清代江西安远县土地买卖契约文书的发现与研究

十七年前，笔者在江西赣州地区作清代江西赣南地区土地与租佃关系的调查时，先后在宁都、石城、瑞金和安远等地，发现了大批民间进行土地买卖和租佃活动的契约文书以及民间收藏的完粮串票(即上、下忙执照)、军功或捐监执照等。由于本人不久后研究兴趣和方向有所改变，致使这批珍贵的原始资料至今未能公布     

清代土地的附加价和追加价

土地买卖是我国的一项传统的交换形式，它最初出现在战国时期，后来到了封建社会晚期的清代，这种交换活动已经是相当盛行了，特别是在康熙以后，不仅是交易范围有所扩展，而且其产权转移频率增高，规模加大，对国内农业经济乃至整个社会经济产生重大影响。当时的土地买卖中，普遍存在着附加价与追加价的现象，它所反映的经济问题较为严重，其交易关系较为复杂，需要我们予以专门的研究和探讨，从而形成一种正确的认识。 一、绝卖契与附加地价 在清代，一般的田产买卖是通过订立契约的形式来进行的，如此契约在习惯上是由售田人开写的，所以…     

清代土地贸易关系初探

清代土地贸易关系初探中国农业博物馆李三谋土地是最基本、最重要的农业生产资料，它作为一种特殊的商品进入交换市场已有两千年的历史。在清代，土地买卖盛行，与从前相比，有了较大的发展：产权转移频率增高，规模加大，交易范围不断扩展，对整个社会经济产生重大影响，...     

清代山西中南地区土地流转问题初探

长期以来,史学界在关注土地私有化趋势的同时,尤为关注地权的集中,过分估计了土地兼并和农民失去土地的严重性。在研究中缺乏定量的统计与分析,大多以史家或当时的政治人士所说的"富者田连阡陌,贫者无立锥之地"之类的言论作为立论的基础。这种立论极易遮蔽中国历史上土地关系的实际情况。的确,在土地私有化的情况     

古代东方社会的土地租佃制研究——以罗马时期埃及为例

罗马时期埃及法律上承认私人土地所有权,出现了大量的私有土地.私人土地租佃成为占主导地位的土地经营方式.研究罗马时期埃及土地租佃经营方式,对于理解和认识古代东方社会尤其是古代中国普遍存在的租佃制具有重大的理论意义.     

发达国家土地流转概况

在国外,土地流转被称作“买卖、租赁、抵押”等土地交易。下面简单介绍发达国家土地流转概况。1．日本日本在1952年制定以《农地法》为基础的、以管制为中心的土地制度。1961年制定《农业基本法》之后,走上了放宽管制和促进土地流转的道路,迄今已有40年之久。与其他发达资本主义国家相比,     

从新出简牍看秦的土地私有制

从新出简牍看,秦的授田主要是授予荒地,且数量较小,授田的程序是民户先向基层官吏提出申请,基层官吏再向上级申报并须得到批准,授田的获得需要一定条件。这说明秦的授田并非全民性的授田。秦民户的土地主要是通过继承、买卖和转让的方式获得,授田只是民户获得土地的一条次要途径。秦土地制度的性质是私有制。     

吴虎鼎铭文反映的土地制度

吴虎鼎是1992年陕西长安县申店乡徐家寨村出土的有铭铜器,综合其他出土文献与传世文献的记载,钩沉索隐,可证吴虎鼎铭文反映了西周晚期周天子在都鄙之内制采地而采地之内实行井田法的历史事实.     

清代粤西地区土地资源的开发

清代粤西地区进入了新的开发阶段.特别是在雍乾之际,曾掀起了巨大的垦荒热潮.粤西成为广东的粮食基地,其垦荒经验也在省内外推行.粤西垦殖的历史经验证明,关注粤西,开发西部的政策,是广东农业发展的必循途径,其历史经验值得借鉴.     

土地管理与土地节约利用的关系

土地是珍贵的不可再生资源,是人类赖以生存和发展的基础。土地问题在我国全面建设小康社会的现代化进程中,始终是带有战略性、全局性、根本性的重大问题。我们必须推进土地节约集约利用,科学合理利用土地,加强土地管理。推进土地节约集约利用,加强土地管理,是促进经济社会可持续发展的基本要求,是保障发展用地需求的根本途径,是缓解我国土地供需矛盾的必然选择,是严格土地管理的重要环节,是转变经济增长方式,调整经济结构,建设节约型社会的必然结果。随着经济建设发展,人们对土地利用要求也越来越高。土地资源优化配置,使功能互补、资源共享。政府宏观调控和市场调节相结合的     

稳定土地承包关系 建立土地流转机制

1982年的农户土地承包以“均田制”和“分田制”为主。十几年来,特别是近年来,90％左右的农户进行了调田,自发转包和转让趋于活跃,农村土地使用权转让的主要形式有:“两田制”、“调换”、“股份”、“开发”、“租赁”、“反包”等经营方式。土地流转中尚存在抛荒、半抛荒,转包、转让手续不全,制度不规范,违背政策等现象。当前要稳定土地承包关系,实行“增人不增地,减人不减地”政策,建立健全以转让、转包、局部性调整、租赁、拍卖为主要内容的土地流转机制。     

