当前农村土地纠纷案件浅析

一、土地纠纷案件主要特点1.土地发包程序不合法,违反民主议定原则。2.土地纠纷案件涉及人员多,群体化明显,不加以控制矛盾容易激化。3.土地利益争执激烈,矛盾具隐蔽性和突发性。4.土地纠纷案件季节性、时间性强。5.机动地纠纷日益增多。6.争抢承包土地的纠纷增多。二、土地纠纷案件成因探析     

我承包的村办林场协议还有效吗？

山西读者钱某咨询：2003年底，某村村委会1970年代将村办林场发包给我，并签订了土地承包协议，是否经过民主议定我不清楚，但我先后投入了大量的物力、财力、人力。     

关于变更或解除农业承包合同的几点建议

<正>近几年来,伴随着《中华人民共和国农村土地承包法》、《辽宁省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》、《辽宁省农业集体经济承包条例》等相关法律法规及政策的颁布与实施,对促进喀左县农村经济发展,促进社会稳定起到了重要作用。但是从目前喀左县农村土地纠纷反映出的热点难点来看,部分乡镇及部门在农业承包合同管理工作中还存在着不足。一、存在的问题(一)部分村组对农民集体所有的土地不按规定程序随意发包或对已发包的随意另行发包。     

家庭承包中发包方和承包方的权利和义务

<正>农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。 发包方享有下列权利:（1）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集     

加强农业承包合同管理

<正>近几年因农业承包合同的签订问题导致了部分村民的上访，2022年在“三资”领域专项整治活动中也发现了这些问题，主要反映在以下几点。一是订立承包合同时没有召开村民大会或村民代表会，即没有履行民主议定程序（这是法律强制性规定）；二是订立的合同有的价格偏低、有的超过规定期限（机动地不得超过3年，“四荒”资源发包不得超过50年），有的显失公平等；     

农村土地承包纠纷问题与对策

一、土地承包纠纷的主要特点 1．机动地纠纷增多。机动地是发包方在发包土地时,预留的不作为承包地的少量土地,主要用于解决承包期内的人地矛盾、人口变化、户口迁移等需要调整土地的情形。机动地的存在,既是为了保持土地承包关系的稳定性,同时又能根据实际情况变化而适时调整。但从实践来看,有的村组把机动地作为增加集体收入的工具,有的以发包土地的方式来清偿村组债务,     

承包地连续两年抛荒应收回

地单位的土地使用权,该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。由于你弃耕抛荒已经超过两年．发包方村委会可以依法收回承包地。     

村里侵权发包 必须返还土地

安徽省凤阳县殷涧镇沙涧村汪某与其妻一轮土地承包时分得4602.3平方米土地,后弃耕外出打工。在二轮土地延包时,村委会未通知汪某续订承包合同,也未征得汪某同意,将其承包地发包给吴某等4村民。汪某想要回承包地未果。审理:《土地承包法》第五条规定,农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。国务院《批转农业部关于稳定和完善土地承包关系意见的     

农转非能承包土地吗

《农村土地承包法》第5条“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地”中明确规定，只有是本集体经济组织成员的农民．才有法律赋予的土地承包权利。农民“农转非”后．已不是农村集体经济组织成     

乡政府有权确认土地承包经营权吗

正处理该问题的法律政策依据一是我国《农村土地承包法》第12条规定:"农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集     

转为非农户口应退还耕地

江苏省阜宁县陈集乡读者周某来电：2002年5月15日，我全家迁入常州市武进区洛阳镇入户．转为非农业户口．村组于是将我承包地发包给村民韩某种植。请问：村组能将我的承包地重新发包吗？     

农村土地承包经营纠纷类型及解决的对策和建议

2003年农村土地承包法出台,至今已经有10年时间了,农民的土地纠纷案件解决的方法也由政府解决为主逐步转向由法制解决。2010年农村土地承包经营纠纷调解仲裁法实施,更加规范了土地纠纷处理的程序。多年来经过全体经管干部的共同努力,广泛宣传土地承包的政策法规,规范村集体资源发包的程序,县乡建立农村土地流转服务大厅,配齐土地流转资信审查员和合同签定鉴证员,土地流转都已经依法有序开展,近几年来因土地纠纷上访人数逐年减少,但解决起来难度都很大。上半年针对这种现状我们在全县进行了专题调研。2010年末全县仲裁部门和乡镇调解     

