中国房地产发展现状

房地产业在我国的发展时间不过二十几年,但发展速度较快,价格攀升幅度较高,尤其是2003年后,价格年增长率达30％以上.自2006年开始,中央频出宏观政策对房地产业施以调控,包括提高贷款利率抑制住房消费信贷,促进房地产业健康发展的“国六条”与“国十五条”等系列措施,但未取得明显效果,房价依然一路飙升.2008年虽遭遇国际金融危机的冲击,全国房价在经历小幅下滑之后依旧强势上涨.当前的房价到底高不高,房地产是否存在泡沫,房价的天花板在哪里,这些问题成为人们共同关注的主题,也是关乎国民经济又好又快发展的重大问题.     

2009化肥政策盘点

学习大纲 “国六条”促进化肥行业健康发展 2008年12月24日．国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，在这次事关化肥行业未来大方向的会议上，提出了关于化肥产业结构调整、价格市场化、深化流通改革等六项政策措施。这六项积极政策被业界称之为化肥行业的“国六条”。     

2004兰州市房地产市场发展的特点分析

20世纪末 ,兰州市敲响了旧城改造的钟声。如今 ,在大规模城市建设的带动下 ,兰州房地产业已进入了一个高速发展时期。作为一个内地的、开放的、省会城市 ,兰州的房地产市场具有其独特的发展特点和发展文化。具体分析如下 :房价 :像雾象雨又象风说起房价 ,真是让人欢喜让人忧。这东西老百姓最关心了。大家总喜欢问 2 0 0 4年房价是升啊 ?还是降啊 ?这问题着实叫人头疼。被问者只好皱皱眉头 :“你问我我问who啊 !然后无奈的说房价啊房价你真是象雾象雨又象风。”房价这东西 ,还真不好说 ,不同的人站在不同的立场说着言不由衷的话 ,各怀心事 ,不过都是心照不宣。身为盖房子的 ,当然希望房价涨 ,这样才有的赚啊。于是便拿出种种理由力撑 2 0 0 4年的房价一定会上扬。房价上涨的八大因素 :1.地价因素。 2 0 0 3年兰州市挂牌出让土地15宗 2 5 0余亩。仅仅是一个中级容量楼盘的开发量 ,如按兰州现有开发企业平均分摊。每家也就是半亩 ,供求状况可见一斑。供求严重失衡导致地价飞涨 ,今年 4月开拍的GO32 6号 80 .739亩土地更拍出 1.3亿的天价 ,兰州地价再创新高 ,而地价最终会追加在购房者身上 ,房...     

房地产价格及其影响因素的灰色关联分析

一、我国房地产价格现状房地产业是我国现阶段国民经济发展中的一个重要支柱产业,房地产业的持续、稳定、健康发展不仅有利于人们的安居乐业,还有利于城市和国家经济的平稳、快速增长。但目前我国的房地产业中还存在着一些问题,其中比较     

中国地产泡沫的原因分析和相应对策

房地产经济是国民经济的重要组成部分,不仅带动和影响着国民经济中的众多产业,也对国家经济建设起着举足轻重的作用。近年来房地产业一直是拉动中国经济的动力之一,但随着地方投资的升温,挤占耕地和房价高涨,尖利的警报声在中国地产的上空不断响起,“地产泡沫”将导致中国地产走向崩溃的言论,使得关心中国地产人们的目光聚集到一起,有必要认真了解分析一下近年来房地产业的功过得失     

论我国城市住宅理性经营

本文从分析我国房地产业住宅市场现状，剖析了房地产业目前存在的土地供应、房价过高等变出问题，从而对相应问题提出了化解金融风险、合理土地供给、稳定房价等办法。     

中国房控内参

5月29日国务院转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。这份被称为“国六条”文件一公布,就立即被世界各大通讯社转引。路透社称,对一向信奉“安居才能乐业”的中国人而言,涨幅过快的房价无疑让梦想与现实的距离逐渐拉大,“国六条”的出台,无疑将让大多数老百姓看到“置业”的希望。中国此次调控举措,行政、税收手段齐上阵,打击房地产市场的投机行为无疑是政策调控的着力点。     

