开家乡村超市全攻略

农村零售市场容量大、进入门槛低、发展机会多。进军乡村办超市,是当前一个诱人的市场“大蛋糕”。一、在乡村办超市的优势消费需求殷切。长期以来,农村市场被假冒伪劣产品充斥,广大农民吃尽了假冒伪劣生产资料以及生活用品的苦头。随着收入的提高和生活的改善,人们盼望着有一种产品质量有保证、物美价廉、品种齐全、能够和城里人一样自由购物的新的零售方式出现。农村开设超市的门槛低,成本低,房屋租金、人员工资等都非常低,而且具有先人为主的独占性,抢先在一个集镇开设一家超市之后,由于经营的大多是日常消费品,很容易形成独家生意,能够确保赢利。当然,各地不同的鼓励扶持政策也可使乡村超市获得一些经营上的优惠。二、开办乡村超市的方法农村零售业是一块非常巨大的“蛋糕”。便要投资经营农村超市,还必须很务实地做好以下几个方面的工作:(一)开店方式在农村开超市的方式有三种:第一种是自创品牌。其优点是利润高、周转快、店小灵活;缺点是风险自担、运营不够规范、竞争力差。具有一定的经济实力和零售经验,熟悉当地环境,就可以自己独立开店。第二种是加盟大型连锁超市。其优点是商品多、价格低、品牌响、服务好,人气自然旺。加盟大型连锁超市的缺点是需要支付加盟费用、进货渠道窄、一损俱损。第三种方式是和当地现有的合作社、商店或者农民合作,采取股份制的方式联合开店。可以与农民集资入股,或以现有的店铺入股,尽量利用现有的人力和物力,降低成本。和当地的合作社或者商店合作也是一种很好的方法,一方面能够充分利用现有资金、渠道、管理经验等资源,另一方面也盘活了赢利能力差的资源,不会造成因为竞争而导致的关系紧张以及失业等现象。(二)开店流程1.选择店铺。选择店铺时应做好商圈评估,包括商圈属性、店面大小、周围设施、附近的竞争店及互补店、租金、合法证照取得难易度、附近是否有大型卖场、交通、车站、营业时间、人口、客源及比例、消费力及消费动机、马路宽度、发展前景等因素。2.与房东签约。找好店面之后,签约不能急。因为,一旦与房东签约就开始支付房租,自然就会有时间压力。所以,在与房东签约之前,一切能做的筹备工作与书面数据,必须先准备好。签约时,租期不要太短,如果只签一年,可能一年后才开始     

中国缺1000多万名养老护理人员

国家民政部社会福利与慈善事业促进司司长王振耀最近在天津参加一项助学签约仪式活动时表示，中国人口老龄化现象日趋严重，但养老护理人员不论是规模还是专业水平都不能适应这种严峻的现实，目前中国最少需要1000万名养老护理人员。     

发裁轩发财记

重庆市南坪区步行街正中．是“发裁轩”的总店。老板杨伟不无得意地说．8年前．南坪修建步行街，道路几乎被隔断．众多商家纷纷搬离。房东为了挽留杨伟．开出了诱人的条件：在修路期间．只收50％的房租。杨伟拒绝了．他说：“房租我加三成．再续签8年合约。”在当时，连房东都以为他“发病”了．可是如今．坐拥最繁华的商业路段．杨伟自己都不好意思了．他支付的租金，还是8年前那间偏僻门面的水平。     

租房期间卖房，租赁合同是否继续有效

正陈女士咨询:我在租房期间,房东把房子卖了,请问我与原房东的租赁合同还有效吗?律师解答:有效。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。此即"买卖不破租赁",在租赁关系存续期间,出租人将租赁物卖与他人,     

“三农”面临怎样的机遇与挑战

2004—2008年,为什么连续5个中央一号文件都锁定“三农” 农业是安天下、稳民心的战略产业,农村是全面建设小康社会的重点和难点,农民问题是中国改革和建设的根本问题。在加快推进社会主义现代化进程中,必须从战略和全局的高度重视“三农”问题,任何时候都不能忽视;必须在工作部署中真正落实重中之重的基本要求,任何时候都不能动摇;必须把稳定发展粮食生产放在“三农”工作的突出位置,任何时候都不能放松。     

“偷窥“被诉第一案

一对来自安徽的年轻夫妻在租住的“家“中被房东挖墙洞整整偷窥了三年,连夫妻的“性“福生活也遭到偷窥.在感到隐私权被侵犯的情况下,这对年轻夫妻向上海市金山区法院提起了诉讼,将六旬男房东告上法庭.……     

