房地产价格、流动性关系的实证分析与中央银行政策选择

近年来,在我国流动性充裕的同时,房地产价格也屡创新高。鉴于中经网数据库尚未更新至2012年,选用2005—2011年M2与M1之差季度数据作为流动性指标,将收入作为控制变量,研究流动性对房地产价格的长短期影响。结论表明房地产价格与流动性之间确实存在长期均衡关系,即流动性充裕推动了房地产价格上涨。在短期,外生冲击导致房价偏离长期均衡趋势时,系统存在的调整功能会使房地产价格最终恢复到长期均衡。最后,就如何进行流动性管理作简要评判。     

土地价格、房地产开发投资对房价影响的实证分析

针对土地价格、房地产开发投资对房价的影响,依据2000—2010年间的中国居住用途土地价格、房地产开发投资完成额和商品房价格的年度数据,运用协整检验和误差修正模型进行了实证研究。结果表明：我国的房地产价格与土地价格、房地产开发投资额之间存在长期稳定的均衡关系;土地价格是房价变动的促进因素,而房地产开发投资额变动对房价的影响更为显著。     

一类不确定时滞线性切换系统的鲁棒H∞控制

基于微观视角，梳理房地产财富效应的作用机理，构建了房价影响居民收入的理论基础，并利用湖南省1998~2014年数据实证检验了房价波动对居民收入的影响程度.实证结果表明，房价与居民收入之间具有长期协整关系，若房地产市场繁荣致使房价增长1%，则居民收入相应增长0.519%.通过向量误差修正模型检验发现，当短期房价波动偏离长期均衡值时，以负0.33的力度反向作用机制将波动拉回到长期均衡值.     

我国货币政策对商品房价格影响的城市差异研究——以江苏省、浙江省为例

对东部地区的江苏省和浙江省中纳入统计局中的8大城市房地产价格进行分析,利用协整方程的方法,通过实证分析可得,对于一二线城市,应当合理引导公众对房价的预期,避免房价过快上升;同时也应控制银行对房地产的信贷资金规模,避免银行资金违规进入房地产市场,稳定当地房地产价格。对于三线城市,既要积极合理引导公众预期,也要适当降低房地产市场的资金成本,因城施政,降低房贷的利率,合理推动去库存的任务,要积极推动当地经济发展,切实提高当地的经济发展水平。根据实证分析结果,研究我国货币政策对不同城市的具体影响效力,从而因地制宜地制定相应政策办法。     

基于均衡分析的我国房地产泡沫度分析

基于均衡分析得到一个检测房地产价格合理性的理论参照,通过将计算出的房地产泡沫度在时间上做纵向对比以及在不同地区间做横向对比,考察现阶段我国房地产泡沫的严重程度。结果表明,现阶段我国大陆总体上的房地产泡沫度与房地产过热阶段的1993年相差不大,与楼市高峰时的香港有不小的差距;我国内地省市的房地产泡沫度一般较低,部分沿海地区接近或超过了楼市高峰时的香港。     

豆粕价格、玉米价格和活猪价格的短期动态关系与长期均衡

为了对活猪价格、玉米价格和豆粕价格的短期动态关系与长期均衡关系进行研究,在对活猪价格、玉米价格和豆粕价格关系分析的基础上,选取1994年6月至2014年3月我国活猪价格、豆粕价格和玉米价格的月度数据,利用ARDL-ECM模型对它们的短期动态关系与长期均衡关系进行检验。结果表明,玉米价格和豆粕价格对活猪价格具有显著影响,且长期影响大于短期影响。提出价格补贴政策、农产品信息发布平台的建设和降低生产成本等相关方法及政策建议。     

合肥市房地产价格现状及走势分析

通过对合肥市房地产价格现状的调查与分析，本文认为合肥房地产价格总体呈上涨的趋势，但增幅上可能趋缓;只有政府各单位部门多方面的努力和合作，才会使合肥房价更加合理，房产市场更加有序。     

影响煤炭需求的原因

本文根据协整理论,利用中国1980~2010年的年度经济数据对我国的煤炭需求量进行了实证分析,通过动态最小二乘法得出煤炭需求量与GDP、煤炭价格以及天然气价格之间的均衡关系.     

河北省实际利用外资与经济增长的协整关系研究

选取河北省1993~2013年的国内生产总值和实际利用外资总额,运用协整关系检验、Granger因果关系检验方法,对河北省实际利用外资与经济增长的关系进行了实证分析,得知,河北省实际利用外资总额与经济增长存在协整关系,并且实际利用外资对经济增长有重要作用。然后利用误差修正模型对协整方程进行了修正,发现二者在短期波动偏离时,会以0.023的力度进行正向调整,最终达到均衡状态。     

论房地产价格与宏观经济关系

如今房地产业在中国经济的成长过程中越来越重要,房地产价格的波动与宏观经济的关系也引起了更多学者的关注。本文借鉴了国内外的研究现状和成果,结合实际情况,进一步研究了我国房地产价格与宏观经济之间的相互关系,建立了理论框架,分析了它们的相互作用机制。本文首先阐述了房地产价格与宏观经济的研究背景和研究现状,其次分析了影响房地产价格的因素,从宏观经济指标的角度分析了二者的关系,又结合国内外研究成果对二者之间的相互作用机制进行了分析,最后针对以上分析结果,对政府宏观经济政策的制定提供了适当的建议。