房屋谁出资修建就归谁所有

江苏省兴化市林潭乡读者路某来电:我与父母共住一起,后来我与刘某结婚。又在原宅基地上加盖两间房。最近刘某提出与我离婚,因宅基地在我名下,便要求分割所有房屋。请问:刘某的要求合理吗?答:本案中,宅基地虽然在你名下,但宅基地上房屋并不一并归你所     

出售房屋后能否申请占地建房

编辑同志:我是一名村干部。本村一村民刘某2个月前将其住宅以8万元卖出后又要求安排一块宅基地,以便重新建房居住。村里尚有空闲地多处,为刘某安排一块宅基地不成问题,但又恐其他村民效仿。不知法律对这种情况如何规定,特来信咨询出卖房屋后能否再申请占地建房?读者李山李山读者:根据《宪法》和《土地管理法》的规定:农村土地,除法律规定属于国家所有的以外,统归集体所有,农民对集体土地仅享有使用权,而无所有权。也就是说,宅基地并不归农民所有,而是仅归农民使用。我国目前尚未推行农村宅基地有偿使用制度,农民在出卖、出租自有房屋后,如果…     

单方解除婚约是否返还订婚物

我战友回家探亲时经人介绍，结识了姑娘刘某，并于归队前在父母的催促下匆匆忙忙订了婚。我战友归队后在与刘某的书信往来中发现志趣爱好差异很大，故提出与刘某分手。刘某不肯，并以死相威胁。     

宅基地拜物教

宅基地看上去是一种平常不过的东西，农村里宅基地无偿分配，农民在宅基地上建房居住，非市场化的宅基地供给保障了农民居住有其屋。奇怪的是，目前却有一种“宅基地拜物教“出现，表现为一种把宅基地仅看作是有待交易的土地资源为农民所有，并宣称在宅基地中找到巨大的财富的一种认识。     

法院对销售后仍保留所有权的货物不能查封

编辑同志： 一周前，刘某到我处购买一批农产品，总货款为42000元。合同约定刘某当即付款2000元，余款于两个月内付清，在刘某未付清货款之前，保留我对该批农产品的所有权。可是，由于此前刘某因借他人现金未还，他人曾提起诉讼，法院判令刘某还款后，刘某也没有履行，     

案外人可参与调解承担义务

案例：某林场与刘某签订合办酱制品厂协议。刘某承包该厂后，刚试产一个月即停产，林场以违约为由要求刘某支付承包金，继续履行合同，并承担违约责任。刘某主动请求进行调解，案外人刘某之兄刘勇亦主动参与进来。经协商刘某所欠林场承包费由刘勇负责清偿，协议由刘勇继续履行。     

是诈骗罪还是合同诈骗罪

主要案情 被告人刘某，男，1970年9月9日出生，系黑龙江省林甸县红旗镇先进村1屯农民．住该屯。2007年11月下旬，被告人刘某产生利用空车配货进行诈骗的想法，刘某为了实施诈骗制作了名为张某某的假身份证、假行车执照、车牌号为黑B66757的假牌照，刘某又在林甸县先进村2屯林某处租用了一辆大货车。     

自愿互换承包地，事后能反悔吗？

编辑同志： 我与刘某同村。我有一块承包地在刘某的家门口，而刘某正好有一块承包地在我住宅旁边．两块地的面积、土质等都差不多。为了便于生产、生活，我和刘某于1996年5月签订协议，自愿互换了这两块土地。此后我们一直各自耕种互换得来的承包地，并没有发生纠纷。2009年，因国家建设城际铁路，     

朋友相约喝酒后意外受伤我应该承担责任吗

编辑同志： 前几日,我约同村村民刘某一起喝酒。平时酒量还行的刘某喝了几杯后就感觉到有点不舒服,但他认为自己酒量还行,就接着喝酒到深夜。后来我将刘某送到离他家不远的路边,刘某自行回家。第二天我得知刘某在回家途中不知什么原因摔伤住院．刘某家人要求我承担责任，请问这合理吗？     

农民工返回工地受伤 雇主应承担赔偿责任

案例：湘西南青年农民伍某2005年初跟随同村的刘某到深圳打工，一直在刘某承包的建筑工地工作。2006年底，伍某的父亲病故，刘某批准伍某请假半个月。当伍某料理完丧事，前往县城购买车票准备返回深圳时，被一农用车撞伤。花医疗费15000元，并构成9级伤残。肇事司机在赔偿伍某2000元后，无力再赔偿。伍某要求刘某赔偿自己的其余损失，遭刘某拒绝，便将刘某起诉至法院。经法院调解，刘某赔偿伍某医疗费、误工费和残疾赔偿金共31800元。     

付款后所买树木被盗责任谁担

【案情】2008年3月，村民李某将自家栽种在自留地田头的一棵杨树以1000元价格卖给刘某，刘某当场付了买树款，约定第二天砍伐。第二天，刘某前去砍伐杨树时，发现这棵树已被他人盗伐。刘某要求李某返还买树款，遭李某拒绝．理由是该买卖合同已成立，树木已交付。双方为此产生纠纷诉至法院。     

代际支持对农户宅基地退出意愿的影响

【目的】针对当前农村宅基地退出的主要对象，从代际支持视角研究传统农区农户宅基地退出意愿。【方法】基于豫东Z县205户RⅡ代农户样本数据，采用多元有序Probit模型回归分析方法，研究代际支持对父代农户宅基地退出意愿的影响。【结果】1)在代际支持行为中，经济支持可显著提高父代农户宅基地退出意愿，非经济支持表现为显著负向影响；2)农地转出行为对农户宅基地退出意愿具有正向影响；3)子代经济支持进一步增强了农地转出对农户宅基地退出意愿的正向影响，但非经济支持作用相反。【结论】在传统农区，宅基地保障功能仍在根本上决定着农户宅基地退出意愿，子代不同的代际支持行为影响到父代农户对宅基地保障功能的需求程度，并进而对父代农户宅基地退出意愿产生显著异质性影响。因此，制定宅基地退出政策仍需充分考虑其保障功能。     

