国外及中国台湾地区土地用途管制制度研究比较

采用文献资料法和比较分析法,在简单介绍加拿大、美国、日本和中国台湾地区土地用途管制的基础上,从资源禀赋、管制体系或内容以及实施方式上进行比较,归纳出其共性,从而为中国大陆羽翼未满的土地用途管制提供一定的启示:中国大陆在完善土地用途管制制度时,应当重视土地用途分区、土地利用规划,明确土地管理权限和健全相关法律体系。     

土地用途管制与转用研究

土地用途管制与转用许可制度是加强土地管理的重大举措，对土地用途管制的范围和重点进行了研究，并提出了相应的实施措施。同时研究了各大地类的转用规划许可制度。     

浅议我国土地用途管制的现实困境

针对土地用途管制我国制定并出台了相应的管制制度,该项制度的执行与落实,有效地提高了土地用途管制的效率与质量,但是,随着社会的进步和国民经济的发展,该项制度表现出了诸多不足之处,使得土地用途管制工作面临着一些困境。基于此,本文首先对现阶段我国土地用途管制的现实困境进行了简要阐述,然而,为了提高土地用途管制的效率与质量,就土地用途管制制度的创新和完善提出了几点对策和措施。     

土地闲置问题与土地的可持续利用

从五方面分析产生土地闲置的原因,提出清理闲置土地,使土地达到可持续利用,发挥其生态、经济和社会效益的措施。     

土地用途分区体系探讨

在分析土地用途分区的基本要求的基础上，提出在中国应建立土地用途地域和土地用途分区两层次的分区体系。用途地域适用于县（市）组土地利用总体规划，主要突出控制城镇扩张，经保护农地和自然环境。用途分区主要适用于城（市）镇土地利用规划和乡村土地利用规划，它是实施土地用途管制的直接依据。分别提出了城镇地域和乡村地城的土地用途分区方法，并对土地用途分区控制规则的内容进行了探讨。     

对土地用途管制下农地非法流转现象的理性思考

为了确保土地资源得到合理、有效地利用,严格保护有限的农地资源,我国的《土地管理法》第四条明确规定实行土地用途管制制度。然而由于在法律法规、政策及技术等方面存在不足,我国农地非法流转现象依然大量存在,农地资源急剧减少。为了保护宝贵的农地资源,笔者在研究农地非法流转原因的基础上提出了相关的对策建议。     

科学应用土地利用规划全面实行土地用途管制

实行土地用途管制机制,是国家为强化国土资源管理,实施对土地的节约利用,“保增长,保红线”的这一长久性的重大决策.     

晋中地区土地资源可持续利用研究

本文分析了晋中地区土地资源利用的现状及土地问题的主要症结。提出实现土地资源可持续利用要加强土地宣传教育,树立土地忧患意识;合理调整农业结构,提高山区土地利用率;集约利用城镇土地,开展土地整理;重视环境治理,提高土地质量。     

英国与日本的土地管制制度比较

英国和日本的土地用途管制制度是发达国家中比较具有代表性的。英国是在用途管制方面立法最早，日本则是用途管制最严格。一、英国的土地管制英国是典型的土地私有制国家，虽然从英国法学理论角度上讲，英国的所有土地都属国家所有，而实际上全英国90％左右的土地为私人所有，土地所有者对土地享有永久业权。英国土地所有制的另一个特点是土地所有权包括对地下矿藏的所有权。然而英国又是世界上最早通过规划立法限制土地开发的国家。1947年英国制定的《城乡规划法》规定所有土地的发展权均归国家所有，任何人欲开发土地，均须申请并取得开发…     

农地经营权流转中土地资源保护问题研究

随着我国城镇化的发展,土地资源的珍贵不言而喻,土地经营权流转制度也应运而生。流转制度一方面提高了土地资源的利用效率,增加农民的收益,另一方面也存在土地用途管制制度不完善,掠夺式经营模式普遍,土地资源保护的配套制度缺失等问题。这些问题严重影响到土地资源的数量与质量,导致农村土地资源遭到破坏和污染的现象日益严重,威胁粮食安全,损害农民利益。严格管制农地经营权流转中的土地用途,实现代际间土地使用权的可继承,增加配套的土地资源保护制度,有利于促进我国对土地资源的保护。     

践行五大发展理念创新林地用途管制——对新常态下林地用途管制制度的思考

近年来,我国林地保护管理取得实效:推进了国土绿化和森林资源持续增长,保护了生态区位重要地区的林地,提高了木材及林产品供给能力,走上了依法依规保护林地的法制轨道.但林地保护管理依然面临林地保护和经济发展协调难度大;林地总量不足,森林资源发展空间有限;林地质量总体趋差,治理难度大;林地流失严重,违法使用林地屡禁不止等问题.本文提出要统筹自然生态空间用途管制化解管理交叉,编制空间规划化解林地保护与利用的矛盾,有效补充林地,确保森林资源发展空间等建议.     

