我承包的村办林场协议还有效吗？

山西读者钱某咨询：2003年底，某村村委会1970年代将村办林场发包给我，并签订了土地承包协议，是否经过民主议定我不清楚，但我先后投入了大量的物力、财力、人力。     

可以通过哪些方式把自己的土地承包经营权进行流转?

编辑同志: 崔某是我村一农民。他五年前承包了二十亩耕地,由于从事农业受益较低, 因此崔某萌发了出去打工的念头,但是他必须把他承包的二十亩土地进行处理, 在未找到稳定的工作之前,他不会主动交回土地承包经营权的。他可以采取哪些方式流转土地承包经营权呢?     

完善农村土地承包管理 保障农民合法权益

农村要想更快速的发展,就必须解决土地管理中存在的问题。因为农民的收入来源主要是依靠土地,要想获得更大的经济利润,就必须对土地资源进行灵活的应用,这就需要我们将土地承包管理工作做到位,才能帮助农民更好的利用土地资源。但现阶段我国的土地承包管理过程中存在很多问题,已经严重的阻碍了土地承包工作进展,对农村经济建设带来了一定影响。通过对土地承包管理中存在的问题以及应对对策进行探讨,希望可以为农村土地承包管理工作提供理论依据。     

村委未经村民会议批准与他人签订的承包合同是否有效

基本案情：1994年赵某建蜂窝煤厂,经博山区A镇土管部门及A镇B村村委批准,在B村承包了一块荒地。2002年钱某与赵某签订协议,租用赵某的厂房及场地。2005年B村村委与钱某、赵某协商,对该地做了调整,另给赵某更换了一块土地。将该地调整给钱某使用,并与钱某达成协议,约定了租用时间自2005年至2055年,租赁费6．5万元,并给钱某写下了收据,     

农民学法

有一个外地人愿意高价承包我村的一块土地,我是否可以低价承包该块土地呢?编辑同志:某村有一块土地比较肥沃,李某想承包该块土地。但是有一外乡人刘某也看中了这块土地,想利用这块土地从事大棚蔬菜生产,因为刘某掌握了该项技术。因此刘某提出愿以高价承包该块土地,李某不能出同样的价格承包该块土地,李某能承包这块土地吗?     

我可以承包非农民集体所有的土地吗?

编辑同志:陈某是我乡某村的一农民,有一块草地适合从事畜牧业生产,他很想承包,但这块土地不属于农民集体所有。请问他是否能承包这块土地呢?     

政府可以随便征用我承包的土地吗？

律师同志:周某是北海乡某村的一农民,三年前承包了该村中的一块土地。现在乡政府想要征用他承包的土地建一个电站。他想知道政府通过什么样的程序才可以征用他承包的土地?周某周某同志:对土地的征用是要满足一定条件的。我国《土地管理法》规定,征用基本农田或者基本农田以外的耕地超过三十五公顷的,以及其他土地超过七十公顷的,由国务院批准。征用其它土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。省、自治区、直辖市人民政府批准的     

寻求合作 共创休闲农业

江苏省句容市读者张某来电话说，他在句容市东门外5公里处承包了120亩土地，承包期限30年，今年爰第5年。土地中的90亩栽种了枣树．目前已经进入结果期，另有30亩空地尚未开发利用。看到休闲农业发展前景广．他要充分开发利用现有资源．大力发展体闲农庄，因为资金有限，想通过本栏目寻求志同道舍的有志之士，共谋发展．共创财富。有意向的读者可直接与他本人联系，电话：0511—7659009。     

村委会集中流转承包地需要村民书面委托

正近日,安徽淮安读者胡某咨询,他想流转土地搞种植,通过某村村干部准备联系该村几位村民协商流转他们的承包地。他问土地流转合同应该与村民签订还是与村委会签订,在土地流转租金方面国家和地方有没有相关规定标准。律师表示,如果是村委会协助统一流转村民的土地。土地流转合同可以与承包土地的村民签订。也可以和村委会     

怎样转包自己的承包地

土地转包,属于土地使用权的流转问题.土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况.外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式.转让是指承包方将部分或者全部承包土地及其相应的权利义务转给第三方,由第三方与发包方确立承包关系,而承包方与发包方的承包关系即行终止;而转包、出租是指承包方将部分或全部土地转让给第三方经营,但原承包方与发包方确立的承包关系不变.根据国家二轮土地承包的有关政策规定精神,农民在土地使用权流转过程中要遵循以下原则:     

