林地承包权能继承吗

编辑同志:1994年我父亲与村委会订立了为期20年的林地承包合同,承包了村里的1公顷林地。今年1月父亲去世。4月,村委会通知我,要收回林地并进行重新发包。我认为林地的承包期还未满,我可以在承包合同的有效期内继续承包。请问,我的理解对吗?读者李毅李毅读者:     

家庭承包方式土地才能申请延长承包期

【案情】安某是某村集体经济组织成员。该村将两块地承包给安某,分别于1994年1月和2004年4月签订了土地、果园承包合同,合同约定,承包期限至2004年12月31日。承包到期后,安某不予归还土地和果园,并以自己是该村村民为由向村委会申请延长承包合同期限至30年。该村村委会遂诉请法院判令安某无条件将承包的土地、果园交还。     

经典案例剖析之有关《土地承包法》的案例分析

<正>四平市王家村与毕家村两村相邻,两村之间有一块地,多年来一直由毕家村耕种,但毕家村无土地所有权证。2000年毕家村村委会以发包人身份将该地发包给村民毕某、李某经营,县政府为毕某、李某颁发了《土地承包经营权证》。2003年王家村经县政府确权而取得了该土地的所有权证,于是向毕家村和承包者毕某、李某收回土地所有权,遂产生纠纷。毕家村认为,该地本村已耕种多年,并已承包给相关村民,对此县人民政府以颁发《土地承包经营权证》的形式表达了认可之意。土地承包经营者毕某、     

承包权可否继承

编辑同志: 我父亲是养鱼专业户,1997年开始承包了村里的6670平方米鱼塘,承包期限为10年。2002年9月,我父亲因意外事故死亡,从此该鱼塘由我接管。今年5月份,村委会要收回鱼塘并将它转包他人。可是当初我父亲和村委会签订的承包合同并未到期。请问:我父亲承包鱼塘的权利我可以继承吗? 读者阿灿     

父亲去世了,他承包的鱼塘我可以继续承包吗

编辑同志: 我父亲是一位养鱼专业户,2005年他与村委会签订了一份鱼塘承包合同,承包村里的两个鱼塘,面积近13340平方米(20亩),承包期限为10年.合同签订后,我父亲投资对两个鱼塘进行了整修,花10多万元投放了鱼苗,还在鱼塘边盖了两个近50平方米的简易房屋,因此还欠了5万多元的债务.     

发包方有权随时收回土地吗?

<正> 案例:1994年,乔村村民老乔与村委会签订土地承包经营合同,约定由老乔承包村里的50亩土地种植水稻,年承包金为1000元。2009年,村里开始了第二轮土地承包,村委会以与老乔签订的承包合同没有明确的期限为由,     

水泥倒塌砸断腿 巨额损失谁买单

问:我朋友于2000年2月与村委会签订了一份土地承包合同,并经公证机关公证,承包期限为30年。2005年3月,他在县城附近的一个小镇上购买了一套商品房,并遵照政府的相关规定把一家4口转为非农业户口,但仍按原土地承包合同履行着义务,一边种田,一边经商。对此,村委会却有不同看法,认     

新官不认“旧账”,损失后果怎么算

案例：2002年,兴隆村村委会因公务用钱紧张,打算将村集体所属的10亩菜园对外承包。村民马某听说此事后,立即找到村委会提出承包要求。因村委会急着用钱,村干部在未向全体村民公开组织实施承包方案的情形下,当即与马某签订了菜园承包合同,承包期限为10年。合同签订后,马某对菜园精心管理,辛勤劳作,     

承包人能否主张提高流转价或解除流转合同

【案例】某村村民王某在1998年农村土地第二轮承包时与村委会重新签订了土地承包合同,全家承包耕地4000平方米,承包期为30年,并取得了农村土地承包经营权证。2001年年底,王某将其承包的耕地转包给同村的张某,并签订了土地转包合同,合同约定:转包期10年,无偿使用,由张某负责每年向村委会     