我国房地产业融资效率模糊分析

长期以来，我国实行的低利率政策为资金密集型的房地产业提供了发展机会，一轮又一轮“房地产热”的出现对促进我国国民经济增长起到了重要的作用。为了对我国房地产业进行宏观调控，2003年6月央行在下发的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》中从开发资金和个人住房贷款两方面收紧对房地产业的信贷规模。该文件的实施将使我国房地产业面临更加严峻的缺乏资金问题。因此，研究我国房地产业融资效率问题具有十分重要的现实意义。     

房地产市场健康发展对策研究——以我国中小城市为例

近年来我国房地产市场得到了蓬勃发展,房地产业已成为我国的支柱产业和支持我国经济增长的重要力量,为居民住房奔小康,促进国民经济发展、居民消费和投资,拉动内需做出了贡献.然而,与房地产业发达大中城市和国外相比,我国的中小城市房地产市场发展还很不完善,问题较多,致使房价的持续攀升,也使房地产业成为政府和公众关注的焦点.因此正视房地产市场存在的问题,采取积极有效的对策,已成为中国房地产业特别是中小城市房地产业健康发展的迫切要求.     

生姜减产姜农惜售推高价格2013年零售价上涨73％

“姜你军”回来了2013年生姜零售价上涨73％ 2013年的物价形势总体平稳,但也有个别品种的价格出现了较大幅度的上涨,比如说生姜,前几年出现的“姜你军”又回来了,很多地方生姜的价格甚至要卖到十几块钱,比猪肉价格还要高,那么这种高价会不会持续下去呢,一起来看记者的报道。     

论房地产业发展应当慎提"过热"

目前有些地方确实存在着对房价前景的过度乐观预期,由此出现了一些盲目投资的趋势。但这是局部性问题,不是全局性问题。对当前房地产发展应当慎提“过热”。说“过热”应当有个理由,也就是和什么比是“过”热。     

房地产开发企业会计信息质量亟待提高

由于种种原因，房地产开发企业的会计信息质量总体上不如其他行业。主要表现为会计制度选用不统一，会计信息缺乏可比性；会计政策执行不严肃，会计信息缺乏真实性；曲解行业特殊性。掩盖核算随意性等。为了科学地进行宏观决策和微观管理，采取果断措施来提高房地产开发企业的会计信息质量已成了当务之急。）我国房地产业起步于上个世纪90年代初期，针对当时我国房地产业发展严重滞后的状况，政府出台了若干扶持措施，对鼓励房地产业的发展起到了积极有效的作用．，经过十几年的发展，房地产业在国民经济中的地位越来越高，对国民经济的贡献率也逐步增大，现已成为我国国民经济的支柱产业。近期，国务院办公厅虽然转发了七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》，但抑制房价过快增长的措施不会、也不可能影响到房地产业的长远发展。在政府决策过程中，房地产开发企业的会计信息质量显得尤其重要，然而，由于种种原因，该类企业的会计信息质量总体上并不如其他行业。     

转型期中国土地出让收入和价格的演变规律——基于财政分权与经济目标的视角

针对当前突出的“土地财政”问题,利用1998~2012年省际面板数据,构建面板数据模型,实证分析转型期我国土地出让收入和价格是否由财政分权和经济目标考核的共同影响。结果表明,在财政分权下,地方政府通过出让更多的土地来获得收支平衡,导致出让收入增加和价格快速上涨;在经济目标考核下,地方政府会采取工业和商业混合发展模式,工业上采取协议方式低价出让土地与商业上采取“招拍挂”方式高价出让土地,两者之间差距逐渐扩大;房价和地区市场开放度也影响土地出让收入。     

促进房地产市场价值回归与化解房贷风险的新举措——构建房地产价格指数期货

近年来房地产价格持续快速上涨,引发了一系列经济问题和社会问题,控制房地产价格,化解银行信贷的风险提上议事日程。经济问题应尽量采取经济手段解决,本文试从发展房价指数期货的必要性,可行性出发,初步设计了一套房价指数期货以减少以上问题带来的不良后果。     

