村小组长能否代表村组与他人签订土地承包合同

案情:原告:某县石冲乡官庙村第3村民小组. 被告:李某,男,36岁,官庙村第7村民小组村民. 第三人:张某某,男,41岁,农民,官庙村第3村民小组原组长. 1994年4月14日,某县石冲乡官庙村第3村民小组组长张某某与本村第7村民小组村民李某签订了土地承包合同.合同约定:李某承包3组土地0.8公顷,每年缴付承包金450元,承包期限10年.     

违反承包协议应负赔偿责任

问：2004年，我村开发废弃地百余亩．全体村民以竞标形式进行发包。当时．村民李某中标3块地．承包费共计44800元。因为到了年底．村委会考虑到李某一下子拿出这么多钱有困难．打算2005年春节过后．村里帮李某协调银行贷款．然后再与他签定承包合同。可是春节后。李某嫌地价太高．不愿意承包．之后全家外出打工了。现在如果这块地重新对外承包．肯定到不了这个价格．     

土地承包权合法互换后不能反悔

事由:2003年9月,河南省汤阴县伏道镇某村村民李某,将自己的0.4公顷承包地与本村王某的0.37公顷承包地互换,双方签订了承包地互换协议.201 1年,因修建公路需要,该县依法征用了李某从王某家互换来的0.37公顷承包地中的0.27公顷土地,并给付了相应的征地补偿款.因土地征用补偿费较高,王某以当时互换承包地违反国家相关法律规定且未办理登记手续为由,要求换回土地,遭到李某拒绝,双方由此产生纠纷.     

土地流转合同须经户主签字才有效吗

正安徽省泗县屏山镇蔬菜种植户李某最近遇到了烦心事。他从当地一位村民家流转来的10多亩土地,刚刚才一年,就面临着被收回的风险。原来,和他签订流转合同的人并非户主,而真正的户主又坚决不同意流转。李某于去年3月在当地多个村流转了数十亩土地种植蔬菜瓜果。当时,他和村民签订了5年的流转合同。合同签订不久,他就投入了10     

村民的知情权受法律保护

<正>案例2013年8月,村民李某等9人对村集体的26.6公顷山林承包费的收入分配事项产生异议,要求所在村民委员会张榜公布有关账务并接受村民查询,均被村民委员会以种种理由拒绝。之后,李某等村民又多次以各种方式向镇政府领导反映,镇政府一直拖延未予解决。同年10月,李某等村民以镇政府为被告、村民委员会为第三人提起行政诉讼,请求判令被告履行职责,作出对山     

私自调换责任田合法吗

几年前,江西省兴国县均村乡黄田村楼背组村民张某将分给自己承包经营的一块责任田与分给本村老社组村民李某承包经营的另一块责任田互换耕作,但未经乡、村同意并依法办理土地权属变更登记.后来,李某又将换得的张某的这块责任田抽调给与李某同一村民小组的王某耕作,张某不同意,双方产生争议.虽经乡、村数次派员进行调解,但由于双方意见难于统一而没有结果,并导致原来分给李某承包经营的那块责任田(即已换给张某耕作的那块责任田)在1999年抛荒一年.     

村委会单方解除合同农民法庭讨回公道

某村民委员会与李某（系该村村民）于2002年1月9日经过公开招标后,签订了村集体土地承包合同两份。合同约定,李某承包该村土地112亩,承包期限从2002年1月9日至2004年1月9日。合同签订后第一年,双方均按合同履行。但从2003年6月份开始,村委会以镇政府决定为由要求单方解除合同,李某未同意。后来,村委会在各会议上宣称李某与村委会所签订的合同无效,导致其他村民擅自耕种李某承包的耕地,村委会得知后并不予制止,致使土地受损,李某将村委会告上法庭。     

到期收不回承包地可向法院申请终止合同

<正>问:李某委托村民小组代为流转承包地,到期后受让方不肯归还土地,李某该怎么办?李某在土地二轮承包后将他家的承包地交于村民小组代为流转,后来村民小组与吴某签订了一份土地流转合同,流转的土地包括李某家的承包地,约定流转期限是2002年5月1日到2017年5月31日。吴某一开始租金给得比较及时,     

户籍不在本村竞选须批准

【案例】李某原籍是山西某村村民,婚后就一直在其妻所在的村生活居住。10年过去了,李某想参加村民委员会换届选举,但乡干部对他说,能否参加竞选,需要村民说了算。【评析】要参与村民委员会主任的竞选,首要的条件必须被登记为本村选民,有了选民资格,才能具有选举权和被选举权。     

路边推人被撞谁负赔偿责任

案情: 2010年6月20日,同去某县城参加婚礼的村民李某和赵某,因琐事在饭店门前路边发生争吵,李某突然把赵某推向马路,恰巧张某骑摩托车带女友途经此地,刹车不及,将赵某撞伤.     

