农村土地流转中介组织建设探析

介绍了农村土地流转中介组织的概念及其基本特征,分析了我国农村土地流转中介组织的现状,提出了出台调整土地流转中介组织依法发展的法律法规、规范土地流转中介组织的设立、加强对土地流转中介组织的监督管理等农村土地流转中介组织建设的途径。     

农村土地流转问题及制约因素探析——基于浙江省台州市的调查

在台州农村土地流转意愿和行为问卷调查基础上,结合对台州9个县市区十多家规模经营主体和部分乡镇基层干部的访谈,发现经济发达地区农户土地流转意愿非常强烈,但当前农村土地流转自发无序现象普遍。在分析非农就业水平、产权问题、农地需求不足、流转市场不健全等因素对农村土地流转的制约和阻碍的基础上,提出了促进农村劳动力转移、培育农业规模经营主体、鼓励建立土地流转中介组织等促进农村土地有序流转的建议。     

农村土地流转背景下广西农业物流的发展对策

介绍了广西农业物流现状及广西农村土地流转的概况与特点,从正负2个方面分析了农村土地流转对广西农业物流产生的影响,提出土地流转背景下广西农业物流应该从政府、基础设施、农产品物流、第三方物流、人才等5个方面展开对策。     

统筹兼顾 多措并举 积极推进农村土地经营权流转又好又快发展——关于广西田东县农村土地承包经营权流转现状的思考

本文全面阐述了广西田东县农村土地承包经营权流转的现状及其所产生的积极意义,分析了当前农村土地流转存在的主要问题:土地流转不规范,市场化程度低,缺乏中介组织和土地流转评估体系等。并结合田东的实际,提出了农村土地承包经营权流转的主要对策:制定土地利用总体规划;建立健全流转服务机构;强化和规范农村土地经营权流转的管理等。     

农村土地流转中介组织的发展问题及培育策略

农村土地流转中介组织的发展存在政府支持不足、土地流转市场交易体制不完善、监督管理体系不健全,导致了我国农村土地流转中介组织数量少、规模小、组织架构不完善、人员专业素质不足、行政化色彩浓厚等问题.因此,有必要将宏观层面上的政策引导、法规保障,中观层面上的市场完善、平台搭建以及微观层面上的能力提升、架构完善等多项举措协同并进到中介组织的培育工作上,以促进农村土地流转中介组织的发展壮大.     

我国农村土地流转存在的问题及对策

介绍了我国农村土地流转存在的问题,从完善农地产权制度、界定农村土地所有权主体、培育农村土地流转中介组织、政府加强宏观监管与服务等方面提出了相应对策,以期提升现有土地的利用效率。     

中国农村土地流转中介组织研究:交易费用的降低与影响因素的确认——以浙江省余姚市、江西省南昌县为例

[目的]从新制度经济学的角度,通过浙江省余姚市、江西省南昌县的个案分析,分析农村土地流转中介组织对交易费用的影响并确认其影响因素。[方法]在经济学理论分析的基础上,进行个案实证比较研究。[结果]农村土地流转中介组织的确能够降低土地流转中的交易费用,活跃农村土地流转市场;当地政府的介入程度、对村级组织管理者的激励、对土地拥有者的保障或激励以及当地劳动力要素市场的发展程度等因素对土地流转中介组织的建立与演进起到了至关重要的作用。[结论]农村土地流转中介组织降低了土地流转中的交易费用,在建立土地流转中介组织的过程中需要注意更多的影响因素的制约。     

浅谈当前农村土地流转过程中存在的问题及对策建议

分析了当前农村土地流转过程中存在的主要问题,并提出了相应的对策建议,主要包括：提高认识,加大对土地流转政策的宣传;规范土地流转程序;培育土地流转服务中介组织,健全土地流转机制;建立和完善农村社会保障体系等。     

新农村建设中农村土地流转存在问题及对策

近年来,随着城镇化的进一步发展和新农村建设的加速,各地农村土地流转均呈现上升趋势。为了促进农业规模化、现代化发展,需要进一步推进农村土地流转。该文从对土地流转认识不足、过程不规范、流转范围不广且利用率低、中介组织缺失和社会保障体系不完善等方面阐述了新农村建设中农村土地流转存在问题,并提出了相应的对策。     

农村土地流转中的利益相关者

土地流转是农业现代化的基础。农村土地流转也是各利益主体相互博弈的过程,由于利益诉求不同,容易产生冲突。对政府、农户、土地受让方、中介组织的利益诉求进行分析,结果显示,利益相关者之间存在信息传递不畅、责任不清的问题,有针对性地提出相应的对策建议:通过加强土地流转的监管力度、鼓励中介组织参与、尊重农户个人意愿等方面来确保农村土地流转的顺利进行。     

广西家庭农场适度规模经营研究

[目的]分析广西家庭农场发展现状及其存在的问题,测算其适度规模,为广西进一步发展适度规模家庭农场、构建现代农业经营体系、培育新型农业经营主体提供参考.[方法]通过抽样调查与现场考察,分析广西家庭农场发展中存在的主要问题;采用直观评估法测算其适度规模,并提出相关的对策建议.[结果]广西家庭农场普遍存在经营规模小、物质投入不足、经营者整体素质低、农业社会化服务体系不健全等问题.其适度经营规模为6.6～9.5 ha,广西现有家庭农场的规模远小于此适度规模.[建议]应完善农村土地流转机制、提高土地流转效率,提高农业机械化水平,加大农业扶持力度、加强农业基础设施建设,加大人力资本投入、着力培养高素质职业农民,发展和完善农业社会化服务体系,以促进广西家庭农场进一步发展.     

