农地经营权抵押贷款对农户收入的影响

基于宁夏平罗县273份农户实地调研数据,分析农户农地经营权抵押贷款对农户收入的影响.结果表明:户主年龄大、文化程度低、家庭劳动力少、成员职业结构单一以及对农地经营权抵押贷款政策了解程度低等因素降低了农户农地经营权抵押贷款的积极性,而对金融机构的评价较高以及其他借贷经历中所获贷款额度低、期限短促使农户转向农地经营权抵押贷...     

农地经营权抵押融资可得性及影响因素分析

为了解农地经营权抵押融资对农户资金需求的满足情况,利用宁夏同心县、平罗县两地农户调查数据,通过双变量Probit模型对农户农地经营权抵押融资可得性及其影响因素进行了实证研究。结果表明:1)市场主导型农地经营权抵押融资模式下,农户和农村金融机构参与业务积极性较强,贷款可得性较高;2)农户农地经营权抵押融资业务可得性与年龄增长呈现倒"U"型曲线特征;3)供养比、现金/储蓄、生产支出越高的农户参与贷款可得性越低;家庭土地价值、农业收入、非金融资产总值越高、交通越便利,农户贷款可得性越高。因此,为提高农户农地经营权抵押融资可得性,应考虑当地金融与信用环境,优先采用市场主导型模式;合理设计农地经营权抵押贷款评估方案;提供差异化金融服务,满足农户多层次的贷款需求。     

农地可抵押条件下农户融资方式选择行为分析

运用多分类Logistic回归模型对农地可抵押条件下的农户融资方式选择行为及其影响因素进行实证分析.在农地经营权抵押贷款试点中,健全的农地流转体系和加入专业合作社促使农户选择农地经营权抵押贷款,但不完善的农村社会保障和现行法律具有制约作用,收入水平和社会资本对农户选择传统融资方式影响显著.     

农户参与农村土地承包经营权抵押贷款意愿影响因素分析——基于内蒙古包头市土右旗调研数据

基于2015年在内蒙古土默特右旗调研数据,针对农户获得农村土地承包经营权抵押贷款意愿影响因素进行了交叉表分析。结果表明,农户获得农地抵押贷款意愿比较强烈,其中,年龄、文化程度、劳动力人数、耕地面积、农业年总收入、金融机构服务满意度与政策了解度都对农户参与意愿有着显著影响。     

农地确权背景下农户农地抵押贷款需求意愿——基于辽宁省调查

基于辽宁省农户调查数据,分析农地确权颁证背景下农户农地抵押贷款需求意愿。结果表明,六成以上的农户愿意用土地经营权进行抵押贷款;从不同土地规模农户看,农户农地抵押贷款需求意愿随着土地面积的增加呈现递增趋势;从收入水平看,农户的农地抵押贷款需求意愿随着收入增加而增强;从经营类型看,农户的农地抵押贷款需求意愿呈U型。最后提出政策建议。     

农户农地经营权抵押贷款意愿影响因素研究——以山东省沂水县为例

基于山东省沂水县的调查数据,运用Logistic回归模型,对农户农地经营权抵押贷款意愿及其影响因素进行实证分析.研究表明,农户进行农地经营权抵押贷款的意愿受到土地流转体系和专业合作社的发展的正向影响,受到现行禁止性法律和农村社会保障滞后等问题的制约.     

农户参与土地经营权抵押融资需求影响因素分析——以安徽省部分试点地区为例

本研究以安徽省部分试点地区农户为研究对象,利用Logit模型对农户参与农地承包经营权抵押融资需求及其影响因素进行实证分析。研究结果表明,性别、教育程度、风险偏好、耕地面积、贷款经历对农户农地经营权抵押融资需求有显著正向影响,家庭年收入对农户农地经营权抵押融资需求有显著负向影响。最后提出加大土地承包经营权抵押贷款政策的宣传力度、提升农户认知程度、完善农村土地流转市场和金融机构风险分担机制等建议。以期推动农地承包经营权抵押融资,提升农村金融的服务效率。     

农村土地承包经营权抵押价值及其影响因素研究

根据对江苏泗洪、江都、仪征398户农户的调查数据,首先构建了农地承包经营权租让的意愿需求曲线和意愿供给曲线,推算出农地承包经营权租让的均衡意愿价格,作为农地承包经营权抵押的最低价值。然后运用Probit模型分析影响农户参与农地承包经营权抵押贷款意愿的因素。再依据走访信贷员得到的关于金融机构接受农地承包经营权抵押贷款的条件,分析何种情况下的农地具有抵押价值及其价值的高低。最后从农地承包经营权抵押贷款的供需两方面提出政策建议。     