浅论清代的幕友

清代地方政府聘用幕友已成定例。幕友是一些有专业特长的人，他们帮助地方政府处理行政事务，受州县官尊重，但幕友中也有人擅权，为此清政府也采取了一些措施，但收益不大。     

明确三个关系规范土地流转

近年来,随着农村土地承包期30年不变政策的贯彻落实,以及农村二、三产业和城市化的发展,农村土地流转已呈现加快发展的趋势。截至上半年统计,青岛市涉及2214个村、12.3万农户共流转土地1.96万公顷,占全市总耕地面积的4.2％,比2000年增加了10倍,比2001年增多了62％。总体上看,农村土地流转工作是健康平稳的,这对于活化土地资源,推动农村产业结构调整,加快农村“三化”发展进程,繁荣农村经济,发挥了重要作用。 但是,必须看到,目前在局部地区土地流转有所失控,存在政策落实不到位,对农民权益尊重不够,甚至任意剥夺农民土地的现象。例如,有的地方在招商引资、开发建设过程中,不顾客观和现实条件,一味强调“以地生财”,大量圈占土     

清代贵州清水江苗族土地契约的计量分析

本文以贵州清水江下游流域两个苗族家族的1001份清代田土和山林契约为样本,对苗族土地买卖特征进行抽样统计,揭示了清代苗族土地买卖存在以下特征:土地交易存在周期性波动规律,并受国内乃至国际大环境的影响;木材贸易的兴衰直接影响土地兼并的剧烈程度;并且,林契交易与田契交易存在着相关性。     

基于人粮关系的咸宁市土地承载力研究

以湖北省咸宁市为例,采用灰色模型GM(1,1)及逻辑斯蒂模型分别预测咸宁市未来人口、耕地及粮食单产的变化。采用环境因子逐段订正模型计算咸宁市土地耕地生产潜力,研究结果表明:咸宁市2011年耕地单产平均水平为6575.4 kg/hm2,理论计算的耕地生产潜力为23760.2 kg/hm2,实际单产为潜在耕地生产潜力的27.7%。2011年咸宁市耕地粮食承载力压力很大,除嘉鱼县外,人口承载指数LCCI均大于1。2015年和2025年咸宁市粮食单产预测为8473.1 kg/hm2和9441.7 kg/hm2。2015年和2025年人口预测为301.9万和324.3万。对于小康型人口承载力来讲,人口承载指数LCCI,在2015年为0.79,在2025年为0.59,人口饱和度呈现下降的趋势。     

基于人粮关系的咸宁市土地承载力研究

以湖北省咸宁市为例,采用灰色模型GM(1,1)及逻辑斯蒂模型分别预测咸宁市未来人口、耕地及粮食单产的变化。采用环境因子逐段订正模型计算咸宁市土地耕地生产潜力,研究结果表明:咸宁市2011年耕地单产平均水平为6575.4 kg/hm2,理论计算的耕地生产潜力为23760.2 kg/hm2,实际单产为潜在耕地生产潜力的27.7%。2011年咸宁市耕地粮食承载力压力很大,除嘉鱼县外,人口承载指数LCCI均大于1。2015年和2025年咸宁市粮食单产预测为8473.1 kg/hm2和9441.7 kg/hm2。2015年和2025年人口预测为301.9万和324.3万。对于小康型人口承载力来讲,人口承载指数LCCI,在2015年为0.79,在2025年为0.59,人口饱和度呈现下降的趋势。     

浅析土地流转与农机化发展的关系

近年来,土地流转速度明显加快,促进了农村土地的规模化经营和农业机械化发展,带动了农业投入的增加,提高了土地资源的利用效率和劳动生产率。本文通过分析土地流转与农机化发展的状况、农机化发展在土地流转中的作用,浅析其中的关系。     

土地开发整理与粮食安全的关系探析

利用逻辑分析法、文献资料法等对土地开发整理与我国粮食安全的三重关系进行了研究,认为进行土地开发整理是解决我国粮食安全问题的主要途径;土地开发整理对保障粮食安全具有重大意义。     

私卖土地并改变用途协议被判无效

<正>王某准备将2000平方米(3亩)承包地私自卖给张某进行小产权房开发。张某承诺只要开发成功,另外给王某一套房子。后两人因为土地价格产生纠纷。村委会主任刘某从中进行调解,协议约定王某以10.5万元的价格将2000     

WTO挑战下如何建立农民与土地的关系

中国加入WTO后,有关中国农 民与WTO的关系又一次成为了人们 关注的焦点。千千万万分散的承包经 营户,会不会在跨国公司的冲击下破 产?大批的农民会不会涌向城市?中 国的农业会不会率先开放? 面对这些问题,许多学者提出了 自己的解决方案。有的学者认为,应 当在农民中间进行新的土地革命,通 过土地的有效归并,实现规模经营。 一些学者还具体提出了“股田制”的 构想,认为可以通过土地入股,建立 现代农业生产关系。但也有一些学者 忧心忡忡,认为大规模的土地归并, 可能会剥夺农民手中最后一部分生 产资料,使他们丧失最基本的生活保 障。有人说,分散经营是中国农民生