体系的背景,结合世界银行已有经验和中国征地制度实际情况,提出了建设中国征地移民监测体系的设想,分析了征地移民监测体系的运作模式、监测内容、监测指标、面临的困难等关键环节,从总体上描述了中国征地移民监测体系的框架。