山东省土地承包经营权流转的模式与思考

山东省在促进农村土地承包经营权流转方面探索了"企业带动"、"股份合作"、"市场推动"等模式,取得了明显成效,随着十七届三中全会的深入贯彻落实,土地流转将对农村经济发展产生重大影响,因此,对承包经营权流转中可能带来的一些重大问题,必须深入研究和思考.     

浅淡何谓农村土地承包经营权流转市场

党的十七届三中全会提出:"加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场".2009年中央一号文件对"建立健全土地承包经营权流转市场"提出了具体的要求.要贯彻落实好上述关于"建立腱全土地承包经营权流转市场"的精神,就要弄清什么是土地承包经营权流转市场.只有明白了土地承包经营权流转市场的含义,才能知道采取怎样的有效措施建立健全流转市场.本文拟从以下几个方面进行分析探讨.     

基于农地流转的农村承包土地经营权价值内涵探讨

本文主要探讨了农地流转视角下农村承包土地经营权价值内涵的界定问题。通过对"三权分置"中的农村承包土地经营权权利性质和价值内涵的分析,提出了土地经营权价值应根据流转主体的不同,区分为集体内流转的承包土地经营权价值和集体外流转的承包土地经营权价值,并对这2种不同流转主体下的承包土地经营权价值从经济价值、社会价值、生态价值3方面进行了探讨,界定了农村承包土地经营权的价值内涵,为今后的农村承包土地经营权价值评估工作提供了理论依据。     

现代农业规模他之路的几点思考

党的十七届三中全会通过的<中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>明确指出:"加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则.允许农民的转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权.发展多种形式的适度规模经营.     

乌鲁木齐市米东区农村土地承包经营权流转调查及建议

党的十七届三个全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中提出：“加强土地承包经营权流转管理和服务、建立健全土地承包经营权流转市场。”全面了解和掌握当前土地承包经营权流转的观状,认真分析研究土地流转过程中存在的问题和矛盾,对规范、引导农村土地承包经营权流转、促进农业发展、农民增收和维护农村稳定有着重要的意义和作用。     

开远市土地承包经营权流转中存在的问题及对策

近年来农村土地承包经营权流转工作难以推进,土地承包关系长期稳定的意识不足,农业基础设施跟不上,面对漫天要价的个别农户束手无策,有些土地承包经营权流转者"目的"不纯并有问题,以及权属不清、边界不清制约了土地承包经营权流转。     

土地流转必须实行权限控制

允许农村土地承包经营权依法流转,是实行家庭承包责任制以来党和国家的一贯政策.党的第十七届中央委员会第三次全体会议通过的<中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>明确提出:"建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转门也承包经营权,发展多种形式的适度规模经营."     

永昌县农村土地承包经营权流转工作概述

<正>农村土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,"土地承包经营权流转"最早是1995年提出的,国发〔1995〕7号《国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承包关系的意见〉的通知》中明确提出"建立土地承包经营权流转机制"。2003年3月1日起施行的《中华人民共和国农村土地承包法》、2005年3月1日起施行的《农村土地承包经营权流转     

浅谈搞好农村土地承包经营权流转

<正>农村土地承包经营权流转事关农民的切身利益,推进农村土地承包经营权依法、自愿、有偿流转,不仅是发展现代农业的必然趋势,也是解决"三农"问题的重要举措。本文结合华安县农村土地流转的现状、特点及存在问题,对加快我县农村土地承包经营权的流转提出几点建议。     

城乡一体化背景下安徽省农村土地承包经营权流转问题研究

在城乡一体化进程中,农村土地流转发挥着重大作用。通过研究城乡一体化和农村土地承包经营权流转的关系,分析安徽省农村土地流转的现状及流转的影响因素,提出了要促进全省农村土地承包经营权流转,应从健全法律法规、加强农民的土地流转意识、规范土地流转行为、推广新型土地流转模式、建立农村社会保障体系等方面入手,促进安徽农村土地承包经营权的流转,实现农村土地规模化经营并增加农民收入,进而推进城乡一体化进程。     

平凉市崆峒区农村土地承包经营权流转调查与思考

近年来,平凉市崆峒区在农村土地承包经营权确权登记颁证工作的基础之上,把加快土地流转作为推动农业产业结构调整、增加农民收入的重点工作来抓,实现了农村土地所有权、承包权、经营权的"三权分离",土地逐步向优势特色产业流转集中,有力地带动了土地的规模经营,提高了土地产出率,促进了现代农业快速发展。本文通过对平凉市崆峒区农村土地承包经营权流转的调查,分析了崆峒区农村土地承包经营权流转的特点、成效及存在的问题,并提出了推进农村土地承包经营权规范有序流转的建议。     

基于广东省土地承包经营权流转的几点思考

鼓励农村土地承包经营权的合理流转,使农民有了有保障的土地承包经营权,这是农业生产发展的客观要求.从广东省农村土地承包经营权流转的阶段和特点入手,分析了土地承包经营权流转中存在的问题,提出了完善配套相关的法律法规、建立土地承包经营权流转交易平台、引导集中成片流转承包土地和因地制宜适度流转等建议.     

