农户签订承包合同须注意

<正>农户在签订土地、果园、山林、水塘等承包经营合同过程中,一定要注意以下五个方面。1.内容程序要合法。首先,合同约定的经营事项必须符合国家法律和有关法规规定,符合农村集体经济组织章     

你知道“定金”的作用吗？

在民事交易活动中，交易双方常常遇到一方给付“定金”或接受“定金”。但你对定金的认识有多少呢?定金是指合同当事人一方以保证债务履行为目的，于合同成立日寸或未履行前，预先给付对方的一定数额金钱的担保方式。所以，定金既指一种债务的担保方式，也指作为定金担保方式的那笔预先给付的金钱。当事人一方在法     

浅谈建设项目的合同管理

一、合同管理在项目建设中的作用与地位 合同是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设计变更、终止民事权利义务关系的协议。合同一经依法成立，即具有法律效力，受国家法律的保护。工程建设中双方的一切活动都是为了履行合同。必须按合同办事，全面履行合同所规定的权利和义务以及承担所分配风险的责任．双方的行为都要受合同约束，一旦违约要承担法律责任。     

试论国际合同及其争端的法律适用

国际合同是国际交易的主要形式，由于国际贸易的自由化，为与国际接轨，应扩大国际合同的主体范围。当事人共同选择的法律、与合同有最密切联系的法律和国际统一实体法是解决国际合同争端的主要法律依据。由于先决问题的存在，还会涉及到多个法律的适用。     

订立担保合同"五戒"

担保是在银行借贷、商品交易、货物运输、加工承揽等经济活动中，为保障债权人债权的实现，而采用的一种必要的措施和手段。为了减少不必要的损失和纠纷，笔者认为订立担保合同要“五戒”。     

合同与合同之债的概念辨析

合同是一种在法律主体之间发生特定的权利义务关系的法律行为。债是一种在法律主体之间存在特定的权利义务的法律关系。合同与合同之债的关系 ,在形而上层面是法律行为和法律关系的关系。法律的构成要件和效果 ,是规范上的模态关系 ,法律行为和法律关系 ,均为一定的法律价值判断 ,因而在一般语境中 ,合同与合同之债是同义语     

开发与管理中存在的法律问题

随着社会主义市场经济的逐步建立和依法治国方针的确立，以及科研体制改革的日益深入和科研成果转化的市场化趋势，法律在科研开发和管理方面的职能和作用愈来愈突出，尤其是在科研成果转化方面，离开法律将寸步难行。实践表明，能否充分掌握和利用好法律这一手段服务于我们的科研开发与管理，直接关系到能否有效地实现科研开发与管理所应获得的最大效益问题。一、主要问题及原因：1．订立合同不规范。随着科研成果必须走向产品化的客观要求，科研与市场的联系日益紧密，科研单位每年对外签定合同的数量逐年上升，合同标的金额亦逐年递增，…     

试析广告合同

随着广告业的蓬勃发展。广告已成为人们生活的一部分．而广告合同应受到法律的更多关注。广告合同不属于承揽合同、委托合同或者混合合同．而是一种无名合同。在广告中作虚假陈述．严重损害消费者的利益的人，应该承担相应的法律责任。     

担保知识

第二节 保证合同和保证方式 第十三条 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 第十四条 保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。     

农业技术合同法律风险及防范探析

随着农业科技创新持续发展，科技成果转化的重要性日益凸显。通过农业科学技术的基础研究和应用研究取得的系列科技成果往往以技术合同形式进行科技成果转化与产业化，这个过程中最重要的法律风险就是合同法律风险。文章总结阐述了农业科研单位技术合同的特点，剖析了合同法律风险点，有针对性地从关注法律法规发展、完备合同条款、严格履行执行时限等方面提出相应的建议，以期保障农业科研单位合同管理工作的顺利进行。     

浅议施工合同管理中存在的问题及对策

1 当前施工合同管理中存在的主要问题 1.1 建设施工合同履约程度低,违约现象严重现在我国施工合同履约率较低,据工商部门不完全统计:平均合同履约率只有50%左右,合同的信用度、合同的严肃性、合同的权威性受到严重的挑战,严重影响了我国市场经济秩序.同时也影响到我国建筑市场秩序,以致造成建设市场出现严重拖欠工程款的顽症,进而引发"民工工资款拖欠"一系列社会经济问题.据2002年建设部对部分建筑企业的调查结果,全国25106家建筑企业被拖欠工程款2475亿元,全国拖欠工程款高于3366亿元.此外由于建筑市场运行尚不规范,部分承包商不按期依法组织施工,相互扯皮,形成延期工程,也严重影响了建筑市场环境.     

