这样调换土地有法律效力吗?

我村张某与王某两家原来关系很好，1998年冬为方便，未经村、组同意，也未到县、乡部门办理有关手续，私下口头协议调换了土地。去年春两家发生矛盾。张某提出要换回自己原来的承包地，但遭到拒绝。请问：他能要回承包地吗?这样调换土地有否法律效力?     

私下调换土地应合理举证

’江苏省淮安市淮阴区读者王某来电：我村张某与王某两家原来关系甚好．前两年为了各自方便．未经村委会同意和办理有关手续．私下口头协议调换土地。今年春两家因一些琐事引发矛盾．现张某提出要换回自己原来承包地．但遭王某拒绝．请问：私下调换土地具有法律效力吗？     

私下调换土地应合理举证

江苏省涟水县东胡集镇读者胡某来电:我与王某未经村委会同意和办理有关手续,私下口头协议调换土地。现我提出要换回原来承包地,但遭王某拒绝。请问:我能要回原承包地吗?答:《农村土地承包法》规定:通     

请问村干部的行为合法吗?

我叔父是个鲧寡之人，于1991年初与村委会签订了30亩荒山承包治理合同，承包期30年。经过我叔父的多年手勤劳动，承包的荒山己成为茂盛的毛竹林。我叔父不幸于去年病逝，因他晚年的生活都是由我照料，叔父临终时以书面形式交代由我继承他的所有财产；今年初我去管理毛竹林时，却遭到村干部的阻挠，请问村干部的行为合法吗？     

特别启事

编辑同志： 两年前,为方便耕作,我与本村一农户私自调换了各自承包的一块责任田,未签订任何协议,也未经发包方同意.如今,该农户将其转租他人作建房用地,我不同意,引起纠纷,我欲收回该责任田自己耕种,村委会却说我与该农户属于同一村民组村民,不能收回.     

土地转包自愿合法有效

江苏省兴化市林潭乡读者陶某来电:我近年一直在县城做生意,今年春天将承包地转包给李某经营。村委会认定转包协议无效,要提前收回承包土地。请问:我转包土地是否有效?答:你与李某签订的土地转包协议是有效的。《农村土地承包法》明确     

农村建房要合法

徐涛读者来信：我于1998年向村委会申请在老宅基地上建房．村委会给予批准但未办任何法定手续．之后我耗资2600元对宅基地进行了整修．并把自家的一面院墙建在了宅基地边上。2004年．村长以我过去欠村委会鱼塘款2000元为由，将此宅基地又另划他人。请问村长的做法是否合法，我的宅基地能否要回?     

土地承包权合法互换后不能反悔

事由:2003年9月,河南省汤阴县伏道镇某村村民李某,将自己的0.4公顷承包地与本村王某的0.37公顷承包地互换,双方签订了承包地互换协议.201 1年,因修建公路需要,该县依法征用了李某从王某家互换来的0.37公顷承包地中的0.27公顷土地,并给付了相应的征地补偿款.因土地征用补偿费较高,王某以当时互换承包地违反国家相关法律规定且未办理登记手续为由,要求换回土地,遭到李某拒绝,双方由此产生纠纷.     

村收回转包土地合法吗?

庄河市城山镇读者李丰令来信说,2001年第二轮土地承包时,他们村村民徐某外出经商,放弃一家三口人应分的承包地,于是村里直接将徐某放弃的承包地发包     

口粮田被收回合法吗

问:我妹妹在国营农场做临时工,承包了农场约7公顷地。现在村里要把她的口粮田收回,原因是她在农场有了承包地。请问这合法吗?答:村民承包土地既是一种身份权力,也是一种合同权利。你妹妹在村里承包土地后,不论是以口粮田形式出现还是以其他形式出现,均是合法有效的合同,村里无权随意解除合同。你妹妹     

这样占地是否合法

编辑同志：外来的一位开发商在我们村建了一个选矿厂，为了扩建道路，在我不知道的情况下，用铲车把我的地推掉了0.4亩，我向这位开发商索要30年的土地产值，他们说不合理，我手里有土地承包的合同书，我想问问，他们占了我的地是不是非法，我能得到赔偿吗？     

村委会有权保存土地承包证吗?

编辑同志:华君是我乡江心村一农民。去年与村委会签订了土地承包合同。可是土地承包经营权证书由县有关部门发出后,一直被保留在村委会处,并不发放给华君本人。华君多次催要,遭拒。村委会提出,为了证书的安全,村委会有权为承包户保存土地经营权证书。华君觉得这样不妥,认为还是     

在承包地里建商品楼合法吗

岫岩县河西村村民来信反映,该村有两位村民在自家的承包地里建楼,现在已经建成主体,他们建楼的地原来属于基本农田保护区,后来花5000元把“基本农田保护区”改走了。村民问:“在自家的承包田里建商品楼出售合法吗?”     

发包方有权随时收回土地吗?

<正> 案例:1994年,乔村村民老乔与村委会签订土地承包经营合同,约定由老乔承包村里的50亩土地种植水稻,年承包金为1000元。2009年,村里开始了第二轮土地承包,村委会以与老乔签订的承包合同没有明确的期限为由,     

村委会有权干涉村民转包土地吗?

3年前，我承包了村里的4亩地。期限为30年。当时，我家的劳动力很强，但随着两个儿子陆续进城打工．我和老伴两人种这些田明显感到力不从心，加上对土地的投入做不到。于是就把土地转包给邻村的亲戚耕种。村委会知道后，就把我的地强行收回了。理由是本村的土地只能转包给本村的人，而不能转包给外村人耕种。我觉得不合理，就与村委会交涉。但不管怎么说，村委会就是不让转包给外村人。请问。农民转包土地村委会这样干涉对吗?     

农民工定居城里后还享有土地承包经营权吗

编辑同志:我3年前进入县城打工,经过几年拼搏,终于在城里有了一块立足之地,妻儿也搬到了县城居住。当我准备将责任田、责任山转包给他人时,村委会却告知,我已迁居县城,不再享有土地承包经营权,责任田、责任山应收归村里,由村里重新分配,而不能由我转包,请问:定居城里的农民工还     

村委会能要农户土地流转收益吗？

《农村土地承包法》第36条规定：“土地承包经营权的转包费、租金、转让费等,应由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得截留,扣缴。”第58条规定：“任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权收益的,应当退还。”