农村集体建设用地流转与土地管理制度改革研究

随着人口数量的不断增加,土地资源的使用也越发紧张,如何高效利用土地成为世界性问题。为了更好地保护农用耕地,我国一直加强对建设用地的管理和控制,特别是限制农村建设用地的自主流传,虽然在不断改革中,我国对农村土地承包经营权的转让等实行了开放政策,但是农村集体建设用地流转仍旧被限制。但在城镇化进程不断加快的背景下,随着城镇人口的增长,原有的土地流转政策已经无法满足城市发展的需要,建设用地流转乱象屡见不鲜,因此加强对农村集体建设用地流转与土地管理制度改革的研究有重要的意义。     

农村集体建设用地流转与土地管理制度改革

面对城市用地不断扩大的压力,现有城市存量土地已无法满足工业化、城市化快速发展的需要。而受我国传统城乡二元社会结构的影响,土地制度呈现出城市土地国有、农村土地集体所有的二元结构,城乡之间的土地不能自由流动。横亘在城乡土地之间的是土地二元结构和土地二元管理制度这两道闸门,它们不仅阻断了城乡间土地要素的顺利流动（一方面农村土地大量闲置和低效利用;另一方面用地需求无法得到满足）,也使得土地生产要素的经济价值无法实现,。因此,本文拟从这两个角度对农村集体建设用地流转问题进行分析,试图从中找出解决目前土地利用困境的良策。     

转包土地的承包费应怎样分配

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搞好土地流转 推进农村改革发展

土地制度是农村的基础制度。在目前农村,健全严格规范的农村土地管理制度十分重要,在土地管理制度中,搞好土地流转,更是推进农村改革发展的重要措施。     

内蒙古地区土地规模化经营问题研究

随着内蒙古地区城镇化步伐的逐步加快,农村人口更加快速地向城市迁移,人口老龄化等现象的出现,内蒙古地区农业的经营模式有必要向规模经营转变。虽然内蒙古地区在制定了相关的土地流转政策之后,土地流转速度有所加快,但农业规模化经营的发展过程仍相对缓慢。因此,以内蒙古地区农业土地规模化经营为例,运用相关知识,找出了内蒙古地区农业土地规模化经营进行过程中存在的问题,分析了原因,提供了具体的实施解决方案。     

秀洲区创新土地流转机制的实践与思考

当前,农村承包土地的分散经营与农业产业化、规模化、集约化经营之间的矛盾依然十分突出,不但制约了现代农业的发展,同时也制约了农村劳动力的转移。因此,必须建立“政府引导、市场调节、农民自愿、依法有偿”的土地流转机制,促进土地、资金、技术等要素的重新组合和优化配置,提高土地产出率,提升农业经营产业化、集约化水平,加快推进城乡一体化和新农村建设步伐。     

关于土地利用规划与管理制度改革

我国人口众多,资源紧缺,从战略发展的角度来看,如何合理利用土地以及科学规划从而使其创造更多价值是当前各区域土地管理部门的重要课题。本文立足于我国城市化建设背景,从城市与农村两个角度论述了我国关于土地利用规划与管理制度的改革,以期促进土地资源利用效率,加快我国的经济发展步伐。     

关于土地利用规划与管理制度改革

我国人口众多,资源紧缺,从战略发展的角度来看,如何合理利用土地以及科学规划从而使其创造更多价值是当前各区域土地管理部门的重要课题。本文立足于我国城市化建设背景,从城市与农村两个角度论述了我国关于土地利用规划与管理制度的改革,以期促进土地资源利用效率,加快我国的经济发展步伐。     

深化土地管理制度改革 依法切实加强土地管理

——2004年10月28日温家宝在全国深化改革严格土地管理工作电视电话会议上的讲话选节国务院召开这次电视电话会议，主要任务是贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，进一步统一思想认识，加强和改进土地管理，巩固宏观调控成果，确保经济社会全面协调可持续发展。     

推进农村土地经营制度创新 提升土地规模化集约化水平

农村土地经营制度作为土地资源优化配置的基本实现载体,在农村经济改革与发展中占有不可或缺的地位。经过多年的改革与探索,适应农村生产力发展的内在要求,我国农村逐渐引入了土地流转机制、适度规模经营、产权制度重构、租赁股份机制等现代化要素,但始终没有超越两权适度分离、家庭承包经营这一框架。顺应社会主义市场经济发展,需要推动农村土地流转制度的市场化创新。一方面有利于真正尊重与落实农民家庭承包经营的自主性与选择权;另一方面有利于农民对土地投入与资本积累的长期利益预期,切实避免农村土地资源配置过程中的短期行为与低效格局。     

黔东南州土地制度改革的现状及对策

土地问题是农民问题的核心,土地制度是农村发展、稳定的基本制度。当前农村中出现的失地农民问题,土地利用效率低下以及土地产权主体模糊等都涉及到土地的所有、使用以及流转问题,因此农村土地制度的改革对于解决当前的土地问题和农民问题有着重要意义。文章分析了黔东南州农村土地制度改革存在的主要问题,并针对问题提出相应的对策。     

土地流转促进职工增收

近年来,江苏农垦东辛农场紧扣现代农业主题,以土地规模化经营为发展方向,想方设法促进土地流转,千方百计挖掘潜力,多渠道拓宽就业途径,力促职工增收、农场增效。     

规范土地流转 推进产业化经营

庄河市大营镇为加快推进农业产业化,改变传统经营模式,促进农业增效、农民增收,坚持"自愿、依法、有偿、规范"的原则,大力引导农民按照市场机制进行土地使用权流转,加快推进农业生产规模化、经营企业化、产业特色化,走出了一条发展现代农业的创新之路.     

供给侧结构性改革与土地管理制度创新

土地作为极为重要的生产要素,对拉动经济增长、促进经济结构调整有着重要的作用。当前,我国正处于经济社会的转型期,现行土地管理制度不能完全适应经济发展水平,土地管理领域也同样需要供给侧结构性改革。在新的历史条件下,如何通过创新土地管理制度,按照供给侧改革的部署和要求实现土地资源配置的帕累托最优,成为当前亟待解决的问题。本文从我国土地市场供给存在的实际问题出发,总结各地土地供给侧结构性改革的创新经验,并提出土地管理领域供给侧改革的实现路径。     

农村土地管理制度改革必须科学严谨

土地制度是农村的基本制度。在农村新一轮土地制度改革中,须准确把握方向,科学严谨推进,充分发挥其在促进农业稳定发展、农民持续增收中的重要作用。     

加快农村土地经营权流转以推进农村土地规模化经营——以安徽省繁昌县平铺镇为例

通过对安徽省繁昌县平铺镇基本情况分析研究,结合国家土地经营权流转政策,采用搭建农村土地经营权流转平台、鼓励各类经营主体参与农村土地流转、探索农村土地经营权流转新模式等具体做法,取得较好的成效,探索出新的工作方法和思路,有力地推进了当地农村土地规模化经营的发展进程。