未来农村房地产开发的发展方向--市场功能型与绿色生态的融合

本文根据中国农村房地产开发的现实状况及存在的问题,提出了转换传统农村房地产开发观念及模式,推行市场功能型、绿色、生态、可持续发展农村房地产项目开发,并运用层次分析理论和方法,建立了农村房地产项目开发层次分析模型,论证了农村房地产项目开发中各影响因素的权重,量化了各投资主体的偏好及在农村房地产项目中的重要程度。     

土地开发项目的生态可行性分析

土地开发作为补充耕地的主要途径,对实现耕地占补平衡具有重要的现实意义。为防止土地开发项目实施过程中生态退化,进行生态可行性分析十分必要。通过构建土地开发项目生态效益综合评价指标体系,采用层次分析法(AHP)确定评价指标权重,根据综合评价模型来计算土地开发项目实施前后的生态效益综合指数,从而分析生态可行性。以江西省奉新县某土地开发项目为例,对11个评价指标进行量化及标准化处理后,土地开发项目实施前生态效益综合指数为100,而实施后生态效益综合指数为73.91。结果表明,该土地开发项目实施过程中生态退化,并提出相应治理措施,进而为实施土地开发项目决策提供依据。     

基于模糊综合评价法的土地整理项目实施后效益综合评价——以四川省南充市嘉陵区龙蟠镇六村为例

农村的土地问题一直备受关注,土地整理工作的开展也逐渐受到重视。结合层次分析法(AHP)和模糊综合评价法(FUZZY),以南充市嘉陵区龙蟠镇丰乐院村等6村的土地整理项目为例,分析了该地区土地整理项目实施后的经济效益、社会效益、生态效益,构建了含14个指标的土地整理项目实施后效益评价指标体系,评价了土地整理效益对于提高投资效益和投资决策及区域发展的意义,为土地整理项目实施后的综合效益评价提供参考。     

基于灰色白化权函数的农业节水灌溉项目投资决策研究

节水灌溉项目是目前解决我国农业灌溉水短缺和发展农业生产力的重要措施,能够最大限度地提高农业用水效率。针对节水灌溉项目投资决策中缺乏数据、信息等特点,提出了基于中心点三角白化权函数的节水灌溉项目灰色聚类分析模型,通过变异系数法确定聚类指标权重,并结合案例分析了灌区农业节水灌溉项目的聚类结果和优选方案。结果表明,该方法具有可行性和有效性,避免了项目投资过程中决策人的主观臆断,为节水灌溉工程项目的投资提供了决策支持。     

基于灰色白化权函数的农业节水灌溉项目投资决策研究

节水灌溉项目是目前解决我国农业灌溉水短缺和发展农业生产力的重要措施,能够最大限度地提高农业用水效率。针对节水灌溉项目投资决策中缺乏数据、信息等特点,提出了基于中心点三角白化权函数的节水灌溉项目灰色聚类分析模型,通过变异系数法确定聚类指标权重,并结合案例分析了灌区农业节水灌溉项目的聚类结果和优选方案。结果表明,该方法具有可行性和有效性,避免了项目投资过程中决策人的主观臆断,为节水灌溉工程项目的投资提供了决策支持。     

基于杠杆租赁的项目融资模式分析

简述了基于杠杆租赁的项目融资基本结构,从加速折旧、债务利息抵减应纳税收益(债务税盾效应)和利息预提税等多个角度分析了基于杠杆租赁的项目融资模式的特点和税务优势,并与一般租赁项目融资进行比较;借鉴成功案例从政策稳定性、高级专业人才储备、适用范围及投资结构的法律形式等方面分析了其在我国运用的难点,并结合国情和现状提出了对策.     

工程咨询在现代农业投资项目中的作用——以《石家庄现代都市农业发展规划》为例

<正>为项目投资决策服务是农业工程咨询的主要任务,不仅包括政府投资、审批和核准的农业项目,还有随着投资主体多元化、投资来源多渠道形成的项目融资咨询,项目的后评价也成为农业工程咨询的重要内容。农业工程咨询是以信息为基础,运用多种学科知识、经验和现代技术手段和技术方法,遵循独立、科学、公正的原则,为政府部门、企事业单位和投资者对农业经济建设和工程项目的投资决策与实施提供的各种智力服务。服务范围主要包括规划咨询、项目建议书、可行性研究报告、评估咨询、工程设计等。伴随着我     