爱情铁钉

<正>她和他默默地对坐着。房东进来问:"你们真的不租了吗?"他沉默不语,她摇了摇头——她和他就要离婚了,还需要租房吗?房东开始验收房子,在房间里转了一圈后,突然尖叫起来:"看看你们把我的房子弄成什么样子了?墙上到处是铁钉,让我怎么再出租啊!"他不得不开口了:"对不起!房间实在太小,东西多了放不下,只能挂在墙上。"房东不听他解释,转身"噔噔噔"上了楼。     

进城租房事项

现在越来越多的外来务工人员在城里面租赁房子。房东的水、电等费用是否已结清？房屋租金是按季度，还是年度支付？……这些在租房前都要搞清楚。顺驰置业市场研究中心提醒，租房过程的寻找房源、实地查看、细节协商、签订合同、     

特种玉米栽培技术

1．隔离种植 特种玉米与普通玉米以及不同品种的特种玉米都不能种植在同一生产区域内,必须在严格的隔离条件下种植。隔离种植主要采取下列三种方式。     

浙江林学院与台州市林业局签订林业科技全面合作协议

2007年4月1日，浙江省教育厅与台州市人民政府全面合作暨共建浙江高校产学研联盟台州中心签约仪式在台州市隆重举行。浙江林学院与台州市林业局签订的林业科技全面合作协议作为大会的4个签约项目之一在会上正式签约。     

店铺中介

想开店却不知如何选址,怕租店面从中挨了房东的“黑刀”,这几乎是每一个创业者在起步阶段都曾经遇到过的问题。2003年,宋如东从武汉一家造船厂下岗后,手上只剩下5000元。一次,他在公交车上听到一对中年夫妇感叹,要找个人气旺、租金便宜的店铺太难了。宋如东     

“产权式”农业经营模式走进华东

2010年3月2日,北京华都峪口禽业与金乡县白洼林场签约仪式成功举行,公司常务副总经理武宪良、种鸡五部总经理王志强及金乡县主要领导参加了签字仪式,产权式农业经营模式将在华东地区得以     

动物基因(1)

<正>我家的隔壁去年搬来了一个怪叔叔,他家的大门总是紧锁着,窗帘一年四季就没有拉开过,要不是房东去收房租我还真不知道隔壁住着个人。自从上次见过他之后,我开始留意起他的一举一动,怪叔叔可谓是低调到了家,除了每天下午去一趟菜市场外,其余出场时间就是房东收房租。我时常怀     

湘都生态农庄联手创研集团打造互联网新农业

<正>2015年11月,在湖南长沙红星国际会展中心举办的2015中国中部(湖南)国际农博会上上演了盛大的宁乡主题日活动,湖南湘都生态农业发展有限公司借此东风,与湖南创研集团、田妈妈背景投资管理有限公司进行了战略合作签约仪式。新农业标杆本次签约仪式由来自长沙市农委休闲农业处的欧阳林处长和科教处的夏礼明处长等政府领导及媒体代表出席共同见证。     

众星澳洲赶场忙

李娜→自从签约新的经纪公司后,我们在各类活动现场都能看到中国一姐李娜的身影,不过简单的运动装可不是时尚达人的风范。     

和平村自创村庄管理“土办法”

陕西省西安市未央区和平村村民做股东年年有分红,做职工月月挣工资,做房东日日有房租收入。和平村的富足、和谐与村干部自创的一系列村庄规范管理＂土办法＂大有关系。     

众星澳洲赶场忙

李娜→自从签约新的经纪公司后,我们在各类活动现场都能看到中国一姐李娜的身影,不过简单的运动装可不是时尚达人的风范。     

第五届农产会大宗交易项目签约81亿元

2007年10月14日，第五届中国国际农产品交易会大宗交易项目签约仪式在山东省济南举行，项目签约总金额折合人民币81亿元，比上届增长37％。其中与海外客商签约金额约44亿元，占总金额的55％。     

中农办主任陈锡文:农村土地制度改革 底线不能突破

正农村土地改革三条底线不能突破:第一,不能改变土地所有制,就是农民集体所有;第二,不能改变土地的用途,农地必须农用;第三,不管怎么改,都不能损害农民的基本权益。误读一:农村土地都可以入市。文件解读:不是所有土地都可以入市,只有符合规划和用途管制的农村集体经营性建设用地才可以。我们所说的建立城乡统一的建设用地市场,主要指内在机制、定价原则等方面的统一,而不是说各种不同用途、不同类型的土地都在一个市场     

农业科技国家队要“顶天立地”

我国已到了必须更加依靠科技进步促进现代农业发展的历史新阶段,作为农业科研的国家队,中国农科院必须承担起发展中国农业科学技术的历史重任。2012年11月29日,中国农业科学院与中粮集团有限公司签署科技战略合作框架协议。一个是国家级综合性农业科研机构,一个是以农产品多元化产品开发的国有大型企业,二者的合作,可谓是强强联合。在这次签约仪式上,农业部副部长、中国农业科学院院长李家洋指出,在党的十八大刚刚闭幕不久,中国农科