国外农用土地流转法律制度对中国土地承包经营权流转的启示

土地承包经营权流转已是学术界研究农村土地问题乃至"三农"问题的一个热点。国外在推进农用土地流转过程中,注重通过法律制度明晰产权、规范引导和经济激励农用土地流转,从而实现土地集中和规模化经营。为了使中国土地集中,推动农业规模经营,发展现代农业,必须明晰土地产权、法律保障市场调节流转、界定土地承包经营权的法律性质、完整流转的法律规范、物权性的土地承包经营权流转形式应法定、注重土地承包经营权流转与土地规模经营之法律关系。     

农村土地承包经营权流转的定价问题研究

农业现代化进程加快,农村土地承包经营权的流转规模进一步扩大,农村土地承包经营权流转定价是制约农村土地承包经营权流转的关键问题。从农村土地承包经营权流转的制度规定及其实质内涵出发,研究了家庭类承包经营权和其它类土地承包经营权的定价问题。     

农村土地承包经营权抵押贷款的SWOT分析——以陕西省高陵县为例

2014年中央一号文件提出"允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资"。当前,在深化农村土地产权改革背景下,探索开展农村土地承包经营权抵押融资创新成为农村土地流转过程中的热点问题。笔者通过对陕西省高陵县农村土地流转的现状进行调查,用SWOT方法分析了农村土地承包经营权抵押贷款的优势、劣势、机遇和挑战,为推动农村土地承包经营权抵押贷款的可持续发展提出了对策建议。     

农村土地承包经营权流转的法律问题探析

在我国城镇化改革的大背景之下,需要我们对农村土地承包经营权流转问题进行全面的分析和研究,从而促进农村经济的发展和进步,当前我国土地承包经营权流转的法律问题建设还存在很多继续完善的问题,其已经严重制约了我国城镇化进程的发展和农村土地承包经营权流转健康的发展。在土地承包经营权流转过程中,为了有效对土地承包经营权流转进行规范,明确土地承包经营权流转方式,建立土地承包经营权流转登记制度,切实解决好农村土地经营权流转的法律问题。本文主要就农村土地承包经营权流转过程中几个法律问题进行了分析,希望通过本次研究对有效的促进相关立法的进行有一定的帮助。     

浅谈何谓农村土地承包经营权流转市场

党的十七届三中全会提出：“加强土地承包经营权流转管理和服务,建立踺全土地承包经营权流转市场”。2009年中央一号文件对。建立健全土地承包经营权流转市场。提出了具体的要求。要贯彻落实好上述关于。建立健全土地承包经营权流转市场。的精神,就要弄清什么是土地承包经营权流转市场。只有明白了土地承包经营权流转市场的含义。才能知道采取怎样的有效措施建立健全流转市场。     

土地流转应尊重农户意愿

江苏省沛县河口镇读者王某来电:村里近期搞农业项目开发,要求农户流转土地统一规划。请问:农村土地承包经营权流转可以不顾农户意愿吗?答:农村土地承包经营权流转要遵循"依法、自愿、有偿"的原则,土地以什么方式流转、什么价格流转、流转给谁都是由农民自己说了算,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。土地流     

我国农村土地承包经营权确权存在的问题及对策

农村土地承包经营权确权工作对明确土地承包关系、促进土地流转、保障农民土地权益等意义重大。在分析我国农村土地承包经营权确权工作开展现状及规划基础上,阐述土地承包经营权确权存在的主要问题,并针对问题,提出推进土地确权工作的对策。     

浅析如何有效实现农村土地承包经营权的抵押

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确了农村土地承包经营者对土地经营权享有转包、出租、转让、互换和入股等流转权利.尽管《决定》对土地承包经营权流转主要形式之一的土地经营权抵押未予明确,但《决定》关于建立现代农村金融制度,允许扩大有效担保物范围,拓宽农民融资渠道的意见,对当前进一步缓解农民资金供求矛盾有着十分重大的意义.因此,如何才能使农村土地承包经营权得以有效实现,是各级政府、银行等金融机构应当思考和解决的重要问题之一.