村委会擅自决定的农业承包无效

【案情】1994年,新沂市新店镇小胡村委会将位于该村小一组的20亩藕田按每人0．1亩承包给小一组农户种植,并登记在每户的土地承包经营权证上。2001年产业结构调整时,小湖村委会与宋某签订了一份土地承包合同,约定将这20亩藕田承包给宋某,合同期限为2001年3月31日至2009年3月30日,租金为每年2400元,于每年3月31日前交清。村委会收取的租金按小一组分地人口平均分配到人。但小湖村委会在签订合同过程中没有征得该地块承包农产的同意,在合同签订后也没有得到承包农户确认。     

农民落户小城镇，能否收回土地承包权

我的一位朋友于2000年2月与村委会签订了一份土地承包合同．并经公证机关公证，承包期限为30年。2005年3月，他在县城附近的一个小镇上购买了一套商品厉，并根据政府的相关规定把一家四口转为非农业户口，但仍按原土地承包合同履行义务，一边种田，一边经商。对此，村委会却有不同看法，认为我朋友全家人转为非农业户口后，其所承包的土地应由村委会收回。请问，村委会的说法对吗?我朋友该怎么办?请予答复。     

村委会不得强行流转承包地

【案例】1998年,L县某村村民徐某取得所在村3000平方米土地的承包经营权,承包期限为30年。2012年1月,村委会与某农业开发公司签订土地流转合同,以每年每667平方米300公斤早稻谷的价格,将村里大部分农户的连片承包地共13公顷出租给该农业开发公     

鱼塘承包权可不可以继承

我的父亲是个养鱼专业户．1997年开始承包了村里的13亩鱼塘．承包期限为10年。2004年11月．父亲因意外事故死亡，从此该鱼塘由我接管。今年，村委会派人通知我，村里要收回鱼塘．并将它转包他人。我想问村里这种做法对不对?刘权     

土地承包经营权可以继承吗?

案例:2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元.2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地.村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地.村委会可以收回这15亩土地吗?     

土地承包经营权可以继承吗

案例： 2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元。2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地。村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地。村委会可以收回这15亩土地吗？     

村委会这样做对吗

律师同志:我村村委会在发包土地前,总是先让村民交1000元钱买承包资格,然后才能与村里签订土地承包协议。承包方如果认为村委会拟订的协议内容对自已不利而拒签,村里就要扣掉上交的1000元钱。我相请问村委会拟订的协议能认定为格式合同吗?村委会的这种做法是否合法?刘涛刘涛同志:1、村委会拟订的协议可以看成格式合同根据《中华人民共和国合同法》的规定,格式条款是指“当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。”格式条款有以下几个特点:一是格式条款是由一方当事人事先拟定的。即一方当事人在签订合同之前提出的…     

果园的承包权能继承吗?

编辑部:2006年8月,我父亲中标承包了村委会的桃园,承包期为10年。前些天,我父亲死于车祸。现村委会提出重新投标,我认为父亲对果园的承包权应由我继承。请问,承包权能继承吗?(刘先生)刘先生:(继承法)规定,个人承包应得的个人收益,依照本     

二轮土地承包后迁入人口的承包权在原籍

刘某、徐某、李某、苑某和朱某等6户农民均是在2001年之后从外地农村迁入东陵区下坎子村落户的。该村于1998年1月已经完成了30年承包工作，村里仅预留135亩机动地。2005年该村在给新生儿解决承包地，进行“小调整”时，刘某等6户以自己家是新增人口为由，要求村委会也将他们按照新生儿对待，分给其一份家庭承包地。     

抚养费应兼顾子女适时需要

[案例] 未成年人赵某的父亲赵某某与母亲饶某因感情不和诉讼离婚.人民法院判决,赵某由母亲饶某抚养,父亲赵某某每月给付抚养费500元.不久后,赵某因病多次就医.饶某表示,治疗花费大,赵某某每月支付的500元抚养费,不能满足赵某的医疗和生活开销.赵某起诉至人民法院,要求赵某某承担医疗费用,并增加抚养费至每月1500元.     

区域性农村土地承包与流转管理

稳定和完善家庭承包制度．保障农民的合法权益是《农村土地承包法》立法的灵魂。《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》以及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》分别于2003年3月1日、2004年1月1日、2005年9月1日起正式施行．这是农村土地承包与流转管理的重要内容．笔者结合渝北区的情况．谈谈区域性农村土地承包与流转管理。