前妻借款前夫偿还

2000年4月，王某妻子刘某向其好友赵某借款1万元，并出具借条一份，刘某在借条上代签上丈夫王某的名字及时间。2001年11月，王某与妻子刘某因感情不和而离婚。刘某在出具给赵某的原借条上补签了“此借条由王某偿还”的字样。2001年12月刘某突然因病猝死。2004年5月，赵某将王某告上法庭，要求王某归还借款本金1万元并按约定支付利息。王某认为该借款系其前妻刘某生病前个人欠款，且原告赵某起诉已超过两年诉讼时效，     

烧了自己家照样犯法

2009年1月，河南唐河县城关镇居民刘某与前妻牛某协议离婚，双方约定共有的一套单元房归牛某所有，女儿由刘某抚养。因刘某暂无其他住处，他和女儿仍暂时居住该套单元房。5月7日晚，由于女儿被牛某擅自接走，刘某不满并在电话中与牛某发生口角，同时电话内又遭陌生男子的语言威胁，刘某气不打一处来，遂将房屋内的棉被点燃，然后掩门而去。     

离婚“离”不掉债务

今年年初，刘某为做水泥生意，从张某手中借款６万元，言明三个月后返还。债务到期后，刘某以亏本为由拒不还债。他家有一幢价值２０万元左右的私房，张要求其卖掉房子还债，亦遭拒绝。之后，刘某便与妻子李某离婚，双方约定私房为其妻李某所有，所欠债务由刘某一人承担。这样，张找刘、李二人均讨不到债。张某遂向法院起诉，要求刘某及时清偿债务并承担利息。法院审理后，查明刘某所欠债务系在夫妻关系存续期间的债务，属于夫妻共同债务。故依法作出判决：刘某所欠张某的６万元借款及利息由刘、李两人共同承担。刘某与李某已离婚，并约定房…     

残疾者生活补助费不是夫妻共同财产

王某和刘某是夫妻。去年冬，刘某在车祸中致残，经县公安交警大队调解，肇事司机赔偿刘某残疾者生活补助费３．６万元。前不久，刘某因与丈夫感情不和，双方经过协商同意离婚。但是，两人对财产的分割产生了争议，焦点就是这笔生活补助费。刘某认为这钱是因为自己的身体受到伤害而获得的补偿费用，应归她个人所有。然而，王某却说钱是在夫妻关系存续期间取得的，就是夫妻共同财产，他也可以得到一部分。双方为此诉至法院。最近，经法院判决，这３．６万元残疾者生活补助费是刘某一方所有的财产。根据我国《道路交通事故处理办法》第三十五条…     

产权演变视角下宅基地流转风险的动态演进研究

从产权演变视角出发，梳理归纳出不同历史时期宅基地流转风险的阶段性特征，总结其演进规律，为后续宅基地流转改革的风险管控提供借鉴。研究表明：在不同的产权制度时期，宅基地流转风险展现出强烈的个性特征，还存在明显的共性特征。具体来说，宅基地流转的个性风险出现灭失和新生；共性风险的具体表征和剧烈程度则不断发生变化。因此，在宅基地制度创新时，需要站在历史维度、用发展的眼光看待宅基地流转风险，新时代下的乡村振兴新战略、资本下乡新形势等都对宅基地流转风险管控提出了全新的要求。     

员工违纪遭解聘，用“呼死你”强行索赔属敲诈勒索

正编辑同志:由于邓某多次严重违反公司的规章制度和劳动合同的约定,公司于一个月前决定将其解聘。邓某以公司非法解除劳动合同为由,向公司索要10万元赔偿金。见公司拒绝,邓某通过非法获取的"呼死你"手机软件,利用网络电话通讯技术,对公司领导和主要业务人员的手机进行信息轰炸,24小     

基于农户需求的建瓯市宅基地使用权流转意愿及影响因素研究

基于农户分化伴生的需求异质性视角，研究农户宅基地流转意愿的显著性影响因素，对提高农户宅基地流转积极性具有重要意义。借助二元Logistic模型和主成分分析法，探析试点地区农户宅基地保留需求和流转期望需求对流转意愿的影响机理，结果表明，留村的直系亲属人数、农业收入占比、未来失业、退休后回农村养老等因素表现为农户宅基地保留需求，其对流转意愿存在显著负向影响；合理的流转价格标准、能享有惠农补贴、能实现入股、融资等资产价值因素表现为农户宅基地流转期望需求，其对流转意愿存在显著正向影响；宅基地保留需求通过弱化流转期望需求中宅基地资产价值显化，抑制期望需求对农户流转意愿的促进作用；农户宅基地保留需求对流转意愿的负向作用大于期望需求的正向作用，农户宅基地保留需求对流转意愿的贡献度为62.49%,农户宅基地流转期望需求对流转意愿的贡献度仅为37.51%。根据研究结论提出了应加强宅基地改革政策宣传、重点探索农户宅基地资格权保障制度等政策建议，以期为推进试点地区宅基地流转工作，盘活农村闲置资产提供参考。     

从宅基地制度演进过程看罗田县农村宅基地整治

通过回顾近年相继出台的农村宅基地整治政策，结合湖北省罗田县宅基地情况，从农村宅基地制度演进过程的角度，探讨农村宅基地整治工作。