农村土地承包纠纷有哪些解决方式

<正>【案例】李某、陶某、杨某系同村村民。李某长年在外打工,2005年将全家承包的4000平方米水田转包给了邻居杨某,转包期限为10年。陶某是该村村委会主任,从2008年起承包了全村大部分村民的责任田搞规模种植。2011年年初,陶某决定扩大种植规模,打算将杨某和李某的责任田流转过来,却未能与杨某达成协议。杨某还以流转合同未到期为由,阻止李某将责任田流转给陶某。但由于陶某出价较高,     

付款后所买树木被盗责任谁担

[案情]2008年3月,村民李某将自家栽种在自留地田头的一棵杨树以1000元价格卖给刘某,刘某当场付了买树款,约定第二天砍伐.第二天,刘某前去砍伐杨树时,发现这棵树已被他人盗伐.刘某要求李某返还买树款,遭李某拒绝,理由是该买卖合同已成立,树木已交付.双方为此产生纠纷诉至法院.     

《中华人民共和国物权法》知识问答(15) 外嫁女和新生儿能否分得农村征地补偿款

一、未分配土地的李某及其儿子能获得征地补偿款李某于2001年10月10日嫁给西坂村村民洪某,户籍随即迁移至西坂村1组,第2年生下儿子,母子     

对土地承包权流转协议能否反悔

编辑同志： 两年前，村民李某将其承包的部分土地出租给我，双方签订了流转协议，约定租期为5年，村民小组领导同意并在协议上加盖了公章。现在，李某以地价上涨为由，要求增加租金。由于遭到我的拒绝，李某就要求收回土地另行出租给他人。请问，我该怎么办？ 读者 程孝升     

村民互换耕地所获补偿是否属于不当得利

正李某、袁某系同村村民。2004年,双方为方便耕种,自愿协商将各自承包经营的部分土地进行了互换耕种。2013年5月,因矿山开发占用耕地,袁某换李某的耕地获得补偿款1.6万元。李某认为袁某取得的补偿款应予返还。遭拒绝后,李某于2015年5月向法院提起诉讼。法院判决驳回李某的诉讼请求。     

收益倍增 低价转出的土地可以收回吗

正[案例]13年前,村民李某"揣着"拿手的木工技术到南方淘金。临走前他把自己的承包地转让给邻居梁某耕种管理,并签订了合同,合同约定,李某的承包地由梁某耕种,转包期15年,由李某按每亩50元的标准支付"托管费"。近几年,眼看着邻居在自己的土地上"种"出了大把的钞票,这让转包了土地的李某后悔不已。他向梁某说出自己收回承包地的想法后遭拒绝,情急之下,李某将梁某告上法庭,请求解除转包合同。法院经审理认为,近年来国家关于惠农政策的重大调整,是当时订立合同的双方     

农民享有村级账务查询权

正案例:村民李某等9人对村集体的四百亩山林承包费的收入分配事项产生异议,要求所在村委会张榜公布有关账务并接受村民查询,均被村委会以种种理由拒绝。之后,李某等村民又多次以各种方式向镇政府领导反映,镇政府一直拖延未予解决。同年10月,李某等村民以镇政府为被告、村委会为第三人提起行政诉讼,请求判令被告履行职责,作出对山林承包费收     

肇事者死亡,亲属以家产尚未分割为由不赔偿咋办

2006年1月18日．我外出在马路边行走时．被骑自行车的李某撞倒,李某当时带我去医院救治,诊断结果为右腿骨折．并立即住院治疗。因当时李某拿不出钱来．经协商由我先行垫付住院费近万元。李某当时承诺,看病的一切费用由他“报销”。当我病愈出院后拿着各种单据找李某“报销”时,李某当时一口应允。可不曾想,就在李某应允几天后,他突发疾病死亡。待李家料理完其后事．我找到李家,[第一段]     

一桩十年前卖房案

<正>20世纪80年代,江苏江阴市村民林某将户口随妻迁到无锡,由于原宅基地上的平房长期没人居住,便于1999年转卖给镇上的居民李某。李某     

7亩地的纠纷

<正>【案情回顾】获取地块使用权1998年,李某所在的村根据国家政策进行了二轮土地承包,作为农户的代表,李某与所属村民委员会签订了《土地承包合同》。根据家庭农村人口数量,李某所代表的农户有权利获取7亩耕地的使用权,政府部门为李某颁发了《土地承包经营权证》,李某因此实现耕种土地权益。