塞罕坝机械林场土地资产和物质生产资产价值核算研究报告

采用年金资本化法和立木价值法,对塞罕坝机械林场土地资产和物质生产资产进行估价。结果表明:截至2006年底,塞罕坝机械林场土地资产和物质资产价值总价值为78.85亿元。其中,在土地资产中,林地资产价值为41.64亿元,湿地资产价值为2.78亿元。在物质生产资产中,立木资产价值为34.15亿元,非木质林产品资产暂不能进行核算。     

西药知识产权的抢仿之路

一、知识产权的全球化意义 农业社会,资产的主要形态是土地;工业社会,资产的主要形态是工厂;信息社会,资产的主要形态是知识。知识资产的保护和利用,在很大程度上决定着企业的未来! 在当今竞争空前激烈的知识经济时代,知识产权已引起了全球的关     

浅议土地权属争议及处理方法

土地产权制度是国家的根本制度之一。土地作为重要的资源和资产是人类赖以生存的基础，是国家财富的源泉，也是土地所有者和使用者最基本、最重要的财产。随着社会主义市场经济的发展和土地使用制度改革的深化，对土地权利的确认提出了更高的要求。当前，大量历史遗留的土地权属纠纷案件急待处理；同时，新的土地权属纠纷案件不断发生，如果对于这些     

农村集体土地使用权流转法律问题探析

我国是一个典型的城乡二元制经济社会。农民,因其生存依附于土地,而称之为农民。土地利用,不能仅关注其资产性,更应该重视其社会属性。在现行的土地制度中,土地资源的先天禀赋条件是不容忽视的首要约束条件。     

林地资产评估

林地资产评估黄金玲（林业部中南院长沙市４１００１４）１概述林地是森林的载体，是获取林业物质财富的源泉，是森林资源资产的组成部分。在市场经济环境中，既要将林地当作林业生产的基础资源（生产资料）经营，更要把林地看作资产进行管理。随着土地使用制度的逐步完善...     

我国城市土地资源节约集约利用探讨

随着我国城市的发展,城市用地面积在加速扩大,城市建设与耕地保护、资源集约的矛盾分外突出.如何经营好现有土地存量资产,优化城市土地利用结构,提高城市土地集约化水平.是我国各级政府研究的重点.本文对此提出了一系列政策建议,以便为促进我国城市土地节约集约化水平的提高提供决策参考.     

韩城“四荒”拍卖有政策

韩城市地处渭北旱塬的东北部,全市有宜林“四荒”地43.6万亩。几年来,市政府把开发山区经济的重心也放在了“四荒”地,尤其在对“四荒”地的拍卖中,形成了一套自己的作法。 1.提高认识,解放思想。教育广大干部群众进一步解放思想,转变观念,充分认识土地不仅是宝贵的自然资源,而且是能够随着经济和社会的发展而不断增值的资产;如果土地荒芜就是极大的浪费,资产没有开发就是严重的流失;充分认识山区最大的优     

关于国有森林资产管理的几个问题

国有森林资源,是国有资产的重要组成部分,随着社会主义市场经济对林业的要求日渐提高,林业生产商品化改革日渐深入。实行森林资源所有权与经营权两权分离与有偿使用。实行依法治林、科学治林、按经济政策治林,必须对森林资源深入开展资产评估并加强管理。 森林资产的性质与特点 森林资产是森林资源的货币形式。它与林地、林木、野生动物和植物。以及生态功能五个部分组成,林地资产是林业经营施业区内的各类土地资源之总称.包括各林种的有林地、疏林地、新     

土地资产市场化运营的思考

从5个方面对做好土地资产市场化运营工作进行了阐述。     

荥经县生态资产评估及动态演变

以雅安市荥经县为例,以1990年、2000年、2010年、2015年四期的Landsat5 TM影像为数据源,运用生态系统服务价值法,对其25年来的生态资产总量及变化情况进行了测算。结果表明:全县生态资产总量持续增加,各项服务功能贡献较为平均;各种土地利用类型的生态资产贡献率差异较大,耕地资源并未得到良好的保护,严重缩小了食物来源;在未来的发展中,应在继续维持相关服务功能的基础上,合理开发和利用土地,进一步加强对耕地资源的保护,不断提升全县生态资产价值。     

林地资产评估方法探讨

林地资产评估方法探讨Ｅｖａｌｕａｔｉｏｎｍｅｔｈｏｄｏｆｆｏｒｅｓｔｌａｎｄａｓｓｅｔｓ￥／／崔平（林业部经济发展研究中心北京市１０００２９）目前，林地资产评估方法在理论上主要有市价法、土地期望价法、费用价法及地租资本化法；实践上，普遍采用林价的１０...     

