承包荒地应办好经营权证

江苏省兴化市周庄镇读者周某来电:我通过招标方式承包了村里一片荒地,签订了承包合同。请问:我如何办理农村土地承包经营权证?答:实行招标、拍卖等方式承包农村土地,要办理土地承包经营权证需要经过严格的五大程序,一是土地承包合同生效后,承包方填写农村土地承包经营权登记申请书,报承包土     

承包“荒地”不限于本集体成员

江苏省东台市富安镇读者路某来电:我通过招标形式承包邻村100亩荒地,后来该村以我不是该村村民为由,强行收回荒地。请问:我能承包该荒地吗?答:法律规定荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地承包方式和程序对于承包方没有任何的限制,只要经过法定程序,承包方可以是农村集体经     

已履行的口头协议受法律保护

江苏省灌云县杨集镇读者胡某来电:本村将7亩荒地承包给我,双方口头协议,我交了定金。后来同村村民陈某以村委会将我承包部分荒地划归其承包为由,将地里庄稼全部砍倒。请问:我可以要求返还承包地并索赔吗?     

转让荒地需要原承包人及发包人同意吗

<正>【案例】2009年12月,经公开协商,唐某与某县某镇堆背村村委会签订了荒地承包合同,承包该村荒地面积13公顷,承包期限30年,承包金为23万元。2010年3月底,唐某将23万承包金一次性支付到位,4月底经依法登记取得该片荒地的承包经营权证书。2010年5月开始,唐某在承包的荒地上种植柑橘、胡柚等作物。2011年12月,因资金短缺,唐某将其中的3.3公顷土地及地上的柑橘、胡柚等幼苗一并转让给何某,转让     

农村土地经营权入股问题解析

正1.什么是农村土地经营权入股?《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《农村土地承包法》)对于农村土地承包经营权入股,是将家庭承包方式和"四荒地"招标、拍卖、公开协商承包方式分开处理的。对于家庭承包方式取得的承包地,将入股限定在承包方自愿联合从事农业合作生产的范围;对"四荒地"的土地承包经营权,     

承包荒地不需办证交费

罗老师：我向村委会承包了６亩地（荒弃了１２年的荒地）并签订了有关协议，过了一年，县土管局来找我办理土地所有权证，要求交费４０００元。我承包的既是荒地，为什么现在又要交这么多钱，我不服不懂，特向您请教，敬请答复。余干县康山乡府前村涂雄剑《中华人民共和国...     

可否在承包的林地上建设永久性住宅？

北京市村民刘某来信咨询：2010年,我从本村村委会承包了一块荒地,用来植树,承包合同期限为70年。最近,我准备在该荒地上建设一个200平方米左右的农家院自住，请问可以吗？     

耕地“三不能”“六落实”

我家在1980年承包了一片荒地(历史上无人种．除树林子外全是荒草大坑)。经过我家三代人的平整．平出了24亩地。前几年响应政府号召．退耕还林．就栽了1000多棵杨柳树。现在树没成林．合同已经到期了。我还想承包这块地可以吗?如不再承包给我了．我可以要点用工和植树的损失吗？     

谁给我补偿

编辑同志: 我家在1980年承包了一片荒地(历史上无人种,除树林子外全是荒草大坑).经过我家三代人的平整,平出了24亩地.前几年响应政府号召,退耕还林,就栽了1000多棵杨柳树.现在树没成林,合同已经到期了.我还想承包这块地可以吗?如不再承包给我了,我可以要点用工和植树的损失吗?     

