土地转包协议未经备案就无效吗

<正>编辑同志:两年前,村民陶某将其承包的部分土地转包给我,我们双方签定了流转协议,约定转包期限为6年,并明确了各项条款,但未到村委会备案。后陶某提出转包费过低,要我增加转包费。由于遭到我的拒绝,陶某就说该协议未按法律规定经村委会备案,是无效的,他有权随时收回土地。请问,土地转包协议未报村委会备案就无效吗?     

违反承包合同应赔偿

江苏省兴化市安丰镇读者陈某来电：丈夫死后，我改嫁他村，村委会遂将原承包土地另行发包给村民黄某．因承包未到期．我要求村委会继续履行合同遭拒、请问：我能要求村委会给予补偿吗？     

卢氏联社开通手机短信通知业务

商丘张女士问：2004年，我承包了村里30亩果园，承包期为30年，收益一直不错。今年初，村委会要求我交回承包土地，原因是我已搬入县城生活，户口也转到了县城的派出所。我和村委会签订的承包合同期限为30年，可以不交回承包土地吗？     

家庭成员死亡承包地应否扣减

我家4口人，1997年开展第二轮土地承包时，我家分得承包土地8亩。2006年9月，我爱人因病去世。2007年1月，村委会在对本村部分机动土地进行重新分配时，以我爱人死亡、我家人口减少为由收回我家的四分之一承包地。请问，村委会的做法对吗？     

承包地转包可不经村委会同意

编辑同志： 我家三年前与本村村委会签订了为期10年的土地承包合同．但近两年来我一直在县城做生意，没有时间管理承包的土地。今年春天我与邻居李某协商后。签订了土地转包协议。将承包的土地转包给李某承包经营。村委会得知后，以此事没有征得村委会同意为由，通知我转包协议无效，并说如果我不承包土地，村委会就要提前收回我的承包土地．请问：不经村委会同意．土地转包是否有效？     

长期性投入可索赔

江苏省东海县横沟乡读者张某来信：我前些年承包25亩土地，在承包这块地7年间．我共欠交承包费4000余元．于是村委会与我终止了合同．没给我任何补偿．由于果树正处盛果期，我认为合同终止后．不给补偿不公平.请问：我要求补偿与法有据吗？     

考入高校承包地不应收回

江苏镇江徐某来信：2004年8月．我高中毕业后考入某高校，村委会以我户口迁出为由，强行将我承包的土地收回并另行承包给他人，这种做法对吗？     

不履行承包合同应退费

江苏省溧水县晶桥镇读者童某来电：王某承包村里5亩土地．租金约定年初支付、1998年．王某又将部分承包地转包给我．我一次性将承包费支付给他；一后来由于王某拒缴承包费．村委会收回土地，我要求王某解除合同．退还承包费。请问：我的要求合法吗？     

村委会有权单方面解除农业承包合同吗？

河南省一读者反映：我们村村委会在1997年9月同9户村民签订了农业联产承包责任制合同，承包期限为15年，合同上盖有村委会和县政府的公章。承包者在承包的土地上花了大力气。将旱地改成水浇地。但是2006年初，仅仅过了9年。村里开大会宣布调整承包土地，原来承包的土地收归集体，全体村民重新分配承包土地。请问对长期不变的农业承包合同，村委会有权单方面解除吗？     

土地承包经营权可以继承吗

案例： 2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元。2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地。村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地。村委会可以收回这15亩土地吗？     

自家地里能种树吗

问：我们在自家承包的6亩责任田里种上了小树苗。这事被村委会知道后，说在可耕地上不能种树，要求我们复耕种庄稼，如果不复耕就要收回该承包地，重新发包给有能力耕种的村民。请问，我们可以在自家的责任田里种树吗？如果不能种树，我们又无力耕种，我们将如何保存承包地呢？     

家庭成员死亡就要被扣减承包地吗

编辑同志： 我家4口人。1997年开展第二轮土地承包时,村里按人头分配了承包土地,我家分得土地5336平方米（8亩）。2006年9月,我爱人因病去世。2007年1月,村委会在对本村部分机动土地进行重新分配时。以我爱人死亡、我家人口减少为由收回我家的承包地的1／4。请问,村委会的做法对吗？     

村委会不能单方终止协议

江苏省如皋市后堰镇鞠庄村陈明华读者来信：1987年10月,村委会与我组订立无期限协议一份,约定村委会使用我组土地7．34亩办工业,每年给付土地费3600元。二轮承包后。因该地没有列入承包,其土地费由全组农户分配。1999年后,村委会便不再付款。请问：村委会可以单方面终止协议吗？     

合同效力未明不能“先予执行”

江苏省淮安市淮阴区渔沟镇读者王某来电：我租用村委会部分土地．开办养猪场。后在合同没到期情况下．村里把养猪场部分土地租给一家物流公司，并将我告上法院。要求“先予执行”。请问．村委会可以要求“先予执行”吗？     

我能在该荒地上栽树苗吗

1982年．我的父亲带着我们兄弟开垦了一片近6670平方米（10亩）的荒地．一直耕作到1908年，并在荒地上栽有三株大板栗树。由于外出打工，该地从1999年一直撂荒到去年。去年我回家时在这些荒地上全部栽上了树苗。今年邻村的村民前来阻止，说这是他们的土地。这荒地在两村交界处，一直是两村争论的山．至今县里也没有把此山的林权证颁发下来。请问，我可以在该荒地上栽树苗吗？     

侵害土地权益应归还

江苏省滨海县东坎镇读者熊某来电:由于我长年在外打工,村委会把本应给我的承包地发包给赵某。请问:我能要求村委会归还土地,并支付损失吗?答:《农村土地承包法》规定:任何组织和人个强迫承包方进行土地承包经营权流转的,该流转无效。《民     

农民学法

我通过什么方式才能承包“四荒”土地呢？我在我承包的土地下发现矿产资源,请问它归我所有吗？在承包土地的过程中,我配偶生了一个孩子,请问我这个孩子有承包土地的权利吗？在协商制定承包方案的过程中,我有没有权利知道承包方案的规定情况？     

农民落户小城镇，能否收回土地承包权

我的一位朋友于2000年2月与村委会签订了一份土地承包合同．并经公证机关公证，承包期限为30年。2005年3月，他在县城附近的一个小镇上购买了一套商品厉，并根据政府的相关规定把一家四口转为非农业户口，但仍按原土地承包合同履行义务，一边种田，一边经商。对此，村委会却有不同看法，认为我朋友全家人转为非农业户口后，其所承包的土地应由村委会收回。请问，村委会的说法对吗?我朋友该怎么办?请予答复。     

在自己承包的土地上从事了违反农业法律法规的行为，农业行政主管机关在作出行政处罚时，可以因申辩而加重处罚吗？

我今年四月在自己承包的果园里擅自开垦土地，被农业执法人员及时发现。农业执法人员决定当场对我作出行政处罚，罚款扬50元。我向该行政执法人员申辩自己为什么取土，该农业行政执法人员决定加重处罚，罚款100元。请问该农业行政执法人员的行为合法吗？     

村委会有权单方面解除农业承包合同吗？

我们村村委会在1995年9月同9户村民签订农业联产承包责任制合同，承包期限为15年，合同上盖有村委会和县政府的公章。承包者在承包的土地上花了大力气；将旱地改成浇地。但是2004年初。仅仅过了9年，村里开大会宣布调整承包土地，原来承包的土地收归集体，全体村民重新分配承包土地。请问。对长期不变的农业承包合同，村委会有权单方解除吗?