乡村振兴战略背景下农村宅基地使用权流转问题研究

着力解决中国广大农村宅基地使用权流转问题是新时代乡村振兴战略背景下加快农村改革步伐的迫切要求。对党的十八大以来国家出台的农村宅基地改革相关政策进行梳理,在分析当前农村宅基地流转面临难题的基础上,提出了建立农村宅基地使用权流转登记制度、健全纠纷处理机制、建立集中统一流转机制、落实农村宅基地"三权分置"政策等可行措施,以期问题的解决。     

乡村振兴战略下的农村宅基地流转现状研究 ——以广西桂林市临桂区六塘镇为例

随着城镇化进程的快速推进,农业转移人口不断增加,伴随而来的是农村空心化、宅基地闲置、发展活力匮乏等一系列现象,科学管理、高效盘活利用闲置宅基地资源已然是实施乡村振兴战略的重点与关键所在。以广西桂林市临桂区六塘镇为例,通过实地调研,从法律实践、政府、市场、村集体、农户自身五个不同视角分析了当前农村宅基地流转的现状,发现当前宅基地流转过程存在法律操作性不强、政府角色不明晰、隐形流转市场较活跃等问题,应通过宅基地确权、完善村庄规划编制、引入社会资本、健全宅基地流转市场体系等措施,盘活农村宅基地“沉睡资产”,助力乡村振兴。     

农村宅基地流转探析：综述及启示

在辨析宅基地与宅基地流转概念的基础上,对学界内的宅基地流转研究现状进行梳理总结,归纳评述了宅基地能否流转的三种观点,并针对我国近年宅基地改革中的试点实践提炼了宅基地流转的三种创新方式。当前,我国宅基地改革试点已逐渐进入经验总结阶段,未来将有望全面深化、推广改革,实现城乡土地联通配置,助力乡村振兴。     

乡村振兴中农村宅基地制度改革研究

乡村振兴战略是实现乡村现代化和破解"三农"问题的重大政策导向,其基本目标是实现城乡融合发展。当前农村宅基地闲置和粗放利用,使得农村大量的土地资源被浪费,因此"盘活"这些潜在土地资源成为推动乡村振兴的主要抓手。农村宅基地制度改革可以促使更多的社会资本流入乡村,促进农民增收和乡村产业合理发展。因此,乡村振兴中宅基地制度改革要找到宅基地有序流转、有偿使用和有偿退出等方面的突破口,推动我国城乡一体化发展。     

乡村振兴战略实施中的土地流转价值研究

党的十九大中提出的实施农村振兴的战略决策,为解决"三农"问题指明了方向。农村土地经营权流转价格的合理性关系到农民切身利益和社会稳定,因此,在实施农村振兴战略过程中,合理评估农村土地价值已成为关键的民生问题。通过B-S期权模型与模糊实物期权模型对土地经营收入与成本进行计算,合理评估土地流转价值,能够保护土地经营权平等,增加土地经营权人的收益,助推乡村振兴战略的实施。     

农村宅基地使用权确权登记中存在的问题及对策

近年来,农村宅基地使用权确权登记发证工作取得了一定的效果,从根本上维护了农村集体经济组织成员的个人住宅建造权利,具有十分重要的现实意义。文章简要介绍了农村宅基地使用权的特征,并分析了不动产统一登记的新形势下,农村宅基地使用权确权登记发证工作中存在的问题和解决措施,以期在保证农民合法权益的基础上,维护土地使用权的合理性。     

乡村振兴战略导向下农村区域内涵式发展策略研究

农业农村现代化是实施乡村振兴战略的总目标,在认知新时期农村区域转型发展的时代内涵、阶段特征、现实困境以及根本要求的基础上,以内涵式发展策略为指引,是国家乡村振兴战略有效推进和取得成效的关键。综合运用地理学、关系论和政策分析方法,溯源乡村振兴战略的理论基础,理清建设目标间的相互关系,明确农村区域发展的瓶颈,探索内涵式发展路径。结果表明：乡村振兴战略理论是在马克思、恩格斯农村发展理论和中国共产党历届领导集体的乡村发展思想的基础上,吸收城乡一体化等思想形成的一种系统性发展体系;乡村振兴战略是一个复杂的、综合的系统性工程,五大具体目标相互联系且不可分割,必须置于城乡一体化架构和国家“五位一体”战略布局中统筹推进;农村作为乡村振兴战略实施的关键区域,仍然面临着经济发展不平衡、产业融合缺乏弹性等体制机制方面的“乡村病”;内涵式乡村振兴道路要求科学把握农村区域的现实困境和发展方向,在振兴现代农业产业、强化基层治理、重塑乡村文化、保护生态环境、盘活自然资源等方面下足功夫,做到统筹兼顾、综合平衡、突出重点、全盘振兴。     