荒地建成果园被征收可要求补偿

正问:蔡某2003年与某村委会签订承包合同,承包集体荒地30年种植果树。经过蔡某开垦,荒地改造成了果园。因建设需要,政府征用该村集体土地,但他只领取到果树的补偿费,土地补偿费和安置补助费则拨付给了村委会。蔡某认为承包荒地后,他投入了大     

承包被他人占有的荒地 承包人如何实现权利

沈银、沈良父子共同耕种村集体所有的荒地5亩（未缴纳过承包费），2006年6月村委会决定将该荒地以招标的方式发包，村委会通知沈银父子可以参与竞标并享有优先承包权，沈银父子没有参加招标会，后村委会通过招标方式将该荒地承包给同村村民方九，并签订承包合同。但沈银父子认为该荒地其长期占有使用，拒绝退出，并继续耕种。2009年3月18日，方九诉至法院，要求沈银父子排除妨害、退出土地并赔偿损失。3月19日，方九撤回起诉。     

规范和完善村集体土地其他承包的对策

<正>土地其他方式承包(本文简称其他承包)是指将不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体"四荒地",通过招标、拍卖、公开协商等方式承包经     

我省推行重点生态工程承包造林

日前,《吉林省林业厅关于大力推行重点生态工程承包造林的安排意见》出台。今后，国家和省投资建设的重点生态建设工程，包括“三北”四期工程造林、退耕还林工程中的荒山荒地造林、防沙治沙工程造林以及更新造林等，都要逐步纳入承包造林范围。     

民事侵害可过失相抵

案例：陈某与村民小组签订承包合同．约定承包集体荒地种植果树。陈某开垦荒地改造成为果园。后因建设需要．政府征用该村集体土地。果树补偿费由陈某直接领取．土地补偿费和安置费则拨付当地村民委员会．村里提留后。余款由村民小组分配。陈某反对。称承包果园后．投入了大量资金和人力物力,应被视为家庭承包．土地补偿费及安置费中的增值部分．应属本人所有。     

流转地补偿按实际投入来算

江苏省沭阳县沭城镇读者刘某来电：我承包一块荒地，改良后种植果树。现该地将被征用，村委决定，我只能领取果树补偿费。请问：我能领取其他补助费用吗？     

农村土地承包经营权能继承吗

正【案例】老熊是某村村民,1974年与刘某登记结婚,婚后生育2子——熊大和熊二。1995年,老熊以公开协商的方式承包了村里的1.3公顷荒地,承包期为30年,承包费一年一付。承包后,老熊在荒地上开始种植葡萄。1996年,熊大考上大学,户口迁出该村。2006年,熊二结婚,分户另过。2010年4月,老熊、刘某夫妻二人去县城买农资,因车祸不幸双双离世。在老熊、刘某去世后,熊二接管了老熊承包的荒地,继续经营葡萄园。2010     

杨新和发机械化财

杨新和是瓦房店市松树镇连屯村人。2003年承包荒地1600亩,全部种植优质富尔金诺青玉米,当年实现玉米单产380公斤,年经营纯收入20万元。2004年又开发荒地     

非家庭承包地被征用无获偿权

案例:陈某与村民小组签订承包合同,约定承包集体荒地种植果树。陈某开垦荒地改造成为果园。后因建设需要,政府征用该村集体土地。果树补偿费由陈某直接领取,土地补偿费和安置费则拨付当地村民委员会,村里提留后,余款由村民小组分配。陈某反对,称承包果园后,投入了大量资金和人力物力,应被视     

承包者收益丰厚，村委会要求提高承包费行吗

编辑同志： 村民卢某1996年承包了村里的12亩荒地．并同村签订了为期15年的承包合同。合同约定，每年给村里交600元的承包费。经过几年的辛勤耕作，昔日的荒地变成了良田，每年的收入都在5000元以上。看到卢某的日子越来越红火。村里的个别人眼红了。2000年秋收以后，村长找到卢某。以承包费太低村民有反映为由，     

污水毁鱼死亡谁来担责？

辽宁省读者吴昊来信咨询：我村东边荒地旁有一条废水沟常年荒着,上游几家养猪、养鸭户排下的废水多有污染。我与村里协商,以低价将此荒地及水沟承包过来,并利用水沟养鱼。