运用城市土地分等成果进行国有土地资产评估

以山西省为例，在对山西省22个城市进行土地分等的基础上，对其国有土地资产进行了粗略的估算，提出了利用城市土地分等成果进行国有土地资产评估的理论与技术路线。     

论农用地征用价格的评估

农用地征用属有偿行为。依据《农用地估价规程》,农用地征用价格应为其资源价格、社会价格和附属物价格之和。目前,由于我国对农业用地估价很少进行专门研究,使得农用地征用补偿无准可依,导致农用地极易非农化,严重浪费了耕地,也损害了农民和集体的利益。为此,以海门市为例探讨了关于农用地征用价格的评估方法。     

容积率对地价的影响及修正系数的确定--以南京市六合区为例

容积率是评价地价的重要指标,它对地区的经济发展有很大的影响。为此,通过对容积率内涵的挖掘,分析了容积率影响地价的几个主要方面;结合南京市六合区本次基准地价更新的调查资料,从样点地价的容积率修正和基准地价的容积率修正两个方面对容积率修正系数进行了分析。     

农用地分等中土地利用系数与经济系数的探讨-以广东省惠州市惠城区为例

农用地分等是根据农用地的自然属性和经济属性对农用地的质量优劣进行的综合评定.土地利用系数和土地经济系数是农用地等别计算中两个重要参数,它们的计算与确定直接影响农用地利用等指数和农用地等指数.为此,以惠州市惠城区为例,探讨了两系数的计算方法,并对土地利用系数等值区和土地经济系数等值区的划分方法进行了分析.     

农村集体土地征用制度改革的思考

我国《宪法》规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”但是在社会主义市场经济体制下，现行的农村集体土地征地制度开始暴露出种种弊端，已不能完全适应我国经济快速稳定发展的需要。为此，从现行的农村集体土地征用制度存在的问题出发，分析了各种问题存在的原因，并提出了改革的方案。     

“塔式经济”模式用于土地资本运营的条件与方法

提出了依靠先进农机具和以农机化为载体的耕作制度是开“塔式经济”模式用于土地资本运营的基本条件，并论述了其具体开展方法。     

“塔式经济“模式下土地资本运营的支撑及策略

对土地运营中“三个主体”进行了分析；根据不同产业资本运营观点，结合土地经营环境和现行政策，提出了在土地资本运营实施过程中，要注意解决好的问题；并就几点问题提出了实现土地资本运营的3个基本策略。     

发展农业机械化 加快土地经营权流转

分析了目前江西省土地经营权流转的现状及存在的问题，指出了土地经营权流转，有助于农业机械化的发展。农业机械化又将有力地促进土地经营权的流转。从而形成土地规模经营到发展农业机械化、到增加农民收入的良性循环。     

收益还原法评估农用地价格中客观总费用的确定

收益还原法是评估农用地价格的主要方法之一。作为该方法中最重要的参数之一，客观纯收益的确定往往依赖于农业客观总收入扣除客观总费用。为此，结合具体农业生产实践活动和所从事的农地估价实践活动，详细分析了农业生产活动中可能发生的费用，并尝试分析了各种费用的确定方法，以期对具体的估价实践有一定的指导意义。     

城市土地分等指标体系建立过程中的影响因素

介绍了我国城市土地分等研究的现状；分析了影响城市土地等别的6大因素。以山西省为例，在仔细分析其自然、经济和社会状况的基础上，建立了山西省城市土地分等指标体系，并对一些指标的合理性进行了论述。