合同无效应赔偿经济损失

江苏省宝应县鲁垛镇读者杨某来电:村委去年换届之前,曾与我签订土地承包合同,但当时没有召开村民大会,而今新村委会成立之后,却以违反民主议定原则为由,将我所承包的土地强行收回。请问:我可以要求赔偿投入的经济损失吗?答:首先,你与前村委会之间签订的土地承包合同违反民主议定原则,属于无效合同,承包土地可以收回;其次,前村委会在签订合同过程中存在明显过错,应当对因合同无效给你造成的经济损失进行赔偿。土地承包合同一旦被确认无效,不仅应赔     

甘肃省土地整治项目实施保障措施研究

通过对甘肃省土地整治项目实施保障措施现状和存在问题进行分析,现有项目实施保障措施不够全面,技术保障措施不足,已不能完全适应新时期土地整治项目实施的高标准要求。本文通过建立符合甘肃省地方特色的土地整治项目实施保障体系,从项目实施的组织保障、政策保障、制度保障和技术保障等四个方面提出并完善了甘肃省土地整治项目实施保障措施。     

安宁市在村财务公开、民主管理中遇到的问题及对策

就涉及村组集体经济的重大收支项目、投资决策、收益分配等财务活动要由村民或村民代表集体讨论决定，广泛听取村民或村民代表的意见，对集体财务实行民主管理、民主理财、民主监督等问题进行探讨。     

“村民自建”土地整治项目服务就地脱贫实施情况分析——以贵阳市为例

本文结合贵州省贵阳市土地整治项目工作,分析全市"村民自建"土地整治项目服务就地脱贫情况、项目资金到位情况、项目实施组织模式、实施进度、主要做法、典型经验和存在的问题等,以期通过一些试点项目总结出好的典型经验,形成一些可借鉴、可复制的"村民自建"土地整治项目的管理制度和程序。     

“村民自建”土地整治项目探索与思考——以贵州省黔东南州为例

本文结合贵州省黔东南州土地整治项目工作,分析全州"村民自建"土地整治项目服务就地脱贫情况、项目资金到位情况、项目实施组织模式、实施进度、主要做法、典型经验和存在的问题等,以期通过一些试点项目总结出好的典型经验,形成一些可借鉴、可复制的"村民自建"土地整治项目的管理制度和程序。     

第三轮土地承包的方式不应一刀切

二轮承包即将到期，如何进行第三轮承包急需明确。但第三轮发包时是否允许调地学者们尚无定论，中央则强调不能大调整但又言明尊重村民意愿。中国各村庄之间差距极大，一些村庄仍存在很大的调地压力。三轮发包时，禁止土地调整也没有理论依据。但人地不均的矛盾并不必然需要通过调整承包地解决，可以尝试多种形式的调利不调地方式解决。总之，应允许集体组织根据自己村庄的情况、依靠村民大会决定第三轮承包的具体办法。     

地方传真

北京市密云县妇联前不久评出2005年“十星级文明户”12967户，以农村家庭的致富、计生、义务、卫生等十项为考核内容．公开量化农村家庭文明程序。评定方法是在遵循全县统一评选细则的基础上．各村按农户自评申报、村组民主评议、组织审核、张榜公示和挂牌授星表彰五个程序进行．确保评选过程民主公开。使选出的文明户更具代表性和示范性。     

农村土地承包政策与承包合同管理

<正> 2.10 如何确认和处理无效承包合同? 有下列情况之一的,应确认为无效承包合同:①违反法律、法规的;②损害国家、集体、社会公共利益和他人合法权益的;③违反民主议定原则的;④采取欺诈、胁迫或其他不正当手段签证的;⑤发包方无权发包的;⑥承包方与第三者订立转包或转让合同,未经发包方书面同意和承包