河南省住宅房地产供给分析

房地产是我国国民经济的基础性产业、支柱性产业和先导性产业,它不仅拉动了国民经济的增长,为城市化的推进做出了突出的贡献,同时还极大的改善了城市环境和居民居住条件。通过选择住宅房地产这一关系到国计民生的行业作为研究对象,结合河南的实际情况,详细阐述河南省住宅房地产供给现状,为政府保障居民基本的居住权利,引导房地产市场健康发展奠定基础。     

城市居住区位选择微观影响因素研究

分析居住区位选择影响因素是居住区位研究的主要内容之一,通过研究影响因素可以有效提高城市居住区位的资源配置效率,使住宅开发与居民需求相吻合。对影响居民居住区位选择的微观因素进行综述,将影响因素归纳为:房价、交通、环境、就业可达性、工作地、家庭生命周期、居民社会属性和收入。总结了影响因素和居民实际选择之间的关系。     

居住区环境景观设计特色

当前,居民的大部分时间都居住在住宅去中,正是因为这样,居民对于住宅区的环境有着越来越高的要求。随着经济的发展,居民生活水平的提高,小区住宅内部的景观环境愈来愈受到居民的关注和开发商的重视,环境景观设计在城市住宅区中将是不可或缺的重要组成部分。     

住宅区园林景观造价的控制与管理

近年来,我国房地产行业得到了大力发展,成为了国民经济产业的支柱之一,消费者在购买住宅的时候要求提高,住宅区的整体园林景观环境成为了评判住宅区的标准之一,本文通过对导致住宅区园林景观造价过高的原因以及如何控制成本进行分析,提出一些建议。     

新农村生态住宅的应变设计

在将农村住宅建设视为社会主义新农村建设的重要内容的基础上,概述了现有农村居住模式在节能和舒适度方面存在的诸多问题。本着发展新农村生态住宅,改善居民的居住条件、节能减排的目的,将自然生物体的气候应变现象引入建筑设计之中,分析了应变设计的概念,并针对中国具体的地域和气候特点指出应变设计有利于解决目前农村住宅中存在的问题,进而介绍了中国传统民居中的支摘窗、木格风门、开合式天井、气窗等应变结构。在此基础上,以郑州市郊区平原地带的联排住宅中的1个居住单元为例,从可变的暖廊、可变的天井、可控的自然风通道、植物应变特征的应用、可变的封闭构建、可控的＂腔体空间＂方面具体阐述了该应变设计的实例,以期为居民提供一个宜人的居住环境。     

新时代背景下住宅小区绿地设计探讨

住宅小区中的绿地设计为居民提供了休息、交流、锻炼和文化娱乐的需求,通过绿地设计为居住在小区的人们营造了优美的居住环境、自然环境和人文环境。本文从住宅环境绿化的优点、设计原则以及绿地设计的植物选择方面探讨了新时代背景下住宅小区绿地设计。     

住宅市场供需结构分析

房地产业作为我国重要的支柱产业,在良好的国民经济发展形势下呈现出蓬勃发展之势。住宅市场是房地产市场的核心组成部分,为此文章对住宅市场的供给理论和需求理论作了详细分析,认真研究了住宅市场结构并针对供需结构性矛盾提出了相应的措施,特别将宏观调控政策和环境因素对住宅供需结构的影响作了积极探讨。     

保利房地产现金流量分析

在我国房地产行业已经成为国民经济的支柱性产业之一,目前我国很多房地产企业都面临现金流管理不善的问题。本文以保利房地产为例,从流量和流速两个方面研究了保利的现金流管理现状,希望对房地产企业现金流管理起到一定的作用。     

浅议庭院花园植物配置

近几年来,随着城市人口的迅速发展,城市高层建筑在房地产发展中已不能满足人们对花园式的居住环境的向往,独家小院、别墅等花园式的住宅受富裕家庭的青睐。因此,出现了庭院花园式住宅、现代别墅式住宅。笔者通过近几年对庭院花园式住宅在植物的配置上做了相关的研究和实践,庭院植物配置不仅具有美观、美化和保护庭院环境的生态功能,还为人们休息、游览、锻炼等方面提供场所。     

住宅设计的安全问题

随着我国国民经济的持续发展,居民整体生活水平正逐渐从温饱型向小康型过渡,住宅的功能要求也越来越高,相应对电气设计的要求也越高,而住宅设计中的电气安全问题愈来愈突出并日益受到重视。本文强调了住宅设计中保证电气安全所采取的一些具体措施。     