农户农地信用担保融资方式选择及其影响因素研究——来自3省份农户调查的微观证据

缺乏抵押物、担保人是导致农户融资难的关键因素,农地信用担保融资以土地及其派生权益为担保标的,在农地金融改革创新中起着重要作用,有利于解决农户融资难问题。本文基于陕西、宁夏及江苏3省份农户调查的750户田野调查数据,采用Bivariate Probit模型实证研究农户农地信用担保融资方式选择及其影响因素。研究结果表明:农户选择不同农地信用担保融资方式的影响因素既存在差异也存在共性。其中,户主年龄、农业净收入、农地价值评估方式、解决资金困难程度、改善家庭生活程度、金融机构信誉、服务态度、未来3年借贷需求和近3年正规信贷经历等变量均会影响农户选择农地经营权抵押融资和农地收益保证融资;而贷款期限会影响农户选择农地经营权抵押融资或农地收益保证融资;利率评价只影响农户选择农地收益保证融资,业务积极性只影响农户选择农地经营权抵押融资。基于此,本文提出优化产品设计,凸现业务优势;因地制宜开展农地信用担保融资业务等建议。     

农村土地承包经营权抵押贷款意愿的影响因素——基于农户视角的调研分析

土地承包经营权是农民拥有的重要产权,激活农地承包经营权抵押权能是增加农民财产性收入、促进农业生产的重要环节。以浙江省2个县140个样本农户调查数据为基础,采用二元Logistic模型对影响土地承包经营权抵押贷款意愿的因素进行实证分析。结果表明,农户对土地承包经营权抵押贷款意愿普遍较高,且参加社会保险、土地经营规模大、年投资规模扩大、对政府服务评价满意、认为银行借贷容易的农户更愿意进行农地承包经营权抵押贷款。进而从农户、政府、银行等相关主体视角,提出完善土地承包经营权抵押权能实现的政策建议。     

我国集体林权抵押贷款实践分析——以宁夏为例

近年来,宁夏积极推动集体林权抵押贷款试点工作,较好地满足了广大林业企业和农户多样化的金融需求.但林地确权与农地确权衔接不畅、林木经济价值低、林地抵押支持体系不完善、集体林权抵押贷款风险补偿机制不健全等因素制约着集体林权抵押贷款试点的推开.建议从衔接农地确权、并行推进集体林权抵押贷款与林木抵押贷款、完善集体林权抵押贷款配套措施、提高集体林权价值、建立集体林权抵押贷款风险补偿机制等方面大力推动我国集体林权抵押贷款发展.     

农地确权对小农户信贷可得性的影响——基于双稳健估计方法的平均处理效应分析

基于我国9省小农户调查数据,运用双稳健的平均处理效应模型,研究了农地确权对小农户信贷可得性的影响及其作用机理。结果表明:农地确权可以提升小农户信贷可得性。进一步研究发现,需求方面的影响路径是:确权提高了小农户的土地安全性,增加了农业长期投资,并提高了信贷意愿。供给方面的影响路径是:确权增加了小农户的财产权并使其拥有了可流转大额财产,传递了还款可能性增加的信号;而且可将农地作为抵押品获得农地抵押贷款,增加了金融机构的贷款供给。不过,农地的信号传递作用大于抵押作用,农地抵押作用的发挥需要进行进一步的制度和组织创新。     

西部地区农村产权抵押融资的农户满意度影响因素

为政府制定和完善农村产权抵押融资的相关政策提供参考依据,利用陕西、宁夏两省（区）的农户问卷调查数据,建立结构方程模型对西部地区农村产权抵押融资的农户满意度影响因素进行了实证分析。结果表明：价值感知（利率水平、资金需求满足情况及生活水平改善程度）是影响农户满意度的主要因素,产品质量感知（还款期限、还款方式及估值方式）和服务质量感知（交通便利程度、服务态度及办理流程）尽管对其满意度具有一定影响,但程度相对较弱。应通过加大宣传力度、改善农村条件、促进农户参与积极性、提升服务水平、设置更为有效合理的贷款产品等,综合促进农户满意度的提升。     

农户分化视角下农地经营权抵押贷款信用风险因素识别与评估 ——基于四川成都的调研数据

【目的】研究政府主导型农地经营权抵押贷款信用风险问题,为金融机构进一步推广该类贷款提供借鉴。【方法】以四川成都实地调研数据为样本,通过Logistic模型探讨影响政府主导型农地经营权抵押贷款信用风险的主要因素,在采用CRITIC法界定信用风险区间后利用支持向量机进行评估。【结果】家庭总资产、家庭年净收入、经营主体类型、流入农地面积、作物估值、作物价格波动、抵押物类型以及有无担保对信用风险具有显著影响;采用Logistic-SVM模型评估的结果表明仅有2.74%的贷款处于高风险状态,且新型农业经营主体的信用风险小于传统小农户。【结论】鉴于异质性农户的信用风险具有显著差异,政府主导型农地经营权抵押贷款应大力服务于种养大户、家庭农场、专业合作社和龙头企业等新型农业经营主体;金融机构应加强与商业性担保机构的合作,健全传统小农户的征信体系;同时应完善相关配套服务措施。     

