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(续第10期)问:农民集体所有的土地依法确定给单位或个人使用的方式有哪些?答:农民集体所有土地的使用权主要可分为3类,即农用土地使用权、农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权。其使用权的取得方式分别为:①关于农用土地使用权。集体所有 相似文献
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温州房屋20年土地使用权到期事件引发了社会各界对土地使用权到期后该怎么续期、怎么缴费等问题的思考。该研究在对该事件以及相关知识了解的基础上,通过对土地使用权相关的法理梳理,分析了当前我国土地使用权的法理制度层面的问题;通过对土地使用权内在的政治逻辑分析,得出在土地使用权续期问题的处理中应该要在国家"少取多予"的政治理念的指导下,充分考虑代际公平和人与人之间公平公正。最后,在法理梳理和政治逻辑分析的基础上提出完善土地使用权续期的建议。 相似文献
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(续第1期)问:各类土地使用权的期限是多少?答:①通过土地划拨以及乡村建设用地(包括农村居民宅基地和乡村企事业建设用地)程序取得的土地使用权是无期限的,除法律规定的土地使用权消灭的原因外,使用权人可以无限期地使用土地。②通过土地 相似文献
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农村土地使用权流转模式的培育与发展研究——济源市土地使用权流转模式实证分析 总被引:11,自引:3,他引:8
通过典型实例,围绕农村土地使用权流转,对土地流转机制进行了探索。分析了济源市农村土地使用权流转的特点、形式和趋向,总结了5种土地流转主要模式,并提出了土地使用权流转的政策建议。 相似文献
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长期以来对划拨土地的相关法律问题缺少深入的研究,以至于对划拨土地使用权存在许多模糊甚至错误的认识,无法进入市场自由流通。从划拨土地使用权的内容上讲阐了如何转让、出租和抵押划拨土地使用权等的法律问题。 相似文献
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在市场经济条件下,土地作为一种资源和生产要素,必然要求合理流动和优化配置。尤其是集体土地使用权,如果在稳定家庭承包经营制度的前提下,允许农民在承包期内,依据国家有关政策有偿转让其土地使用权,能够使土地使用权顺畅地流通,才能有效地优化配置农村的土地资源, 相似文献
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《农村土地承包法》的颁布和实施,引起人们的广泛关注。为保证土地承包法的顺利实施,积极探讨土地使用权流转登记管理办法,具有很大的现实意义。现结合淄博地区土地使用权流转管理的实际,对土地使用权流转登记的意义、内容、程序、管理办法等方面做简单探讨。一、土地流转登记的目的和意义加强农村土地使用权流转管理的目的是规范农村土地使用权流转的行为,依法保护发包方、出让方、承让方三者的合法权益,保证农村土地的农业用途,搞活农村土地使用权流转,促进土地资源的合理配置具有重大意义。同时加强流转档案管理,能够有效地正确处理流转… 相似文献
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土地权利是农民最重要的财产权利,农村土地流转便是以市场机制为基础的一种土地资源配置方式。目前,我国农村土地流转存在多种形式和途径,但是土地使用权流转制度还不够完善,特别是在保护农民土地权益方面。该文分析了农地使用权流转中存在问题和农民权益流失的原因,提出了农地使用权流转中农民土地权益保护的政策建议。 相似文献
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朱礼龙 《安徽农业技术师范学院学报》2001,15(2):67-70
本文在简要介绍土地使用权基本涵义,分析影响土地使用权权属价格评估的相关因素基础上,着重介绍土地使用权评估的三种方法,即市场比较法,收益还原法和成本法。 相似文献
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农地使用权是对集体所有的农用土地直接占有、使用、收益的权利,具有物权性质。我国现行法律对土地使用权流转规定模糊,可在物权立法中明确规定农地使用权的物权性质,建立农地使用权流转机制,允许农地使用权进入流通领域,实现土地、劳动力等生产要素的优化组合,促进经济的进一步发展。 相似文献
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《山西农业:致富科技版》2014,(3):13-13
赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,使农民拥有更多的土地使用权权能,让农民拥有承包地的权能更加完整和充分,有利于进一步完善农民同土地的关系,有利于维护农民土地权益,有利于保护土地使用权作为农民的用益物权,有利于扩展农地的生产经营功能,有利于促进农业农村发展。我国农村土地属于集体所有,农民通过承包经营获得的是土地的使用权。现行情况下,农民拥有的土地使用权主要是两个部分, 相似文献
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要实现土地使用权的相对集中,提高农业现代化水平,就必须制定出农民自愿转让原承包土地的政策与经济措施,促进土地的合理流转。农村土地流转要以党和国家的法律法规和政策为依据,以搞活土地经营、提高土地效益为目标,以建立适应土地使用权流转的新机制为方向,以实行转包、转让、租赁等土地使用权改 相似文献
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企业制度演变是我国城市土地使用制度从行政划拨制过渡到出让制的一个重要外生条件。事实上,土地使用权出让行为反映出民事性质,出让的客体——土地使用权具有民法意义上的财产权利性质。因此,企业应将以出让方式取得的土地使用权作为企业的一项资产入账,作者并对土地使用权的摊销、价值披露等问题进行了探讨。 相似文献
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<正>土地流转指的是农村土地承包使用权的流转,是指拥有土地承包经营权的个人,在拥有土地承包权限的情况下,把使用权出租或者转让给其他的个人或者组织,简单的说就是转让使用权和保留承包权。1.农村土地流转的必要性1.1传统的家庭联产承包制在实行中出现了一些弊端,比如,其土地使用权内涵模糊,缺乏有效的法律保护;容易造成土地集中所有和农户承包权之间的矛盾,容易造成土地的细碎化经营等,这些弊端 相似文献