安徽省农村宅基地产权流转改革研究

加快农村宅基地有偿转让改革试点是我国农村综合改革的重要组成部分,目前全国15个县列入农村宅基地有偿转让改革试点,安徽省六安市金寨县、宣城市宣州区位列其中。目前改革试点成效如何,课题组深入金寨县、宣州区相关乡镇、村及其主要受益典型户,进行走访,总结其做法、困难和障碍。在此基础上,提出先行先试突破法律界限、建立农房流转风险分摊机制等政策建议。     

乡村振兴视域下宅基地三权分置改革的困境与对策

宅基地三权分置改革是实现乡村振兴、解决三农问题的关键.作为中国农村土地制度的一项重要变革,对盘活农村土地资源、促进农村经济发展具有重要意义.通过梳理其历史演进过程,分析宅基地的利用现状,从而找出农村宅基地三权分置所存在的现实困境,并就具体问题提出优化建议,为全面推行三权分置改革提供参考.     

乡村振兴战略下农村物流基础设施建设研究

乡村振兴战略的提出犹如在中国农村发展的历史画卷中描绘出了一道生动的时代符号,这一战略全面而深入的内容,标志着中国农村发展已然进入了全面振兴的崭新阶段,为农村发展提供了战略性的指引和发展的蓝图。在乡村振兴战略的指引下,农村物流基础设施建设成为了实现农村经济发展的重要路径,它在提高农产品流通效率、推动农村产业升级以及促进整体经济发展的过程中起到了重要的桥梁和纽带作用。同时,也为农民走向富裕、农村走向振兴、乡村走向美丽提供了坚实的物流保障。     

乡村振兴战略下农村经济发展探析

作为国家经济发展必不可少的一部分,农村经济发展较慢,各种问题频频出现。而在全面建成小康社会的关键时期,乡村振兴战略的实施将推动农业产业化发展,促进农民精神面貌改善,加快农村经济发展。本文从乡村振兴战略入手,分析了目前农村经济发展中存在的问题,提出了发展对策,以促进农村经济持续健康发展。     

乡村振兴战略下农村产业发展研究

对乡村振兴战略的概念进行界定,并对乡村振兴战略下目前我国农村产业发展的现状及存在的问题进行分析,提出农村产业调整的相关构思,助力农村产业发展.     

乡村振兴背景下农村宅基地“三权分置”改革探析

宅基地制度是我国特色土地制度重要的组成部分,宅基地“三权分置”改革逐渐成为推动乡村振兴的新抓手,对促进农村产业经济的发展,增加农民收入,构建和谐稳定的农村社会具有重要的意义。同时,应该注意到当前我国宅基地“三权分置”制度改革面临着诸多现实困境,如宅基地权属性质不明、宅基地改革效果差异大以及相关法律体系不健全等问题。鉴于此,通过提出农村宅基地“三权分置”改革优化路径,从而助推于乡村振兴战略的实现。     

阻碍我国农村宅基地流转制度改革的因素分析

从城镇化的视角出发,通过研究目前我国农村宅基地流转的现状和制度困境、法律缺陷等问题,分析了阻碍我国农村宅基地制度改革的因素。     

谈农村宅基地流转问题

分析了农村宅基地流转产生的主要问题,有针对性地提出了宅基地流转的措施,旨在消除宅基地流转的尴尬局面,切实保护农民的根本利益。     

浅谈农村土地制度改革背景下的宅基地使用权流转

文章介绍了宅基地使用权,分析了其特点,强调农村土地制度改革背景下的宅基地使用权流转必要性,并重点提出相应流转策略,仅供参考。     

乡村振兴战略背景下推进农村现代化发展研究

自乡村振兴战略实施以来,我国农业农村现代化发展步入了高速轨道,取得了一定成效。但当前我国农村现代化发展还存在农产品精深加工水平较低、三产融合深度不足、综合服务体系不健全、高素质人才缺乏等问题。对此,需要发展农产品精深加工产业链、深化三产融合模式、完善综合公共服务体系、提升人才综合素质等,以全面推进农村现代化高质量发展。     

乡村振兴战略下农村职业教育制度的研究

乡村振兴战略的推进与实施离不开农村职业人才的支撑,这就要求农村职业教育加大培育各类新型农业人才,推动乡村经济加快发展,然而当前农村职业教育的发展存在不少困境,需要从法律法规、职业证书、激励机制、支持体系等方面完善农村职业教育制度,保证农村职业教育良性运行,助力农村职业教育升级改造,增强农村职业教育吸引力,发挥农村职业教育的扶贫效能,助力乡村振兴。