承包地的用途不能擅自改变

[案例]青年农民赵海1994年承包村上2亩土地种果树，双方签订了《果园承包合同》，合同约定种果树，承包期20年。签约后，赵海在承包地里栽植了苹果树，后因苹果市场行情不好而除树改种西瓜，承包费按期缴纳。对此，村委未提不同意见。2000年春，村委拟依国家文件进行土地调整，延长承包期30年，并经大多数村民同意出台了《土地调整方案》，同时言明调整之前维持土地现状，     

自家承包地也不能擅自挖沙取土

编辑同志: 前不久,我为翻盖住房,到我家承包的责任田挖沙取土时,被村委会干部制止,他们说这是违法的。我想不通,难道在自家承包的耕地上挖沙取土也是违法的吗?请问:时此法律上有无明文规定? 梁东梁东同志: 你来信咨询的问题具有其型性。当前在农村这类事情并不少见。首先,我明确答复你,在耕地上挖沙取土是违法的。《中华人民共和国土地管理法》第36条明     

发包方不得擅自调整承包地

问:1998年,我与村民委员会签订土地承包合同,承包土地0.8公顷,承包期为30年.合同订立后,我在承包地上种植了果树,每年都按时交纳了有关承包费用.2002年底,村民委员会以村民人口增加为由,要求调整我承包的土地.请问,村民委员会的做法对吗?……     

不得擅自调整村民承包地

江苏省东海县洪庄镇读者杨某来电:我的孩子参加工作后,去年5月,乡里要求交回一份土地再承包给别人,致使地里种的经济作物损失1.6万元以上,至今未得到赔偿。请问:村里能调整我的承包地吗?     

发包方不得擅自调整承包地

问:1998年,我与村民委员会签订土地承包合同,承包土地0.8公顷,承包期为30年。合同订立后,我在承包地上种植了果树,每年都按时交纳了有关承包费用。2002年底,村民委员会以村民人口增加为由,要求调整我承包的土地。请问,村民委员会的做法对吗?     

擅自收回承包地应归还

江苏盱眙县明祖陵镇读者鲁某来电:我外出打工期间,村委会擅自收回我的承包土地,交给别人耕种,双方并签订承包合同。请问:我可以要求归还承包地吗?答:有下列情形之一的,土地承包合同无效:第一,一方以欺诈、胁迫手段订立土地承包合同,损害国家利益;     

擅自收回承包地 村民告倒村委会

最近,江西省吉水县人民法院对一起村委会、村民小组违法收回承包耕地案件作出一审判决,判决被告乌江镇栋头村村委会、邓坑村小组返还原告邱初建承包耕地6．81亩。     

擅自变卖承包地 法院解除合同书

珍惜、合理利用土地,切实保护耕地是我国的一项基本国策,国家禁止任何单位和个人擅自改变土地的农业用途。然而,土地承包者赵耀却不但闲置、荒芜土地,还将自己承包的土地非法买卖作建设用地,给土地造成了永久性的损害。近日,广西那坡县法院判决解除了赵耀的土地承包经营合同。     

承包地严禁擅自用于非农建设

江苏省大丰市西团镇读者赵某来电:村民李某承包一块位于公路边的耕地,去年年底他擅自建了两栋房屋准备开饭店。请问:承包地建房开饭店合法吗?答:农用地指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利地、养殖水面等,而建设用地指用于建造建筑物、构造物的土地,包     

家庭承包地不能继承

<正>问:在1999年第二轮土地延包时,我与丈夫及两个孩子共承包本村土地0.29公顷。我丈夫不幸于2005年3月病故,我卧病在床。在此情况下,这些土地只能让我丈夫的哥哥代为耕种。我于     

承包地出租能否改变用途

<正> 律师同志:我于2006年8月将我的承包地租给张某种花卉和药材,承包期为15年。合同签订后,张某因病住院,在承包地上堆放了沙、石,至今已两年。现土地管理部门以我改变土地用途为由要进行处罚。请问,我应怎么办?另外我想在承包地堆沙、石的空地安装一台制砖机,请问,是否受法律保护?     

家庭承包地不能继承

连女士问:在1999年第二轮土地延包时,我与丈夫及两个孩子共承包本村土地4.4亩。不幸的是,我丈夫于2005年3月病故。由于精神受到严重打     

村委会不能代包承包地

江苏省如皋市石庄镇读者鲁某来电:我承包村里一块低洼地,村委会让我将土地转包给刘某用做鱼塘。租期满后,刘某拒绝归还鱼塘,村委在未经我同意情况下,又与刘某签了承包协议。请问:村委会能私自发包我的承包地吗?答:你是该土地合法承包人。刘     

承包合同不能擅自变更

个案: 1998年7月,上尧村村民李强与村民委员会签订土地承包经营合同.合同约定:上尧村村民委员会发包荒山6.7公顷,李强对承包的荒山有权自主安排种植农作物;承包期为30年;从合同签订的年度起,前3年免交承包费,从第4年起,在每年的第4季度上交承包费1.5万元;承包期间,开垦荒山、种植农作物的资金、劳力均由李强负责,发包方不承担任何责任;合同期满前6个月,在同等条件下,李强可以优先续签合同.     

转包承包地 不能随意变更

我村农民张某，是一个小有名气的厨师，在外帮人掌厨已经多年。2001年1月，张某盘下了一家餐馆自己经营。为增加收入，免去牵挂。张某返家准备携妻儿进城发展，但苦于自己承包的田地没有落实好耕种人，未能成行。同年3月，张某在其父母的参与下，与同村组的郭某协商达成转包协议。张某名下承包的水田2亩、旱地1．5亩，转包给郭某。双方签订了书面协议。     

共有房产不能擅自出卖

案例：梁老汉和老伴温某育有一子三女，均已成家单独生活。2003年春，温某去世，梁家的4间大瓦房里只剩下梁老汉一人居住。2005年底，梁老汉与儿子商量达成一致意见后，将房子卖给了黄某。3个女儿知道此事后，将父亲推上了被告席，请求法院确认被告与黄某之间的房屋买卖关系无效。庭审中，梁老汉辩解说，该房屋是我和老伴共同建造的，属于我1门的共同财产，按农村传统，父母房产应由儿子继承，如今卖房已经儿子同意，因此要求驳回3个女儿的诉讼请求。法院经审理认为，涉案的4间瓦房属原告、被告等人共有，     

宅基地不能擅自扩大建造

我村万某在世时，在村外一空闲地盖有五间平房，按照村内的统一规划，村民只能盖四间。去年，万某去世留下遗嘱，将该房赠给已出嫁的女儿和女婿孙某继承。女儿继承后，将旧房拆除后，不仅又扩大了一间，而且还将院子向前和向左各扩大了5米。一个月后，该村委会通知孙某，     

出嫁女未分得承包地其原承包地不能收回

案例:1999年,金红(化名)与所在村的村委会签订了土地承包经营合同,并领取了土地承包经营权证。2001年3月,金红与外村男青年结婚,但一直未将户口迁出,亦未在男方村里分得承包地。今年初,金红户口所在地的村委会以金红已出嫁为由,收回了她的承包地,2002年、2003年两年该组每个村民应得的征用土地补偿费750元和3011元也未分配给她。为此,金红诉至法院,要求村委会立即停止侵害其土地承包经营权,返还被村委会收回的承包地,分给她应分得的征用土地补偿费。法院经审理认为,原告与被告签订的土地承包经营合同合法有效。原告婚后在新居住地未取得承包…