农村土地流转存在的问题及对策

随着农村经济的发展和农业政策的变革,农村土地流转呈现出越来越活跃的态势,在促进农村土地集约化管理、农业规模化生产与产业化经营等方面起到重要作用。但是,随着农村土地流转如火如荼的进行,许多问题也暴露了出来,如流转行为不规范、流转机制不健全、流转过程缺乏监督等问题严重影响了农村土地流转的有序进行。基于此,就农村土地流转存在的问题及相应的对策进行详细探讨。     

农村土地流转存在的问题及对策

36在稳定家庭承包经营制度的基础上,允许土地使用权合理流转,是农业发展的客观要求,也符合党的农村政策。土地流转是农村经济发展、农村劳动力转移的必然结果,只有二、三产业发达,大多数农民实现非农就业并有稳定的工作岗位和收入来源,才能出现较大范围的土地流转。要正确引导和规范土地流转工作,为土地流转提供信息,提供法律、政策服务,采取多种形式,搞活土地流转。一、土地流转的形式及存在的问题当前主要有以下几种土地流转的形式:转包、转让、出租、互换、入股、拍卖等形式。从各地的实际情况看,土地流转取得了一定的成效,但也存在许多…     

我国农村土地流转存在的问题及对策

介绍了我国农村土地流转存在的问题,从完善农地产权制度、界定农村土地所有权主体、培育农村土地流转中介组织、政府加强宏观监管与服务等方面提出了相应对策,以期提升现有土地的利用效率。     

我国农村土地流转存在的问题及对策探析

我国农村土地流转存在流转的程序、内容、行为等不规范,流转的市场机制、监管机制不完善,农村社会保障不健全缺少土地流转的配套制度等问题。当前,应通过完善农村土地流转机制,建设土地流转交易平台,健全土地流转的配套保障制度,促进农村土地流转规范、有序进行。     

我国农村土地流转存在的问题及推进对策

分析了目前我国农村土地流转存在的主要问题,包括土地流转动力不足、现行土地流转制度不完善、农村金融市场和风险担保体制不完善及土地流转缺乏项目带动等方面,并从完善土地承包经营权、加强政府对土地承包经营权流转的管理和服务、培育规模经营主体及组建与发展各种类型的土地使用权流转中介服务组织等方面提出了推进农村土地承包经营权流转的政策建议。     

我国农村土地流转中的问题及对策

总结了现阶段我国农村土地流转的特点,论述了我国农村土地流转中存在的土地产权不清晰、市场机制不健全、管理体制不完善等主要问题,提出了相应的对策建议,为土地流转的更好发展提供具体操作路径.     

我国农村土地流转中存在的问题及对策分析

农村土地流转制度是促进我国农村劳动力向城市二、三产业转移,增加农民增收渠道的重要政策,亦是解决国内三农问题重要途径,更是构建社会主义和谐社会的重要条件之一。因此,本论文从确立农村土地流转制度的动因入手,分析现阶段我国农村土地流转过程中出现的问题并提出解决对策。     

浅谈农村土地流转存在的问题及对策

农村土地流转问题直接关系到农民的切身利益及农村改革稳定,是市场化、产业化、集约化的必经之路。文章主要是对农村土地流转工作中存在问题及应采取的科学对策进行了分析研究,以此促进山西农村土地流转工作高效开展,为广大农民谋取丰厚利益,推动新农村建设。     

沈阳市农村宅基地使用权流转存在的问题及对策

针对制约农村宅基地流转的各项问题,提出加快推进农村宅基地使用权流转的对策,以期为沈阳市经济社会快速发展提供保障。     

农村土地流转存在问题及对策建议

土地流转是农村经济发展的迫切需要,有序推进农村土地流转,对实现农村土地资源的优化配置、提高土地利用效率、增加农民收入、农业产业化发展起到积极的作用,但目前仍然存在着一些问题。只要各级政府加强领导、积极探索、有序引导,必将更好地推进农村土地流转工作,促进农村城镇化建设和农业规模经营的进程,实现农村经济新飞跃,助推乡村振兴。     

对我国农村宅基地使用权流转制度的反思与重构

目前,《土地管理法》修订工作已经全面展开,农村宅基地使用权流转问题成为各方关注的焦点,随着我国城市化、市场化进程的深入发展,现行的有关限制流转的规定已不能适应新的形势,必须正视这个问题,积极探索行之有效的解决办法。     

