老规矩留后患

问：1999年，在第二轮土地延包时，我家继续承包第一轮土地承包时所承包的土地。由于所承包地块位于村边，公路旁，因此，承包时将4.68亩土地折合为3．16亩承包给了我家，但承包合同及承包经营权证书上均记载为3．16亩．且承包地的四至栏都空着没有签写。     

我用镐头刨出的地是否属于我自己?

律师同志:我家承包地地头,有一疙瘩废弃地,这是一家移坟后留下的坟坑和放走树木后留下的几个树桩子占着的巴掌大的地。我从附近山包挑土,填平了坑,一镐一镐刨出了树根。整理出了一块可以     

土地承包经营权的保护与限制——《物权法》关于土地承包经营权的规定

土地承包经营权因其关系到农民最基本的日常生产、生活,已经成为广大农村公民最为关心的热点问题之一。土地承包经营权是我国农村土地法律制度中特有的概念,是我国农村集体经济组织实行土地承包责任制的产物。这次《物权法》的出台,对于一些在《农村土地承包法》中比较模糊的问题作出了更为明确的界定和规范。专家指出,在土地承包经营的法律实践中,一些涉及土地承包的问题曾困扰着农民朋友,例如,到底什么是土地承包经营权？谁有资格承包经营村里的土地？土地承包经营权究竟是何时生效的？土地承包合同约定的承包期未满,村委会要调整承包地,这样可以吗？有人想买承包地建工厂、房屋,可不可以卖？等等,这些问题在《物权法》中都有了明确规定。《物权法》的出台,对于明确土地承包经营权的性质、内容等方面作出了明确的界定和支撑,进一步巩固和完善了国家对农村土地的法律调整,对推动农村经济发展,保护农民的合法权益有重要的意义和作用。 笔者针对近年来有关农村土地的一些敏感问题,结合《物权法》进行了深入浅出的阐述、解读。希望对广大读者准确理解、学好用好、自觉遵守《物权法》起到积极的推动作用。特别是希望能对畜牧业的相关企业依法用地,把握住法规尺寸有所帮助。     

山东集中整治四类农村土地突出问题

为保护农民合法土地权益不受侵害,山东近期在全省开展专项整治活动,集中查处土地承包、流转中存在的问题,稳定完善农村土地承包经营制度。山东省将四类问题作为整治重点:一是农民土地承包经营权落实不到位,违法调整、收回农民承包地等问题;二是     

出嫁女依法维权 村规民意低头让路

张某系沾化县富国镇某村村民。她于2004年春嫁到外村。结婚前，张某在娘家村有承包地，婚后户口也仍在娘家村，且在婆家尚未分到土地。2005年春，张某娘家村的一宗土地因修建高速公路被国家依法征用，其中包括张某的部分承包地。国家依法向该被告村委会支付了土地补偿金。2005年10月，被告村委会召开村民大会，表决通过了《土地补偿金分配方案征求村民意见表决书》，其中第三条规定：“征地时具有本村农业户口和已经有承包地的村民，每人可分到土地补偿金11000元；征地时具有本村农业户口和已经有承包地的姑娘，如果已出嫁，则不享受土地补偿金；征地时具有本村农业户口的年轻媳妇，如果在本村尚未分到土地，亦不享受土地补偿金。”据此，被告村委会在土地补偿金分配时将张某排除在外。张某与村委会理论未成，便将其娘家村委会告上法庭。     

我用镐头刨出的地是否属于我自己？

我家承包地地头，有一疙瘩废弃地，这是一家移坟后留下的坟坑和放走树木后留下的几个树桩子占着的巴掌大的地。我从附近山包挑土，填平了坑，一镐一镐刨出了树根。整理出了一块可以耕种的土地．我认为这块地是我的不应有疑问．可最近村委会竞找到了我，要丈量这块土地，把它计入我的承包地面积。请问村上的做法对吗．这块我一镐一镐1刨出的土地。怎么成了村里的，要计入我的承包面积，要接受村上的管理？     

土地流转如何“转”起来——对山东省农村土地承包经营权流转的调查与思考

土地承包经营权流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,让渡使用权。规范农村土地承包经营权流转是稳定和完善农村基本经     

对毁田卖土的行为如何处理

编辑同志:我们这里在搞重点工程建设时,有的施工单位不按指定的地点取土,而是利用小恩小惠给附近农民一点好处,农民就让他们在自己的承包地里取土,致使一些耕地遭到破坏。请问,对这种行为应当如何处理?宁夏:刘文发刘文发同志:我国人多地少,土地资源十分宝贵。珍惜和合理利用每一寸土地,切实保护耕地,是我们的国策。农村实行联产承包责任制后,集体所有的土地承包给农民从事农、林、牧、渔业生产,这是农村的一项重大改革。根据宪法和法律规定,由农民承包的土地,其所有权仍属于集体,承包人只有使用权,没有处分权,不得将承包的土地进行买卖和非…     

论土地承包经营权抵押

土地的合理有序流转是社会主义市场经济发展的客观需要,而现行法律对农村土地承包经营权的流转尤其是作为流转方式的抵押限制过多,不利于农村经济的发展和农民生活水平的提高,文中拟在对国内外有关土地抵押进行分析的基础上,提出完善我国土地承包经营权抵押的意见和建议。     

