没有分户可以要回土地

江苏省姜堰市俞坚镇读者郑某来电:2003年,本村王某将他的5亩多承包地转包给我,王某后来去世,今年他儿子欲向我要回这些土地。请问:他能要回土地吗?答:《土地承包法》规定,家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权,承包期内家庭的某个或部分成员死亡的,其他家庭成员可以继续承包耕种,但土地承包经营权不能由非家庭成员继承。家庭成员全部死亡的,土地承包经营权消灭,由     

收回承包地要符合法定条件

江苏省淮安市涟水县唐集镇读者冯某来电:因孩子读书的需要,我把户口迁到当地镇上,农忙时还会回到村里耕种责任田。但村委会认为我不再是本村村民,决定收回我的承包地。请问:村委会能收回承包地吗?答:承包期内承包方愿意保留自己土地承包经营权的,发包方应当予以保留,不得收回其承包地。本案中,你虽然把户口迁到了镇上,但是仍然在     

土地经营权变更需申请

江苏省金坛涑渎镇读者章某来信:我是1993年从安徽迁入这里落户的,当时有几户将一些自己不愿再种的10.9亩田划给我种,同时上交各项     

承包方家庭分户处理办法

江苏省东海县房山镇陈康庆读者来信：我是一名村干部，经常会碰到土地承包方因子女分家、离婚等原因要求土地承包经营权家庭分户的．对于此类情况．政策是如何规定的，我们该怎样处理呢？     

承包方土地经营权利受保护

江苏省阜宁县古河镇读者余某来电:我于1994年承包了一块地,有书面协议,而对方早于1987年就把户口迁至县城。1998年第二轮土地承包,本人从村委会手中获得该地承包权,原承包方最近仲裁申诉,说土地     

征地补偿费禁止私自截留

江苏省盱眙县马坝镇读者田某来电:本村因资源开采被征用土地6亩,我家被征用3亩多,现在仅剩1亩左右。村里只发了土地补偿款,并将安置费全部无理由扣留。请问:我该怎么办?     

土地被重分仍可要回

江苏省兴化市下圩镇读者马某来电:本组一些农户多年前外出务工,土地交由亲友继续耕种,可是后来本组将土地重新划分,导致这些农户都失去土地。请问:失地农户应该怎样要回土地?答:外出农民返乡务农,只要在二轮承包中获得土地承包经营权,没有放弃土地承包经营权,且承包地经营仍以家庭为单位存在的,农户所在     

自愿交回承包地应遵循一定程序

江苏省阜宁县古河镇读者金某来电:因外出打工,我将承包地交回村民小组,村民小组随后将之交由他人耕种。请问:我返乡后能重新要回土地吗?答:《土地承包法》第二十九条规定:承包期内,承包方可以自愿将承     

土地承包违约可解除合同

江苏省盱眙县兴隆乡读者孙某来电:2001年,我将承包地转包给郭某,协议约定,不得在转包土地内建违章建筑、不得荒芜。承包期间,郭某擅自建违法建筑且疏于管理,造成土地严重毁损、荒芜和栽种的果树死亡。请问:我可以要求解除协议吗?答:你将土地承包经营权以转包形式流转给郭某经营,双方签订的承包土地协议意思表示真实,协议当属有效。双方当事人应当依照     

不得擅自调整村民承包地

江苏省东海县洪庄镇读者杨某来电:我的孩子参加工作后,去年5月,乡里要求交回一份土地再承包给别人,致使地里种的经济作物损失1.6万元以上,至今未得到赔偿。请问:村里能调整我的承包地吗?     

未经登记流转无效

江苏省盱眙县官滩镇读者黄某来电:本村与张某通过公开拍卖方式签订土地承包合同,双方没有到相关部门登记。在承包期间,张某又与王某签订租地合同,收取了租金。请问:村委会可以终止与张某的合同吗?     

土地仲裁延长期限不超30日

江苏省盐城市阜宁县陈集乡读者刘某来电:本村徐某在我承包的耕地里种豆子,并不听劝阻,我申请土地仲裁。请问:仲裁裁决土地承包经营权纠纷的期限是多长?答:仲裁农村土地承包经营纠纷,应当自受理仲裁申请之日起60日内结束;案情复杂需要延长的,经农村     

侵害土地权益应归还

江苏省滨海县东坎镇读者熊某来电:由于我长年在外打工,村委会把本应给我的承包地发包给赵某。请问:我能要求村委会归还土地,并支付损失吗?答:《农村土地承包法》规定:任何组织和人个强迫承包方进行土地承包经营权流转的,该流转无效。《民     

剩余流转费归发包方所有

江苏省大丰市小海镇读者王某来电:本村郭某一家五口转为城镇户口,村委会认为他迁出户口后,就不再享有土地承包经营权,要其将剩余的土地流转费返还村里。郭某认为自已转包土地在先,迁出户口在后,收入应归个人所有。请问:剩余流转费