基于组件GIS的宗地估价信息系统的设计与实现

 从宗地估价信息系统建立的必要性出发,研究了宗地估价信息系统的设计与实现,探讨了构建Client/Server结构的宗地估价信息系统的设计方案。该系统选用组件式GIS—MapObjects作为地理信息系统软件,通用语言Delphi作为开发工具, Microsoft SQL Server作为后台数据库,能高效辅助完成宗地估价及相应的工作任务,并可实现图文一体化办公。     

基于GIS的神经网络法在宗地地价评估中的应用

为了对城市宗地地价进行评估,采用RS和GIS技术对宗地估价底图图层等资料进行更新和管理,建立GIS宗地估价信息系统并从中提取相似交易宗地,提出利用人工神经网络、结合特尔菲法建立宗地地价评估指标体系,以宗地地价为评估目标的宗地评估方法。本文在模型建立过程中,以南昌市22个商业用地资料中的18个为学习样本,以5个评估指标为输入,以宗地地价为输出,建立了三层BP人工神经网络,并以其余4个商业用地资料作为验证,取得了较好的模拟效果。有效地解决了一次大批量地价评估的难题,为宗地地价评估提出新的方向。     

农用地估价技术路线及方法研究：以南京市耕地资源价值核算为例

农用地估价必须遵循先定级，再估价，先分区，再估价的技术路线，其程序为：农用地分等定级价格区划→农用地基准地价测算→农用地宗地价格测算→农用地估价成果分析，整理。农用地估价方法的选择应根据不同估价目的及资料信息，地类等加以确定。以南京市为例，测处了该市耕地资源价值量。     

鸡泽县农用地定级估价研究

农用地定级估价研究是国土资源部新一轮国土资源大调查中的重点工作之一,是贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》的重要基础工作。参考农用地定级估价规程,制订了鸡泽县农用地估价的整体思路和技术路线。在农用地定级基础上,应用样点地价平均法测算农用地级别基准地价,并在农用地定级因素因子指标体系基础上,编制宗地地价修正系数表及说明表,应用修正系数法评估农用地宗地地价,并指出了农用地估价成果的应用方向。     

^1MapInfo及WinSurfer在城镇土地定级估价中的综合应用

在介绍城镇土地定级估价的基本过程和地理信息系统软件MapInfo及二维网格化绘图软件WinSurfer特点的基础上，结合城镇土地定级估价中应用实例，探讨了上述两个软件在镶嵌绘制城镇地籍(宗地)图和多因素作用分等值线图的基本思路，从而为城镇土地定级估价过程中地理信息数据库的建立和多因素作用等级及趋势面分析提出1种较实用的方法。     

县域农用地定级估价信息系统的开发与应用

以superMap为开发平台，开发了一个县域农用地定级估价信息系统。从系统各功能模块结构设计和数据库结构设计两方面阐述了农用地定级估价信息系统开发的一般过程，并通过在江苏省金坛市的实际应用，总结了该系统的主要特点和应用前景。     

MapInfo及WinSurfer在城镇土地定级估价中的综合应用

在介绍城镇土地定级估价的基本过程和地理信息系统软件MapInfo及二维网格化绘图软件WinSurfer特点的基础上,结合城镇土地定级估价中应用实例,探讨了上述两个软件在镶嵌绘制城镇地籍(宗地)图和多因素作用分等值线图的基本思路,从而为城镇土地定级估价过程中地理信息数据库的建立和多因素作用等级及趋势面分析提出1种较实用的方法.     

MapInfo在农用地分等定级估价信息系统构建中的应用

研究在采用地分等定级估价工作中．如何应用Mapinfo等软件，构建农用地分等定级估价信息系统；作为新的技术手段，Mdpinfo在速度和精度土具有很好的现实意义。     

非均质随机扩散方程在城市宗地地价评估中的应用

基于现有地价评估存在的问题和特点,考虑到城市内部各种社会经济因素在空间分布上的不均匀性而把城市作为均质体来进行地价评估的不科学,因此对采用非均质随机扩散方程进行城市内部宗地地价评估进行更深的探讨。结果表明,利用非均质随机扩散方程进行城市内宗地地价评估比原来的估价方法有简单实用的优点,并且能够清晰反映社会、经济、政策等因素对地价的影响。     

城镇标准宗地制度研究

对城镇标准宗地制度的功效、特征、配置技术方法、配套措施等进行了分析和阐述，提出城镇标准宗地的配置方法，并建立城镇标准宗地修正体系，实现对城镇地价的动态监测。