广西北部湾经济区农业发展与农村人力资本开发研究

2008年广西北部湾经济区纳入国家区域总体发展战略以来,已成为我国区域经济增长最快的地区之一,表现在都市现代农业、农村专业化合作组织发展迅速,农业产业链延伸,农业发展比较优势凸显,面向东盟国家边境贸易活跃,特色农业产业集群迅速崛起.北部湾经济区的农业和农村的发展,需要提升农村人力资本的质量.当前广西北部湾经济区农村人力资本,存在整体素质偏低、外流严重、结构不合理、开发能力不强等问题.推进广西北部湾经济区的全面可持续发展,必须更新思想观念,创新人力资本开发模式和机制,加大人力资本开发的基础投入,发展农村职业教育培训,加快农村剩余劳动力向城镇转移的速度,营造农村科技应用型人才成长环境.     

广西耕地保有量与粮食安全分析

从调研广西的耕地面积不断减少、质量不断降低、粮食播种面积及粮食总产量逐年减少出发,分析人口增长、社会经济发展以及粮食增产的制约因素,利用多种数学模型以及人口土地承载力方法预测广西未来耕地保有量、广西粮食安全对耕地保有量的需求,提出在符合土地利用总体规划前提下,对农业生产结构进行适时调整,通过土地开发整理增加耕地面积,加强农用地和基本农田管理,制订鼓励农民种粮的政策等措施,确保广西的粮食安全。     

从广西-东盟农业比较优势看农业现代化

农业现代化的内涵随着时代变迁和经济发展而不断调整,并因区域特点和农业比较优势而存在差异.中国广西地区和东盟国家同具农业发展的资源优势,但在全球一体化的经济背景下,农业发展面临新的机遇和挑战.应用数据分析探讨通过发挥区域农业比较优势,有效建立区域间农业合作,促进农业现代化发展并为农业现代化赋予新的内涵.     

现代农业发展的若干生态问题与思考

当前,中国现代农业发展面临着水资源短缺、环境污染问题、农副产品利用率低、耕地面积减少和耕地质量下降等诸多生态问题,走循环农业道路是中国可持续的生态农业发展的必然选择。在发展循环农业的过程中,创新循环农业发展模式,培育循环农业经济主体,建设改善农业基础设施,制定配套的法律法规并加强政策引导,将为中国现代农业发展提供借鉴。     

近30年来广西壮族自治区耕地动态变化趋势及驱动力研究

根据广西壮族自治区1978～2005年的统计资料,利用主成分方法分析影响广西壮族自治区耕地变化的驱动因子,揭示耕地面积减少的驱动机制,分析广西壮族自治区近30年来耕地数量动态变化趋势。研究结果表明,广西近30年来耕地面积经历了波动性减少的变化过程,人均耕地面积处于持续下降趋势;通过主成分分析,把影响耕地变化的13个因子进行归纳,认为经济发展水平、人口压力、农业产业结构调整和农业现代化水平是影响广西耕地变化的主要驱动力,并针对驱动力提出一定建议与对策。     

加快现代农业发展视角下的农村土地流转问题研究

在巩固家庭承包经营基本制度的基础上,论述了加快推进农村土地流转,促进耕地资源可持续利用,推进农业适度规模经营,提高农业规模效益,增强农业市场主体活力是发展现代农业的客观要求。分析了农民的“恋地”情结、基层组织引导不力、服务体系作用发挥不成分、现代农业经营主体少且实力弱等是当前加快推进农村土地流转的主要制约因素。按照系统工程理论,提出了积极培育土地流转供给市场,大力培育土地流转需求市场,努力培育土地流转中介服务市场,加强土地流转市场监管的综合对策。     

农用地标准样地设置研究——以桂中溶蚀平原区为例

介绍了农用地分等标准样地的内涵,以广西桂中溶蚀平原区为例,探讨了广西农用地标准样地设置的要求、方法及其作用。结果表明,广西农用地标准样地设置体系符合国家行业标准和广西农用地的实际情况,对未来农用地的综合管理和利用具有重要的现实意义。     

山西省交城县土地开发利用现状及可持续利用对策

为较好发挥山西省交城县的土地资源优势,更加有力地推动交城县土地的可持续发展。笔者从交城县域状况和土地利用现状出发,对交城县域主要土地利用类型和土地利用过程中存在的主要问题进行了全面分析。研究得出：交城县耕作条件差,后备耕地资源有限,建设用地的布局、结构不合理,水资源短缺且水土流失严重,生态系统功能衰减是交城县可持续发展过程中存在的主要问题。保护耕地,适度开发,调整农业结构,发展生态农业,控制人口增长,培养新型职业农民,推进土地生态建设,实现土地循环利用是实现交城县土地可持续发展的重要举措。     

广西耕地资源动态变化及其驱动力分析

根据广西1997~2005年的统计资料,分析耕地面积变化规律,采用主成分分析法和多元线性回归分析法,对耕地面积变化的驱动力进行定量研究。结果表明,经济发展、人口增长、农业结构调整和农业科技进步因素是广西耕地面积变化的主导驱动因素,其结果将为合理利用和保护耕地、促进区域可持续发展提供科学依据。