基于投资视角的新疆房地产业与国民经济动态关系研究

采用面板数据的变系数模型和向量自回归模型的脉冲响应函数分析方法,对新疆房地产开发投资与国民经济和社会发展之间的互动关系进行了研究,认为新疆经济结构特点决定了GDP对房地产开发投资的带动效应总体偏低,宏观利率政策失效,信贷规模对房地产投资影响很弱,城市化是影响新疆房地产开发投资的重要动力;房地产开发投资对新疆国民经济的影响持久稳定,对2～5a内扩大就业人数和提高居民住房面积效果显著,应激活存量市场,并注意调整市场的供需结构。     

基于个体视角下的苏北农村住房需求层次分析

利用SPSS软件对问卷调查数据的统计,分析了苏北地区农村居民的住房现状、需求及其与居民属性的相关关系,通过聚类将调查的居民分为4个组群,在此基础上重。长分析各组群居民的住房需求和差异。结果表明,苏北农村目前以院落式瓦房或平房为主要住宅类型,对于未来的需求是希望能居崔雀院落式2～3层的独立楼房。不同组群居民的需求存在差异,年龄、文化层次、经济条件等是影响居民住房需求层次的主要原因,相关性分析反映出文化层次越高、经济条件越好、居住现状好的居民对住房的需求层次越高,年龄越大的居民、越是固守农耕的居民越不愿意集中居住。     

风景园林规划设计中乡村景观的融入概述

伴随着我国改革开放以来,国民经济取得了前所未有的发展,我国居民的生活发生了很大的改变。从刚开始对物质生活局限于温饱慢慢转移到精神世界生活的多姿多彩。其中一个表现方面表现在对居住环境质量的提高。当代居民主要感受的是城市中的快节奏,反而对乡村景观有了一定的怀念,通过将乡村景观与风景园林规划设计相结合,能够为城镇居民提供比较好的居住环境。     

我国房地产金融创新面临的突出问题与对策

随着我国国民经济和城市现代化水平不断提升,人们自身生活水平不断提高的同时,对自身居住生活条件和环境要求也越来越高,这在一定程度上也推动了我国房地产行业的发展。房地产行业作为我国国民经济发展中的支柱产业,在其发展过程中也带动我国金融业的持续发展,也奠定了房地产金融在我国社会经济发展中的地位,人们对此关注程度居高不下,任何有关房地产金融的问题都能够引发人们热议。在当今新形势背景下,我国房地产金融创新也面临着很多突出的问题,需要对这些问题进行分析和探讨,并采用具有针对性的对策加以解决,以推动我国房地产金融健康、稳定、持续发展。     

乡村振兴背景下的农村住宅改良设计与研究——以湘西地区为例

乡村振兴在当前中国发展大环境中势在必行。乡村振兴中农村住宅建设的问题随着当地经济发展和农民生活条件改善而逐步被重视。湘西地区目前很多农村住宅的功能设计很难满足农民生产、生活等家庭使用功能的需求。为了更好地满足农村住宅的功能需求,符合当地居民的风俗习惯和居住文化,本文主要通过对湘西地区的农村住宅分析,探索一条适合我国湘西地区农村住宅改良设计的方法。     

“千千万工程”改善居住条件

湖南省大通湖区实施改善居民居住条件的“千千万工程”。即每年新建1000套保障性住房；每年引导、支持、鼓励1000户居民自建、共建、改建和购买住房；每年新开工建筑面积10万平方米以上的住宅，每年使1万以上人口的住房条件得到改善。     

浅谈主题式居住区的景观设计——以武汉市金地·圣爱米伦居住区为例

随着社会的发展,掀起了房地产开发的热潮,主题式商业住宅如雨后春笋般迅速发展起来,同时多元化的主题性景观在精神上满足了人们的居住需求。作者阐述了主题在居住区景观中的运用理念和方法,并举出实例论证,可为中国主题式居住区的景观设计提供有益的借鉴。     

我国房地产行业融资渠道分析

房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,其发展关乎国计民生。在发达国家的房地产金融市场中,房地产企业融资模式的多元化为其发展提供了有力的资金保障。但是,我国房地产企业的融资渠道仍然存在一些问题。文章对我国房地产行业的融资问题进行分析,提出我国房地产企业应改变融资渠道单一化状况、调整资金结构、积极引入海外融资等建议,以促进我国房地产行业的健康发展。     

呼和浩特市城区住宅房地产价格变化分析

目前,呼和浩特作为首府城市经济发展迅速,房地产业更是以前所未有的速度和规模向前发展。本文作者以近几年呼和浩特市城区房地产市场价格资料为依据,分析了目前呼和浩特市城区住宅房地产价格结构,并探讨目前呼和浩特市城区近两年住宅房地产市场价格上涨原因。     

房产商自我救赎靠调价更需靠信义

从2007年末开始，中国各大中城市住宅市场销售陆续陷于低迷。中国政府部门六日明确表示，目前各地房价出现一定回落，但对于普通居民的支付能力来说仍然过高。房价的合理回归将是激活房地产市场的关键。并敦促房地产开发企业合理调价促销。