工程咨询在现代农业投资项目中的作用——以《石家庄现代都市农业发展规划》为例

<正>为项目投资决策服务是农业工程咨询的主要任务,不仅包括政府投资、审批和核准的农业项目,还有随着投资主体多元化、投资来源多渠道形成的项目融资咨询,项目的后评价也成为农业工程咨询的重要内容。农业工程咨询是以信息为基础,运用多种学科知识、经验和现代技术手段和技术方法,遵循独立、科学、公正的原则,为政府部门、企事业单位和投资者对农业经济建设和工程项目的投资决策与实施提供的各种智力服务。服务范围主要包括规划咨询、项目建议书、可行性研究报告、评估咨询、工程设计等。伴随着我     

金源·华府壹号项目的可行性研究

随着我国社会主义市场经济的快速发展和城市化进程的不断加快,房地产项目开发成为我国城市化进程快速发展的推动因素之一,但房地产项目开发面临的周期较长、风险较大、不确定因素较多,在这种形势下,对房地产开发项目进行可行性研究意义重大。本文以金源·华府壹号房地产项目开发为例,通过采用文献调研法、宏观分析法、案例分析法对金源·华府壹号房地产项目可行性研究的内容进行分析,着重从市场定位和财务评价的角度对金源·华府壹号项目进行可行性研究,认为该房地产开发项目的可行性较强,能够对该项目进行开发。     

WBS和工程形象进度在项目监测系统中的应用——以土地开发整理项目实施监测系统为例

国家投资土地开发整理项目实施监测系统是促进土地开发整理项目实施管理的一个重要手段。本文在结合分析了系统的运作流程以及土地开发整理项目特点的基础上阐述了系统在实现监测功能存在的问题和难点,通过引用项目设计中常用的工作分解结构方法和建筑行业中的工程形象进度方法并对此进行了必要的引申和改变,用来解决系统在监测方面存在的问题,同时也为监测系统的建设提供一种思路。     

基于实物期权法的林业投资项目价值评估

当前林业投资项目不再局限于单纯的木材收益，开始将碳汇收益也纳入到项目价值中。而木材和碳汇的价格波动在增加了项目不确定性的同时，对项目价值也产生了一定影响。传统价值评估方法只能评估出项目的静态价值，对于不确定性带来的动态价值无法准确反映。因此，本研究以高峰林场裸地造林项目为例，根据价格波动规律对木材与碳汇的未来价格分别提出了合理假设，并利用Black-Scholes期权定价模型对项目价值进行了评估。通过对评估结果的分析，论证了实物期权法应用于林业投资项目价值评估的可行性及必要性，促进了实物期权法在林业中的进一步发展。     

大水面淡水鱼养殖项目非系统风险的分析

由于大水面淡水鱼养殖受多种客观或主观因素的影响,项目投资风险很大,因此在项目投资前对投资风险进行评估和后面的风险控制对淡水鱼养殖项目投资的成败有着极其重要的作用。在分析和研究东江水库淡水鱼养殖项目风险特点的基础上,对东江水库淡水鱼养殖项目的投资情况作实证案例分析,在此基础上提出适合我国国情的淡水鱼养殖投资项目的非系统风险评估指标及建立相应的风险评估模型,并就如何运用此模型,对项目投资的非系统风险进行了评估,为淡水鱼项目投资的非系统风险控制提供决策参考。     

Applying Fuzzy Matter-Element Model Based on AHP to Evaluating Bids of Water Saving Irrigation Project

Owing to overcoming the characteristics that there are many economic and technical indexes which are fuzzy and incompatibility to each other in evaluating investment project,a new method is proposed. The method is based on the matter-element analysis and combined with the concepts of fuzzy mathematics, which is called the method of fuzzy matter-element analysis. It constructs the compound fuzzy matter element with the investment projects ,evaluation factors and their fuzzy value. Through establishing the best subjection degree (fuzzy value).complex fuzzy matter element of relational coefficient and weight aggregation of fuzzy matter-element model ,the writer achieves on optimum order of the investment projects according to the calculated relational degree and finds the best project. In this paper ,the calculation of weight adopts the analytical hierarchy process method (AHP). Through the actual example ,it shows that the model is simple and its calculation is reliable. It is very significant for the engineering evaluated bid and investment decision.     

农业投资项目可行性研究中主要财务盈利能力指标的选用

农业投资项目具有与其它产业投资项目不同的特点,因此其可行性研究就必须重视研究和分析这些特点的影响和作用,仅仅套用一般项目可行性研究的方法和评价指标有着难以弥补的缺陷和不足．这在目前我国农业投资项目可行性研究中财务盈利能力分析的指标选用上表现较为突出．本文针对这一问题做出了粗浅的分析,提出应设置包括获得盈利的法规依据、项目整体盈利能力、农民收人提高水平和盈利能力稳定性在内的四类指标,构成盈利能力分析指标体系,以科学、完整、简明地反映农业投资项目的盈利性．     

农业高科技投资项目风险多级模糊综合评价研究

在对农业高科技投资项目风险识别的影响因素进行分析的基础上,提出了多层模糊评价方法对高科技投资项目风险进行评价.通过算例分析,说明该方法能够全面反映项目具体实际和专家意见,切实可行.为农业高科技投资项目方案风险防范及决策提供了重要参考.     

