亟待完善的“湛江样本”

任何改革或者创新都需要一个先驱者，在海域使用权抵押贷款探索之路上，拿到第一笔养殖用海海域使用抵押贷款的是湛江，迄今为止放贷宗数最多也是湛江。湛江无疑是广东海域使用权抵押贷款的一个样本。虽然进程缓慢，但是让我们看到了渐行渐近的希望。     

海洋

山东广饶推出海域使用权抵押贷款为解决海洋企业、用海户、渔民贷款担保难题,山东省广饶县海洋与渔业局和县农村合作银行联合推出海域使用权抵押贷款业务,帮助用海企业、用海户合理融资,加快发展。     

荣成海域使用权抵押管理工作再创佳绩

去年以来,荣成积极探索开展海域使用权抵押登记管理工作,使海域使用权抵押在盘活资产、保障信贷、促进发展等方面发挥了积极作用,海域使用权抵押登记管理工作再创佳绩,全年共计受理抵押登记申请65宗,贷款总额达1．2亿元。截止目前,该市共受理海域使用权抵押登记申请268宗,贷款总额达7．5亿元。荣成海域使用权抵押登记工作始于2003年,几年来,经过不断的实践和大胆尝试,逐步形成了一套比较成熟的管理和运行制度。     

用“海”抵押贷款——湛江试水海域使用权抵押贷款

让海洋也像土地一样“变身”成资本,这是很多拥有海域使用权急需融资的企业和个人的期盼,但打通这条融资之路却困难重重。经过多年的摸索,海域使用权抵押贷款终于破冰,广东湛江一些地方企业和个人成功贷款近亿元。     

海域使用权研究综述

随着科学技术的进步,人类用海活动日益频繁,用海方式不断增多,海洋经济价值日益彰显,各种错综复杂的海域使用制度应运而生。本文对海域使用权的概念、性质、海域使用权与其他用海权利之间的关系、海域使用权市场机制以及海域使用权分层确权等方面的研究进行了综述,展望了海域使用权研究的发展方向,认为海域使用权的分层确权是提高海域利用效率的主要途径。     

浅谈对《海域使用管理法》第二十条的理解

<正>《海域使用管理法》第三条规定,海域属于国家所有,国务院代表国家行使海域所有权。单位和个人使用海域,必须依法取得海域使用权。本法第十九条、第二十条对海域使用权的取得方式作了规定。其中,第二十条规定:"海域使用权除     

我国海域使用权制度设计的特点及其完善

<海域使用管理法>建立了海域使用权制度.本文对当前海域使用权制度的设计特点进行了分析,指出,海域使用权主要是通过行政许可的方式取得,其类型多样,种类各异.目前,我国海域使用权制度主要是由具有公法性质的海域使用管理法来规范的,海域使用权制度还需要进一步完善.     

养殖证与海域使用权证书发放管理探析

时下的养殖用海管理,有一种倾向,认为“海域使用权证书,是国家海洋行政主管部门依据《海域使用管理法》,为海域使用权人颁发的海域使用权法定证书,确认海域使用者的海域使用权；养殖证是国家渔业行政主管部门依据《渔业法》,为养殖者发放的养殖法定资格证     

海域征用中有关渔业补偿问题的探讨

当前,随着各地海洋开发高潮的到来,征用海域、补偿海域逐渐多了起来。《中华人民共和国海域使用管理法》第三十条＂因公共利益或者国家安全的需要,原批准用海的人民政府可以依法收回海域使用权＂,依照前款规定在海域使用权期满前提前收回海域使用权的，对海域使用权人应当给予相应的补偿。     

海域使用权配置的经济学分析

我国海域使用权的配置有四种方式,从交易费用的角度来看,申请审批的配置效率最低,招标和拍卖较高,流转的配置效率最高。为了有效地配置海域使用权,在一级市场尽量采用招标拍卖的配置方式;在二级市场应尽快建立相关的流转制度和流转服务机构,实现流转方式对海域使用权的高效配置。     

行业纵横

<正>惠农政策农业银行出台农村土地承包经营权抵押贷款管理办法人民网北京8月21日消息,根据农村土地改革精神和政策,农业银行近日出台《中国农业银行农村土地承包经营权抵押贷款管理办法(试行)》(以下简称《办法》)《办法》规定依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权,家庭承包集体土地使用权以及通过转包、出租、互换、转让等流转方式取得的土地经营权均可设定抵押,地上设施可一并抵押。《办法》     

浅谈海域面积测量的实施方法

海域面积测量是海域使用及其现状调查的重要组成部分,是海域使用权属确定的重要依据.海域面积测量方法目前主要为DGPS差分测量,通过DGPS测量仪器差分测量拐点坐标确定用海面积和用海位置.     