弃耕农民要求返还承包地可获支持

我哥哥是一个农民，前几年因为家庭负担过重而弃耕土地到深圳打工。2004年以来，中央落实一系列惠农政策，哥哥所在的省减免了全部农业税。哥哥听说后，就返回农村向村民小组要求返还土地，但村民小组以土地已经发包给其他人为由予以拒绝。于是，哥哥就想到法院通过法律途径要求返回土地，并让村里赔偿他的损失。请问，我哥哥的要求是否合理？     

黑龙江省农村土地流转进程中金融支持体系存在的问题及成因分析

随着我国改革向纵深化方向发展,改变农村落后现状、建设社会主义新农村成为当前我国改革的重点工作之一.在新农村建设过程中,土地流转改革成为焦点问题.土地流转后,农村金融需求在需求主体、需求规模、需求用途、需求风险等方面发生了重大变化.在满足农村金融需求方面,农村金融在组织体系、金融产品与服务以及相关配套政策等方面都存在着一定的问题.     

河北省农村土地承包经营权流转的影响分析

土地承包经营权流转作为一种新型土地资源配置方式,它的实施对解决农村人地矛盾、提高土地生产率、促进农业产业化经营具有重要意义。河北省土地流转的推广在农村规模化种植、土地劳动力人口下降、农村劳务经济发展、农村产业结构调整、农业生产资金集中及土地资源配置、农村可利用土地面积增加和相关社会化服务型经济发展方面产生了深远的影响。     

农村土地承包经营权流转问题研究

本文在有效把握农村土地制度创新的基础上,从现阶段我国农村土地承包经营权流转现状特征以及其中存在问题出发,借助相关理论基础作为相关分析工具,研究制约农村土地承包经营权的流转因素,并在此基础上设计适应农村土地市场化流转的制度政策,有效促进农村土地承包经营权规范有序的进行,优化土地资源的配置,提升土地资源的配置效率。     

农村土地承包经营权流转问题研究

本文在有效把握农村土地制度创新的基础上,从现阶段我国农村土地承包经营权流转现状特征以及其中存在问题出发,借助相关理论基础作为相关分析工具,研究制约农村土地承包经营权的流转因素,并在此基础上设计适应农村土地市场化流转的制度政策,有效促进农村土地承包经营权规范有序的进行,优化土地资源的配置,提升土地资源的配置效率。     

农村土地承包经营权流转的必要性和方式

农村土地承包到户后,土地经营比较零散,成片的土地被分割成几块,由各家各户自主经营,致使经济效益比较低下,同时也极大地浪费了有限的土地资源。随着市场经济的快速发展,以及我国工业化、城镇化的深入,大量的农村剩余劳动力向城市集中,特别是在集约化、规模化经营的今天,农业机械化程度不断提高,因此推进农村土地承包经营权流转,使土地资源向专业大户、种养能手集中,形成连片专业规模经营,可以促进农业产业化健康发展,提高土地的生产能力,所以土地流转政策的实施更是势在必行。针对农村土地流转的必要性、方式和特点进行了阐述。     

黑龙江省农村土地流转进程中金融支持体系存在的问题及成因分析

随着我国改革向纵深化方向发展,改变农村落后现状、建设社会主义新农村成为当前我国改革的重点工作之一。在新农村建设过程中,土地流转改革成为焦点问题。土地流转后,农村金融需求在需求主体、需求规模、需求用途、需求风险等方面发生了重大变化。在满足农村金融需求方面,农村金融在组织体系、金融产品与服务以及相关配套政策等方面都存在着一定的问题。     

内蒙古鄂尔多斯市农村牧区土地(草场)承包经营权流转问题探究

随着城市化进程的不断推进,内蒙古鄂尔多斯市农村牧区二、三产业发展迅速,劳动力大量转移,生产要素得到进一步调整和优化,在加快农村牧区土地(草场)承包经营权流转方面已具备了一定基础.在调查研究的基础上,对加快鄂尔多斯市农村牧区土地(草场)承包经营权的流转进行了探讨.     

内蒙古鄂尔多斯市农村牧区土地(草场)承包经营权流转问题探究

随着城市化进程的不断推进,内蒙古鄂尔多斯市农村牧区二、三产业发展迅速,劳动力大量转移,生产要素得到进一步调整和优化,在加快农村牧区土地(草场)承包经营权流转方面已具备了一定基础.在调查研究的基础上,对加快鄂尔多斯市农村牧区土地(草场)承包经营权的流转进行了探讨.     

对当前农村土地流转的几点思考

相关政府在土地流转管理中,一定要注意规避越位和缺位现象的发生,也要处理好政府行为与市场作用的关系。十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出,可以按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。决定公布后,全国各地都在积极实施,对土地流转进行了诸多探索,也初有成效。但要真正做到农村土地流转规范、有序、有效,则仍有诸多问题值得思考。     

土地流转后悔咋办

问：2002年．因种地不赚钱，侯某把他的承包地转让给我，签有协议。当时，转让承包地的很多，但都没协议。现在，侯某看到其他人转让出去的地都要回来了．也想从我手里要回他的地。请问，侯某的做法对吗？另外．其他没签协议的转让有效吗？