基于微服务架构的农业转移支付项目管理系统设计与实现

【目的】 中央农业转移支付资金量庞大,项目类别多,为提高农业转移支付项目监测监管水平,提升农业转移支付项目管理水平,本文在深入研究分析农业转移支付项目管理业务的基础上,研究开发建立全国农业转移支付项目管理系统,为部级、省级、市级和县级农业主管部门项目管理人员提供方便快捷的项目管理工具。【方法】 农业转移支付项目具有类型多样,结构复杂等特点,系统开发采用微服务架构实现系统的技术构建。系统划分为9个相互独立又在业务逻辑上相互联系、能够协同工作的功能模块,分别为：①项目通知模块。该模块提供部级向各省级下发转移支付各类通知,实现分类查询等功能;②项目方案模块。该模块提供省级向部级上报各类项目实施方案征求意见和重点项目方案上报;③任务清单模块。该模块提供部级向省级下达项目任务清单;④资金安排（省级填报）模块。该模块提供省级向部级上报各专项任务资金安排使用详细数据;⑤资金执行（县级填报）模块。该模块提供县级-市级-省级-部级逐级上报项目资金执行信息;⑥绩效目标模块。该模块提供部级向省级分解下发绩效目标,省级向部级上报绩效目标;⑦专项调度模块。该模块提供省级向部级上报专项调度任务相关数据信息;⑧统计查询分析模块。该模块主要对转移支付县级填报的项目信息进行统计分析,并将相关统计、分析结果以专题图表的形式展现;⑨系统配置模块。该模块主要提供各大专项项目名称、支出方向和任务的动态调整配置。【结果】 通过对系统架构设计、业务流程设计、功能模块设计和数据库设计进行深入分析设计,构建了“中央—省级—市级—县（区）级”动态监测管理管理体系,解决了农业转移支付项目难于精细化管理的问题。【结论】 基于微服务架构的农业转移支付项目管理系统,实现了中央农业管理部门对农业转移支付各专项任务的精细化管理,系统可支撑全国各地3000用户同时登录使用,系统上传上报反应速度为2.29 s。系统为中央农业主管部门强化监管目标、提高监管效率、有针对性地组织转移支付项目绩效评价现场核查提供重要的技术支撑,对各级农业主管部门提高农业农村投资项目管理信息化建设具有参考和借鉴意义。     

中乌天然气管道前期工作要点

总结了在乌兹别克斯坦开展天然气管道建设项目的前期工作要点：预可研与可研工作、申请总统令、获取路由权、协调国际标准与当地标准差异、调研当地可依托资源、确认技术方案可实施性、降低管道运行维护成本、准确获知当地经济评价参数等。对于国外工程,前期工作应满足属地国政府对工程建设的审批程序和特殊要求,保证技术经济方案在当地资源条件下的可实施性,在充分调研当地公用设施可利用性的基础上,提出工程配套系统技术方案,以保证工程建设内容完整及管道运维安全、经济的要求。     

基于层次分析法的城市土地整理项目风险评估模型

城市土地整理是我国实现耕地"占补平衡",解决"吃饭与建设"矛盾的重要手段.但因整理项目的特殊性,使其比一般工程项目具有更大的风险性.在对城市土地整理风险分析的基础上,构建了城市土地整理项目风险评估AHP模型.     

土地整理项目可行性检验方案研究

土地整理是促进耕地占补平衡的有效手段,实施土地整理工程可以增加有效耕地面积,提高粮食生产能力,改善和保护生态环境,促进农业生产发展。但土地整理项目是否可行及实施效果如何,需要对其改造方案进行可行性检验。通过土地开发整理需涉及的工程、经济、财务、生态、政治、社会等方面的分析,构建一套完整的土地整理项目可行性检验方案,实现土地整理项目的可行性论证与优化设计,完善项目实施,从而推进土地的节约、集约与可持续利用。     

基于AHP-ANN模型的土地整理工程投资风险评价——以江西省湖口县土地整理项目某标段为例

将层次分析法(AHP)和人工神经网络(ANN)相结合,采用层次分析法,对土地整理工程投资风险的各种因素进行深入研究,确定工程投资风险的评价指标体系,再利用人工神经网络投资分析评价建立投资风险评估AHP-ANN模型,并对此进行了可行性论证,为全面评估土地整理工程投资风险提供了新的思路和方法。