昌邑积极推进海域使用权流转市场化工作

为更好地发挥海域使用权的融资功能,为蓝黄“两区”建设发展提供强有力的金融支撑,昌邑市不断挖掘可供市场化配置的海域资源,不断拓展海域资源市场化配置新领域,重点做好四个突出：     

海洋

珠江河口海砂开采海域使用权网上竞价成功 6月30日，广东省首次挂牌出让的珠江河口海砂开采海域使用权网上竞价成功，广东兴豪商贸发展有限公司以2640万元的价格竞得：这为今后进一步规范省海砂开采用海秩序，发挥国家资源的最大效益，推动海域使用管理走上法制化、规范化奠定坚实基础。     

广东省海域使用管理条例

第一章 总 则 第一条 为保护海域生态环境,促进海域资源合理开发和可持续利用,维护海域使用权人的合法权益,加强海域使用管理,根据《中华人民共和国海域使用管理法》及有关法律法规,结合本省实际,制定本条例.     

收益现值法在浅海养殖资源资产评估中的应用研究

浅海养殖资源资产评估的经济行为频繁发生:海域使用权转让、抵押,政府征收海域补偿,灾害赔偿等。为了探索浅海养殖资产评估理论与实务,从浅海养殖资产的概念出发,通过实例分析了收益现值法在浅海养殖资源资产评估中的应用。     

长乐市梅花滩涂海域使用权争议发生的思考

<中华人民共和国海域使用管理法>(以下简称<海域法>)和<中华人民共和国渔业法>(以下简称<渔业法>)作为我国现行法律,分别建立了我国的海域使用管理法律制度和渔业行政管理法律制度.该两法的施行,改变了以往海域无序、无偿使用的面貌,使海洋开发与管理活动开始走上有序、有偿、科学合理发展的轨道.对解决当前在海域开发与管理过程中的突出问题,指导制定海域使用规划和制度,维护国家海域所有权和海域使用权人合法权益,保护与合理开发利用海域资源,强化海洋综合管理,保障海洋经济持续、快速、健康发展,维护社会安定稳定,促进人民安居乐业具有十分重大和深远的意义.     

我国海域使用管理中若干问题的初步探讨

《海域使用管理法》自2002年实施以来,为各级海洋行政主管部门依法管海、依法兴海提供了强有力的法律武器,对于促进我国海洋经济持续、快速、健康发展产生了巨大而深远的影响,有效维护了海域所有权和海域使用权人的合法权益,促进了海域的合理开发和可持续利用,有效提升了海域综合管控能力,基本结束了海域使用“无序、无度、无偿”的混乱状况,实现了规划用海、集约用海、生态用海、科技用海、依法用海的局面,对中国海洋法制建设具有重要意义。     

家庭农场贷款最高可达1000万元

<正>央行:对于畜禽养殖类新型农业经营主体,要重点创新厂房抵押、畜禽产品抵押、水域滩涂使用权抵押贷款业务。家庭农场、专业大户、农民合作社等新型农业经营主体是当前实现农村农户经营制度基本稳定和农业适度规模经营有效结合的重要载体。2013年,"家庭农场"首次被写入中央一号文件,一时间成为了三农的热点。近日,中国人民银行发布《关于做好家庭农场等新型农业经营主体金融服务的指导     

山东省海域使用金征收使用管理暂行办法

第一条 为加强和规范全省海域使用金的征收使用管理,维护国家海域所有权的经济利益,根据《中华人民共和国海域使用管理法》、《山东省海域使用管理条例》以及其他有关法规、规章,制定本办法。 第二条 本办法所称海域,是指本省行政区域内海