浅谈我国征收房产税的必要性

就目前而言,我国现行房产税法律制度是存有许多缺陷的,我们必须对其加以认识和把握,从而更好地摒弃不合时宜的法律规定和措施,在认识到其积极影响的同时,提出我国房产税法律制度的完善建议,以更好地推进我国相关制度的建设。     

国家开征土地闲置费

国家开征土地闲置费财政部税制委员会透露，为进一步制止房地产经营者买地不用现象，国家决定实施《城市房地产管理法》。根据该法第２５条，超过合同约定动工开发日期满１年未动工者，将征收相当于土地使用权出让金２０％以下的土地闲置费。而超过两年未动工开发者，将无...     

农村购买私房应缴纳的税费

在农村购得旧房屋后，首先要到乡镇土管所办理土地使用证，再办房产证。另外要缴纳＊定的税费。目前我国有关房地产税收的规定，涉及房地产的税种主要有土地使用税、房产税、印花税、契税，土地使用权转让及不动产销售营业税，城市建设维护税和土地增值税等税种。如购买的房星坐落于农村，其产权曾归属于村农民个人所有。从我国现有的法律法规看，主要缴纳契税和印花税，一997年国务院发布的＊契税暂行条例＊规定，契税的税率为3％SX。1998年国务院发布的＊印花税暂行条例＊规定，纳税人应根据纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额…     

开征燃油税对农业用油应实行全额直接补偿

发展需要的经济管理和运行模式进行改革,以促进经济和社会的快速健康发展。开征燃油税,是我国借鉴国外成功经验,为适应经济发展需要进行费税改革的一项重要内容之一,其意义重大。一是开征燃油税有利于规范道路交通设施维护费用的征收、管理和使     

纳税人的权利

1.税收的开征和税免的调整,都必须依法行使。任何单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自对纳税人作出开征和调整税免的决定。 2.纳税人有权检举违反税收法律,行政法规的行为,税务机关应当为其保密,并按照规定给予检举人奖励。 3.纳税人确实不能设置帐簿的,经税务机关核准,可以不设置帐簿。     

关于房地产投资环境评价的几点思考

房地产投资受目标城市投资环境要素的影响明显,不同地区投资环境不同,企业面临的机遇和获取的效益也不一样。因此,系统分析房地产投资环境要素并对其进行评价,是房地产企业科学选择目标城市、合理选址和实现经济效益最大化的重要途径。     

开征燃油税后农业用油补偿资金分配管理方案的探讨

开征燃油税是国家费税改革的重要内容之一。由于农业生产没有费税转移部分的收费项目 (如养路费、车辆管理费等 ) ,必然会提高农业生产成本 ,增加农民负担。因此 ,国家在开征燃油税的同时 ,实行农业生产用油资金补偿政策。而农业生产用油补偿资金 (以下简称补偿资金 )的分配管理 ,必须由政府的某一个职能部门来完成 ,且需形成一个比较完整的管理体系。我们认为 ,燃油税开征以后 ,补偿资金的分配管理应由农机管理部门负责 ,并具体承担分配、调拨和兑现等各项工作。1 农机管理部门是承担补偿资金分配管理工作最合适的职能部门农机管理部门作为…     

燃油税来了!

“开征燃油税就是指以征收燃油税来取代车主缴纳的养路费。征税范围为汽油、柴油、石脑油、溶剂油、润滑油、燃料油和航空煤油。”     

开征燃油税 万不可凉了农民、农机人的心……

千呼万唤,燃油税的开征就要成为现实了。根据各媒体报道,燃油税率可能在30%～50%之间。目前国内油价可能参照已经实施燃油附加费的海南省,油价大概下降1元/升,同时,按照30%的燃油税税率来算,加收燃油税1.5元/升,这样来算油价最终可能上涨0.5元/升。燃油税开征的最新讨论方案中,"费改税"的内容,已经逐步缩减到公路养路费等交通维护和建设方面的7种相关收费,但不包括过桥过路费。即将开征的燃油税是社会各界期待的燃油税吗?作为行业媒体,结合行业的实际情况,我们不妨提出一些值得纵深研究的问题,去详细审核评估。     

开征燃油税后对农机使用的影响及其对策

开征燃油税是国家的一项重要税费改革。这对于机动车辆使用费用公平负担，减少环节，增加国家财力，促进汽车行业乃至国民经济的发展都具有重大的意义。要使这项改革达到预期的目的，我们认为应该解决好相关的问题，使改革带来的负面影响减少到最低限度。1 开征燃油税需制定相关的配套政策 开征燃油税后，必然会给农机的使用带来一系列的问题及连锁影响, 主要有五个方面:1.1 会增加农机的作业成本。农业机械主要是为农业生产服务。就武鸣县来说，全县农用动力机械已达45万kW，每年农机作业消耗燃油达8 500t 。如果没有补偿，开征燃油税后燃…     