低产林改造类型的划分

从森林经营角度看,林地是林业生产的物质基础,林木是林业生产的生物对象,二者的相宜组合是成功经营森林的基本条件。 从林业经济角度看,林地和林木是资产构成的两个部分,二者的最佳搭配,才能充分发挥生产潜力,从而才可能获得最大利润—最大生长量。因此,森林经营的关键要素是土地和林木。一般说来,原始森林是经过长期自然选择形成较稳定或相对稳定的森林植物群落。也是土地条件、树种特性和气候等因素的一种优化组合,是一种最大或接近最大生产力的自然体现。然而,现实我国北方林区,因长期经营利用活动和各种自然及人为灾害等因素的影响,部分林区出现树种结构和林木结构不合理,目的树种不占优势地位的低产林。因此无法充分发挥土地生产潜     

国家公园保护地役权管理和评估技术体系构建研究

当前，自然保护地全民所有土地与集体土地权属并存的现象较为普遍，国家公园建设过程中也存在同样的问题，如何妥善处理社区居民权益与自然保护二者关系是国家公园高水平保护面临的挑战。在总结与提炼钱江源国家公园创建区保护地役权实践经验的基础上，首次探索、构建国家公园保护地役权管理和评估技术体系。该体系在管理层面涉及管理流程、方案编制、调查核实、供役地授权文件形成、合同签订、管理制度建设等环节；在评估技术层面涉及评估对象、内容与类型、评估流程、数据获取，以及合同履行情况、集体林地与农村承包土地保护地役权资产和生态效益评估等内容。该体系建设提供了以集体土地为主的国家公园实现自然资源资产统一保护、统一管理的实操性规则，对高质量构建以国家公园为主体的自然保护地体系，推进管理体制创新具有典型示范意义。     

关于对林木资产核算的初探

森林资源资产化管理已成为我国林业理论和实务工作者们普遍关注的问题,森林资源资产化管理的关键就是要将森林资源作为一种有价值的资产加以经营和管理,而森林资源资产的核算是资产化管理的基础;同时,鉴于森林资源资产是一个综合的概念,包括了林木、林地、森林景观等,其中林木资产是主体,因此,如何做好林木资产的会计核算工作就成为森林资源资产化管理的关键。     

对我国速丰林工程建设保障措施的思考

随着时间的推移和建设的深入,速丰林建设中的深层次矛盾开始凸现。文章剖析其面临的问题和困难:资金补助政策和林木采伐政策不到位,林业政策性保险制度缺位,林木资产流转市场发育滞后等。针对我国速丰林建设的现状,提出了在土地、保险、贷款、税费等方面政策的保障措施。     

股价制林业企业森林资产估价折股方法探讨

一、森林折股是林业企业改革的基础工作股份制是适应市场经济发展的一种较好的企业组织形式,对理顺产权关系,实现政企分开,“两权”分离,促进企业经营机制转换有着积极的作用,还有利于集中社会资金形成规模建设,促进资产合理流动和企业组织与产业结构的优化。1992年以来,国家制定了一系列有关企业股份制改革的法规和规范性文件,如《股份制企业试点办法》、《股份有限公司规范意见》和《有限责任公司规范意见》,以及股份制试点企业的税收、审计、会计制度、人事、财务、国有资产、土地资产管理、国有资产评估等有关规定,为股份制改革提供了基本的法律依据。全国企业股份制试点工作发展很快。据报导,到1992年底,全国已有400多家     

辨析森林资源与森林资源资产

森林资源是保障国民经济持续发展的重要的物质资源,森林资源资产又是深化林业经济体制改革,实现森林资源资产商品化经营的需要。辨析森林资源与森林资源资产的概念与特点是推动森林资源资产产业化管理的需要,也是深化林业经济体制改革,实现森林资源商品化经营和森林资源资产评估的需要。     

雅长林场加快发展林业产业

广西国有雅长林场始建于1954年,位于百色市西北面,是区林业厅直属管护面积、生态公益林面积最大的国有林场。经营土地总面积124万亩,其中场内106万亩,场外造林18万亩,森林覆盖率73.6%,活立木蓄积量340万m3。林场下设9个分场、3个场外造林基地、3大公司、后勤服务中心和职工医院,现有干部职工905人。资产总值12.8亿元人民币。     

收获现值法在森林资源资产评估中的应用分析

森林资源是一种资产,是自然资源资产与国民财富的重要组成部分。森林资源资产评估就是对具有资产属性的森林资源实体进行价值分析、估算并发表专业意见的行为和过程。其中,中龄林经常选用收获现值法进行森林资源资产评估。     

森林资产评估浅探

森林资源的资产属性近两年在我国林业经济理论界已得到确认,主张对森林资源进行资产化经营管理的呼声日益增高。资产化经营管理纵然有许多可选择的形式,但森林资产评估则是摸清国有森林资产总数,在此基础上明确国家与森林资产经营实体间责权利关系,推行资产化经营管理的关键和基础。因而,笔者想就森林资产评估做一粗浅的探讨。森林资产评估,简单地概括就是对森林资产进行价值计量,人类劳动(包括物化劳动和活劳动)投入与林地结合在一起,对其所有者、经营者而言就是形成了一定数量的森林资产。人类劳动投入是森林资产形成、增殖的基础和决定性因素。由于森林资源具有流量性,因而