集体林权制度改革中的农户林地流转意愿调查——以浙江丽水市180户农户为例

对浙江省丽水市的云和、龙泉、庆元3县18村进行抽样调查,结果表明样本农户的林地流转以转出为主;农户大多选择在农户内部进行林地流转的私下协议;林权交易市场并未得到流转农户的广泛认同;农户对土地的依赖呈弱化趋势等。通过分析,指出农户的主观意愿;流转对象类型少,信息沟通不畅;流转的期望供求价格差距大以及流转中介组织发展不完善是造成林地流转不畅的原因,提出通过加强政策宣传,完善制度,明确产权归属,推动流转形式多样化,发展林地市场,培育市场主体等方式,促进林地流转市场的健康发展。     

我国农地产权制度变迁中农户与村组织的博弈研究

运用博弈论对我国农地产权制度变迁中农户与村组织的博弈进行了分析。结果认为所有权主体和农民偏好一致的农地产权制度安排才能有较高的制度绩效;村组织作为既得利益者会成为农民进行农地产权制度改革的阻碍力量。     

湖南省农村土地承包经营权流转研究

分析了湖南省农村土地流转及规模经营的现状、特点及存在的问题,并在此基础上提出了建议。     

试论我国农村土地产权制度改革

分析了我国农村土地产权制度在新的经济形势下出现的许多问题:即所有者身份不明,土地产权侵权现象严重,缺乏合理的土地产权流转机制,家庭联产承包责任制的局限性。提出对农村土地制度进行改革,特别是农村土地产权制度改革,应建立一种明确土地产权主体和内容的土地产权制度,保护农民的土地产权,稳定农村土地承包经营权,并保持长期不变。     

基于利益博弈视角的小产权房市场分析

阐述了小产权房,通过政府与集体经济组织之间的利益博弈和购房者与集体经济组织之间的合作博弈分析,得出政府将继续反对开发小产权房,但集体经济组织和购房者都将支持小产权房的开发与买卖。指出解决小产权房的问题应该兼顾国家、集体、个人利益,通过立法、改革土地制度及住房保障等措施,以切实解决民生问题。     

中国农村劳动力转移与土地规模经营——“推-拉”与反“推-拉”模型分析

加快农村劳动力转移和实现土地规模经营是中国农村进一步解放生产力、发展生产力和大幅度提高农民收入水平及实现构建社会主义和谐社会的两大关键举措。同时,中国的国情也决定了只有加快转移农村劳动力和实现农村土地规模经营才能从根本上解决中国的"三农"问题。以中国农村劳动力转移与土地规模经营两者之的相互关系为切入点,运用"推-拉"理论和可持续发展理论对农村劳动力转移与土地规模经营两者之间的关系进行分析和探讨。指出农村劳动力转移与土地规模经营两者之间不仅存在相互促进和相互依存的关系,而且还存在相互排斥的一面。     

农村宅基地使用权取得制度的研究

现行宅基地使用权的取得制度中存在着权利主体规定的不明确、程序规则不合理以及登记制度不健全等问题。在今后的立法中,应明确界定宅基地使用权的主体条件,重构宅基地使用权取得程序的规则,完善宅基地使用权登记制度。     

关于农村宅基地产权制度改革目标取向的理论思考

农村宅基地产权制度改革是全面深化农业农村改革的主要内容和重点任务之一。行稳致远的农村宅基地产权制度改革客观上要求对当前各级政府正在推行的农村宅基地"三权分置"改革设计做进一步的理论思考和深入研究。当前农村宅基地"三权分置"改革设计有其创新性，但也存在一些不足和缺陷。农村宅基地产权制度改革目标取向及制度框架应是"两权分立、一户一宅、多元化配置"，这既避免了与现代产权理论相冲突、相背离，又避免了"资格权"与现有法律不衔接、不相容，符合新发展理念，有利于促进公平和效率的有机统一。     

论土地空间的产权分离开发模式

通过对我国土地空间的相关法律滞后于当前土地空间的开发利用的现状进行分析,提出了土地空间的产权分离开发模式.结果表明,根据土地空间的"区位性"和土地空间的使用权可分离性进行开发,具有降低开发风险,优化土地资源配置和提高土地空间的利用率等特点,是缓解当前用地紧张的有效途径之一.