房地产价格迅速上涨的原因及主要对策分析

房价已经成为社会关注的热点,国家的宏观调控措施也不断出台,从土地供应政策到房地产企业的自有资本金要求等。本文着重于对房价的变化进行分析,在分析房价上涨原因基础上,试图找到一个合理的房地产市场发展速度。     

网络时代的房地产经纪业务策略

网络技术的应用在推动传统房地产经纪业向前发展的同时,也给这个行业带来了严峻的挑战。利用信息技术进行房地产经纪的业务创新与核心能力构建已成为决定企业生存发展最重要的因素之一。     

同一控制下企业合并所得税纳税筹划探析

企业合并作为企业追求利益最大化的一种市场行为,必然会对所处税制做出不同经济决策。文章在简要介绍企业合并类型及其会计处理方法、所得税处理方式的基础上,通过实例阐述了同一控制下企业合并纳税筹划的思路。     

以液态石油气为燃料的发动机的合成排放消声器设计原理

可使用两种燃料的发动机,指既可使用汽油也可使用另一种燃料的发动机。分布最广泛的代用燃料是由石油和含高浓度丙烷成分的天然气混合而成的液态石油气(LPG)。它的炼制成本较低,许多国家并没有对它征收如汽柴油一样的附加税,因而得到消费者青睐。本文设计了同时兼有控制液态石油气燃气发动机燃气排放和噪声的合成排放消声器,主要应用于受尺寸限制的材料装卸、搬运车上。     

新形势工程造价管理的新举措

中国加入世界贸易组织之后房地产造价管理也面临着重要的挑战,此文通过探讨工程造价管理的重要性入手,分析了中国入市后造价管理面临着的两大难题。     

薄皮扁桃低损伤脱壳分析与试验

针对扁桃脱壳装置存在脱壳不完全、脱壳率低的问题,对扁桃脱壳机在脱壳取仁过程中果壳加载损伤进行分析,确定挤压加载状态下脱壳区裂纹扩展及果壳分离的基本特点。根据薄皮扁桃物理特性试验及预试验结果,选取脱壳间隙、刚性辊转速、柔性带线速度作为试验因素,脱壳率和核仁破损率作为试验指标进行正交试验,试验样品为Ⅱ等级厚度 12~13 mm的扁桃。试验结果表明：脱壳间隙为11 mm,刚性辊转速为200 r/min,柔性带线速度为0.7 m/s,是该机具工作参数的最优组合。对该参数组合进行验证试验,脱壳率为97.68%,破损率为6.85%,满足生产要求,为扁桃精深加工奠定基础。     

十二橡树庄园水土保持方案

以保利十二橡树庄园房地产开发项目为例,分析工程开发过程中可能造成的水土流失,从工程和生物两方面提出水土保持方案,并对其投资进行了初步估算,以期为水土保持的设计及实施工作提供有益的参考。     

立堵截流增大抛投强度效应分析及龙口特征指标变化规律

在山区河道截流中,多种不利因素综合作用会导致截流难度较大,尤其龙口河床冲刷下切和戗堤坍塌,会直接影响戗堤堤头的稳定安全.采用理论分析和模型试验相结合的方法,首先分析了增大抛投强度所具有的时间效应和空间效应,再对抛投强度增大引起的龙口水力学指标、冲刷变化规律和流失率变化规律进行研究.研究结果表明:抛投强度增大对龙口落差的...     

台试轮胎滚动阻力模型应用研究

为解决利用底盘测功机对汽车动力性评价时，因轮胎滚动阻力在滚筒上损耗功率未知，造成评价结果失准的问题，论文基于双滚筒上轮胎滚动阻力与速度、胎压、轴荷及底盘测功机滚简直径和间距之间的关系，建立了汽车动力性检测模型。通过试验验证，利用该模型可提高汽车动力性的检测精度。     

多级泵平衡盘灵敏性优化设计

在层流理论的假设下利用N-S方程对多级泵平衡盘的轴向间隙和径向间隙流动进行分析,推导出泄漏量、平衡力与泵的平衡盘几何尺寸及压强之间的函数表达式.径向流动和轴向流动是压差流动,同时考虑平衡盘转动的离心力对流动的影响,根据实例绘出了F-b2曲线,提出了平衡盘灵敏性的概念,定性地分析了平衡盘结构参数对平衡盘灵敏性的影响.结果表明,灵敏性能准确地反映轴向间隙变化所引起的平衡力变化的能力.在轴向力不变,泵的结构和加工精度允许的情况下,r2的变化对灵敏性几乎没有影响,l,r1取较大值,b1取较小值,使平衡盘工作在灵敏性较高的区域.