中美贸易摩擦对中国农产品价格的冲击 ——基于GTAP模型的价格传导机制分解

本文使用GTAP模型全面评估了中美贸易摩擦对中国农产品价格的冲击,并从进口品跨国价格传导、国内需求变动引致的价格冲击、国内中间投入品成本的价格传导以及国内生产要素成本的价格传导4个角度,系统剖析了中美贸易摩擦影响中国国内农产品价格的具体机制。研究发现:若中美两国严格执行第一阶段经贸协议,进口品的跨国价格传导机制会导致中国进口农产品价格小幅上涨,但国内中间投入品成本的价格传导机制会导致中国国内农产品市场价格下降2%~4%。因此,中国政府在制定应对中美贸易摩擦的农业和农村发展对策时,须重点考虑的问题是国内农产品价格下降所带来的“谷贱伤农”问题,而非进口品涨价导致的农产品价格上涨问题。     

提高粮食转化为畜产品的经济效益

近年来,我国的粮食产量大幅度增长。为了就地“消化”余粮,不少地区组织发动农民,大力发展畜牧业生产,为开拓粮食销路和致富门路开辟了一条新途径。但是由于种种原因,一些地方饲养畜禽的经济效益不高,养畜不如向国家交售余粮合算的问题得不到解决,致使相当一部分余粮难以就地“消化”,畜牧业的发展与人民的需求不相适应。要从根本上改变这种状况,需要在价格、消费等一系列政策上进行调整和改革,但这样做涉及面     

寻思房地产调控的“七寸”——舍得

中国的房价高得离谱且可惧,房地产调控有效用却没效果,寻思调控政策的“七寸”迫在眉睫。房价不稳定,吃亏还是老百姓,抑制反弹是调控关键。房地产投机性需求是治理反弹的关键。房价上涨受益者主要有政府机构、金融机构、房地产企业及其相关人员。房价上涨受益者有着潜在的投机行为,这部分群体应当发扬“舍得”精神。重庆市房地产调控的“舍得”措施主要表现在：明确调控目标,实行长效机制;建立行政首长负责制,量化管理;因地制宜,敢于创新。“大舍”回报的是老百姓安居乐业的“大得”。     

平均虚妄

在关于中国房价的争论中,曾经有研究者通过分析房价收入比,得出了“中国房价收入比依然在可以接受的范围内”的结论。其理由主要有二:一是2004年中国房价收入比只有6.67,低于2000年的水平;二是在房价上涨的同时,居民收入也在增长。所谓房价收入比,是指家庭购房总价与居民家庭年     

2012年国内稻米市场回顾及后市展望

2012年以来,在政策主导下国内稻米市场整体保持稳中有涨走势,“稻强米弱”特征贯穿始终,不同时期不同区域呈“南强北弱”、“粳强籼弱”格局;另外,大米市场需求虽然表现平淡,但国内外价格倒挂使得越南、巴基斯坦等国低端大米大量涌入国内,在一定程度上减轻大米加工企业经营压力的同时,市场供应量的放大也继续打压大米行情。进入下半年,随着新季稻谷陆续收获上市,市场供应紧张局面将有所缓解。虽然2012年稻谷最低收购价格水平大幅度上调,但受企业补库、成本提升、农民惜售、政策性粮源库存水平偏低、不利天气增多及病虫害形势严峻等影响,加之当前各品种价格均保持在历史高位水平运行,预计2012年大范围启动稻谷托市收购的可能性不大：另外,主产区新季早籼稻价格高开高走,为之后的中晚籼稻、粳稻收购市场走势提供参考,但届时行情将如何演绎还需重点观察后期生产形势。     

兰州市商品住宅价格趋势预测及其分析

房地产业是国民经济的支柱产业,它对保持国民经济持续、健康、快速发展起到了重要作用。商品住宅是房地产业的一个重要组成部分,对房地产业有着很大的影响。对兰州市商品住宅的市场价格进行了分析,探讨了兰州市商品住宅市场价格的影响因素,利用数学模型对其趋势做出预测,并进行了分析。