不同类型农户农地经营权抵押融资需求分析——基于辽宁省880户农户的调查

为探讨不同类型农户农地经营权抵押融资的现实需求,以辽宁省880户农户的调查数据为例,对不同类型农户的农地抵押融资需求进行实证分析。结果表明:农户农地抵押融资需求意愿占比从纯农户、Ⅰ兼农户、Ⅱ兼农户到非农户呈现递减趋势,并且不同类型农户之间差异明显;不同类型农户农地抵押融资需求在预期借款额度、用途上存在差异,但是在借款期限上却没有表现出明显差异。基于以上分析,提出农地经营权抵押贷款发展建议。     

以农村土地股份合作社为平台进行农地抵押贷款的可行性研究

从分析一般农地抵押贷款受限制的因素入手,探讨了将农户土地集中起来成立土地股份合作社,再以合作社土地向金融机构申请抵押贷款的可行性。得出的结论是:这一融资途径不仅能抵御单个农户贷款存在的风险,还能使资源得到优化配置,但在实际运作时,需要政府提供一些保障措施。     

农地经营权抵押贷款存在的问题及对策

在实践中的农地经营权抵押贷款效果并不理想,其中金融机构积极性较低是制约因素之一。本文简述了农地经营权抵押贷款的背景和现状,概括了金融机构的贷款流程,分析了农地经营权抵押贷款存在的问题,进而提出相应的对策,以期为推动农地经营权抵押贷款提供参考。     

潍坊市农民住房财产权抵押贷款意愿 及其影响因素分析

通过对山东省潍坊市农户的实地调研,运用统计分析法和二元Logistic回归模型分析法,研究了农户参与住房财产权抵押贷款的意愿以及影响农户参与行为的相关因素,为相关政策的制定和试点推广提供对策建议。研究结果表明,超过半数的被访农户表示如果有资金需要,会考虑参与住房财产权抵押贷款;关于参与意愿的影响因素方面,非农就业程度、对相关政策的了解、近3年家庭资金短缺情况等变量对农户参与住房财产权抵押贷款有着显著的正面影响,而本村房屋转让出租情况有着显著的负面影响;自身偿还能力、政策细节及稳定性、贷款利率以及相关金融机构正规性是农户在参与住房财产权抵押贷款时较为关注的方面。     

农户视角下农地整治项目绩效测度与分析——以盐都区大冈等四个项目为例

随着农地整治的推进,我国对农地整治项目绩效评价日益重视;农户既是项目受益者,也是风险承担者,其参与行为与满意度对项目绩效具有重要影响。基于农户视角,从过程与结果出发构建农地整治项目绩效评价指标体系,通过熵权改进的CSI法测度评价农户视角下的项目绩效水平;构建障碍度模型剖析项目绩效的主要障碍因子,并对江苏省盐都区四个项目进行实证分析,为农地整治项目绩效测度及水平提升提供参考。结果显示:盐都区项目总体绩效值为3.852,处于"良好"等级;要提高项目绩效水平,首先要提高项目过程绩效,其中,项目生态建设与农户的有效参与是重要的影响因素。     

农户参与宅基地使用权抵押贷款意愿的影响因素分析——基于肥城市447个样本数据

推进宅基地使用权抵押贷款业务的发展,是显化宅基地使用权资产属性、增加农民收入、促进农村经济发展的重要途径。本文通过分析山东省肥城市447户农村家庭农村宅基地使用权抵押贷款调查问卷中的一系列变量,探究了农户参与宅基地使用权抵押贷款的影响因素。并运用Logistic模型对户主特征变量、家庭特征变量、贷款需求变量3大类共12个变量进行了农户参与宅基地使用权抵押贷款的影响因素分析。结果表明,文化程度、风险偏好、年人均收入、兼业程度、借贷经验、贷款期望额、抵押用途7个因素对农户参与宅基地使用权抵押贷款意愿有显著影响。基于此,提出推进宅基地使用权抵押贷款业务,应注重不同收入水平和兼业程度农户的融资需求和意愿特征、完善社会保障体系、加强对宅基地使用权抵押贷款业务的宣传的政策建议。