试论构建统一的国土空间用途管制制度的思路与建议

采用基于对政策制度、技术规程和规划编制实际等的比较分析的方法,研究构建统一协调、传导有效、架构合理的国土空间用途管制制度。结果表明:(1)基于地类归并而成的用途区的管制主要适用于底线管控,不适用于扩展到所有资源。(2)基于主体功能区划等的功能区管制在引导区域发展上功效较好,却难以将其功能定位落实到图斑、空间约束力弱。(3)基于基质的以维护公共利益、消除土地利用负外部性为导向的分区用途管制可借助系统视角来协调分解区域主体功能定位,同时其内部又可实现不同地类的兼容以及同一地类在不同分区内差异化管控规则的制定,具有极大的制度操作灵活性。为使国土空间用途管制制度结构更合理、传导层次更分明,应以分区为管制核心,对下节制用途区以守底线、对上分解落实功能区以控要素。     

安徽省土地资源可持续利用研究

人口多、耕地少、耕地后备资源严重不足、土地利用粗放、农田污染严重、自然灾害频发,是安徽省土地的基本省情,而城市化的迅速发展、工业化进程的加快,又在客观上造成了对土地的巨大需求,加上管理不严,致使土地被乱占滥用,耕地锐减的状况日趋严峻,经济发展与耕地保护的矛盾更为突出。因此,必须以土地可持续利用的思想为指导,采取行之有效的具体措施：科学合理开发土地后备资源;加强土地资源监管力度;严格管理土地;集约经营土地,提高土地利用效率;保护土地生态环境。以实现人地和谐的用地关系。     

黄河三角洲土地资源可持续利用研究

黄河三角洲是我国3大三角洲之一,所涉辖区面积达2.65万km2。它拥有丰富的土地资源,但是土地质量较差,生态环境脆弱。该研究分析了黄河三角洲土地资源的现状,针对该地区存在的土地利用结构不合理、土地开发效益低、土地生态环境恶化等问题,提出了加大土地执法力度、促进土地集约化利用、加强农业生态环境建设等对策。     

河南省漯河市土地资源可持续利用研究

地是人类赖以生存的物质基础。在当前人口日益增长、经济社会快速发展、生态环境压力逐渐增大的形势下，土地资源的可持续利用已经成为关系全局、影响深远的重大问题。以河南省漯河市为例，通过对土地资源利用现状的分析，结合经济社会发展需求和总体形势，探寻了典型平原农业区和城镇化、工业化快速推进区土地资源可持续利用的有效途径，可为土地利用和土地管理决策提供依据。     

土地整理与土地资源可持续利用

资源的可持续利用是可持续发展的基础.土地资源的可持续利用在可持续发展过程中肩负着特殊的历史使命.而土地整理使土地资源的可持续利用成为可能,更是土地资源可持续利用的必然选择.文章通过对土地整理与可持续发展关系的分析,进一步指出了在当前土地整理过程中所存在的只注重考核新增耕地数量,缺少质量的监督与评价,缺乏生态环保观念以及土地整理过程中资金的运作模式单一,没有形成产业化规模发展等问题.并对如何科学合理的进行土地整理提出了一些对策建议.     

基于循环经济的土地资源可持续利用研究

随着中国经济社会的不断发展,土地资源也呈现出紧张的趋势,如何进行土地资源的可持续利用成为了重点研究内容,由此,基于循环经济的土地资源可持续利用措施应运而生。通过对循环经济下的土地资源可持续利用进行探讨,从集约化、生态建设、生态保护和完善相关规章制度等方面,详细阐述了在循环经济下的土地资源可持续利用的措施,为新时期的土地资源可持续利用提供一定的借鉴。     

对农业土地资源可持续利用的研究

农业土地资源的可持续利用是实现农业可持续发展的基础和保证.本文通过分析农业土地资源的特点,开发利用现状及存在的主要问题,提出了农业土地资源可持续利用的主要措施:加快退耕还林步伐,调整农业用地结构,优化农业生态环境;加强生态农业建设,合理利用土地资源,提高土地生产率;加大农业生态环境整治力度,防止土地退化,减轻自然灾害;强化土地管理,规范土地市场,保护农业土地资源.     

三江平原土地资源可持续利用对策研究

三江平原是国家著名的商品粮豆基地和湿地集中分布区。本文在分析该区开荒历史过程和土地退化现状的基础上,提出控制开荒规模,保护耕地,合理利用土地,综合治理低产农田,发展生态农业等土地资源可持续利用对策。