农作物种子经营指南(之二十二)

(接上期)(3)必须有约定的解除权。约定解除是合同双方在合同中约定的解除权。是经双方协商后确立的,但其行使可同一方当事人进行。(4)必须行使解除权。合同的解除在解除原因发生时,合同并不当然终止,仅产生合同解除权,     

浅析财产合同权利义务的终止

简评《合同法》特点而引出写作目的是分析合同权利义务终止，将合同的解除与合同权利义务终止分析作比较并介绍其在合同权利义务终止中的地位和作用，进一步明确合同权利义务终止含义，并引据《合同法》第91条介绍终止的法定情况，引出终止的法律后果，据《合同法》第92条，第98条作阐述，总结合同权利义务终止的实践意义。     

商业银行贷款业务中的法律问题--对贷款中借新还旧问题的法律思考

借新还旧是银行贷款业务中一种常见的方式，而我国现行法律法规对此没有明确的规定，由此引发的争论困绕着商业银行贷款业务的发展。本文就借新还旧的法律认定．法律效力问题及借新还旧担保合同的效力、借新还旧的社会作用进行了详细的论述。     

论欠缺书面形式合同的法律效果及立法完善

合同的法定形式是法律对合同的载体形式的要求。在我国, 对合同法定形式规定的大都是书面形式要求, 对违反这一要求所产生的法律效果却没有明文规定。笔者通过对我国现行法律规定的分析, 借鉴外国的立法例, 提出对欠缺书面形式合同的法律后果的立法建议和选择。     

超市自助寄存的法律关系性质分析——兼评法院判决借用法律关系论

在李杏英诉上海大润发有限公司杨浦店(超市)一案中,法院认定自助寄存所产生的顾客与超市之间的法律关系属于对保管箱的借用法律关系而不是保管法律关系。对此,笔者提出了质疑,并通过合同解释、意思表示理论以及交付的法律原理对超市自助寄存行为进行了法律剖析。最后笔者提出了自助寄存仍然属于保管合同的观点。自助寄存作为保管合同具有诺成性、附合性和无偿性的法律特征。     

高速公路PPP项目特许权协议中“政府保证”的法律分析

在高速公路PPP项目特许权协议中，政府作为合作方在该协议中就特许权期限、非竞争性、税收优惠、回购事项、浮动利率、其他政策优惠等方面做出的“保证”，不属于法律意义上作为担保方式之一的保证，而属于特许权协议中的政府义务。该类协议中政府义务在主体、目的、法律地位、内容、程序等方面均不同于民事合同中的义务。一旦当事人就“政府保证”发生争议，当事人可以协商、诉讼和仲裁的方式解决纠纷。诉讼方式则依《行政诉讼法》进行，其中尚需适用《合同法》的有关条款。于理而言，当事人依法提起民事诉讼亦无不可。     

工程建设监理的基本方法

工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托,根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同,对工程建设实施的监督管理.工程建设监理的基本方法是由目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理构成的有机的方法体系。     

农业承包合同的变更和解除

一、农业承包合同变更和解除的条件 农业承包合同的变更和解除必须依法办理。在合同履行过程中，由于当事人一方或双方情况或客观情况有变，符合下列情况之一，可以变更和解除合同：     

浅析技术合同认定工作

作为现代企业运行最重要的历史记载和法律依据,合同需要严加管理,而企业的关键资产之一知识产权在企业经营过程中同样要求严格的规范和管理。知识产品合同管理的重要一环就是技术合同的认定登记,它是依据国家规定的法律制度,完全体现政府意志。技技术合同是一种法律条款,经过国家认证的,一种行政行为用以表现国家意志。它主要是按照国家相关法规和认定通过技术合同登记机构许可,从法律上对申请合同文本登记认定的当事人进行确认,包括合同的真实性、合法性等,事后对通过要求的技术合同进行管理,包括登记和行政工作。