怎样转包自己的承包地

土地转包,属于土地使用权的流转问题。土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况。外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式。转让是指承包方将部分或者全部承包土地及其相应的权利义务转让给第三方,由第三方与发包方确立承包关系,而承包方与发包方的承包关系即行终止;而转包、出租是指承包方将部分或全部土地转让给第三方经营,但原承包方与发包方确立的承包关系不变。根据国家二轮土地承包的有关政策规定,农民在土地使用权流转过程中要遵循以下原则:1、平等协商土地使用权流转当事人双方是平等的,应当以平等的身…     

该案是土地使用权纠纷吗

（法律咨询）农民王某咨询：2006年5月，他的女儿出嫁，7月，本村村民委员会便以他的女儿已出嫁，户口已不在本村为由，将他承包土地中属于女儿的1100平方米土地强行调整给其他农户经营。于是，他按照我国《土地承包法》的有关规定起诉至法院，要求本村村民委员会返还其女儿的1100平方米承包土地。但是，法院却以他与本村村民委员会之间的纠纷是土地使用权纠纷，不是农业承包合同纠纷，     

发包方应当对我承担哪些义务？

编辑同志: 乔某是我村一农民,在签订土地承包合同之前,为了更好维护自己的权利,他想知道发包方时他应承担哪些义务? 小龙小龙同志: 我国《农村土地承包法》规定,发包方应承担的义务有:(1)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;(2)尊重承包方     

承包人连续两年弃耕抛荒应收回

江苏省高邮市送桥镇读者金某来电:陈某承包的土地已有两年未进行耕种,村委会想依法收回其土地作为预留机动地,但被他拒绝。请问:村里能收回他的承包地吗?     

掐头去尾卖青鱼

祁某老家在浙江省建德市,家里十多年来一直种植草莓,收入稳定。大学毕业后,他一直想自己创业,但找不到合适的项目。正好他叔叔承包10亩土地种草莓,于是他也承包了一两亩地种。但与叔叔不同的是,他通过开发盆栽草莓来寻找更大的市场     

低产田上写神话 大市场里求效益

42岁的曲彦明是黑龙江省齐齐哈尔市依安县中心镇自由村的农民。2002年以来每年都承包土地20hm^2以上，靠种地实现增收。2006年，他在富裕军马场承包土地800hm^2，获纯效益139万元；2007年，他又扩大经营规模，将自由村一屯200hm^2土地承包下来，获得收入900多万元。     

土地承包合同一般包括哪些内容

查某是晓观乡某村一农民。村里新一轮的土地承包方案已经确定，查某已经确定其承包的土地了，马上就要签订承包合同了。查某想知道承包合同中应当包括哪些内容？     

我还可以耕种承包的土地吗

【咨询】我是一名外出务工的农民，在外打工多年，外出之前将土地交回了村里。现在我想返乡，请问我返乡后还可以耕种承包的土地吗？读者：刘学良【解答】刘学良读者，你这种情况在承包期内是不能耕种承包的土地了。根据我国《土地管理法》的规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。     

关于农村承包土地流转纠纷和争议问题解决办法初探

一、纠纷和争议的类型（一）承包土地的农民因某些原因在转让土地使用权后又想收回土地，因而产生纠纷和争议     

现代化农事企业家——黄宪国

黄宪国是海城市西柳镇东柳村二组村民，鞍山市特等劳动模范。2000年，鉴于村里弃耕土地现象严重，他与村里签订了1500亩地承包28年不变的合同，解决了土地撂荒的危机。他坚持科学种田，全部机械化生产作业。出资10万元在所承包的土地上打深井30多眼，使所承包的土地全部得到浇灌。地下管网设施2000延长米，实行微机自动控制面积300亩，全部实行微喷作业。修农田作业主干道700延长米，且全部绿化。目前他承包的这片土地有300亩葡萄，100亩西瓜及蔬菜等精细生产作物。剩下的也都是大豆、玉米、高粱的制种及试验示范推广系列品种，构筑成了现代化家庭农场式的经营模式。黄宪国富而思源，